এই প্রকল্প অনুসারে, রাশিয়ানদের আবাসন সমস্যার সমাধানটি বাজারের রেলগুলিতে স্থানান্তর করা উচিত। যেমনটির লেখকরা লক্ষ করেছেন, এই পরিস্থিতি নতুন প্রকল্পটিকে ক্রুশ্চেভ এবং গর্বাচেভের বছরে প্রয়োগ করা বাজেটের সমকক্ষদের থেকে অনুকূলভাবে পৃথক করেছে। "গোল টেবিল" এর অংশগ্রহণকারীরা প্রকল্পটির বিকাশকারীদের সাথে তর্ক করতে প্রস্তুত ছিলেন were আলোচনার সময় দেখা গেছে, আসল প্রকল্পটি নিজেই এখনও পাওয়া যায় নি। কেবলমাত্র একটি নাম এবং কয়েকটি ফেডারাল লক্ষ্যযুক্ত প্রোগ্রাম "হাউজিং 2002-2010" রয়েছে।
রাশিয়ার রাষ্ট্রপতির অধীনে পাবলিক কাউন্সিলের সদস্য ভ্যাচেস্লাভ গ্লাজাচেভ বলেছেন, "এটি একটি জাতীয় প্রকল্প হিসাবে আধা-কর্মসূচি," এবং দেশটিতে এমন কোনও আবাসন নীতি নেই যা এর ভিত্তিতে পরিণত হতে পারে এবং এর বাস্তবায়নের নিশ্চয়তা দিতে পারে। " "সর্বদা হিসাবে, কিছু কথা," সুপরিচিত বিশ্লেষক বলেছেন, "তারা বলে, আমরা প্রকল্পটি বাস্তবায়নের উপর নিয়ন্ত্রণ প্রতিষ্ঠা করব। তারা নিয়ন্ত্রণ প্রতিষ্ঠা করবে, তবে তারা কিছুই করবে না। এলাকায় ইতিমধ্যে ক্লাসিক "শিসটি ফুঁকানো" নিশ্চিত করা হয়েছে "। জেনার এই দু: খজনক ক্লাসিক এড়ানোর জন্য, প্রয়োজনীয় ঘটনাটি কী ঘটছে তার বিশেষজ্ঞ মূল্যায়ন করতে সক্ষম পেশাদার সম্প্রদায়কে unক্যবদ্ধ করার জন্য এবং প্রয়োজনীয় বিনিয়োগের প্রয়োজনীয় পরিমাণের একটি স্পষ্ট সংজ্ঞা সহ গুরুতর বিশ্লেষণমূলক কাজের যৌথ প্রয়াস দ্বারা নোট করা হয়েছিল প্রকল্পের প্রবর্তন ও বাস্তবায়নে এবং তহবিল ব্যবহারের জন্য নির্দিষ্ট প্রযুক্তিগুলির প্রস্তাবতে, যে কোনও অর্থ আমাদের সহায়তা করতে পারে"
"গোল টেবিল" এর আয়োজক শিল্পী ইউনিয়নের ভাইস-প্রেসিডেন্ট নিকোলাই পাভলভ গ্লাইচেভকে সমর্থন করেছিলেন, রূপকভাবে টাস্কটিকে সংজ্ঞায়িত করেছেন - "পেশাদারদের উল্লম্ব"। নতুন আরবান প্ল্যানিং অ্যান্ড হাউজিং কোডগুলির গুন্ডা চরিত্রের দিকে ইঙ্গিত করে, যেখানে বেশ কয়েকটি ধারা জাতীয় প্রকল্পের লক্ষ্যগুলির বিরোধিতা করে গ্লাজেচেভ জোর দিয়েছিলেন যে, আসলে রাজনীতি ছাড়া কেউ করতে পারে না। ইউনিয়নের আর্কিটেক্টস অফ রাশিয়ার রাষ্ট্রপতির আহ্বান, ইউরি গ্যানডোভস্কি, সাশ্রয়ী এবং আরামদায়ক আবাসনগুলির একটি টাইপোলজির বিকাশের নির্দিষ্ট পেশাদার সমস্যাগুলি নিয়ে আলোচনা করার বিষয়ে অসন্তুষ্ট থেকেছেন - সম্ভাব্য সংখ্যক স্টোরি, ফুটেজ, বিন্যাস এবং নিয়ম সম্পর্কে কথা বলা। স্থপতিরা আবাসন বাজারের আকার, সামর্থ্যের মানদণ্ড, দেশের জিডিপিতে নির্মাণের অংশ এবং বন্ধক প্রকল্পের ব্যর্থতা নিয়ে আলোচনা করেছিলেন।
এমসিএ প্রেসিডেন্ট ভিক্টর লোগভিনভ ইঙ্গিত দিয়েছেন যে ২০১০ সালে ৮০ মিলিয়ন বর্গমিটারে কমিশন গঠনের পরিকল্পনা করা হয়েছে তার বিপরীতে। প্রতিবছর মি: ৪০ বিলিয়ন ডলার মূল্যের, দেশীয় আবাসন বাজারের আসল ক্ষমতা কমপক্ষে 300 মিলিয়ন বর্গ মিটার। এম প্রতি বছর ($ 140 বিলিয়ন) লোগভিনভ বলেছেন, "অটো শিল্প যেমন ঠিক সময়ে আমেরিকা তৈরি করেছিল, তেমনই আবাসন বাজার আজ রাশিয়া তৈরি করতে পারে।" তদুপরি, রাশিয়ার জন্য, নতুন বিল্ডিংগুলির নির্ধারিত ফুটেজগুলি, যা বাজারের বিকাশের বর্তমান গতির বাইরে, আসলে বিদ্যমান আবাসন স্টকের মাত্র 10%, যা বিপর্যয়করভাবে দ্রুত ব্যর্থ হয় এবং প্রতিস্থাপনের প্রয়োজন হয়। যেমনটি আরএএএসএন-এর সহ-রাষ্ট্রপতি আলেকজান্ডার স্টেপানভের দ্বারা উল্লেখ করা হয়েছে, আজ দেশে বার্ষিক মাথাপিছু বসবাসের জায়গার বার্ষিক বৃদ্ধি 0.2 বর্গমিটার। মিঃ, চীনে যখন জনসংখ্যার দিক থেকে বিশাল, মাথাপিছু এই সূচকটি 4-5 গুণ বেশি। একই সময়ে, 5 মিলিয়ন রাশিয়ানদের মধ্যে আবাসনের প্রয়োজনের মধ্যে, আজ কেবল 140 হাজার এটি কিনতে পারে, যা 5% এরও কম। যে, দেশীয় আবাসন বাজারে স্থবিরতার কারণ সঠিকভাবে নির্ণয় করা হয়েছে - দুর্গমতা।
MNIITEP- এর উপ-পরিচালক ভিটালি আনিকিন যেমন স্মরণ করিয়ে দিয়েছিলেন সারা বিশ্ব জুড়ে আবাসন সাশ্রয়ী হওয়ার সূত্রটি একটি বর্গ মিটার ব্যয়ের সমতুল্য। মি এবং সর্বনিম্ন মজুরি (সর্বনিম্ন মজুরি)। ন্যূনতম মজুরি বর্গের ব্যয়ের চেয়ে বেশি হলে is মি নির্মাণের গৌরব শুরু করে, যদি কম হয় - আবাসন নির্মাণ স্থবিরতা, যা এখন রাশিয়ায় ঘটছে।তবে, সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন কর্মসূচী বাস্তবায়নের একমাত্র প্রক্রিয়া হিসাবে নির্বাচিত বন্ধক, যা রাষ্ট্রের (সুদের হার এবং ডাউন পেমেন্ট) দ্বারা ভর্তুকি দেওয়া হবে, প্রয়োজনীয় স্কেল সমস্যার সমাধান করবে না। এখন বন্ধকটি ইতিমধ্যে পর্যাপ্ত পরিমাণে ধনী রাশিয়ান জনগণের কেবল 5-10% এর সচ্ছলতা উন্নত করতে সক্ষম, এমনই অবাস্তব শর্তে এমনকি বন্ধকী loanণ নিতে সক্ষম হয়েছে যা রাশিয়ান ব্যাংকগুলি আজ অফার করে। যাইহোক, গোল টেবিল চলাকালীন বন্ধকী বিকল্পগুলি নিয়ে আলোচনা করার সময়, কানাডার অভিজ্ঞতা পুনরুদ্ধার করা হয়েছিল। সেখানে বন্ধকী loansণের সুদের হার প্রথমে 2% নির্ধারণ করা হয়েছিল, যার ফলে উন্নত আবাসন শর্তের প্রয়োজনের মধ্যে জনগণের ন্যূনতম অংশের জন্য আবাসন সরবরাহ করা সম্ভব হয়েছিল এবং তারপরে এটি বাড়িয়ে 9% করা হয়।
এখানকার পরিস্থিতি দ্বিগুণ। একদিকে, বিশ্বের সমস্ত দেশের অভিজ্ঞতা থেকে বোঝা যায় যে বন্ধকী ndingণদানের প্রবর্তন মূল্য বৃদ্ধির দিকে পরিচালিত করে। আপনি যদি গত দুই বছরে রাশিয়ার বন্ধক বাজারের বিকাশের দিকে তাকান, আপনি দেখতে পাচ্ছেন যে অঞ্চলগুলিতে বন্ধকী বাজারের পরিমাণ এবং স্থানীয় আবাসনের জন্য দামগুলি সরাসরি অনুপাতে বাড়ছে। সুতরাং, কেন্দ্রীয় ফেডারেল জেলাতে, বাজার 11%, দাম - 13% দ্বারা বৃদ্ধি পেয়েছে। অন্যদিকে, আর্থিক সংস্থাগুলি জড়িতকরণ বৈবাহিক সংস্থাগুলির তুলনায় সর্বদা দ্রুত। এবং যদি রাশিয়ার বিল্ডিং কমপ্লেক্স আকর্ষণীয় বন্ধকী সংস্থানগুলি কার্যকর করার জন্য প্রস্তুত না হয়, তবে ফলাফলটি প্রত্যাশিতটির বিপরীতে সরাসরি আসবে। এবং গার্হস্থ্য বিল্ডিং কমপ্লেক্স, রাউন্ড টেবিলের অংশগ্রহণকারীদের দ্বারা উল্লিখিত হিসাবে, পরিষ্কারভাবে প্রস্তুত নয়। উদাহরণস্বরূপ, রাশিয়ান সিমেন্টের উত্পাদকরা ২০১০ সালে ৮০ মিলিয়ন বর্গমিটার কমিশন দেওয়ার পরিকল্পনা করেছিলেন। আবাসনগুলির মিটার (300 মিলিয়ন বর্গ মিটারের উল্লেখ না করা) কেবলমাত্র অর্ধ - 40 মিলিয়ন বর্গ মিটার নির্মাণের জন্য সিমেন্ট সরবরাহ করতে পারে। মি। তারা যে সর্বাধিক প্রতিশ্রুতি দেয় তা হ'ল সিমেন্টের উত্পাদন পরিমাণ এক চতুর্থাংশের মধ্যে বাড়ানো। এছাড়াও, শিল্প, নির্মাণ ও বিজ্ঞান-নিবিড় প্রযুক্তিবিদ মার্টিন শাক্কুম সম্পর্কিত স্টেট ডুমা কমিটির চেয়ারম্যান দ্বারা উল্লিখিত হিসাবে রাশিয়ান নির্মাণ কমপ্লেক্সে রাশিয়ান-ইউক্রেনীয় দ্বন্দ্বের সাথে স্টিলের সাথে অবশ্যম্ভাবী সমস্যা হবে। বিদ্যুৎ ও গ্যাস সীমাবদ্ধতার বিষয়টিও অস্পষ্ট।
আবাসন সম্পর্কিত জাতীয় প্রকল্পের লেখকদের বিপরীতে বিশেষজ্ঞরা গত শতাব্দীর 60 এর দশকে বাস্তবায়িত সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্টগুলি একটি সুচিন্তিত রাষ্ট্র নীতির একটি ইতিবাচক উদাহরণ হিসাবে উল্লেখ করেছেন। প্যানেল ঘরগুলি নির্মাণের জন্য যখন কোর্স নেওয়া হয়েছিল, তখন কাজের স্কেলের সাথে সম্পর্কিত একটি উত্পাদন ভিত্তি তৈরি করা হয়েছিল: কয়েকশো ঘর-নির্মাণ কারখানা, প্রিকাস্ট কংক্রিট কারখানা, কোয়ারিজ ইত্যাদি ফলস্বরূপ, ১১০ মিলিয়ন বর্গমিটার ইউএসএসআরতে ইজারা দেওয়া হয়েছিল। হাউজিং প্রতি বছর মি। আজ, "বৃত্তাকার টেবিল" এর অংশগ্রহণকারীদের দ্বারা উল্লিখিত হিসাবে, কর্মকর্তাদের পরিকল্পনা নির্মাণ শিল্পের আসল অবস্থার সাথে দ্বন্দ্বপূর্ণ। ভিক্টর লগভিনভ দ্বারা উল্লিখিত হিসাবে দেশের জিডিপিতে নির্মাণের অংশীদারিত্ব ৪.৯%, উদাহরণস্বরূপ, বাণিজ্য সমস্ত ৪৮. এবং মোট বিনিয়োগের মাত্র ৪% নির্মাণে বিনিয়োগ রয়েছে। এবং এই জাতীয় সংক্ষিপ্ত সূচকগুলির সাথে, এই জাতীয় বৈশ্বিক কাজগুলি সেট করা আছে।
যারা উপস্থিত ছিলেন তারা জাতীয় আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নে বন্ধকের চেয়ে নির্মাণ শিল্পের উন্নয়নের অগ্রাধিকারে সংহতি করেছিলেন। একটি দুর্বল নির্মাণ বাজার এবং একটি নিয়ন্ত্রিত নিয়ামক কাঠামোর সাথে, বন্ধকী সংস্থান বাজারে ছেড়ে দেওয়া একটি ধসের সৃষ্টি করতে পারে এবং রাশিয়ার আবাসন উন্নয়নের জাতীয় ধারণাটিকে নষ্ট করতে পারে।