নাইট ফ্র্যাঙ্কের বিশেষজ্ঞ কনস্ট্যান্টিন রোমানভের মতে, মাল্টিফ্যাঙ্কশনাল কমপ্লেক্সগুলি (এমএফসি) traditionতিহ্যগতভাবে এমন একটি কাঠামো হিসাবে বোঝা যায় যেখানে বাণিজ্যিক আয় আনা তিন বা ততোধিক গন্তব্য সংযুক্ত থাকে। একই সময়ে, বিশেষজ্ঞ যোগ করেছেন যে গ্রাহক গোষ্ঠীগুলি একে অপরের সাথে সংযুক্ত হওয়া উচিত নয় তবে এটি হবে একটি বহুবিধ জটিল। আইএফসিগুলি দুটি গ্রুপে বিভক্ত: উল্লম্ব এবং অনুভূমিক। একটি উচ্চ-বৃদ্ধি ভবনটি নির্মাণ করা এবং পরিচালনা করা আরও বেশি কঠিন, এর ক্ষতির আরও বেশি কারণ রয়েছে - 30% এবং কম অঞ্চল। এমএফসিগুলি তাদের স্বভাবের ভিত্তিতে নগর পরিকল্পনা কর্মসূচির ক্ষেত্রটি পুনরায় জেনারেশনের উদ্দেশ্যে, সুতরাং তাদের নির্মাণের জন্য বড় বিনিয়োগ প্রয়োজন এবং কেবলমাত্র বড় বিকাশকারীরা এটি করতে পারে। কমপ্লেক্সগুলির চাহিদা এখন ছোট এবং মস্কোতে 50 টিরও বেশি প্রকল্প বিক্রি হয়েছে।
সম্মেলনে স্থপতিদের বক্তৃতাগুলি স্ট্যাডি মোডে অনুষ্ঠিত হয় - এটি তাদের নিজস্ব প্রকল্পের উদাহরণ দিয়ে বিষয়টিকে চিত্রিত করে। সোয়ানচেহেডেনকনেল আর্কিটেক্টসের (ইউএসএ) পরিচালক রজার ক্লেইন মস্কোতে বেশ কয়েকটি মাল্টিফেকশনাল কমপ্লেক্স তৈরি করছেন - মস্কো-সিটি এমআইবিসি-তে ইউরেশিয়া টাওয়ার এবং স্ল্যাভা প্লান্টকে লেনিনগ্রাদস্কোয় শোসেস এবং ট্রভারস্কায়া-ইয়ামস্কায়ার মোড়ে একটি মাল্টিফেকশনাল কমপ্লেক্সে রূপান্তরিত করছেন। স্থপতি ট্রাফিক প্রবাহ নিয়ন্ত্রণকে আইএফসির অস্তিত্বের জন্য সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ শর্ত হিসাবে বিবেচনা করে - "অন্যথায় বিনিয়োগের অর্থ প্রদান করা হবে না", সুতরাং প্রকল্পটি একটি অতিরিক্ত হাইওয়ে এবং একটি 4-স্তরের ভূগর্ভস্থ পার্কিং তৈরির পরিকল্পনা করে। কমপ্লেক্সটির নকশাটি ছয়টি বিল্ডিং নিয়ে গঠিত যার মধ্যে সবচেয়ে উঁচুতে একটি 22 তলা রয়েছে এবং এটির উপরে একটি বড় পর্দা তৈরি করা হবে। ভবনের কেন্দ্রে একটি বাধ্যতামূলক পাবলিক স্পেস থাকবে - শীতকালীন উদ্যান, যা বরফের রিঙ্ক এবং একটি পর্যায় উভয়তে পরিবর্তিত হতে পারে। ক্লেইন বলেছিলেন যে এই জটিলটির সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় এবং গ্রাহক কী দেখতে চান: "… অবশ্যই, এটি একটি মূল, কোনও প্রকল্পের মতো নয়, বিভিন্ন ফাংশন এবং অংশগুলির সংমিশ্রণ, এবং শেষ কিন্তু অন্তত নয় - প্রত্যাবর্তন বিনিয়োগের উপর। " এই ক্ষেত্রে সাফল্যের মূল চাবিকাঠি একটি সুবিধাজনক প্রবেশদ্বার, অন্য কথায়, অবজেক্টে অ্যাক্সেস।
স্থপতি মিখাইল খাজানভ উল্লেখ করেছেন যে সাধারণভাবে বহুমাত্রিক কমপ্লেক্সগুলির বিষয়টি নতুন - এটি মধ্যযুগীয় মঠ, কারাগার, সোভিয়েত বোর্ডিং হাউসগুলি স্মরণ করার জন্য যথেষ্ট - এগুলি সবই ছিল ক্ষুদ্র শহর। একই সাথে, তাঁর মতে, আধুনিক আইএফসিগুলির বেশ কয়েকটি বিধিনিষেধ রয়েছে - সেগুলি কেন্দ্রের মধ্যে তৈরি করা উচিত নয়, শহরের historicalতিহাসিক অংশ থেকে আঘাতটি প্রতিবিম্বিত করে এবং সাধারণভাবে তাদের পক্ষে এটি চালানো ভাল is শহরটি পৃথক উপগ্রহ যেমন ওয়াশিংটন বা আস্তানাতে আলাদা করতে। এর মধ্যে একটি প্রকল্প হ'ল "খিমকি-সিটি" শহরের একটি শহর, যেখানে historicalতিহাসিক স্থানগুলি ছাড়াও আধুনিক জীবনের পুরো ব্যবস্থা থাকবে: ঘর, অফিস, দোকান, সাংস্কৃতিক ও বিনোদন কেন্দ্র, সামাজিক সুযোগ-সুবিধা এবং পাশাপাশি উদ্যান, উদ্যান, জলাশয় এবং জলের অঞ্চল হিসাবে। প্রকল্পটি একটি নিস্তেজ, হতাশাজনক অঞ্চলকে বিকাশের জন্য তৈরি করা হয়েছে - নতুন উচ্চারণ তৈরি করে "আরও বৃহত্তর, বৃহত্তর, উচ্চতর", যার পিছনে গোটা বিশ্ব উন্মুক্ত হবে, মস্কো রিং রোড থেকে বন্ধ হয়ে যাবে। প্রধান রাজপথগুলিতে প্রধান বোঝা সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করা হলে, স্থপতি উত্তর দিয়েছিলেন যেহেতু মস্কো সর্বদা "তারকা থেকে বৃত্তে" বিকাশ করে, কেন্দ্রীভূত বাহিনী এবং রিংয়ের মোড়ে বড় অবজেক্টগুলি স্থাপনের ফলে রাস্তাগুলির বিকাশ ঘটবে will এটি মূলত বিনিয়োগকারীদের জন্যই উপকারী হবে।
আর্কিটেকচারাল ব্যুরো আরএমজেএম, যা সম্প্রতি গাজপ্রম আকাশচুম্বী কারণেই রাশিয়ায় বিখ্যাত হয়েছিল, নির্বাহী পরিচালক টনি কেটল প্রতিনিধিত্ব করেছিলেন, উল্লেখ করেছেন যে আইএফসি তৈরি করার সময়, তারা এ অঞ্চলের প্রেক্ষাপটে পরিচালিত হয় - একটি অনন্য সমাধান তৈরি করতে, সাংস্কৃতিক অঞ্চলের বিষয়বস্তু এবং ফাংশনগুলির যৌক্তিক সমন্বয়। এর সমর্থনে, ব্যুরো মস্কো সিটির জন্য সিটি প্যালেস বিবাহের প্রাসাদের একটি প্রকল্প উপস্থাপন করেছিল, যাতে একটি সর্পিল-বাঁকা টাওয়ারটি আলিঙ্গনের প্রতীক হওয়া উচিত। যেমনটি লেখক উল্লেখ করেছেন, এই জাতীয় রূপের সৃষ্টি টাটলিন টাওয়ারের সর্পিল আকার এবং অর্থোডক্স ক্যাথেড্রালের গম্বুজ দ্বারা অনুপ্রাণিত হয়েছিল।দ্বিতীয় আইকন-বিল্ডিং প্রকল্পটিও একটি বাঁকানো আকারের গাজপ্রম সিটি টাওয়ার, যা স্পিকারের ভাষায়, "একটি স্পার্ক যা একটি হতাশিত অঞ্চলকে জ্বলিয়ে তুলতে পারে” " অধিকন্তু, লেখকের মতে, মস্কোর বিপরীতে, সিটি ফর্ম্যাটটি এখানে উপযুক্ত নয় এবং কেবল একটি টাওয়ার প্রয়োজন। প্রত্যাশিত হিসাবে, সাংবাদিকরা উচ্চ-উত্থিত টাওয়ারের সঠিক স্থান সম্পর্কে প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করেছিলেন, যার কাছে সিটি প্যালেসের লেখক এবং সাধারণ পরিচালক আন্দ্রে মেরিনিচেভ উত্তর দিয়েছেন যে সেন্ট পিটার্সবার্গের জন্য উল্লম্ব ধারণাটি প্রথাগত এবং প্রকল্পটি বেশ অবস্থিত farতিহাসিক কেন্দ্র থেকে অনেক দূরে। তারা বলেছে যে তারা এই প্রকল্পটিকে পছন্দ করে এবং এর অনুমোদনের জন্য আশাবাদী।
ডাচ আর্কিটেক্ট এরিক ভ্যান এজেরাতের ভাষণ, যার অবস্থান তার পূর্বসূরীদের থেকে কিছুটা বিপরীত ছিল, বেশ উচ্চাকাঙ্ক্ষী ছিল। স্থপতি বিশ্বাস করেন যে আধুনিক জীবনটি অত্যন্ত বৈচিত্র্যময় এবং তাই "সমস্ত কিছুর এবং প্রত্যেকের" সর্বাধিক বৈচিত্র্যপূর্ণ কার্যগুলির মিশ্রণ এটি সেরা সম্ভাব্য উপায়ে প্রতিফলিত করে: "আপনার কোন স্টাইল রয়েছে, কোন দিকনির্দেশনা ইত্যাদি তা বিবেচ্য নয় does - মূল বিষয়টি হল বস্তুটি জীবনের জন্য ভাল এবং মনোরম।"
"কেন মস্কো এত সমৃদ্ধ শহর, তবে এখানে বিল্ডিং এত একঘেয়ে?" - এজেরাতকে জিজ্ঞাসা করে এবং রাশিয়ার জন্য বেশ কয়েকটি আইএফসি প্রকল্পের প্রস্তাব দেয় - একটি হল্যান্ডের নিকটবর্তী সেন্ট পিটার্সবার্গের জন্য এবং মেরিঙ্কার জন্য, অন্যটি মস্কোর "গোল্ডেন দ্বীপ" এর জন্য। স্থপতি অনুসারে, বিল্ডিংয়ের কার্যগুলি প্রদর্শনী, চটকদার নয়, সবকিছু একক বৃহত প্রকল্পের মতো হওয়া উচিত। একই সময়ে, বিশেষত রাশিয়ার পক্ষে, এগারাত প্রতিবারই অস্বাভাবিক কিছু তৈরি করার এবং এশিয়া বা আমেরিকাতে যা করা হয়েছে তার অনুলিপি না করার পরামর্শ দেয়। সুতরাং, উদাহরণস্বরূপ, "গোল্ডেন দ্বীপ", খ্রিস্টের ত্রাণকর্তার ক্যাথিড্রালের বিপরীতে বহুমুখী কমপ্লেক্সে, লেখক দু'টি তীরে সংযোগ স্থাপনের প্রস্তাব দিয়েছেন এবং রাশিয়ান শিল্পীদের আঁকাতে সম্মুখভাগে রাশিয়ান প্রসঙ্গে যুক্ত করেছিলেন - ইয়াখিমঙ্কায় "অ্যাভানগার্ড" কমপ্লেক্সের ব্যর্থতার পরে বেশ কয়েক বছর ধরে স্থপতি এই ধারণাটি প্রচার করছেন। এজেরাত উচ্চ-উঁচু ভবনগুলির সাথে খারাপ আচরণ করে, তিনি বিশ্বাস করেন যে wardর্ধ্বমুখী নির্মাণ করা কঠিন, তদ্ব্যতীত, "মৃত বস্তু" তৈরির পাশাপাশি আরও একটি বড় বিল্ডিং নির্মাণের ঝুঁকি রয়েছে। "ফর্মটি তেমন গুরুত্বপূর্ণ নয় - মূল বিষয়টি হল প্রকল্পটির দীর্ঘমেয়াদী মূল্য রয়েছে।"
এটি সহজেই দেখা যায় যে সমস্ত স্থপতি যারা কথা বলেছিলেন তাদের একমত হয়েছিল যে মাল্টিফেকশনাল কমপ্লেক্সগুলির ভবিষ্যত রয়েছে, তবে বিভিন্ন সংরক্ষণ রয়েছে। এগুলি অপরিশোধিত অঞ্চলে প্রয়োজন এবং একই সাথে পরিবহণ সহ আরও ভাল বিনিয়োগের প্রয়োজন, পাশাপাশি যথেষ্ট বিনিয়োগ। অনুভূমিকভাবে কমপ্লেক্সগুলি নির্মাণ করা নিরাপদ এবং নির্মাণের আগে "অনিয়ন্ত্রিত" ফাংশনগুলি সনাক্ত করার জন্য অঞ্চলটির বিপণন পরিচালনা করা। অ্যাপয়েন্টমেন্টগুলি সঠিকভাবে বিতরণ করা এবং তদনুসারে, সংযুক্ত সংযোগগুলি প্রবাহের পাশাপাশি অনুকূল জনসাধারণের ক্ষেত্র তৈরি করা গুরুত্বপূর্ণ। একই সময়ে, জটিলটি শোধ করার জন্য সরকারী ও বাণিজ্যিক অঞ্চলের মধ্যে ভারসাম্য খুঁজে পাওয়া প্রয়োজন। এবং তবুও, যে কোনও প্রকল্পের "মূল" হওয়া উচিত এবং একই সাথে প্রসঙ্গটি বিবেচনা করা উচিত, যা চাহিদা এবং দামকেও প্রভাবিত করে।
