কল্পনা করুন যে আপনি কোনও বিকাশকারী বা ব্যক্তিগত মালিকের কাছ থেকে একটি নতুন অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে প্রস্তুত করছেন preparing বা বিপরীতে, আপনি আবাসিক মিটার বিক্রি করতে চান। যাইহোক, এটি সম্ভবত সম্ভবত আমরা আপনার জন্য চিত্তাকর্ষক পরিমাণ সম্পর্কে কথা বলব - এমনকি যদি আপনি অ্যাপার্টমেন্ট এবং বিলাসবহুল ভিলায় আগ্রহী না হন তবে কেবল উফা এবং অন্যান্য শহরের এক রুমের অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে।
তাত্ক্ষণিকভাবে, আমরা দ্রষ্টব্য যে ইন্টারনেটে বেশ কয়েকটি নিবন্ধ পড়ার পরে নিজেকে রিয়েল এস্টেট লেনদেনের বিশেষজ্ঞ হিসাবে বিবেচনা করা উচিত নয়। হ্যাঁ, স্বাধীন অনুসন্ধান এবং তথ্যের বিশ্লেষণ যা পরবর্তী সময়ে লেনদেনকে সুরক্ষিত করতে সহায়তা করবে এটি গুরুত্বপূর্ণ এবং প্রয়োজনীয়। যাইহোক, এই সত্যটি লিখে রাখবেন না যে প্রতিদিন জালিয়াতির আরও নতুন, আরও পরিশীলিত এবং লুকানো স্কিমগুলি রিয়েল এস্টেটের বাজারে উপস্থিত হয় এবং এমনকি বিশেষজ্ঞরা সবসময় বিপজ্জনক সূক্ষ্মতা বাদ দিতে পারে না।
সুতরাং, আইনী প্রশিক্ষণের সাথে বিশেষায়িত বিশেষজ্ঞের অ্যাপার্টমেন্ট কেনা বা বিক্রয় সম্পর্কিত কোনও চুক্তির সংযোগ কী দেবে?
প্রথমত, এটি নথির একটি প্যাকেজ সংগ্রহ করতে সহায়তা করবে। এমনকি ক্রেতা এবং বিক্রেতার পুরোপুরি সৎ উদ্দেশ্য থাকলেও তারা জানেন না যে কোন নথির জন্য প্রস্তুত করা দরকার: বিক্রেতার পরিচয় দেওয়া, রিয়েল এস্টেটের অধিকার নিশ্চিত করা এবং এর সাথে লেনদেন করা।
দ্বিতীয়ত, এটি প্রতারণামূলক ক্রিয়াকলাপগুলির বর্জন, অর্থাত্ আইনগত বিশুদ্ধতার যাচাইকরণ। অন্য কথায়, এটি ক্রেতার কাছে মালিকানা হস্তান্তরের গ্যারান্টি, যা ভবিষ্যতে কোনও কারণে আদালতে এই অধিকারের সম্ভাব্য সমাপ্তি বাদ দেয়। এটি অস্বাভাবিক নয় যে ক্রেতার কাছে অর্থ হস্তান্তরের পরে, নতুন মালিকরা পরে জানতে পেরেছিলেন যে তাদের অ্যাপার্টমেন্টের আইনী মালিক রয়েছে, ক্রেতাদের সম্পত্তির অধিকার আদালতে বাতিল করা যেতে পারে, এবং বিক্রয়টি প্রতারণামূলক কেলেঙ্কারী ছাড়া আর কিছুই ছিল না। দুর্ভাগ্যক্রমে, এই ক্ষেত্রে অর্থ ফিরিয়ে দেওয়া চূড়ান্ত, এবং যারা নিজেরাই অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছেন তাদের অর্থ ছাড়া এবং রিয়েল এস্টেট ছাড়াই চলে যায় are
একজন আইনজীবী, যদি তিনি একজন সত্যিকারের পেশাজীবী হন, সম্ভাব্য ছিনতাইকারীদের সমস্ত সম্ভাব্য সমস্যা এবং চলনগুলির পূর্বাভাস দিতে পারেন এবং লেনদেন এবং সম্পত্তি অধিকার বৈধ থাকার বিষয়টি নিশ্চিত করতে পারেন। সুতরাং, যোগ্য বিশেষজ্ঞের ব্যক্তির আইনী সহায়তা আপনাকে উভয় পক্ষের জন্য লেনদেনকে সুরক্ষিত করতে, পাশাপাশি যোগ্য দিক থেকে এটি আইনি দিক থেকে প্রস্তুত করার অনুমতি দেয়। হ্যাঁ, আপনাকে এসকর্ট পরিষেবাদির জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে, তবে এক্ষেত্রে দু'বার দু'বার প্রদান করে এমন বাক্যটি নিজের কাছে পুনর্বার করা ভাল। অতএব, আপনি যদি উফায় দ্বি-কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে আগ্রহী হন, একটি কটেজ কিনেছেন বা এমনকি দীর্ঘমেয়াদী চত্বরের একটি লিজ কিনছেন, সর্বদা একটি স্বাধীন আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করুন যিনি লেনদেনের আইনী মূল্যায়ন দেবেন।
আমাদের দেশে রিয়েল এস্টেট পরিষেবাদি লাইসেন্সবিহীন নয় এ দিকে বিশেষ মনোযোগ দেওয়া উচিত। এর অর্থ হ'ল আপনাকে নিজেরাই নিশ্চিত করতে হবে যে আপনি কোনও নির্ভরযোগ্য মধ্যস্থতাকারীর সাথে কাজ করছেন, এবং প্রয়োজনে সাহায্য বা পরামর্শের জন্য একটি স্বাধীন আইনজীবীর সাথে যোগাযোগ করুন।
