অর্থনৈতিকভাবে চ্যালেঞ্জিং সময়গুলি আজকের পরিবেশে ব্যবসায়িকদের ব্যবসায়িক বৈশিষ্ট্যগুলিকে বিবেচনায় নিতে বাধ্য করছে। ব্যয় হ্রাস এবং লাভজনকতা বাড়ানোর জন্য, প্রাঙ্গণটি রক্ষণাবেক্ষণের পদ্ধতি সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নেওয়া গুরুত্বপূর্ণ, এবং অনেক উদ্যোক্তাদের জন্য প্রশ্নটি জরুরি হয়ে পড়ে: মালিক বা তাদের নিজস্ব অফিস থেকে ভাড়া নেওয়া?
সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে তারা নির্দিষ্ট তথ্য সংগ্রহ করে। ভাড়া হারের তুলনা করুন, বস্তুর দামের উপর ডেটা সংগ্রহ করুন। সংস্থার মালিকদের কাজ হল অফিসগুলিতে কর্মীদের জন্য স্বাভাবিক কাজের শর্ত সরবরাহ করা। একই সময়ে, কেউ চত্বর ভাড়া দেওয়ার স্ফীত মূল্য সম্পর্কে আগ্রহী নয়। ভাড়া এবং রিয়েল এস্টেট কেনার মধ্যে পছন্দটি এই দ্বারা নির্ধারিত হয়:
- বাজার পরিস্থিতি;
- ব্যবসায়িক উন্নয়ন পরিকল্পনা;
- তহবিলের প্রাপ্যতা।
বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট কেনার সম্ভাবনা বিবেচনা করে, এটি জামানত সম্পদ হিসাবে কাজ করতে পারে এ বিষয়টি বিবেচনা করুন। সুতরাং, নতুন প্রকল্পগুলির বিকাশের জন্য অর্থায়ন আকর্ষণ করা সম্ভব হয় becomes আপনি একবার অফিসের জায়গা কিনে নেওয়ার পরে, ভাড়ার হারগুলির বৃদ্ধি সম্পর্কে আপনাকে ভাবতে হবে না। অন্যদিকে, রিয়েল এস্টেট কিনতে, আপনাকে প্রায়শই loansণ নিতে হয়, যা সর্বদা লাভজনক নয়। এমনকি তহবিলের প্রাপ্যতা থাকা সত্ত্বেও, যখন অফারের অতিরিক্ত পরিমাণ থাকে তখন এই মুহুর্তটি চয়ন করা সহজ নয় এবং তদনুসারে, বিক্রয়মূল্যের দাম খুব কম হয়।
ইজারা বাছাই করার সময়, প্রচুর পরিমাণে বিনিয়োগ করার দরকার নেই, যা রিয়েল এস্টেট অধিগ্রহণের জন্য লেনদেন শেষ করার সময় অনিবার্য। ব্যবসায়ীটি বাঁধা না, কারণ তিনি দ্রুত প্রসারিত হলে অফিসের ক্ষেত্রফল বাড়ান। কঠিন সময়ে, আপনি শহরের যে কোনও অঞ্চলে ন্যূনতম আকারের জন্য ইজারা চুক্তিটি শেষ করতে পারেন, যার ফলে ব্যয়গুলিতে উল্লেখযোগ্য হ্রাস ঘটে to ইজারা একটি নমনীয় সরঞ্জাম হিসাবে বিবেচিত যা আপনাকে গুরুতর ক্ষতি ছাড়াই অফিসের স্থান পরিবর্তন করতে দেয় allows একই সময়ে, ভাড়াটে মেরামতের কাজ সংক্রান্ত সিদ্ধান্ত নেওয়ার ক্ষেত্রে সীমাবদ্ধ। বিল্ডিংয়ের রক্ষণাবেক্ষণের মানের জন্য আপনাকে বিল্ডিংয়ের মালিকের উপর নির্ভর করতে হবে।
ভাড়ার জন্য অফিস নির্বাচন করা
ব্যবসায়ীদের সংগঠনের সাথে রয়েছে বিভিন্ন সমস্যার সমাধান। একটি ভাল অফিস শুধুমাত্র কর্মীদের উত্পাদনশীল কাজের জন্য প্রয়োজন। একটি আধুনিক স্তরের স্থানগুলি কোম্পানির সুনাম বৃদ্ধি করে, কারণ দর্শনার্থীরা অফিসের রাজ্য দ্বারা কোম্পানির বিচার করে। কোনও বিষয় নির্বাচন করার সময় এগুলি অনেকগুলি বিষয় দ্বারা পরিচালিত হয়:
- বিল্ডিংয়ের অবস্থান;
- কক্ষগুলির রাজ্য;
- ভাড়া মূল্য, ইত্যাদি
একটি সুপরিচিত অফিস একটি লাভজনক ব্যবসা চালাতে সহায়তা করে। গ্রাহকরা এবং অংশীদাররা সহজেই বিভিন্ন ধরণের পরিবহন ব্যবহার করে বিল্ডিংয়ে যেতে পারেন। পার্কিংয়ের প্রাপ্যতার মতো একটি দিকও বিবেচনায় নেওয়া হয়। যখন পাবলিক ট্রান্সপোর্ট উপলব্ধ থাকে তখন স্টপের সান্নিধ্য গুরুত্বপূর্ণ। আপনি বাজারটি বিশ্লেষণ করতে এবং রেন্টোফিসিটোডে ডটকম.কম ওয়েবসাইটে একটি ভাল অফিস খুঁজে পেতে পারেন - জেলা এবং মেট্রো স্টেশনগুলির দ্বারা একটি সুবিধাজনক অনুসন্ধান রয়েছে।
সবচেয়ে লাভজনক অফিস স্থানের পক্ষে চূড়ান্ত পছন্দটি তৈরি করে, তারা একটি চুক্তি করে। কোনও বিশেষজ্ঞকে প্রাঙ্গণটির অধিকার পাওয়ার জন্য আমন্ত্রিত করা হয়।
একজন পেশাদার আইনজীবী লেনদেনকে সমর্থন করার জন্য বিভিন্ন ব্যবস্থা গ্রহণ করবেন। প্রক্রিয়া নিয়ন্ত্রণ করা প্রয়োজন:
- লেনদেনের লাভজনকতার বিশ্লেষণ;
- ইজারা চুক্তি আঁকানো;
- রিয়েল এস্টেট ইত্যাদি স্থানান্তর।
বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ব্যবহারের শর্তাদি চুক্তিতে স্বীকৃত। প্রাঙ্গণের আখড়ার জন্য একটি অর্থপ্রদানের পদ্ধতির উপর একমত হচ্ছেএকটি চুক্তি সমাপ্ত করার এবং পক্ষগুলির দায়বদ্ধতা সুরক্ষার জন্য পদ্ধতির আইনী নির্ভরযোগ্যতার কারণে, ভবিষ্যতে কোনও ঝামেলা হবে না।
