চাহিদা সরবরাহ তৈরি করে
সিআইএএন গবেষণা কেন্দ্রের মতে, মস্কোতে এই বছর দেশীয় বাড়ি কেনার চাহিদা দ্বিগুণ হয়েছে। তদ্ব্যতীত, সংস্থার ওয়েবসাইটটির দর্শকদের একটি সমীক্ষায় দেখা গেছে যে 55.5% উত্তরদাতারা শহরতলির রিয়েল এস্টেটকে প্রধান হিসাবে বিবেচনা করে। একই সাথে, বেশিরভাগ উত্তরদাতারা নোট করেছেন যে এটি একটি ক্রয়, কোনও ইজারা নয়: 75.5% উত্তরদাতারা একটি বাড়ি, টাউনহাউস বা কটেজ কিনবেন; 34.6% - সাইট; 29.6% - একটি দাচা।
সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, শহরতলির রিয়েল এস্টেটের প্রয়োজনীয়তাও পরিবর্তিত হয়েছে। এখন, ন্যূনতম সুবিধাগুলি সহ গ্রীষ্মের কুটির পরিবর্তে ক্রেতাকে মূলত বছরব্যাপী জীবনযাপনের জন্য এবং একটি পূর্ণাঙ্গ কাজের আয়োজনের শর্ত সহ একটি দেশ ঘর প্রয়োজন। প্রাক বিদ্যালয় প্রতিষ্ঠান এবং শিক্ষাপ্রতিষ্ঠানগুলি কাছাকাছি অবস্থিত হওয়া উচিত, উচ্চ-মানের চিকিত্সা যত্ন এবং অবশ্যই সজ্জিত বিনোদনমূলক অঞ্চলে প্রবেশের প্রয়োজনীয়।
এই পরিবর্তনগুলির পটভূমির বিপরীতে, ইতিমধ্যে প্রকল্প বিকাশের পর্যায়ে, আধুনিক স্থাপত্যের প্রবণতাগুলি বিবেচনায় নেওয়া শুরু হয়েছিল, উদাহরণস্বরূপ, প্রাকৃতিক প্রাকৃতিক দৃশ্যের একটি চাক্ষুষ ধারণায় একীকরণ বা ল্যান্ডস্কেপিংয়ের ক্ষেত্রে লেখকের সমাধানগুলির ব্যবহার। স্থপতিরা ল্যান্ডস্কেপের ব্যবহারিক সুবিধাগুলি বিবেচনা করে, অবস্থানের জৈব সম্ভাবনার দ্বারা পরিচালিত হয় এবং এটি শহরতলির কমপ্লেক্স গঠনের উপর ভিত্তি করে থাকে।
ভাল অভ্যাস
বিশ্ব অভিজ্ঞতা "মহাকর্ষের কেন্দ্র" ধারণাটিতে শহরতলির নিম্ন-উত্থিত বিল্ডিংয়ের প্রকল্পগুলি কার্যকর করার কার্যকারিতা দেখায়। তদুপরি, এই জাতীয় কেন্দ্রগুলি প্রাকৃতিক উপায়ে গঠন করা যেতে পারে, বা তারা স্থপতি এবং ডিজাইনারদের ধারণার অংশ হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, স্লোভেনিয়ায়, লিপিকা গ্রামে, হোটেল, একটি অশ্বচালনা স্কুল, বিনোদনমূলক সংস্থান, একটি গল্ফ ক্লাব এবং historicalতিহাসিক দর্শনীয় একটি বহুমুখী বিনোদন কেন্দ্র নির্মিত হয়েছিল এই নীতির ভিত্তিতে। প্রকল্পের কেন্দ্র ছিল লিপিজান জাতের প্রজননের চার শতাব্দীর ইতিহাস সহ কিংবদন্তি ঘোড়ার খামার। এটি 1580 সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল, বিভিন্ন উপায়ে এটি স্বতঃস্ফূর্তভাবে বিকশিত হয়েছিল, বিশেষত আবাসিক বিল্ডিংয়ের ক্ষেত্রে এবং এটি আজ স্লোভেনিয়ার অন্যতম সুন্দর সাংস্কৃতিক এবং historicalতিহাসিক স্মৃতিসৌধ, যা সাফল্যের সাথে প্রাকৃতিক এবং সাংস্কৃতিক.তিহ্যের সংমিশ্রণ করেছে।
আরেকটি উদাহরণ হ'ল দুবাইয়ের মায়দান রেসকোর্স, যা মায়দান সিটি সুপার ফ্যাসিলিটির বিকাশকে গতি দিয়েছে। আরবিতে মায়দানের অর্থ "মিলিত হওয়ার জায়গা"। আল মায়দান সিটি একটি মিশ্র উন্নয়ন অঞ্চল। অ্যাপার্টমেন্ট এবং খুচরা স্থান সহ অফিস উভয় ভিলা আছে। এলাকার বিল্ডিংগুলি এবং তাদের অভ্যন্তরগুলি প্রাচ্য শৈলীতে তৈরি করা হয়। বিশ্বের বৃহত্তম রেসট্র্যাক নাদ আল শেবা পুনর্নির্মাণের সরকারী উদ্যোগের জন্য এই প্রকল্পটি প্রাণবন্ত হয়েছিল। দুবাইয়ের আমির, প্রধানমন্ত্রী ও সংযুক্ত আরব আমিরাতের সহ-রাষ্ট্রপতি মোহাম্মদ বিন রশিদ আল মাকতুমের উদ্যোগে বাস্তবায়নের জন্য "সুপার অবজেক্ট" গৃহীত হয়েছিল। এখন বস্তুটি কেবল দৌড় এবং দুবাই বিশ্বকাপের জন্যই পরিদর্শন করা হয়েছে: বিকাশকারী একটি পূর্ণাঙ্গ অবকাঠামো তৈরি করতে সক্ষম হয়েছিল - জীবন এবং ব্যবসা পরিচালনার জন্য সুবিধাজনক। প্রকল্পের সূচনাকারীর মর্যাদা দেওয়া, অবস্থানের অঞ্চলটি কর-মুক্ত অর্থনৈতিক অঞ্চলের মর্যাদা পেয়েছে।
জেলার মোট আয়তন ১৫ কোটি বর্গফুট। আবাসিক বিল্ডিং এবং অফিসের বিল্ডিংগুলি দোকান, প্রমনেড, জলের খাল, ফুটপাথ এবং গাছের গলি সংলগ্ন।
আমাদের দৃষ্টিভঙ্গি
গুচ্ছ বিকাশের বিশ্বব্যাপী অভিজ্ঞতা যত বড় আকারেই হোক না কেন, রাশিয়ার শহরতলির নির্মাণের বিকাশের ক্ষেত্রে বড় ধরনের পরিবর্তন এবং তীব্র যুগান্তকারী অপেক্ষা করার দরকার নেই। এই দিকটিতে পূর্ণ বিকাশের জন্য সময় এবং সম্ভবত বর্তমান আইনী কাঠামোর সংযোজন প্রয়োজন। একটি পূর্ণ-উন্নত অবকাঠামোটিতে পুরো ব্যাপ্তি রয়েছে, যা বিকাশকারীরা জটিলতার কারণে এবং প্রয়োগের সময়কালের কারণে এড়িয়ে যায়। তবে ইতিমধ্যে মনোযোগ দেওয়ার মতো প্রকল্প রয়েছে। এর মধ্যে লাইফ অভারিওর - মস্কো স্টাড ফার্ম নং 1 এর উন্নয়নের জন্য একটি প্রকল্প। মস্কোর জেনারেল প্ল্যানের এনআই এবং পিআই এর পাশাপাশি আর্কিটেকচারাল এবং পরামর্শদাতা এলএলসি আলভিন, এলএলসি আরক, আরএসপি প্ল্যানেট ডিজাইন স্টুডিওস এলটিডি, নাইট ফ্র্যাঙ্ক, এইচএসই, ভেমড এবং একে এবং অংশীদারদের সহযোগিতায় এই ধারণাটি তৈরি করা হয়েছিল।
অশ্বারোহী কেন্দ্র এমকেজেড নং 1 আকর্ষণের কেন্দ্র হিসাবে কাজ করে - এর চারপাশে একটি অনন্য প্রাকৃতিক ক্রীড়া কমপ্লেক্স গঠন করা হচ্ছে, যাতে ঘোড়াগুলির সাথে বাছাইয়ের কাজটি পরিবেশগত পর্যটন, পেশাদার এবং অপেশাদার অশ্বারোহী ক্রীড়া, অতিথি এবং পর্যটকদের জন্য বহিরঙ্গন কার্যকলাপের সাথে মিলিত হবে combined স্কি রিসর্ট এবং একটি গল্ফ কেন্দ্রের মতো ক্রীড়া সুবিধা; বাণিজ্যিক ও সামাজিক রিয়েল এস্টেট এবং একটি মেডিকেল সেন্টার, শিক্ষা এবং শিশু যত্নের সুবিধাসহ অবকাঠামো; জনসাধারণ এবং সাংস্কৃতিক সুবিধা; একটি জেরিয়্যাট্রিক সেন্টার, একটি কৃষিবিদ জটিল - এই সমস্ত অঞ্চলটি একটি গুণগতভাবে নতুন স্তরে নিয়ে আসবে।
ইউনিভার্সাল বিল্ডিংয়ের বিপরীতে, প্রকল্পটি অনন্য প্রাকৃতিক প্রাকৃতিক দৃশ্য সংরক্ষণের বিষয়টি বিবেচনা করে তৈরি করা হয়েছিল, 60০% অঞ্চল বিনোদন প্রয়োজনে দেওয়া হয়েছে। সম্ভাব্যতার একটি উচ্চ ডিগ্রি সহ এ জাতীয় প্রকল্পগুলি বাস্তবায়ন দেশীয় শহরতলির রিয়েল এস্টেট বাজারের বৃদ্ধির জন্য অন্য চালিকা শক্তি হয়ে উঠতে পারে। মূল কথাটি হ'ল এর মধ্যে আরও অনেকগুলি রয়েছে - বিল্ডিং বৃদ্ধি অনিবার্য, প্রাকৃতিক এবং historicalতিহাসিক heritageতিহ্য সংরক্ষণের কথা ভুলে যাওয়া গুরুত্বপূর্ণ নয়।
