ব্যবসায়িক কেন্দ্রে অফিস স্থান ভাড়া দেওয়া রিয়েল এস্টেটের বাজারের একটি পৃথক অংশ। গুদাম, খুচরা, সার্বজনীন অঞ্চলগুলির পাশাপাশি এটি বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট খাত গঠন করে। নির্দিষ্ট কিছু বিধি বিবেচনায় আপনার উপযুক্ত ক্ষেত্র চয়ন করতে হবে। অতএব, আপনি যদি কোনও বাণিজ্যিক কমপ্লেক্সে সেন্ট পিটার্সবার্গে অফিস ভাড়া নিতে আগ্রহী হন তবে আমরা আপনাকে এই উপাদানটি পড়ার পরামর্শ দিই।
প্রথমে ব্যয়গুলিতে মনোযোগ দিন। এটি একমাত্র নয়, তবে মূল বিষয়। অফারগুলি বিশ্লেষণ করার সময়, মনে রাখবেন যে ব্যয়গুলি প্রতি বর্গমিটার ভাড়া হার হিসাবে বা পুরো সম্পত্তির ভাড়া হিসাবে হিসাবে চিহ্নিত করা যেতে পারে। এই ক্ষেত্রে, গণনাগুলি, একটি নিয়ম হিসাবে, এক মাস বা এক বছরের সমতুল্য সময়ের জন্য বাহিত হয়। এটা সম্ভব যে একই বিল্ডিংয়ের মধ্যে বৃহত্তর অঞ্চল সহ প্রতি বর্গমিটার প্রাঙ্গণের দাম কম হতে পারে।
দ্বিতীয়ত, ব্যবসায় কেন্দ্রটি কোথায় অবস্থিত তা আগে থেকেই নির্ধারণ করা গুরুত্বপূর্ণ। এটি যদি শহরের একটি কেন্দ্রীয় অঞ্চল হয় তবে ভাড়ার হার লক্ষণীয়ভাবে বেশি হতে পারে। অফিসের জন্য এই অবস্থানটি কতটা গুরুত্বপূর্ণ তা নির্ধারণ করুন এবং এটি সীসার সংখ্যা, ক্রেতাদের দর্শনার্থীদের রূপান্তর, সংস্থার চিত্র এবং কর্মীদের স্বাচ্ছন্দকে প্রভাবিত করবে কিনা।
তৃতীয়ত, ব্যবসায়িক কেন্দ্রগুলি ক্লাসে পৃথক হওয়া গুরুত্বপূর্ণ - এ, বি এবং আরও অনেক কিছু। এর অর্থ এই যে এখানে বিভিন্ন স্তরের গৃহসজ্জা ও সমাপ্তি, অবকাঠামো, বিল্ডিং ম্যানেজমেন্টের গুণমান এবং আরও কয়েকটি পরামিতি থাকবে। সুতরাং, একটি ব্যবসায়িক কমপ্লেক্সে সান্ত্বনার জন্য সর্বাধিক প্রয়োজনীয় হতে পারে বা খারাপভাবে মানিয়ে নেওয়া যায়। এছাড়াও, বিল্ডিংগুলির বিভিন্ন লেআউট রয়েছে। অতএব, অফিস প্রাঙ্গণ বিভিন্ন ধরণের: অফিস, করিডোর-অফিস বা খোলা জায়গা, যা আজ জনপ্রিয়, যাকে "উন্মুক্ত স্থান "ও বলা হয়। এটিও সম্ভব যে কোনও মিশ্র প্রকারের ক্ষেত্র রয়েছে।
চতুর্থত, অফিস ভবন এবং আশেপাশের অঞ্চলের অবকাঠামোতে মনোযোগ দিন। পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে যে আপনি যেখানে অফিসের জায়গার ভাড়া নেওয়ার পরিকল্পনা করছেন সেখানে পার্কিং লট, ন্যূনতম দোকান, একটি ফার্মেসী, একটি পাবলিক ট্রান্সপোর্ট স্টপ বা একটি মেট্রো স্টেশন রয়েছে। অফিস নিজেই রক্ষিত থাকতে হবে, যা অনানুমোদিত ব্যক্তিকে আপনার প্রাঙ্গনে প্রবেশ করতে বাধা দেবে।
উপরের সমস্তগুলিই একরকম বা অন্যভাবে প্রভাবিত করে যে একই অঞ্চলের বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ভাড়া মূল্যের ক্ষেত্রে কয়েকবার আলাদা হতে পারে। অতএব, আপনি যদি ভবিষ্যতে কোনও অফিস ভাড়া নিতে এবং নিজেকে জোর স্থানান্তরের হাত থেকে রক্ষা করতে চান তবে আমরা আপনাকে সুপ্রতিষ্ঠিত মালিক এবং জমিদারদের সাথে সহযোগিতা করার পরামর্শ দিচ্ছি।
