আপনি যদি কেনার জন্য কোনও অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ি সন্ধান করছেন, এমন কোনও পেশাদার আইনজীবীর সাথে যোগাযোগ করা গুরুত্বপূর্ণ যিনি অবজেক্টটির "পরিচ্ছন্নতা" পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে পরীক্ষা করে দেখতে পারেন, আইনগত স্থানান্তর নিশ্চিত করতে পারেন এবং ভবিষ্যতে অবজেক্টের আপনার মালিকানাও সংরক্ষণ করতে পারেন, পাশাপাশি লেনদেনের উপসংহার তদারকি করুন।
একই সময়ে, এর অর্থ এই নয় যে ভোক্তা নিজেই এই জাতীয় ব্যয়বহুল পণ্যটি পরীক্ষা করতে সমস্ত উপলব্ধ সরঞ্জাম ব্যবহার করবেন না। উদাহরণস্বরূপ, একজন ক্রেতা প্রকৃতপক্ষে সম্পত্তিটির মালিক কিনা, এটি গ্রেপ্তার বা বন্ধক হিসাবে রয়েছে কিনা তা আবিষ্কার করতে পারে। রাশিয়ান ফেডারেশনে কোনও অ্যাপার্টমেন্ট কীভাবে চেক করবেন সে সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য, লিঙ্কটি অনুসরণ করুন।
অ্যাপার্টমেন্ট, ঘর, জমি প্লট চেক করার ক্ষেত্রে নির্দিষ্ট সহায়তা ইউএসআরএন থেকে একটি রাশির (রাশিয়ান ফেডারেশনের বস্তুর জন্য) এবং একটি ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট (বিটিআই দ্বারা জারি করা) দ্বারা সরবরাহ করা যেতে পারে।
রিয়েল এস্টেটের ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার (রিয়েল এস্টেটের ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার) থেকে প্রাপ্ত একটি শংসাপত্র এমন একটি শংসাপত্র যার মধ্যে অবজেক্টের মালিকানা অধিকার, মালিকানাধীন এবং মালিকানাধীন (শেয়ার সহ), চুক্তি, গ্রেপ্তারসহ রিয়েল এস্টেট সহ গুরুত্বপূর্ণ তথ্য রয়েছে এস্টেট, জামিনে রয়েছে কিনা ইত্যাদি and তবে এটি মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে বিবৃতিতে কেবল 1998 সালের ডেটা থাকবে। আগের তথ্য রেজিস্ট্রি নাও থাকতে পারে। ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্টে কোনও কম সিদ্ধান্তমূলক তথ্য উল্লেখ করা হবে না।
আপনি অনলাইন ইউএসআরএন থেকে রোস্রেস্টারের সিল দিয়ে একটি ওয়েবসাইট পেতে পারেন www.rosreestr.net ওয়েবসাইটে। একই সাইটে, কোনও অ্যাপার্টমেন্ট চেক করা, আইনের ইতিহাসে একটি এক্সট্র্যাক্ট অর্ডার করা, রাশিয়ান ফেডারেশনের অ্যাপার্টমেন্ট, বাড়ি, জমি প্লট, প্রাঙ্গণের জন্য ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট পরীক্ষা করা সত্যিই সম্ভব।
কেন এই জাতীয় দলিলগুলি অনলাইনে অর্ডার করা ভাল? প্রথমত, এটি একটি বিশেষায়িত বিভাগীয় সরকারী সংস্থায় যাওয়ার চেয়ে সুবিধাজনক। ইন্টারনেটে কোনও পরামর্শকের সাথে অ্যাপয়েন্টমেন্টের জন্য কোনও সারি থাকবে না এবং অপেক্ষাও থাকবে না। দ্বিতীয়ত, অল্প সময়ের মধ্যে একটি অনলাইন ফর্ম্যাটে একটি নিষ্কাশন বা শংসাপত্রের জন্য অনুরোধ করা সম্ভব। তৃতীয়ত, আপনি অনলাইন পরিষেবাদির জন্য যে ফি প্রদান করেন তা যে কোনও সরকারী অফিসে আপনি প্রদান করেন তার চেয়ে সমালোচকদের আলাদা হবে না। এটি সত্যায়িত সাইটগুলির ক্ষেত্রে সত্য যা তথ্যের সত্যতা এবং প্রাসঙ্গিকতার গ্যারান্টি দিয়ে থাকে, রাজ্যের রেজিস্ট্রিগুলির একটি ডিজিটাল স্বাক্ষরের সাথে ব্যাক আপ করে।
অবশ্যই, এ জাতীয় নিষ্কাশন এবং শংসাপত্র হাতে হাতে থাকা, আপনি রিয়েল এস্টেটের বাজারে জালিয়াতিমূলক কার্যকলাপ থেকে নিজেকে 100% রক্ষা করতে পারবেন এমন সম্ভাবনা কম। কালো রিয়েল্টর এবং প্রতারকদের পরিকল্পনাগুলি প্রতিদিন আরও পরিশীলিত হয়ে উঠছে। যাইহোক, এর অর্থ এই নয় যে আপনি আগ্রহের বিষয়গুলির কোনও কার্সারি চেক করতে পারবেন না।
আবারও, আমরা দ্রষ্টব্য যে এই অঞ্চলে রিয়েল এস্টেটের বাজার, আমলাতান্ত্রিক পদক্ষেপ এবং আইনগুলির সাথে পরিচিত এমন বিশেষজ্ঞের সাথে যোগাযোগ করা ভাল। তবে নিজেকে অলসভাবে বসে থাকার দরকার নেই - বিশেষত যেহেতু আপনি নিজের দেখাশোনা করেছেন এমন কোনও অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ি সম্পর্কিত কিছু তথ্য আপনার বাসা ছাড়াই পরীক্ষা করা যায়।
