সংস্থার আর্কিটেকচারাল এবং ডিজাইন বিভাগটি এতদিন আগে না খোলা হয়েছিল - ২০১৩ সালে। আপনি কীভাবে একটি উচ্চ প্রতিযোগিতামূলক বাজারে আপনার কাজকে কাঠামোবদ্ধ করেছিলেন তা বলুন, আপনার কৌশলটি কী ছিল?
কৌশলটি সমস্ত স্তরে গৃহীত সিদ্ধান্তগুলির গুণমান, গতি এবং পেশাদারিত্বের উপর নির্মিত: ধারণা পর্যায়ে ধারণাগুলি থেকে বাস্তবায়ন পর্যন্ত। ছোট বা বৃহতটি যেখানেই অবস্থিত তা নির্বিশেষে আমি এটিকে সবচেয়ে আকর্ষণীয় এবং গুরুত্বপূর্ণ হিসাবে বিবেচনা করি। আমি সর্বদা নন-স্ট্যান্ডার্ড আর্কিটেকচারাল, নগর পরিকল্পনা এবং পরিকল্পনার সমাধান খুঁজছি। এবং, অবশ্যই, "আর্কিটেক্ট" হিসাবে সংস্থা গঠনের একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হ'ল অবজেক্ট তৈরি করার সময় বিকাশকারী এবং বিপণনকারীদের সাথে একটি বিশেষ সম্পর্ক। প্রথম থেকেই, আমরা তাদের লক্ষ্য এবং উদ্দেশ্যগুলির সারমর্মটি অনুসন্ধান করি, তারা কাদের জন্য তৈরি করছে তা সন্ধান করুন, বাজেট নিয়ে আলোচনা করুন। একটি সঠিক কথোপকথন, যেখানে ক্লায়েন্ট এবং স্থপতি একে অপরকে শুনেন, সাফল্যের মূল চাবিকাঠি। বিকাশকারী আপনার জন্য নির্ধারিত সমস্যাটি সমাধান করা এবং একটি অনন্য স্থাপত্য সমাধানের সাথে এটি করা গুরুত্বপূর্ণ। সহজ সমাধান সহ একটি আকর্ষণীয় জটিল তৈরি করা যেতে পারে, এবং স্বাতন্ত্র্য কেবল মুখোমুখি উপকরণ বা অভ্যন্তর প্রসাধনগুলির উচ্চমূল্যেই নয়, স্বাতন্ত্র্য পরিকল্পনার স্তরে এবং প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টের স্তরে উভয়ই স্পেসের সংগঠন।
তবে আমি মনে করি সাফল্যের মূল পদক্ষেপটি ছিল আমাদের দল। আমি প্রতিটি বিশেষজ্ঞের মধ্যে বিশদ এবং মানের দিকে বিশেষ মনোযোগ দেওয়ার চেষ্টা করি। সহকর্মীদের সাথে যে কোনও সমস্যা নিয়ে আলোচনার সময় আমার প্রিয় বাক্যাংশটি ছিল: "বিষয়টিকে আপনার ভবিষ্যতের বাড়ি হিসাবে বিবেচনা করুন। কল্পনা করুন যে আপনি এই কমপ্লেক্সে থাকেন, তার অঞ্চল ঘুরে বেড়াবেন, এই অ্যাপার্টমেন্টে থাকবেন, পার্ক করুন, আপনি এই চারপাশে ঘিরে আছেন … আপনি কি এখানে থাকতে চান? এবং যদি "না" হয়, তবে উত্তরটি "হ্যাঁ" না হওয়া পর্যন্ত আমরা সমাধানটি সন্ধান করব।
বাজারে বাস্তবে প্রচুর আর্কিটেকচারাল বিউরাস এবং সাধারণ ডিজাইনার রয়েছে - প্রতিযোগিতাটি অবশ্যই বেশি। তবে আমি এই চিন্তাগুলিতে শক্তি অপচয় করি না, তাদের জন্য এমনকি সময়ও নেই। অতএব, আমি কখনই কাউকে আমার প্রতিযোগী হিসাবে বিবেচনা করি নি। আমি কেবলমাত্র কাজ শুরু করে প্রজেক্টে নিজেকে নিমগ্ন করি, এটি আমার সন্তানের মতো আচরণ করুন, যাকে উত্থাপিত করা উচিত এবং আমি যা দিতে পারি তার মধ্যে সবচেয়ে ভাল put
অস্বাভাবিক স্থাপত্য সমাধানের ক্ষেত্রে বিকাশকারীরা কোন পরীক্ষা-নিরীক্ষা করতে রাজি হন?
আপনি জানেন, আপনি যত বেশি যান, আবাসিক রিয়েল এস্টেটে কাজ করা আরও আকর্ষণীয়। বিকাশকারীদের মধ্যে উচ্চ প্রতিযোগিতার কারণে, স্থপতিদের কাছে এমন সরঞ্জামগুলি ব্যবহার করার সুযোগ রয়েছে যা আগে পাওয়া যায় নি - উচ্চমানের সমাপ্তি উপকরণ, অ্যাটিক্যাল পরিকল্পনার সমাধান, আকর্ষণীয় ল্যান্ডস্কেপিং। এবং যদি কোনও বিকাশকারী একজন সক্ষম বিপণনকারী হন, তবে তিনি এই সরঞ্জামগুলির গুরুত্ব এবং মূল্য বোঝেন এবং উদাহরণস্বরূপ, ল্যান্ডস্কেপিং সহ, কারণ তিনি জানেন: এটি কেবলমাত্র একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করার জন্য নয়, এটি তৈরি করাও প্রয়োজনীয় একটি পরিবেশ, যার একটি গুরুত্বপূর্ণ উপাদান উঠোন অঞ্চল। এবং এখন বিভিন্ন ল্যান্ডস্কেপিং, স্বতন্ত্র উত্পাদনের ছোট স্থাপত্য ফর্ম, ক্রীড়া এবং খেলার মাঠের জন্য আধুনিক ইউরোপীয় সরঞ্জাম ব্যবহারের সম্ভাবনা সহ স্থানীয় পাবলিক স্পেস হিসাবে তাদের নকশার জন্য একটি অনুরোধ রইল।
এবং এটি লক্ষণীয় গুরুত্বপূর্ণ যে বিকাশকারীরা মুখোমুখি এবং ল্যান্ডস্কেপিংয়ের জন্য সমাপ্তি উপকরণগুলি নিয়ে পরীক্ষা করতে আগ্রহী। তারা পরিবেশগত বন্ধুত্বের দিকে মনোনিবেশ করতে শুরু করেছে: ফাইবার সিমেন্ট এবং চীনামাটির বাসন পাথরের পরিবর্তে ফ্লোরিংয়ের কাঠ, ক্লিঙ্কার ইট এবং প্রাকৃতিক পাথর।
আবাসিক সম্পত্তি প্রচার করার ক্ষেত্রে আপনি স্থাপত্যের কোন প্রবণতাগুলি নির্দেশ করতে পারেন?
এখন বিকাশকারী, ডিজাইনার এবং স্থপতিরা পথচারীদের অ্যাক্সেসযোগ্যতা এবং পরিবেশের ব্যাপ্তিযোগ্যতা, সম্মুখ মুখোমুখি সমাধান, প্লাস্টিক, উপকরণগুলি, প্রতিটি বস্তুর স্বতন্ত্রভাবে যোগাযোগ করার চেষ্টা করার দিকে বেশি মনোযোগ দেয়। এতে নতুন কিছু নেই, তবে সাধারণ পরিকল্পনা এবং স্থান-পরিকল্পনা সংক্রান্ত সিদ্ধান্তের বিশদ সম্পর্কে অত্যন্ত মনোভাব আরও গুরুতর হয়ে উঠেছে। বিজয়ীরা এমন প্রকল্পগুলি যেখানে মানুষের আগ্রহগুলি শীর্ষে রয়েছে। ভবিষ্যতে ভাড়াটেদের জন্য আরামদায়ক এবং উপযুক্ত কি হবে তা বিকাশকারী এবং বিপণনকারীদের কাছে জানাতে সক্ষম হওয়া গুরুত্বপূর্ণ।
এখন সংস্থার পোর্টফোলিও প্রধানত উচ্চ-বৃদ্ধি আবাসিক কমপ্লেক্স নিয়ে গঠিত। "ভর আবাসন" এর টাইপোলজির সাথে সম্পর্কিত সমস্যাগুলি তারা কীভাবে সমাধান করবেন?
পাবলিক হাউজিং প্রায়শই সাধারণ পরিকল্পনার সমাধান, উচ্চ বিল্ডিংয়ের ঘনত্ব, পার্কিংয়ের জায়গার অভাব বা অভাবের সাথে যুক্ত।
আমরা অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য পরিকল্পনা সংক্রান্ত বিভিন্ন সমাধান ব্যবহার করি। লোকেদের নিজের জন্য বিশেষত সবচেয়ে আরামদায়ক আবাসন চয়ন করার সুযোগ রয়েছে: কেউ আরও চেম্বার স্পেস পছন্দ করে এবং কেউ খোলা জায়গা - আমাদের সবার পছন্দ আলাদা। এবং অতিথি পার্কিং স্পেস সহ পার্কিংয়ের সমস্যা দীর্ঘকাল ধরে ভূগর্ভস্থ স্তরের দ্বারা সমাধান করা হয়েছে। এটি আপনাকে গাড়ী অ্যাক্সেস ছাড়াই পরিষ্কার এবং আরামদায়ক উঠোনের জায়গা তৈরি করতে দেয়। এই জাতীয় সিদ্ধান্ত নিয়ে কমপ্লেক্সের প্রতিটি বাসিন্দা এবং তার পরিবার স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করে। সর্বোপরি, সকলেই গাড়িগুলির সাথে আটকে থাকা ফুটপাথ এবং বিশ্রাম অঞ্চলগুলি ভালভাবে মনে রাখে, যখন আপনি অনুভব করেন যে আপনি কোনও পার্কিংয়ের মধ্যে রয়েছেন -
এবং সাইটে যত বেশি ঘনত্ব, স্থপতিটির পক্ষে কাজটি তত বেশি কঠিন এবং আকর্ষণীয়! এই সমস্যাটি সমাধানের পদ্ধতিগুলি পৃথক: বিভিন্ন সংখ্যক স্টোর, ফাঁক, বিভিন্ন স্টাইলিস্টিক সম্মুখতর সমাধান এবং তাদের রঙগুলির কারণে বিল্ডিংয়ের ভিজ্যুয়াল সুবিধাদি।
"আরামদায়ক পরিবেশ" বলতে কী বোঝ?
এটি একটি নির্দিষ্ট বায়ুমণ্ডল যা কোনও স্থপতি কোনও ব্যক্তির জন্য তৈরি করে: তার পথ থেকে বাড়ির দিকে এবং অ্যাপার্টমেন্টে শেষ হয়। সম্পূর্ণ সম্প্রীতির অনুভূতি, যখন কোনও কিছুই হস্তক্ষেপ করে না এবং অস্বস্তি সৃষ্টি করে না, যখন আপনি সন্তুষ্টি বোধ করেন যে আপনি এই জায়গাতে আছেন। অবজেক্টটি অবশ্যই জীবনের জন্য এবং একই সাথে পরিবেশের সাথে সুরেলা হতে হবে comfortable এবং সুরেলা পরিবেশটি কেবল মুখের এবং লেআউটগুলির পছন্দ নয়, এটি এক ধরণের সমাধানের সেট। উদাহরণস্বরূপ, অঞ্চলটি দক্ষতার সাথে কার্যকরীভাবে কাঠামোযুক্ত করা উচিত: আবাসিক কমপ্লেক্সের প্রবেশদ্বারটি এবং ইয়ার্ডের জায়গাটি সরকারী অঞ্চল থেকে পৃথক করা উচিত। পথচারীদের স্তরটি জনসাধারণের কার্যক্রমে স্যাচুরেটেড হওয়া উচিত এবং সেখানে একটি উন্নত সামাজিক অবকাঠামো থাকতে হবে।
সংস্থাটি কি মিশ্র-ব্যবহারের আবাসিক কমপ্লেক্সগুলিতে "বিশেষত্ব" ছাড়িয়ে যাওয়ার পরিকল্পনা করে এবং যদি তাই হয় তবে আপনি কোন দিকে কাজ করতে আগ্রহী?
আবাসিক কমপ্লেক্সগুলিতে সংস্থার স্পষ্ট স্পেশালাইজেশন নেই, এটি রিয়েল এস্টেটের বাজারের প্রবণতার সাথে সম্পর্কিত। হাউজিং এমন একটি জিনিস যা এখন বড় আকারে নির্মিত হচ্ছে এবং অফিস এবং শপিং সেন্টারগুলির চেয়ে বাজারের চাহিদা বেশি। আমাদের কাজগুলিতে পাবলিক বিল্ডিংও রয়েছে, আমি আশা করি খেলাধুলাসহ আরও অনেক বেশি সুবিধা থাকবে। আর্কিটেক্টের পক্ষে কার্ভিলাইনারের ভলিউম, বড় স্প্যানগুলির সাথে পরীক্ষা করা আরও আকর্ষণীয়, যা আবাসনগুলিতে প্রয়োগ করা কঠিন। তবে তার ক্ষেত্রে একজন পেশাদার যে কোনও দিক থেকেই অনুপ্রাণিত।
আপনি কি বিআইএম প্রযুক্তি ব্যবহার করছেন?
এখন বিআইএম মডেলিং সব সংস্থায় বিকাশ করছে। এটি ডিজাইনার এবং বিকাশকারী উভয়েরই প্রয়োজন। আমাদের সাথে, বিআইএম সম্পর্কিত বিশেষজ্ঞ এবং বিভাগগুলির সাথে কাজ করা সহজ করে তোলে। যখন একটি একক মডেল থাকে, সমস্ত সিদ্ধান্ত দ্রুত এবং ত্রুটি ছাড়াই কার্যকর করা যেতে পারে। একটি নির্দিষ্ট পর্যায়ে, মডেলটি গ্রাহকের কাছে স্থানান্তরিত হয় এবং পরে এটি বিল্ডিং পরিচালনা করতে সহায়তা করে।
আমরা সমস্ত প্রকল্পে বিআইএম ব্যবহার করি তবে সর্বত্র 100% নয়। ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্ক এবং কাঠামোগত উপাদানগুলির বিকাশ, সবচেয়ে জটিল অংশগুলি উদাহরণস্বরূপ, ভূগর্ভস্থ অংশটি সর্বদা পুনর্বিবেগে যায়।আমরা অটোক্যাডে কিছু করছি, তবে এক বছরের মধ্যে পুরোপুরি পুনর্বিবেচনায় স্যুইচ করা একটি সাধারণ কাজ।
আপনি আপনার লেখার স্টাইলকে কীভাবে সংজ্ঞায়িত করবেন?
লেখকের স্টাইলটি আমার কাছে একটি অতিকালীন ধারণা, এর উপস্থিতি বা অনুপস্থিতি নির্ধারণ করা আমার পক্ষে নয়। একটি নতুন প্রকল্পে কাজ শুরু করে, আমি যা দেখেছি তা ভুলে যাওয়ার চেষ্টা করি এবং একটি সমাধান দেই যা আমি এখনও দেয়নি। এটি সৃজনশীল প্রক্রিয়া এবং অনুসন্ধান। আমি বিশ্বাস করি যে প্রতিটি বস্তুর স্বতন্ত্র হওয়া উচিত এবং আমার লক্ষ্য একটি স্বীকৃত হস্তাক্ষর বিকাশ করা নয়। এটি একটি ধাঁধার মতো যা আপনি শহর, গ্রাহক এবং সমাজ আপনার জন্য নির্ধারিত সেই প্রতিবন্ধকতা এবং কার্যগুলি থেকে সংগ্রহ করেন। পার্থক্যটি হ'ল আপনি যখন একটি ধাঁধা একসাথে রাখবেন তখন আপনি চূড়ান্ত চিত্রটি আপনার সামনে দেখতে পাবেন, যখন আমাদের ফলাফলটি কেবল ভবন সমাপ্তির পর্যায়ে দৃশ্যমান।
এবং নিজের জন্য, প্রতিবারই আমি নিজেকে নগর পরিবেশকে আরও আরামদায়ক এবং আকর্ষণীয় করে তোলার কাজটি নির্ধারণ করেছি এবং নগরবাসীর জীবনমান - উচ্চতর। নিজেকে উন্নত করা, আপনাকে ঘিরে কী, আপনি কী প্রভাবিত করতে পারেন - এটি একজন ব্যক্তির জীবনের মূল লক্ষ্য। আমি নিজেকে ঠিক এই কাজটি সেট করেছিলাম, কারণ স্থপতি সরাসরি মানুষের জীবন ব্যবস্থা এবং মানকে প্রভাবিত করে।
