প্রতি বছর আইন প্রয়োগকারী সংস্থাগুলি রিয়েল এস্টেটের লেনদেনে জালিয়াতির কয়েক লক্ষ মামলা রেকর্ড করে, তাদের অনেককেই আদালতের সিদ্ধান্তে কল্পিত হিসাবে স্বীকৃতি দেওয়া হয়, ক্রেতারা ব্যয়িত অর্থ ফেরতের সুযোগ ছাড়াই সদ্য মিন্টেড সম্পত্তির অধিকার হারাতে থাকে।
দুর্ভাগ্যক্রমে, ছিনতাইকারীদের পরিকল্পনাগুলি চতুর, বিভ্রান্তিকর এবং জটিল হয়ে ওঠে - লেনদেনের পরে এটি প্রমাণিত হয় যে বিক্রয়কারীটির কাছে পণ্যটি বিক্রির কোনও অধিকার ছিল না, অ্যাপার্টমেন্টটি আটক রয়েছে, লোকেরা অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত রয়েছে, এর অঞ্চল এবং উদ্দেশ্য হ'ল বিক্রয়কারী দ্বারা নির্দেশিত থেকে আলাদা এবং আরও। অতএব, অ্যাপার্টমেন্ট কেনার আগে, আপনাকে এটি পরীক্ষা করার জন্য সময় ব্যয় করা উচিত।
সুনামের সাথে স্বতন্ত্র বিশেষজ্ঞের সাথে যোগাযোগ করা ভাল, যিনি বস্তুর আইনগত বিশুদ্ধতা নিশ্চিত বা অস্বীকার করবেন এবং নিরাপদ লেনদেন পরিচালনা করবেন। তবুও, প্রাথমিক পর্যায়ে কেনার পরে অর্থ বা অ্যাপার্টমেন্টে কোনও ক্ষতি হওয়ার সম্ভাবনা হ্রাস করার জন্য আপনি কয়েকটি পয়েন্ট নিজেকে বিশ্লেষণ করতে পারেন।
পাবলিক ক্যাডাস্ট্রাল মানচিত্রে অ্যাক্সেস
ইন্টারেক্টিভ ম্যাপ ব্যবহার করে জমি প্লট এবং অ্যাপার্টমেন্ট সম্পর্কিত তথ্য সম্পর্কিত তথ্য অপেক্ষা করা, অনলাইনে পাওয়া যায়। সুদের সম্পত্তিতে প্রদত্ত তথ্যগুলি আপ টু ডেট রয়েছে তা নিশ্চিত করুন।
পাবলিক ক্যাডাস্ট্রাল মানচিত্রটি একটি নিখরচায় এবং সর্বজনীন বিকল্প। এটি অ্যাক্সেস করতে, https://rosreestr.net/kadastrovaya-karta পৃষ্ঠায় যান এবং নির্দেশাবলী অনুসরণ করুন।
ইউএসআরএন, এফএনপি, এফএসএসপি থেকে আহরণ
রিয়েল এস্টেট যাচাইকরণ একটি মাল্টি-স্টেজ ইভেন্ট যার মধ্যে মালিক (বিক্রেতা), রিয়েল এস্টেটের অবজেক্ট (অ্যাপার্টমেন্ট, জমির প্লট, বাড়ি) এবং সম্পর্কিত নথি পরীক্ষা করা জড়িত।
অফিসিয়াল ডাটাবেসগুলি - ইউএসআরএন, এফটিএস, এফএসএসপি এবং অন্যান্য থেকে মালিক এবং লেনদেনের অবজেক্ট সম্পর্কে ডেটা অনুরোধ করে যাচাইকরণ করা হয়।
উদাহরণস্বরূপ, ইউএসআরএন থেকে নিষ্কাশন ব্যবহার করে, আপনি রিয়েল এস্টেটের মালিক কে এবং এটি বিক্রির অধিকার রয়েছে বলে খুঁজে পাবেন। প্রকৃত বিক্রেতা যদি অন্য কোনও ব্যক্তি হিসাবে পরিণত হয় তবে আপনি একজন প্রতারকের সামনে রয়েছেন। বিবৃতিটি ইঙ্গিত দেয় যে কোনও লেনদেনে বস্তু অংশ নিয়েছিল, আইনী দৃষ্টিকোণ থেকে এটির কী হয়েছিল।
চেক চলাকালীন, আপনার সম্ভাব্য সমস্যা, গ্রেপ্তার এবং অ্যাপার্টমেন্টের প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হওয়া সম্পর্কে নথিগুলিতে বিশেষ চিহ্নগুলিতে মনোযোগ দেওয়া উচিত। কিছু তথ্য ইউএসআরএন থেকে প্রাপ্ত একটি এক্সট্র্যাক্ট থেকে পাওয়া যেতে পারে তবে ফেডারাল বেলিফ পরিষেবা, এফএনপি, এফটিএস ইত্যাদির ঘাঁটি থেকে নিষ্কাশনের প্রয়োজন হতে পারে।
আপনি অ্যাপার্টমেন্টটি চেক করতে পারেন এবং পৃষ্ঠায় একটি বিবৃতি অর্ডার করতে পারেন:
rosreestr.net/proverit-kvartiru।
কোন সংস্থানগুলিতে আপনি ইউএসআরএন থেকে নিষ্কাশন অর্ডার করতে পারেন
এটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ যে পরিষেবাটি রোজারেস্টার এবং অন্যান্য রাষ্ট্রের ডাটাবেসগুলি থেকে আপ-টু-ডেট তথ্য সরবরাহ করে, যথাযথ সিল দিয়ে যথার্থতা নিশ্চিত করতে পারে।
আপনি সরকারী সেবা, এমএফসি, রাজ্য পরিষেবাদি পোর্টাল বা তৃতীয় পক্ষের সংস্থান ব্যবহার করে বিভিন্ন উপায়ে একটি বিবৃতি পেতে পারেন। একটি মাঝারি ফি জন্য, বাণিজ্যিক পরিষেবাগুলি আপনাকে কয়েক ঘন্টাের মধ্যে ইউএসআরএন থেকে একটি নির্যাস প্রেরণ করতে পারে পাশাপাশি পরামর্শ সহায়তাও সরবরাহ করতে পারে। এই জাতীয় একটি উত্স হল https://rosreestr.net net
