এগ্রিগেটর পরিষেবাদি বিশ্লেষকদের মতে, এই সময়ের মধ্যে চাহিদা বৃদ্ধির অনুমান করা হয় 18-25% এর পরিসীমা, যা 2019 সালের তুলনায় প্রায় 90% বেশি। ক্রমহীন তেলের দাম এবং দুর্বল রুবেলের কারণে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সবচেয়ে স্থিতিশীল রূপে পরিণত হয়েছে। মস্কোর সর্বাধিক জনপ্রিয় গন্তব্যগুলির মধ্যে রয়েছে রুবেলভো-ইউপেনস্কি উদ্দীপনা।
সংখ্যায় ডায়নামিক্স
সাধারণভাবে, ফেব্রুয়ারিতে বাজার দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া এবং শহর অ্যাপার্টমেন্ট এবং শহরতলির সুবিধার্থে রাশিয়ায় চাহিদা 70% বৃদ্ধি দেখায়। কেবল মস্কো এবং সেন্ট পিটার্সবার্গে যথাক্রমে ১৮% এবং ১%% ভাড়ার সুদ হ্রাস পেয়েছিল। এই অঞ্চলের উপর নির্ভর করে ভাড়া ব্যয়, মার্চ মাসে বৃদ্ধি পেয়েছিল, ৫% থেকে ১০% হয়ে 10
ডাব্লুএইচও ১১ ই মার্চ একটি করোনভাইরাস মহামারী ঘোষণা করেছে এবং ১৩ ই মার্চের মধ্যে রিয়েল এস্টেট সার্ভিসের বিশ্লেষকরা শহরতলিতে প্রচুর আগ্রহের বিকাশের প্রথম শিখর চিহ্নিত করেছেন। মাত্র 8 দিনের মধ্যে, গত বছরের অনুরূপ সূচকের তুলনায় চাহিদা 4-5 গুণ বেড়েছে। এগুলি কেবল 29 এপ্রিলের মধ্যে স্থিতিশীল হয়েছিল। এটি লক্ষণীয় যে একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে শহর অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার ব্যয় 20-30% হ্রাস পেয়েছে এবং মেগালপোলাইজের বাইরের আবাসনের দাম গড়ে 32% বেড়েছে।
যারা সঞ্চয় নিয়ে মহামারীটির সাথে মিলিত হয়েছিল তারা সম্পত্তিতে শহরতলির আবাসন কেনার বিষয়ে গুরুত্বের সাথে ভাবছেন। ক্রয়ের চাহিদা 25% বৃদ্ধি পেয়েছে। গত বছরের তুলনায় মার্চ মাস থেকে বাড়ির বাড়ির শহর, ঘরবাড়ি, গ্রীষ্মের কুটির, কটেজের বিক্রির জন্য সরবরাহও 25% বৃদ্ধি পেয়েছে, পরিবর্তে সরবরাহটি যথাযথভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে।
তবে রিয়েল এস্টেটের বাকি আগ্রহ কেবল হ্রাস পেয়েছে। নতুন ভবনের অংশে, আবাসনগুলির চাহিদা 5-10% হ্রাস পেয়েছে, এমনকি.5.৫% পর্যন্ত হারের সহিত বন্ধকীকরণের নতুন রাষ্ট্রীয় কর্মসূচিকেও গ্রহণ করে। মাধ্যমিক আবাসন বাজারও নেতিবাচক গতিশীলতা দেখিয়েছিল - ২০২০ এর দুই চতুর্থাংশ 2019 সালের তুলনায় 29% লেনদেনের সংখ্যা হ্রাস পেয়েছে। এটি একটি গড় পরিসংখ্যান, যখন মস্কোর জন্য গৌণ রিয়েল এস্টেট বাজারে বিক্রয় সংখ্যা হ্রাস পেয়েছে 65%।
জটিল জটিল
শহরতলির রিয়েল এস্টেটের অবস্থান শক্তিশালীকরণ বিভিন্ন কারণে রয়েছে:
- দাম। নগরীর উপকণ্ঠে একটি ছোট অ্যাপার্টমেন্টের মূল্য সন্তোষজনক অবস্থায় এসএনটি-তে একটি দেশের বাড়ির ব্যয়ের চেয়ে কয়েকগুণ বেশি। বৈজ্ঞানিক ও প্রযুক্তিগত কেন্দ্র "পার্সপেকটিভা" দ্বারা পরিচালিত একটি সমীক্ষা অনুসারে, রাশিয়ার 63..।% জনগণের কোনও সঞ্চয় নেই। যারা আর্থিক কুশিয়ায় মহামারীটির সাথে মিলিত হয়েছিল তাদের মধ্যে কেবলমাত্র 18% এই তহবিলগুলিতে এক বছরেরও বেশি সময় ধরে বেঁচে থাকতে পারেন। অর্থনৈতিক অস্থিতিশীলতার পটভূমির বিরুদ্ধে, অনেকে তাদের ছোট তহবিলকে লাভজনকভাবে বিনিয়োগ করতে ছুটে এসেছিলেন।
- তথ্য গোলমাল। মহামারীবিজ্ঞানের পরিস্থিতির খবর, বাধ্যতামূলক স্ব-বিচ্ছিন্নতা ব্যবস্থার অংশ হিসাবে নগরবাসীর জন্য ভ্রমণ নিষেধাজ্ঞাগুলি এবং COVID-19 এর মাধ্যমে হাসপাতালে ভর্তি সংক্রান্ত প্রতিদিনের প্রতিবেদনগুলি রিয়েল এস্টেটের প্রতি আগ্রহ বাড়িয়ে তুলেছে, যা তাজা বাতাসে প্রবেশের অনুমতি দেয় এবং ভিড়ের জন্য ব্যয় করা সময়কে কার্যকরভাবে সীমাবদ্ধ করে দেয় allows জায়গা.
- অর্থনৈতিক কাজ। রিমোট ওয়ার্ক মোডটি নিয়োগকর্তা এবং কর্মচারী উভয়ই প্রশংসা করেছিলেন। কর্মচারীদের জন্য সপ্তাহের দিনগুলিতে সংযুক্ত ব্যয় এবং সংস্থাগুলির জন্য অফিস ভাড়া বাঁচানোর সুযোগ হ্রাস করুন। সংস্থাগুলি কীভাবে তাদের "স্বাভাবিক" কাজের ছন্দে ফিরে আসবে তাতে ব্যক্তিগত এবং ব্যবসায়ের উভয় বাজেটেরই অপ্টিমাইজ করা শেষ যুক্তি নয়।
গ্রাহক এবং বাজারের সম্ভাবনা দাবি করে
ভাড়া এবং ক্রয় উভয় সুযোগ সুবিধার জন্য একটি সমালোচিত গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হ'ল উন্নত অবকাঠামোগত উপস্থিতি: রাস্তাঘাট, মুদি দোকান, চিকিত্সা পরিষেবায় তাত্ক্ষণিক প্রবেশাধিকার সহ বসতিগুলির দূরবর্তীত্ব ইত্যাদি etc.চাহিদার প্রথম তরঙ্গ আরও স্বতঃস্ফূর্ত ছিল, রিয়েল্টররা নোট করেছেন যে নিম্নমানের রাজ্যে এমনকি বিকল্পগুলি তাদের ক্লায়েন্টকে খুঁজে পেয়েছিল।
মানসিক সিদ্ধান্তগুলি ভারী এবং আরও বেশি চাহিদাযুক্ত সিদ্ধান্তগুলি অনুসরণ করে। চলাচলের সীমাবদ্ধতার কারণে, অনেকে ব্যক্তিগতভাবে বস্তুর অবস্থার মূল্যায়ন করতে পারেনি, সুতরাং, প্রকৃতপক্ষে, বৃদ্ধি আরও বেশি হতে পারে। সীমাবদ্ধ ব্যবস্থা বিলোপের সাথে সাথে, লেনদেনের সংখ্যায় আরও একটি উত্থান প্রত্যাশিত, যা স্ব-বিচ্ছিন্নতার সময়কালে এবং নতুন গ্রাহকগণ যারা কিনে যাওয়ার পরিকল্পনা করেছিলেন তাদের উভয় গ্রুপকেই একত্রিত করবে।
শহরের বাইরে সুযোগ-সুবিধার ভাড়াগুলি ক্রমশ বাড়তে থাকে। বার্ষিক পদে গড় হার 8.6% বৃদ্ধি পেয়েছে। সর্বাধিক উল্লেখযোগ্য প্রবৃদ্ধিটি টারভার অঞ্চলে লক্ষণীয়, এটি পরিমাণ 19%।
অগ্রাধিকারের ক্ষেত্রগুলির ক্ষেত্রে, মস্কো অঞ্চলে নোভরিঝস্কো হাইওয়ে (24%) এবং রুবেলভো-উস্পেনস্কো এক্সক্লাভের অঞ্চল (13%) অঞ্চলে এখনও অবধি জনপ্রিয়। প্রদত্ত দিকনির্দেশগুলিতে, ঘর-কটেজ বিভাগের নিম্ন-বাড়ী ভবনগুলি ইতিমধ্যে বিস্তৃত। বেরেজ্কা, পার্কভিল (পার্কভিল), আলেক্সান্দ্রোভস্কি, ফুতুরো পার্ক (ফুটুরো পার্ক) ইতিমধ্যে প্রতিষ্ঠিত কয়েকটি গ্রাম are ইতিমধ্যে, "লাইফ অভারিওর" এর মতো জটিল অবকাঠামোগত একীকরণ এবং পরিষেবা রক্ষণাবেক্ষণের সাথে মৌলিক যোগাযোগের ব্যবস্থা সহ নির্মাণের নতুন উন্নয়ন প্রকল্পগুলি ইতিমধ্যে কাজ শুরু হয়েছে।
একটি পৃথক সুবিধা হ'ল চিত্র, পরিবেশগত পরিস্থিতি এবং সাধারণভাবে এই ক্ষেত্রগুলির পরিবর্তে উন্নত অবকাঠামোই নয়, অ্যাক্সেস জোনে বিনোদনমূলক অঞ্চল এবং সাংস্কৃতিক heritageতিহ্য সামগ্রীরও উপস্থিতি রয়েছে। ক্রেতারা তাদের নতুন বাড়িতে স্বাচ্ছন্দ্যময় জীবনের সম্ভাবনাগুলি মূল্যায়ন করছেন, মহানগরীতে ফিরে না এসে স্বাচ্ছন্দ্যের সুযোগ সহ। উদাহরণস্বরূপ, রুবেলভো-স্পেনস্কো বিস্ময়ের অঞ্চলটিতে কোনেজাভোদা গ্রাম (এমকেজেড নং 1), প্রিশভিন হাউজ-মিউজিয়াম, ইউপেনস্কো গ্রাম এবং অন্যান্য আকর্ষণ রয়েছে।
এই মুহুর্তে, বিশেষজ্ঞরা মনে করেন যে শহরতলির রিয়েল এস্টেটের প্রতি আগ্রহ বছরের শেষ অবধি অব্যাহত থাকবে। বিষয়গুলির জন্য প্রয়োজনীয়তাগুলি শক্ত করার বিষয়টি বিবেচনায় নিয়ে সন্তোষজনক অবস্থায় দেশের বাড়ির গৌণ বাজারটি চাহিদা পূরণের জন্য যথেষ্ট হবে না, যা বিভাগ থেকে স্থানান্তরিত প্লটে "নিজের জন্য" বেসরকারী বিকাশকারীদের সংখ্যা বাড়িয়ে তুলবে বসতি জমিতে কৃষিজমি। জনপ্রিয় নির্দেশে কেন্দ্রীভূত নিম্ন-উত্থিত ভবনের সংখ্যা বৃদ্ধিও সম্ভব।
