মিউনিখ জার্মানির সবচেয়ে ব্যয়বহুল শহর। ভাড়া এবং রিয়েল এস্টেট, রেস্তোঁরা, জামাকাপড় এবং আরও অনেক কিছু কেনার জন্য দামগুলি কেবল বার্লিনের সবচেয়ে বিলাসবহুল জেলাগুলিতেই পাওয়া যায় তবে তারপরেও আপনাকে খুব চেষ্টা করতে হবে। বার্লিনাররা, যাইহোক, বাভারিয়ার রাজধানীর বাসিন্দাদেরকে সম্মিলিতভাবে আচরণ করুন - গ্রামাঞ্চলের লোকদের কাছে আলোকিত বুদ্ধিজীবীদের মতো। মিউনিখের বাসিন্দারা এ থেকে মোটেই বিরক্ত হন না, বিশ্বাস করে যে বার্লিনাররা “কোন কিছুই সম্পর্কে প্রচুর পরিমাণে আড়ম্বরপূর্ণ” না, এবং তাদের জমির অন্য অংশে অর্থ বিনিয়োগ করে।
শব্দটির স্বাভাবিক অর্থে মিউনিখ কোনও মহানগর শহর নয়: এটি ভিয়েনা, মস্কো বা প্যারিস নয়। তবে এখানেই মূল জার্মান গাড়ি নির্মাতারা ভিত্তিক এবং বৃহত্তম আন্তর্জাতিক বীমা ও উন্নয়ন সংস্থাগুলির সদর দফতর অবস্থিত।
একই সময়ে, আমাদের অবশ্যই ভুলে যাওয়া উচিত নয় যে দ্বিতীয় বিশ্বযুদ্ধের পরে শহরটি নতুনভাবে এবং খুব জার্মান উপায়ে পুনঃনির্মাণ করা হয়েছিল: গুণগতভাবে, তবে খুব সহজভাবে, নান্দনিক "বাড়াবাড়ি" একটি ইঙ্গিত ছাড়াই। একটি ভাল অঞ্চলে যেমন আবাসন ইতিমধ্যে অনেক খরচ হয়, এবং যদি এখনও এটির historicalতিহাসিক মূল্য এবং সৌন্দর্যের একটি ইঙ্গিত থাকে তবে তা সত্যিই ব্যয়বহুল।
উন্নয়ন সংস্থা ফ্রাঙ্কোনিয়া ইউরোবাউ তার অভিজাত কোয়ার্টারের "লেনবাচ গার্টেন" নামে একটি প্রকল্পের সমস্ত সম্ভাব্য "আকর্ষণীয় কারণ" একত্রিত করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে: নগরীর কেন্দ্রস্থলের একটি ভাল অবস্থান, "তিহাসিক" শৈলী, গুণমান, এক্সক্লুসিভিটি, সান্ত্বনা। পূর্বে, এই জায়গায়, সুন্দর বোটানিকাল উদ্যানগুলির তাত্ক্ষণিক আশেপাশে সমস্ত কিছুই সম্পূর্ণ অপ্রাকৃত ছিল: এখানে ছিল মিউনিখের টেকনিক্যাল ইউনিভার্সিটির রাসায়নিক, ফার্মাসিউটিক্যাল এবং প্রাণিবিদ্যা ইনস্টিটিউট, যা একটি চূড়ান্ত স্তূপী আর্কিটেকচার দ্বারা আলাদা ছিল। এখন জ্ঞানের আবাসটি গার্চিং-এ স্থানান্তরিত করা হয়েছে, যা কেন্দ্র থেকে এই অঞ্চলটির দূরত্বকে দেখলে একে লিঙ্ক বলা আরও উপযুক্ত হবে।
এবং শূন্য জায়গায়, যেমন প্রচলিত আছে, সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছিল অঞ্চলটি খুব ব্যয়বহুল, খুব উচ্চ মানের এবং "প্রত্যেকের জন্য নয়" make উপযুক্ত স্থপতিদের বলা হয়েছিল -
হিলমার অ্যান্ড স্যাটারল উন্ড অ্যালব্রেক্ট, যার মতে, "বিদ্যমান শৈলীর সমন্বয়ের চেয়ে আর্কিটেকচারের দক্ষতার সাথে কম কাজ করা উচিত", এবং অটো স্টেডেল, যারা এই জাতীয় রীতিতে ভিন্ন মত পোষণ করেন নি, তবে সেই সময়ে অন্যতম বিখ্যাত ছিলেন, যদি মিউনিখের সবচেয়ে বিখ্যাত স্থপতি নন।
হিলমার ও স্যাটারল আন্ড অ্যালব্রেক্ট লেনবাচ গার্টনে একটি পাঁচ তারকা রোকো ফোর্ট হোটেল, লুইসেন স্ট্রেস, ম্যাক্স প্যালাইস এবং সেন্টের একটি অফিস ভবনটিতে কাজ করেছিলেন। বনিফাজ। স্টেইডেল, দুর্ভাগ্যক্রমে, ২০০৪ সালে শেষ নিঃশ্বাস ত্যাগ করলেন, যখন এই প্রকল্পের কাজ শুরু হয়েছিল, এবং মাচা অ্যাপার্টমেন্টগুলি, ক্লেঞ্জ পালাজো বিল্ডিং এবং সেন্ট। তার অংশগ্রহণ ব্যতীত বোনিফাজ তৈরি করেছিলেন তার ব্যুরো দ্বারা।
এখন আসুন মিউনিখের সর্বাধিক অভিজাত পাড়া তৈরির উপাদানগুলি ঘনিষ্ঠভাবে দেখে নেওয়া যাক।
ম্যাক্স প্যালাইস একটি আর্ট ডেকো বাড়ি যা এর নাম অনুসারে, বাসিন্দাদের একটি "প্রাসাদ" জীবনধারা সরবরাহ করে। এখানে অ্যাপার্টমেন্টগুলি পুরানো বোটানিকাল বাগান উপেক্ষা করে; তাদের তুলনামূলকভাবে কয়েকটি কম রয়েছে এবং তাদের অঞ্চলটি 120 মি 2 থেকে শুরু হয়। ছাদে - পেন্টহাউস: টেরেস সহ অ্যাপার্টমেন্টগুলি। তদ্ব্যতীত, ম্যাক্স প্যালাইসের বাসিন্দারা দ্য চার্লস হোটেলের সমস্ত পরিষেবাগুলি ব্যবহার করতে পারেন যা লেনবাচ গার্টেন কমপ্লেক্সের অংশ, এবং ঘন্টার চারপাশে আঞ্চলিক পরিষেবাগুলি (এই বিকল্পটি মিউনিখের জন্য আশ্চর্যজনকভাবে একচেটিয়া, যদিও এটি মোটেই অবাক হয় না, উদাহরণস্বরূপ, আমার মতো আর কেউ মিলানে বাস করত না: সেখানে কেবল উচ্চবিত্তই নয়, গড়পড়তা বাড়িতেও দ্বারস্থ রয়েছে) লবির অভ্যন্তরটি আমেরিকান চেরি কাঠ দিয়ে সজ্জিত, যা সেখানে অবস্থিত সমস্ত আসবাবের জন্যও ব্যবহৃত হয়। লবি থেকে আপনি কলাম এবং ঝর্ণা দিয়ে উঠোনে প্রবেশ করুন: এটি রাস্তায় থেকে কার্যত অদৃশ্য এবং এটি বাসিন্দাদের একপ্রকার পশ্চাদপসরণ হিসাবে কাজ করে।
স্টেইডেল লোফ্টসের বিল্ডিংটি কাছাকাছি অবস্থিত: এখানে অ্যাপার্টমেন্টগুলির ক্ষেত্র 160 থেকে 200 মি 2 পর্যন্ত পরিবর্তিত হয় এবং প্রয়োজনে তাদের বিন্যাসটি পরিবর্তন করা যেতে পারে।মেঝে থেকে সিলিং উইন্ডো (কিছু একসাথে দুটি তল বিস্তৃত) এছাড়াও পুরানো বোটানিকাল উদ্যানগুলির মুখোমুখি হয়। প্রকৃতির প্রতি ঘরের এই উন্মুক্ততা স্টিডল ব্যুরো " সমস্ত asonsতুতে অভ্যন্তরে letতুতে দিন "দেওয়ার ধারণার কারণেই। এই বিল্ডিংটি হিলমার অ্যান্ড স্যাটারল আন্ড অ্যালব্রেক্টের কাজের সাথে তুলনা করে historicalতিহাসিক রীতির এতটা অনুকরণ করে না এবং প্রস্তাবিত প্রসঙ্গটি ধরে রেখে আরও আধুনিক সমাধান ব্যবহার করার চেষ্টা করে।
ম্যাক্স প্যালাইস এবং স্টেইডেল লোফ্টের মধ্যে প্যালাজো ক্লেঞ্জ রয়েছে, যা উনিশ শতকের বিখ্যাত জার্মান স্থপতি, তাঁর প্রাসাদ এবং যাদুঘরের জন্য বিখ্যাত। বিল্ডিংয়ে কেবল 9 টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, 75 থেকে 170 এম 2 অবধি।
মিউনিখে, নতুন আবাসিক কমপ্লেক্স এবং আবাসিক অঞ্চলগুলি নির্মাণের সময়, আইনের প্রয়োজন হয় যে 20% অ্যাপার্টমেন্ট অ্যাডভান্সড বেসামরিক কর্মীদের জন্য বরাদ্দ করা উচিত, যারা কখনও কখনও এই জাতীয় অ্যাপার্টমেন্টগুলি কিনতে পারেন, তবে প্রায়শই দীর্ঘমেয়াদী ইজারাতে পাবেন। এবং এই বেসামরিক কর্মচারীরা কেবল এমপিই নন, আপনি যেমন কল্পনাও করতে পারেন। এমনকি অভিজাত নতুন বিল্ডিংগুলিতেও এ জাতীয় আবাসন সাশ্রয়ী মূল্যের দামে সরবরাহ করা হয়, এবং চিকিত্সক, শিক্ষক, বিশ্ববিদ্যালয়ের অধ্যাপকগণ, ইত্যাদি এটি বহন করতে পারে।
"লেনবাখ গার্টেন" এখানে পরিণত হয়নি, এবং প্রকৃতপক্ষে এটি ব্যতিক্রমও হতে পারে না। এপার্টমেন্টগুলির একটি পঞ্চমাংশ সত্যই সরকারী কর্মকর্তাদের ভাড়া দেওয়া হয়। তবে, আপনি যেমন অনুমান করতে পারেন, এই অ্যাপার্টমেন্টগুলি বোটানিকাল গার্ডেনটিকে উপেক্ষা করে না, উন্নত বিন্যাসে পৃথক হয় না, বেশিরভাগ স্থল তলে অবস্থিত হয় বা অন্যান্য সমস্যা রয়েছে, উদাহরণস্বরূপ, সূর্যের আলোর অভাব। সুতরাং, আনুষ্ঠানিকভাবে, একজন সরকারী কর্মচারী একটি অভিজাত বাড়িতে থাকেন, তবে সবচেয়ে আরামদায়ক পরিস্থিতিতে নয়। স্বাভাবিকভাবেই, এই অ্যাপার্টমেন্টগুলির বেশিরভাগই "সুবিধাপ্রাপ্ত প্রাপকগণ" এর মনোযোগ ব্যতীত ছেড়ে দেওয়া হয়েছিল এবং সেগুলি বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছিল। এগুলি "বিশেষ অফার" এবং বিলাসবহুল আবাসনগুলিতে লাভজনক বিনিয়োগ হিসাবে বিদেশীদের কাছে বিক্রি করা হয়েছিল, মিউনিখের রিয়েল এস্টেটের দাম ক্রমবর্ধমানভাবে বৃদ্ধি পাচ্ছে এই বিষয়টি দ্বারা এই জাতীয় বিনিয়োগের মূল্যকে জোর দিয়ে। ফলস্বরূপ, কয়েক বছর পরে, রাশিয়ান ক্রেতারা এই ধরনের অ্যাপার্টমেন্টগুলির প্রচুর অসুবিধা সহ, তবে এখনও তাদের মূল মূল হিসাবে প্রায় একই পরিমাণে বিক্রি করতে সক্ষম হন।
আমার প্রিয় অংশ, লেনবাখ গার্টেন, সেন্ট বোনিফাজের অ্যাবেয়ের দিকে একটি ঝর্ণা সহ একটি চেম্বার স্কয়ারের মুখোমুখি, যা একটি সাধারণ ইতালীয় শহরের সাথে সাদৃশ্যপূর্ণ। স্কোয়ারে ছোট্ট একটি ইতালিয়ান রেস্তোরাঁর টেবিল এবং চেয়ার রয়েছে, এবং এখানে আপনি সত্যিই ভুলে গেছেন যে আপনি ভেনেটোর কোথাও নন, তবে বাভারিয়ায়। বর্গক্ষেত্রের উভয় পাশেই কমপ্লেক্সের বাড়ির অংশ রয়েছে, অ্যাবেয়ের নামে নামকরণ করা হয়েছে, সেন্ট St. বোনিফাজ ১ এবং ২. এখানে অ্যাপার্টমেন্টগুলি বোটানিকাল গার্ডেনগুলির মুখোমুখিদের তুলনায় আরও মাঝারি দামের বিভাগে রয়েছে তবে তাদের প্রত্যেকটির একটি ল্যান্ডস্কেপড বারান্দায় অ্যাক্সেস রয়েছে এবং যদি অ্যাপার্টমেন্টগুলি নিচ তলায় থাকে তবে একটি ছোট বাগানে to
লেনবাখ গার্টনে কেবল আবাসিক কাজই নয়, অফিসের কার্যাদিও কল্পনা করা হয়েছে: ক্লাসিক স্পিরিটে দুটি অফিস ভবন (যথাক্রমে 14,000 এম 2 এবং 11,000 এম 2,) নির্মিত হয়েছে, ম্যাককিনসে এবং কন্ডি নাস্টের মতো কোন সংস্থা রয়েছে। সমাপ্তি স্পর্শটি ছিল দ্য চার্লস হোটেল (800 মি 2) সহ 160 কক্ষ, রেস্তোঁরা, স্পা এবং ফিটনেস সেন্টার। যেমনটি আপনার মনে আছে, হোটেলটি ম্যাক্স প্যালাইসের বাসিন্দাদের সমস্ত পরিষেবা সরবরাহ করে এবং এটি একটি ভূগর্ভস্থ প্যাসেজের মাধ্যমে সংযুক্ত থাকে।
এটি আনন্দের সাথে অবাক করে দেয় যে লেনবাখ গের্টেন কৃত্রিমতার অনুভূতি জাগ্রত করেন না, যা প্রায়শই "historicalতিহাসিক রীতি" তে রাশিয়ান নতুন ভবনগুলির বৈশিষ্ট্য। এবং এখানে বক্তব্যটি স্পষ্টতই, কেবল সঠিকভাবে নির্বাচিত সমাপ্তি উপকরণগুলিতেই নয়, আবাসন এবং প্রকৃতির একটি সুচিন্তিত অনুপাত সহ নগর পরিকল্পনা সমাধানেও রয়েছে: অ্যারেটি খুব সবুজ হয়ে গেছে এবং সত্যই এর নামটিকে ন্যায়সঙ্গত করে তুলেছে - "লেনবাচের বাগান"। অবশ্যই, কোনও অসুবিধাগুলি রয়েছে যে কোনও বড় প্রকল্পে অনিবার্য: হোটেলের খুব জোরে বায়ুচলাচল, যা কোয়ার্টারের শান্ত পরিবেশকে দুর্দান্তভাবে ব্যাহত করে, মার্জিত স্কোয়ারগুলিতে বর্জ্য পাত্রে …
আপনি যখন লেনবাখ গার্টেন পরীক্ষা করেন, মনে হয় স্থপতিরা মিউনিখের কেন্দ্রে ইতালির একটি টুকরো তৈরি করার চেষ্টা করেছিলেন, তবে তারা সৎ জার্মান স্থাপত্য পেয়েছিলেন, যা সম্ভবত মোটেই বিয়োগ নয়, তবে কেবল সত্যের একটি বিবৃতি।
