পৃষ্ঠা: 123
ভূমিকা: "আবাসন ইস্যু" কি আমাদের লুণ্ঠন অব্যাহত রাখে?
ইতিবাচক উত্তরটি আজকের মতো সুস্পষ্ট বলে মনে হচ্ছে না যেমন সাম্প্রতিক অতীতে হয়েছিল। সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বিষয়টিকে বিভিন্ন কারণে নিঃসন্দেহে অগ্রাধিকারের তালিকা থেকে সরিয়ে দেওয়া হয়েছে বলে মনে হয়। স্থানীয় কর্তৃপক্ষ, যারা আবাসন শর্তের জন্য দায়বদ্ধ তারা বুঝতে পেরে আমরা উপরে দীর্ঘকালীন চাপ অনুভব না করে দীর্ঘমেয়াদী কাজের কথা বলছি, এই বিষয়ে আগ্রহ হারাবেন। এছাড়াও, দেশের গড় সুরক্ষার সূচকগুলি ধীরে ধীরে অর্ধ শতাব্দীরও বেশি লোক প্রতি ঝুঁকিপূর্ণ 4-6 এম² থেকে 22-23 এমএতে স্থানান্তরিত হয়েছে ² ব্যবসায় নির্মাণ এবং নির্মাণ, উন্নয়ন, রিয়েল এস্টেট, ঘাটতির বর্তমান অবস্থা এবং একটি নিয়ন্ত্রিত বাজার বেশ সন্তোষজনক। সমাজ, আবাসন সাধ্যের তুলনায় আগ্রহী অন্য কারও চেয়ে আলাদা, প্রতিক্রিয়া জানায়। স্বল্পতম সুরক্ষিত এবং একই সময়ে তার মধ্যে সবচেয়ে নিস্ক্রিয় ও অভাবী অংশ নিজেকে প্রায় অনিবার্য বলে পদত্যাগ করেছিল। আরও সক্রিয় জনসাধারণ সর্বদা বন্ধকগুলির উপর নির্ভর করা এবং প্রায়শই সাম্প্রতিক বছরগুলিতে নির্দিষ্ট উপভোগের সুবিধা গ্রহণ করা থেকে দূরে তাদের নিজেরাই উপায় বের করে। গ্রীষ্মের কটেজ এবং বাগানের প্লটগুলিতে সারা বছর রেজিস্ট্রেশন এবং বেঁচে থাকার সুযোগ, সহ বিভিন্ন সহকারে গ্রহণযোগ্যতা। আধা-আইনি ধরণের ইজারা ইত্যাদি etc.
আবাসনের অবস্থা সংরক্ষণ করা হয় বা জড়তা দ্বারা পরিবর্তিত হয়, অবশিষ্ট, যদিও বিশেষভাবে আনন্দদায়ক নয় তবে আরও উত্তেজনাপূর্ণ ইভেন্টগুলির বেশ সহনীয় পটভূমি। তীব্র অবস্থাটি দীর্ঘস্থায়ী হয়ে ওঠে, যা চিকিত্সার প্রয়োজনকে বাদ দেয় না, তবে 1950 বা 1970 এর দশকের চেয়ে স্পষ্টতই আলাদা প্রকৃতির of
সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনটি "জীবনযাত্রার মান", "লাইফস্টাইল" নামে পরিচিত এবং শহর ও দেশগুলির মধ্যে অবিচ্ছিন্ন বিরোধের এক শক্তিশালী যুক্তি closely এবং এমনকি যদি আমরা দৃ competition়ভাবে আন্তর্জাতিক প্রতিযোগিতায় অংশ নিতে অস্বীকার করার সিদ্ধান্ত নিয়েছি এবং "আমাদের নিজস্ব জীবনযাত্রা করি", জীবন 30 m² 15 m² এর চেয়ে ভাল এবং আশাব্যঞ্জক ²
আবাসকে সাশ্রয়ী মূল্যের তুলনায় রাশিয়া উত্তর গোলার্ধে খুব কমই শেষ দেশ। বিশ্বের প্রথম সমাজতান্ত্রিক রাষ্ট্রটি অর্ধ-সমাজতান্ত্রিক ইউরোপ এবং পুঁজিবাদী আমেরিকার মধ্যকার এই প্রতিযোগিতাটি হারিয়েছিল এবং তার উত্তরাধিকারীর কাছে একটি কঠিন উত্তরাধিকার রেখে গেছে। এবং, যদিও আজ আমরা চীন ও ব্রাজিলের মতো উন্নয়নশীল দেশগুলিতে আমাদের জন্য একটি নতুন সংস্থায় আমাদের সমস্যাগুলি সমাধান করছি, তবে নিজের অভিজ্ঞতা, ইতিবাচক এবং নেতিবাচক কথা ভুলে যাওয়া এবং অন্য কারও সুবিধা গ্রহণ না করা ভুল হবে - পোস্টের অভিজ্ঞতা -প্রতি ইউরোপ তার লোক প্রতি 40 মিলিয়ন মাই এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের অভিজ্ঞতা সহ ঝরনা প্রতি 70 মিলিয়ন ডলার।
তবে, আবাসন সমস্যা সমাধানের জন্য এতগুলি কার্যকর এবং বাস্তববাদী উপায় এবং উপায় নেই, এবং একা অভিজ্ঞতার দিকে ফেলা আধুনিক রাশিয়ার নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে সাফল্যের গ্যারান্টি দেয় না। সুতরাং, নির্ভুল এবং অপ্রত্যাশিত ধারণাগুলি অভিজ্ঞতার তুলনায় চাহিদা কম নয়।
আমি… রাশিয়ার অভিজ্ঞতা - XX শতাব্দী
হাউজিং ইস্যু, যা 19 শতকের মাঝামাঝি থেকে ইউরোপকে চিন্তিত করেছিল, গৃহযুদ্ধের পরে রাশিয়ার পক্ষে প্রাসঙ্গিক হয়ে ওঠে এবং সংগ্রহের ও শিল্পায়নের প্রক্রিয়া, গ্রাম থেকে গণ-যাত্রা এবং বড় বড় শহরগুলির দ্রুত বিকাশের ক্ষেত্রে বিশেষ জরুরিতা অর্জন করে। এটি সমাধানের পরবর্তী তিনটি প্রচেষ্টা একটি সাধারণ বৈশিষ্ট্য দ্বারা চিহ্নিত করা হয়েছে - রাষ্ট্রের একচেটিয়া ভূমিকা, বিপরীতভাবে প্রতিটি প্রচেষ্টার অসম্পূর্ণতা এবং তাদের মধ্যে ধারাবাহিকতার মৌলিক অভাবের সাথে মিলিত।
প্রথম প্রচেষ্টা, যা 1920 এবং 1930 এর দশকে হয়েছিল, একটি "নতুন জীবনযাত্রার" স্লোগানের আওতায় পরিচালিত হয়েছিল এবং এর সাথে জমি এবং নগর রিয়েল এস্টেটের ব্যক্তিগত মালিকানা বিলুপ্তকরণ ছিল। ক্ষেত্রের "উদ্বৃত্ত" প্রকাশ, "সংযোগ", পুনরায় বিতরণ, রুম-রুম-রুম বন্দোবস্তকে প্রায় একসাথে সামাজিক নিয়োগের ব্যবস্থা এবং ভাড়াটেদের সম্পূর্ণ নিরাপত্তাহীনতার ব্যবস্থা করা হয়েছিল।বিপ্লবের আগে নির্মিত এবং নতুন নির্মিত আবাসনগুলির উভয়েরই মালিক ছিলেন নগর কর্তৃপক্ষ, কম প্রায়ই বিভাগ (নিয়ম হিসাবে, "শক্তি"), উদ্যোগ এবং ট্রেড ইউনিয়ন ছিল। বিপ্লবী-পরবর্তী দশকের দশকেরও বেশি সময়কালে মোট সাফল্যের পরিমাণটি রাশিয়ার শহরগুলির চেহারা আমূল পরিবর্তন করে নি। এই সময়ের ফলাফল ছিল সাম্প্রতিক অ্যাপার্টমেন্ট এবং ব্যারাকের বাস্তবতা ("আটত্রিশ কক্ষের জন্য কেবলমাত্র একটি রেস্টরুম রয়েছে") এবং দুর্দান্ত স্থাপত্য উদ্ভাবন এবং আবিষ্কারগুলি। আবিষ্কারগুলির মধ্যে একটি যা প্রায় নতুন ধরণের আবাসকে জন্ম দিয়েছে - "ন্যূনতম সেল", বংশগতভাবে বগি এবং কেবিনগুলির সাথে সম্পর্কিত - ব্যক্তিটির থাকার জায়গা। করিডোর এবং গ্যালারীগুলিতে সংযুক্ত এই জাতীয় ঘরগুলির সংকুচিত ভর হ'ল সাম্প্রদায়িক বাড়িগুলির প্রধান উপাদান, যার মধ্যে সর্বাধিক বিখ্যাত ইভান নিকোলাইভের বাড়ি-শহর। আরেকটি উদ্ভাবন হ'ল কমপ্যাক্ট বিভাগ এবং অ্যাপার্টমেন্ট - পারিবারিক জীবনের জন্য স্থান, যা বুর্জোয়া অতীতে এক ধরণের ছাড় ছিল এবং সমসাময়িক জার্মান অভিজ্ঞতার উপর নির্ভর করে। এই অ্যাপার্টমেন্টগুলি ("বিভাগগুলি") একটি বহু-বিভাগীয় বিল্ডিংয়ের নামে একটি দীর্ঘ, তবে দীর্ঘ জীবন ছিল, যা বিংশ শতাব্দীর দ্বিতীয়ার্ধের মূল স্থাপত্যিক হিট হয়ে ওঠে।
মস্কোর "রেড বেল্ট" এর তুলনামূলকভাবে পরিমিত আবাসিক ব্লকগুলি, নোকোকুজনেস্ক এবং ম্যাগনিটোগর্স্কের আরও দৃ residential় আবাসিক অঞ্চল, সামাজিক শিল্পের দৈত্যদের কর্মব্যস্ত বসতিগুলি অভিন্ন বিল্ডিং থেকে একত্রিত হয়ে লাইন, শৃঙ্খলে, দলগুলিতে অবাধে দাঁড়িয়ে, আন্তঃদেশীয় ইউরোপ তার আবাসন সমস্যা স্থির করে যার সাহায্যে দৃ strongly়তার সাথে সবকিছু সাদৃশ্যপূর্ণ।
"নতুন বিশ্ব", "নতুন জীবনযাত্রা" এবং "নতুন মানুষ" এর লক্ষণগুলি উল্লেখযোগ্যভাবে কম স্পষ্টভাবে একত্রিত হয়েছিল, তবে নাগরিকদের নিজস্ব ক্রিয়াকলাপের অনেক বড় আকারের চিহ্ন, যারা স্বল্প সময়ের মধ্যে আরও সক্রিয় হয়ে ওঠেন। এনইপি, যেমন আইনজীবী, ডাক্তার এবং অন্যান্য "সহযাত্রী" এর আবাসন সমবায় এবং নতুন শহরতলির বন্দোবস্ত। একই সময়ে, স্থানীয় সোভিয়েতদের ব্যবহারিক নেতারা বুর্জোয়া শহরের গোপন সংস্থানসমূহের ব্যাপক ব্যবহার, শেড, বেসমেন্ট এবং আবাসের জন্য আধা-বেসমেন্টগুলি গ্রহণ করে, 2- এবং এর পাঁচ তলা পর্যন্ত বিশাল সংযোজন চালিয়ে যান মস্কোর কেন্দ্রে 3 তলা বিল্ডিং (যার বেশিরভাগ বেশিরভাগ প্রয়োজনীয় অর্জিত হয়েছে - কেবল চার দশক পরে লিফট)।
30-এর দশকের মধ্যভাগে আবাসন সমস্যা সমাধানের কঠোর অনুশীলন - সাধারণ রান্নাঘর, ডাইনিং রুম, টয়লেট এবং শয়নকক্ষ নতুন অভিজাতদের চোখে আকর্ষণ হারিয়ে ফেলেছিল lost তারপরে কারো হালবায়ান তাঁর বিশ্বকর্মীর কাজ এবং তার সহকর্মীদের কাজটি "বিশ্বকে সর্বহারা শ্রেণীর সম্পদ দেখিয়ে" দেখেন। আবাসন সহ এই সম্পদটি এখনও রাজ্য এবং নিয়ন্ত্রিত কাঠামোর অন্তর্ভুক্ত, এবং কক্ষ এবং অ্যাপার্টমেন্টগুলি বিনা মূল্যে বিতরণ করা হয় এবং ভাড়াটেদের পূর্বের মতো একই শর্তে বরাদ্দ করা হয়: সামাজিক কর্মসংস্থান অধিকার, প্রায়শই ইউটিলিটিগুলির জন্য প্রতীকী অর্থ প্রদান সহ with
"জীবনের নতুন উপায়" এর থিম এবং এর সাথে - নতুন আবাসিক অঞ্চল এবং শহরগুলি, উদ্যানের শহরগুলির ধারণাগুলি সম্পূর্ণরূপে "পুনর্গঠন" এর থিম দ্বারা প্রতিস্থাপিত হয়েছে, i.e. বিদ্যমান উপাদানের রূপান্তর, সবার আগে - "পুরাতন মস্কো"। আবাসন সমস্যাটি এখন আর ভয়ের মতো নয়, যেহেতু জনসংখ্যার আকার, রাজধানীতে বা বড় শহরে বসবাস করা ভাগ্যবান লোকের সংখ্যা এখন নির্ধারিত ঘর, অ্যাপার্টমেন্ট, ঘর এবং বর্গমিটারের সংখ্যা দ্বারা নির্ধারিত হয়, এবং বিপরীতে না। নাগরিক অধিকারগুলির নিবন্ধকরণ এবং বিধিনিষেধের প্রতিষ্ঠানটি আবাসনের জন্য আবেদনকারীর সংখ্যা কঠোরভাবে নিয়ন্ত্রণ করতে সক্ষম করে। এখন থেকে দেশে আর কোনও সমস্যা হতে পারে না। একটি ব্যক্তিগত অ্যাপার্টমেন্ট, বিশেষত গ্রীষ্মের বাসস্থান একটি বিলাসবহুল আইটেম এবং উত্সাহের উপায় হয়ে উঠেছে।
১৯৩৫ সালে মস্কোর সাধারণ পরিকল্পনা, যা হাইওকেস, স্কোয়ার, বেড়িবাঁধ এবং মেট্রো সহ একটি নিউক্লাসিক্যাল সিটির সমস্ত বৈশিষ্ট্যযুক্ত বৈশিষ্ট্যগুলি আকৃষ্ট করে - সেই সময়ের ইশতেহারে পরিণত হয়েছিল। এই বিলাসবহুলটি যে উপাদান থেকে একত্রিত করা হয় তা হ'ল "বর্ধিত" তবে তবুও বহুমুখী বহুমাত্রিক ত্রৈমাসিকের একটি স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত পরিধি সহ সামনের এবং পিছনের মুখগুলি এবং একটি বিস্তৃত সাধারণ উঠোন রয়েছে।
বিপ্লবের পরে শুরু হওয়া ব্যক্তিগত জমি অধিগ্রহণের তলবকরণ, তাদের একীকরণ, যা ভূমির মালিকানা বিলুপ্তকরণ এবং "আচরণ" এর ফলে সম্ভব হয়েছিল, একটি সাধারণ উঠোনের ঘটনাটিকে জন্ম দিয়েছে, কেবল রাশিয়ার জন্য বৈশিষ্ট্যযুক্ত। সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্টগুলির পরে নমনীয় এবং সহজে রূপান্তরযোগ্য ফ্যাব্রিক সহ মস্কো, ছোট এবং মাঝারি আকারের রাশিয়ান শহরগুলি একটি সাম্প্রদায়িক আঙ্গিনা পেয়েছিল যা আমাদের দেশবাসীর প্রজন্মকে উত্থাপন করেছিল। এই উঠোনটি বড় আকারের বাড়ির উঠোনের প্রত্যাশা করেছিল, যা দুর্ভাগ্যক্রমে ব্যারাকস, ঘর-ঘর-ঘর জনবসতি, আবাসস্থ শেড এবং আস্তরণাগুলি থেকে মুক্তি দেয়নি।
যুদ্ধোত্তর পুনর্নির্মাণের প্রক্রিয়ায় গণ আবাসন বিষয় প্রাসঙ্গিক হয়ে ওঠে, যখন তীব্র প্রয়োজন মনের প্রাণকে পুনরুজ্জীবিত করে এবং অনেক মজাদার এবং কার্যকর সমাধানের জন্ম দেয়, যা দুর্ভাগ্যক্রমে নিজেকে আনুষ্ঠানিকভাবে খ্রেশচ্যাটিক এবং মস্কো নির্মাণের ছায়ায় পেয়েছিল। -উড়ি ভবন। এটি নিম্ন-বৃদ্ধি এবং কুটির নির্মাণের দিকে ঝুঁকতে চলেছে। একাডেমি অফ আর্কিটেকচার, স্থানীয় এবং কেন্দ্রীয় কর্তৃপক্ষ, বিভাগ, প্রতিরক্ষা শিল্প উদ্যোগ, উচ্চ পেশাজীবী এবং সাধারণ স্থপতিরা আজ যা প্রাসঙ্গিক তার প্রস্তাব দিয়েছিলেন। যুদ্ধোত্তর প্রকল্পগুলির একটি উত্তেজনাপূর্ণ পরিবেশনা পরিবেশ-বান্ধব, শক্তি দক্ষ ছোট ম্যানর একক-পরিবারের বাড়িগুলি একত্রিত করে - প্রাকৃতিকভাবে তৈরি, শিল্পজাতভাবে তৈরি এবং প্রাকৃতিক এবং স্থানীয় টুকরো উপকরণ থেকে, নকশাকরণ ও পরিচালনা সহজ। মিনস্ক, স্টালিনগ্রাদ, স্মোলেনস্ক, মস্কো, ভায়াজমা, টারভারের দ্বি-তিনতলা বাড়ির রাস্তাগুলি এবং কোয়ার্টারগুলি নিঃসন্দেহে তারা ইউরোপে যা দেখেছিল তা দ্বারা প্রভাবিত হয়েছিল, পার্শ্ববর্তী অঞ্চলে পরবর্তী সময়ে উত্থাপিত বাড়ির সাথে অনুকূলভাবে তুলনা করবে। তাদের প্রধান বৈশিষ্ট্যটি ছিল প্রযুক্তিগত বৈচিত্র্য, যা অন্যান্য জিনিসের মধ্যে traditionalতিহ্যবাহী, অপেশাদার, হস্তশিল্প, আধা হস্তশিল্প সম্পাদন এবং উচ্চ স্তরের রক্ষণাবেক্ষণের অনুমতি দেয়। সেই সময়ের বেশিরভাগ ধারণার রায়টি ছিল নাগরিকদের সাথে "আবাসন সমস্যা" সমাধানের দায়িত্ব ভাগ করে নেওয়া রাষ্ট্রের theতিহ্যবাহী এবং সিদ্ধান্তমূলক অস্বীকৃতি।
"আবাসন সমস্যা" সত্যই বিদ্যমান এবং এই স্বীকৃতিটি যে ব্যতিক্রম ছাড়া প্রত্যেকেরই শালীন আবাসন দেওয়ার অধিকার রয়েছে, কেবল 1950 এর দশকের মাঝামাঝি সময়ে এসেছিল। এই সময়ের মধ্যে, আবাস এবং কর্মসংস্থান, যা গুলাগের আওতাধীন অঞ্চলগুলির ব্যবহারের সাথে শ্রেণিবদ্ধ লড়াই ধীরে ধীরে কমতে শুরু করে এবং পাসপোর্টহীন গ্রামবাসী সহ আহত বা অস্বীকৃত অধিকারের সংখ্যা লক্ষণীয়ভাবে হ্রাস পেতে শুরু করে। "আবাসন সমস্যা" একটি সঙ্কটের বৈশিষ্ট্য অর্জন করেছিল, যে দেশটি দশ বছরের পরে বিধ্বস্ত ইউরোপের চেয়ে এবং বিশ বছর পরে যুদ্ধের প্রাক সংকট থেকে উদ্ভূত আমেরিকার চেয়ে বিশ বছর পরে সন্ধান করতে শুরু করেছিল।
তবে সঙ্কট কাটিয়ে উঠতে অভ্যন্তরীণ ও পাশ্চাত্য পরিস্থিতি কেবল প্রাথমিক পর্যায়ে একই রকম, যখন রাষ্ট্র উল্লেখযোগ্য সংখ্যক গৃহহীন ও দরিদ্র মানুষকে বিনামূল্যে আবাসন সরবরাহ করে। এখানেই মিলের সমাপ্তি ঘটে। পশ্চিমা পরিস্থিতি রাষ্ট্রের পর্যায়ক্রমিক প্রত্যাহারকে ধরে নিয়েছে এবং বাড়ির ক্রমবর্ধমানতাকে বাড়তি দায়িত্ব ও স্বাধীনতার অধিকারী স্ব-বিকাশ, ব্যক্তি বা পরিবারের স্ব-আন্দোলনের শর্ত হিসাবে বিবেচনা করে। রাষ্ট্রের প্রচেষ্টার লক্ষ্য এই যে সামাজিক বাসস্থানের বাসিন্দাদের পরবর্তী প্রজন্মগুলি স্বাবলম্বী মানুষ হয়ে উঠবে, যার জন্য বন্ধকগুলি আর দুর্গম এবং অসহনীয় কিছু নয়। ঘরোয়া পরিস্থিতি, বিপরীতে, কর্তৃপক্ষের ভূমিকা ও দায়িত্বের ধ্রুবক বিস্তারের জন্য সরবরাহ করেছিল, যা জনগণের আয় এবং অ্যাপার্টমেন্টের ব্যয়ের মধ্যে নিরলস ব্যবধানের দ্বারা সহজতর হয়েছিল। এবং, যদিও এই সময়েই রাশিয়ান মধ্যবিত্ত শ্রেণিটি তার বৈশিষ্ট্যযুক্ত বৈশিষ্ট্য নিয়ে গঠন শুরু করেছিল: একটি প্যানেল বাড়ির একটি অ্যাপার্টমেন্ট, ছয়শত বর্গমিটারে একটি ড্যাচা এবং "ঝিগুলি", স্ব-চালিতকরণ এবং স্ব-প্রজনন করার ক্ষমতা মারাত্মকভাবে সীমাবদ্ধ ছিল।
রাষ্ট্র যত বেশি নির্মিত, তত বেশি গড়ে তুলতে হয়েছিল, যার প্রতি সমাজের স্বাভাবিকভাবেই বর্ধনশীল চাহিদা এবং তাদের সন্তুষ্ট করার অন্যান্য উপায়ের অভাব চাপ দিচ্ছিল।একই সময়ে, দেরিতে শুরু হওয়া রাশিয়াকে ইতিমধ্যে আবিষ্কৃত বৃহত আবাসন নির্মাণের পদ্ধতি এবং উপায়গুলি ব্যবহার করার অনুমতি দেয়। এটি বৈশিষ্ট্যযুক্ত যে তাদের নিজস্ব অভিজ্ঞতা বিবেচনায় নেওয়া হয়নি এবং স্পষ্টতই, তিনটি ধার করা সংস্করণ আলোচনা করা হয়েছিল।
"উত্তর আমেরিকান" সংস্করণ, যা কাঠের ফ্রেমের ভিত্তিতে পৃথক আবাসিক ঘর পছন্দ করত, বিস্তীর্ণ অঞ্চল, গাড়ি এবং মহাসড়ক সহ রাশিয়ার সেই সময়ে স্বীকৃতি এবং বাস্তবায়নের খুব কম সুযোগ ছিল।
"ব্রিটিশ সংস্করণ", যা উপগ্রহ শহরগুলি তুলনামূলকভাবে স্বায়ত্তশাসিত, বড় শহর থেকে দূরের এবং উচ্চ গতির রেল পরিবহণের সাথে বিভিন্ন ধরণের আবাসন, বিভিন্ন নির্মাণ প্রযুক্তি এবং একটি শহরের সমস্ত বৈশিষ্ট্যের সম্পূর্ণ সেট সহ অফার করেছে connected স্ক্র্যাচ থেকে শুরু হয়েছিল, এটি কেবলমাত্র আংশিকভাবে প্রযোজ্য ছিল এবং তাই একবারে খুব কমই সম্পন্ন হয়েছিল।
ফরাসি সংস্করণটি সর্বাধিক অ্যাক্সেসযোগ্য এবং নিকটতম হিসাবে প্রমাণিত হয়েছিল, যদিও সম্ভবত, কি, শেষ পর্যন্ত, নিজেই এই একই সংস্করণটির অনুরূপ, একটি বড়-প্যানেল অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং ব্যবহারের উপর ভিত্তি করে, যা ক্ষেত্র এবং গ্রামগুলিকে বহিষ্কার করেছে ted শহরের উপকণ্ঠ থেকে বহু-তলা, বহু-অ্যাপার্টমেন্টের আবাসনগুলির শিল্প উত্পাদন সময়ের অন্যতম প্রধান লক্ষণ এবং "আবাসন সমস্যা" সমাধানের মূল হাতিয়ার হয়ে উঠছে। ঘরগুলি "শতাব্দী ধরে" নির্মিত, স্থাবর বস্তুর সাথে সাদৃশ্য অর্জন করে, পরিষেবা জীবন লাভ করে এবং তাদের রক্ষণাবেক্ষণের তাত্পর্য হারাতে থাকে। শিল্প প্যানেল হাউজের অস্থায়ী প্রকৃতি ফরাসি পৌরসভার সমাজতান্ত্রিক এবং কমিউনিস্ট নেতাদের বোঝার সাথে সাময়িক সামাজিক সহায়তার একটি সরঞ্জাম হিসাবে, যা মানুষকে একটি সঙ্কট পরিস্থিতি থেকে বের করে আনার মাধ্যম হিসাবে ভূমিকায় অবতীর্ণ হয়েছিল। এই প্রোগ্রামটি সম্পূর্ণ ও সমাপ্ত হওয়ার সাথে সাথে এই জাতীয় বাড়িগুলি তরল করা হয় এবং মৌলিকভাবে পৃথকগুলি দ্বারা প্রতিস্থাপিত হয়। আমাদের অনুশীলনে, এই আবাসন অনিবার্য, তবে একগুঁয়েভাবে স্থায়ী এবং একমাত্র সম্ভাব্য ব্যক্তিতে পরিণত হয়েছে।
গবেষণা ও নকশা ইনস্টিটিউট, ঘর তৈরির কারখানা এবং নির্মাণ ও ইনস্টলেশন উদ্যোগসমূহ: একটি অত্যন্ত যৌক্তিক এবং কঠোরভাবে সংগঠিত বিশাল শিল্প ভর আবাসন সম্পর্কিত যা কিছু ছিল তা অন্তর্ভুক্ত করে। স্ট্যান্ডার্ড এবং পরীক্ষামূলক নকশার অনুশীলন গঠন করা হচ্ছে, অ্যাপার্টমেন্ট এবং বাড়ির মানক এবং মান তৈরি করা হচ্ছে। আবাসিক গ্রুপগুলিতে বিভক্ত এবং আবাসিক অঞ্চলে অন্তর্ভুক্ত একটি মাইক্রোডিস্ট্রিক্টের ধারণার ভিত্তিতে একটি নতুন নিয়ন্ত্রক কাঠামো এবং নগর পরিকল্পনা মতবাদ উদ্ভূত হচ্ছে। মস্কো, সেন্ট পিটার্সবার্গে বা বাল্টিক রাজ্যের প্রথম প্রজন্মের মডেল মাইক্রোডিস্ট্রিটস, পুরোপুরি পথচারী এবং শিশুদের জন্য স্পষ্টভাবে অবস্থিত, পর্যাপ্ত যত্ন সহ পাঁচতলা বিশিষ্ট প্যানেল বাড়িগুলি থেকে জড়িত, যথেষ্ট যত্ন সহ, আজকের দিনটিকে বেশ আকর্ষণীয় দেখায়।
ইউএসএসআর-র উন্নয়নের শীর্ষ শিখর, যা 70 - 80-এর দশকে পড়েছিল, কমপক্ষে দুটি "ল্যান্ডমার্ক" প্রকল্প দ্বারা চিহ্নিত হয়েছিল, নাথান অস্টারম্যান এবং "মিখাইল পোসোখিনের উত্তর চের্তানোভো জেলা" হাউস অব নিউ লাইফ "দ্বারা চিহ্নিত। তারা কেবল আমাদের বিচ্ছিন্ন পশ্চিমের নিকটেই নিয়ে আসেনি, বরং আরও ক্ষুদ্রতর, ব্যবহারিক এবং আরামদায়ক কিছু অফার করে মাইক্রোডিস্ট্রিক্ট এবং গ্রেডেড সার্ভিস সিস্টেমকে চ্যালেঞ্জ জানায়। দুর্ভাগ্যক্রমে, এই পরীক্ষাগুলি, সোভিয়েত আধুনিকতাবাদের অনেক নিঃসন্দেহে অর্জনের মতো, আজও প্রাপ্য আগ্রহকে জাগ্রত করে, ধারাবাহিকতা পায়নি এবং জড়তা প্রতিরোধের সর্বশেষ ব্যয়বহুল প্রচেষ্টা হিসাবে পরিণত হয়েছিল।
আরও আন্দোলন সরলকরণ, নিরীহ বাস্তববাদ, সীমাবদ্ধতা বৃদ্ধি এবং প্রযুক্তির সংরক্ষণের পথে অনুসরণ করে। উন্নয়নের "জটিলতা", আদর্শিক সুরক্ষা তাদের বাধ্যতামূলক চরিত্রটি হারিয়ে ফেলেছে, নিখরচায় পরিকল্পনা বিশৃঙ্খলা এবং "নিয়ম ছাড়াই খেলা" চালিয়েছিল এবং শহরতলির ও বাইরের দিকগুলি ঘর তৈরির কারখানার পণ্যগুলির গুদামে পরিণত হয়েছিল।এই রাজ্যটি নিকিতা ক্রুশচভের স্থপতিটিকে নির্মাতার অধীনে রাখার দুর্ভাগ্যজনক সিদ্ধান্তের প্রত্যক্ষ পরিণতি ছিল, যা তাত্ক্ষণিকভাবে বিল্ডার এবং নির্মাণের স্বার্থকে সামগ্রিকভাবে পৃথক বাসিন্দা এবং শহর উভয়ের স্বার্থের চেয়ে আরও তাত্পর্যপূর্ণ করে তুলেছিল।
তিনটি সোভিয়েত আবাসন নীতি (বা মতবাদ) এর সমস্ত ভিন্নতার জন্য, তাদের একটি সাধারণ বৈশিষ্ট্য রয়েছে যা রাষ্ট্রীয় ইউটোপিয়ানিজম হিসাবে সংজ্ঞায়িত হতে পারে। এটি একটি বিকল্পহীন, বিমূর্ত, তবে "আদর্শিকভাবে সঠিক" স্কিমের দৃ firm় আনুগত্যের নামে সত্যিকারের আগ্রহ, চাহিদা এবং সুযোগগুলির পক্ষে অবহেলা। সর্বশক্তিমান রাষ্ট্র কর্তৃক এত উদ্ভট উপায়ে ব্যয় করা বিশাল সত্তর বছরের প্রচেষ্টা যথেষ্ট ছিল না। যদিও, সম্ভবত, ব্যক্তিগত এবং পারিবারিক জীবন সহ সমস্ত কিছু এবং প্রত্যেককে নিয়ন্ত্রণ করার আকাঙ্ক্ষা অন্য যে কোনও কিছুর চেয়ে ভারী ছিল। একটি পরিচালিত ঘাটতি সবচেয়ে কার্যকর নিয়ন্ত্রণ উপকরণগুলির মধ্যে একটি।
II… ইউটোপিয়াস পরে
গত বিশ বছর অবধি আবাসন সংক্রান্ত সমস্যা সমাধানের জন্য ফ্যাশনেবল "টার্গেট প্রোগ্রাম" এবং "জাতীয় প্রকল্প" হিসাবে রাজ্যের প্রতিশ্রুতি ছাড়া হয়নি, এবার বাজারের অর্থনীতির অদ্ভুততা এবং সম্ভাবনাগুলি বিবেচনায় নেওয়া।
একটি মৌলিক উদ্ভাবন হ'ল আবাসনগুলির একক অ্যারেগুলির অতীতে দুটি তুলনামূলক বিভাগে বিভক্ত করা - বাণিজ্যিক, বাজারে উপস্থাপিত, এবং সামাজিক, পূর্বের মতো, বিনা মূল্যে স্থানান্তরিত। আবাসনগুলিকে পণ্য হিসাবে রূপান্তরের প্রেরণা ছিল অ্যাপার্টমেন্টগুলির বিনামূল্যে বেসরকারীকরণ - নাগরিকদের স্বার্থে নেওয়া নতুন সরকারের সম্ভবত সবচেয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়া অঙ্গভঙ্গি। এর ফলে রাষ্ট্রের উপর মানুষের নির্ভরতা হ্রাস পায়, বাজার ও বন্ধক তৈরি হয় এবং শেষ পর্যন্ত মধ্যবিত্ত শ্রেণির আবাসন সমস্যার তীব্রতা হ্রাস পায়।
বাজার এবং বাজারের সম্পর্কগুলি কোনও শহর বা শহরতলির আবাসন, কোনও বাড়িতে বা নিম্ন-বৃদ্ধিতে প্রাকৃতিক আগ্রহ প্রকাশ করা সম্ভব করে তোলে। দেশে গৃহীত গৃহনির্মাণের মোট আয়তনে নিম্ন-বৃদ্ধি এবং স্বতন্ত্র বাড়ির অংশ ক্রমাগত বৃদ্ধি পেতে শুরু করেছে এবং কিছু অনুমান অনুসারে, 50% এর কাছাকাছি পৌঁছে যাচ্ছে। এটি রাশিয়ার জন্য নতুন, শহরতলির নাম এবং একটি নতুন জীবনযাত্রার একটি স্বতঃস্ফূর্ত, অজান্তেই গঠনের নিঃসন্দেহে লক্ষণ, যাতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট এবং একটি দ্যাচা, একটি দেশের বাড়িতে রূপান্তরিত, ভূমিকা পরিবর্তন করে।
রাশিয়ান বাজারের একটি বৈশিষ্ট্য হ'ল ব্যয়বহুল এবং অতি ব্যয়বহুল আবাসনগুলির প্রতি বিকাশকারী এবং বিল্ডারদের মনোযোগ বাড়ানো, যা নিঃসন্দেহে অন্যান্য সমস্ত বিভাগের দামের স্তরের উপর চাপ সৃষ্টি করে এবং সামগ্রিক চিত্রকে উল্লেখযোগ্যভাবে বিকৃত করে। গড় কল্যাণ সূচক, সার্বজনীন সাম্যতার সোভিয়েত সময়ে এতটা শ্রদ্ধাশীল এবং তুলনামূলকভাবে পর্যাপ্তভাবে রাষ্ট্রের অবস্থা প্রতিফলিত করে, এর পূর্ব তাত্পর্য হারাতে বসেছে। আয়ের মেরুকরণের পরে জীবনযাপনের মেরুকরণ ঘটে। সাম্প্রতিক দশকগুলিতে গৃহীত স্টকগুলিতে উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি লক্ষ্য করা গেছে, দৃশ্যত, সমাজের সবচেয়ে ধনী অংশের প্রতিনিধিরা এতে শোষিত হয়েছিলেন এবং জীবনযাপনে অসন্তুষ্ট নাগরিকদের সংখ্যায় উল্লেখযোগ্য হ্রাস ঘটায়নি। আবাসন সমস্যা, traditionতিহ্যগতভাবে দরিদ্র ও দুর্বলদের একটি সমস্যা, যারা বর্তমান বাজারের পক্ষে আগ্রহী নন, তারা বর্তমান উদ্যোক্তার যত্ন নেন না। তিনিই রাজ্য এবং কর্তৃপক্ষকে এই বিষয়টি নিশ্চিত করেছিলেন যে সমস্যা সমাধানের মূল উপকরণটি বন্ধক হওয়া উচিত, যার সাহায্যে মাতৃত্বের মূলধন, শংসাপত্র এবং সুবিধাগুলি আসে। ইতিমধ্যে, আজ বাণিজ্যিক আবাসে অ্যাক্সেস রয়েছে এমন ব্যক্তি এবং পরিবারগুলির চেনাশোনা ইতিমধ্যে প্রয়োজনীয় ব্যক্তিদের চেনাশোনা। "স্কোয়ার" এর দাম এবং নাগরিকদের আয়ের মধ্যে সুস্পষ্ট বৈষম্যের কারণে বন্ধকগুলি আরও জনপ্রিয় এবং সাশ্রয়ী হচ্ছে না। নাগরিকরা পারে না, ব্যবসা চায় না।
বাণিজ্যিক আবাসনগুলির তুলনায়, সামাজিক আবাসনগুলির ভাগ্য কম পরিষ্কার। দেশটিতে প্রচুর অভিজ্ঞতা জমে থাকা সত্ত্বেও, অভাবগ্রস্থদের চক্রের নির্দিষ্টতা এবং প্রস্থতা থাকা সত্ত্বেও, আবাসিক সমস্যা সমাধানের জন্য বিভিন্ন ধরণের সামাজিক আবাসনই মূল উপকরণ যে উপলব্ধিটি স্পষ্টভাবে পিছিয়ে রয়েছে।রাজ্য নাগরিকদের সাথে কেবল তার বিশাল সম্পত্তিই নয়, দায়বদ্ধতার সাথে বিভক্ত হয়েছে।
বর্তমানে স্থানীয় আধিকারিকগণ তাদের পরিমিত বাজেট এবং সীমিত অধিকার সহ সমস্ত হ্যাভের জন্য বাসস্থান সরবরাহ করার জন্য এবং সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ, হ'ল নোটগুলি দায়ী। ফাঁদ এই সমস্যার শর্ত এবং পৌরসভা নিজেই নির্ধারিত সমাধানের পদ্ধতিগুলিতে উভয়ই ফাঁদে রয়েছে। জরাজীর্ণ এবং জরাজীর্ণ আবাসনগুলির যোগ্যতার জাতীয় পদ্ধতিগুলির অভাব, বড় বা বর্তমান মেরামত প্রয়োজন আবাসনগুলি, এক ধরণের বা অন্য ধরণের আবাসিক মানের অভাব এবং মানের দ্বারা চিত্রটি পরিপূরক। সামাজিক আবাসনগুলির জন্য আবেদনকারীদের বাছাই এবং মূল্যায়নের বিভিন্ন পদ্ধতি রয়েছে, এর বিতরণ এবং প্রাপ্তির পদ্ধতি। সামাজিক আবাসন নির্মাণের তাত্ত্বিকভাবে স্থানীয় বাজেটের দ্বারা অর্থায়ন করা উচিত। একই সময়ে, প্রশাসন একজন গ্রাহক-বিকাশকারী হিসাবে কাজ করে, যার মূল অংশীদার এমন একজন ঠিকাদার যিনি রাজ্য সুরক্ষা থেকে পুরোপুরি মুক্তি পেয়েছেন, যিনি একজন উদ্যোক্তা হয়েছেন এবং তাই তার পরিষেবার মূল্য হ্রাস করতে ঝুঁকছেন না। বাস্তবে, তবে এই দৃশ্যটি প্রায়শই ঘটে না।
সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের জন্য স্থানীয় বাজার গঠনের কাজটি স্থানীয় কর্তৃপক্ষের পক্ষে কম কঠিন নয়। আবাসন, যার দাম স্পষ্টভাবে নাগরিকদের আয়ের সাথে সম্পর্কিত। এই ধরনের আবাসন যত বেশি সাশ্রয়ী হবে ততই সামাজিক আবাসনগুলির জন্য সারিবদ্ধ সংক্ষিপ্ততর এবং তদ্বিপরীত। বাণিজ্যিক আবাসন কোনও বিনিয়োগকারীর ব্যয়ে নির্মিত হচ্ছে যিনি কোনও গ্রাহক নিয়োগ করেন বা স্বতন্ত্রভাবে এই ভূমিকায় অভিনয় করেছেন। পরিবর্তে, গ্রাহক একটি ঠিকাদার এবং ডিজাইনার বেছে নেন বা নিজেই কাজটি গ্রহণ করেন (এই ধরণের ভূমিকার সংমিশ্রণটি রাশিয়ায় আদর্শ, তবে বিশ্বের অন্যান্য অংশে, একটি নিয়ম হিসাবে এটি স্বাগত নয়)। এই দৃশ্যে পৌরসভার কাজটি জমি বরাদ্দের মধ্যে হ্রাস পেয়েছে, এবং এটি অন্যান্য সম্ভাবনার অভাবে, এই সামাজিক দায়বদ্ধতা প্রায়শই সামাজিক আবাসন তহবিল পূরণ করতে ব্যবহৃত হয় le
ধারণা করা হয়েছিল যে দুটি পরিস্থিতিতে সমান্তরাল পদক্ষেপ উভয় সামাজিক আবাসন তহবিল এবং বাণিজ্যিক এবং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের জন্য একটি বিস্তৃত, উন্মুক্ত বাজার উভয় গঠনের অনুমতি দেবে। জিন্স এবং অটোমোবাইল বাজারে যা ঘটেছিল তার প্রায় একই রকম হবে বলে আশা করা হয়েছিল নির্মাণ শিল্প। টার্নিং পয়েন্টটি "ড্যাশিং নব্বইয়ের দশকে", না "ফ্যাট শূন্য" বা সাম্প্রতিক স্থিতিশীল ক্ষেত্রে আসেনি। কারণগুলি হ'ল সম্পূর্ণরূপে দেশে উত্পাদিত এবং বিদেশে কেনা কোনও পণ্যের মধ্যে মৌলিক পার্থক্য। আমদানি না হলে আমরা ঝিগুলি গাড়ি চালাতাম।
গার্হস্থ্য নির্মাণ ব্যবসা নিঃসন্দেহে পৌরসভা বা তাদের বিভাগগুলি, বিশেষত স্বতন্ত্র নাগরিকের চেয়ে আরও সংযুক্ত, শক্তিশালী এবং আরও প্ররোচিত খেলোয়াড়। নির্মাতা, গ্রাহক এবং বিনিয়োগকারী, যিনি রাষ্ট্রীয় উদ্যোগ এবং সোভিয়েত সংস্থার কর্মীদের কাছ থেকে উদ্যোক্তাদের রূপান্তরিত করেছিলেন, তারা দ্রুত গেমের নিয়ম শিখেছিলেন, যা সাফল্যের মূল পরিমাপ যা লাভ is সোভিয়েত-পরবর্তী বাস্তবতা তাদের ব্যবসায়ের জন্য আদর্শ পরিস্থিতি তৈরি করেছে। টেকসই অভাবের রাজ্য তাত্ক্ষণিকভাবে একটি প্যানেল অ্যাপার্টমেন্টকে, সম্প্রতি বিনা মূল্যে বিতরণ করা হয়েছে একটি গরম পণ্য হিসাবে। অতীতে ঘাটতি হ্রাস করার অসহনীয় কাজটি মূলত জনপ্রিয় শহুরে আবাসন বাজারে এটি রক্ষণাবেক্ষণের বেশ সম্ভাব্য কাজটি দ্বারা প্রতিস্থাপিত হয়েছে।
প্রযুক্তির অন্তর্নিহিত জড়তা, নির্মাণ অংশগ্রহণকারীদের মধ্যে সম্পর্কের ব্যবস্থায়, তাদের বংশগত স্মৃতিতে, বৃদ্ধি, সংমিশ্রণ, পিরামিড স্কিমগুলির বর্তমান কর্তাদের আবেগ বিশেষ কাঠামোগুলি দ্বারা সংরক্ষণ করা হয় যা খোলামেলাতা এবং প্রতিযোগিতা এড়ায় এবং "নরম একচেটিয়া" সাদৃশ্যযুক্ত যেগুলি অ্যান্টিমনপোলি আইন সম্পর্কিত বেশ উপযুক্ত। এই প্রক্রিয়াটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে এমন প্রযুক্তিগুলির আগমনকে প্রতিরোধ করে এবং সফলভাবে প্রতিরোধ করে যা আমাদের চারপাশের বিশ্বে দীর্ঘসময় ধরে পরীক্ষা করা হয়েছে এবং প্রযুক্তির কার্যকারিতা প্রমাণ করেছে যেমন উদাহরণস্বরূপ, কাঠের ব্যবহার এবং এর ডেরাইভেটিভগুলির উপর ভিত্তি করে।
"সফট একচেটিয়া" বাজারের উপর নির্ভরযোগ্য নিয়ন্ত্রণের ব্যবস্থা তৈরি করে, এটি প্রায়শই অনিশ্চিত মানের এবং অনিশ্চিত ব্যয়ের পণ্য বিক্রয় করে "বিক্রয়কারী বাজার" করে তোলে।আপনার যা প্রয়োজন তা নয় কিনে আপনার যা আছে তা কিনতে হবে। এটি তবে ধনী ব্যক্তিদের জন্য প্রযোজ্য নয়, যাদের জন্য সম্পূর্ণ মুক্ত বাজার রয়েছে এবং দরিদ্র, যাদের সাথে কোনও বাজারে যাওয়ার কিছুই নেই।
বিক্রেতার বাজার বিভিন্ন এবং নবায়নের জন্য প্রচেষ্টা করে না, সজ্জা পরিবর্তন করে, সহজ স্টাইলিং তার পণ্যটির জীবনকালকে সর্বাধিকতর করতে ক্রেতাকে সর্বাধিক ছাড় দেয় designed একটি বড় উদ্যোক্তা যিনি পৌরসভা সরকারের সাথে একীভূত হয়েছিলেন, যিনি আসল আবাসন নীতি গঠন করেন, তিনি সোভিয়েত রাষ্ট্রের চেয়ে কম শক্ত সেন্সর হিসাবে পরিণত হন। তার জন্য সবচেয়ে আরামদায়ক বাহ্যিক বিরক্তিকর প্রভাবগুলির অনুপস্থিতি, কোনও মতবাদ, ধারণা, নীতিগুলি, অর্থাৎ। এক ধরণের আদর্শিক ও বৌদ্ধিক শূন্যতা।
বেশ কয়েক দশক ধরে রাষ্ট্রটি সবচেয়ে তীব্র রাষ্ট্রীয় বিধিবিধান অনুসরণ করে, দেশটি হঠাৎই নিজেকে বদলে দিয়েছিল এবং একই সঙ্গে আইন এবং কার্যকর রাষ্ট্রীয় অংশগ্রহণ উভয়ই ত্যাগ করেছিল। বহু বছরে প্রথমবারের মতো, সরকার এবং অর্থনীতিতে আমূল পরিবর্তনগুলি আবাসন নীতিের ভিত্তি পুনর্বিবেচনার দিকে নিয়ে যায়নি, অতীতের সবচেয়ে সংবেদনশীল এবং জনপ্রিয় বিষয়গুলির একটিতে স্পর্শ করেনি - শহরগুলির বিষয়। ঠিকাদার এবং বিকাশকারী, নির্মাতা এবং যে কোনও উদ্যোক্তা, তারা যতই দেশপ্রেমিক হোক না কেন, আবাসন সমস্যা সমাধান করবে না এবং এটি তাদের কাজ নয়। ব্যবসা এবং নাগরিকের স্বার্থের ভারসাম্য বজায় রাখতে সক্ষম এমন এক নিয়ামকের ভূমিকার সাথে একটি অনন্য উল্লম্ব উল্লম্ব ভূমিকা নিয়ে পরিস্থিতি কেবলমাত্র সংশোধন করা যেতে পারে।
আমিআমিআমি… মানুষ এবং মিটার
আবাসন সংক্রান্ত ইস্যুটি আজ যা দেখায় তা পরিমাপ, জরিপ এবং অধ্যয়নের অনুপস্থিতিতে বোঝা সহজ নয় যা অভিন্ন পদ্ধতির ভিত্তিতে সারাদেশে নিয়মিত পরিচালিত হয়। মূলত যুক্তি এবং সাধারণ জ্ঞানের উপর নির্ভর করে যারা ব্যক্তিগত, অসম্পূর্ণ এবং অপ্রত্যক্ষ তথ্যের ভিত্তিতে রহস্য সমাধানে এবং একটি অবিচ্ছেদ্য চিত্র পুনরুদ্ধারে নিযুক্ত যারা তাদের উদাহরণের উপর ভিত্তি করে কাজ করে কেবল অংশের জ্ঞানের অভাবের ক্ষতিপূরণ করা সম্ভব। এই সরঞ্জামগুলি যা ঘটছে তার একটি সাধারণ রূপরেখা তৈরি করতে যথেষ্ট পর্যাপ্ত, উচ্চতর নির্ভুলতার জন্য দাবিগুলি আগাম ত্যাগ করে।
এই জাতীয় কাজটি বেশ কয়েকটি প্রাথমিক সূচকগুলির উপর ভিত্তি করে তৈরি করা যেতে পারে, যার বিশ্বাসযোগ্যতা মূলত রেফারেন্সের ফ্রিকোয়েন্সি এবং বিভিন্ন উত্সের উপস্থিতি দ্বারা নিশ্চিত করা হয়। বৃত্তাকার এবং গাণিতিক গড় মান ব্যবহার করে ডেটাগুলির মধ্যে পার্থক্য হ্রাস করা হয়।
এই সূচকগুলির মধ্যে প্রথমটি, যা বেশিরভাগ ক্ষেত্রে উল্লেখ করা হয়, যদিও এটি একটি চকচকে ধারণা তৈরি করে, আমাদের সহকর্মী যে নাগরিকের জীবিত অবস্থার সাথে অসন্তুষ্ট হওয়ার কারণ এবং নিশ্চিত কারণ রয়েছে তার সংখ্যা, আবাসের গুণমান বা আকার এবং আরও প্রায়শই উভয়ই । এর মধ্যে প্রায় 70% রয়েছে, যেমন। প্রায় 100 মিলিয়ন মানুষ (বা 35 মিলিয়ন পরিবার)।
দ্বিতীয়, কোনও কম উদ্বেগজনক সূচকটি আবাসন স্টকের প্রযুক্তিগত অবস্থার বৈশিষ্ট্যযুক্ত। নির্মাণ মন্ত্রনালয় এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষের অনুমান অনুসারে, গুণমানের মানদণ্ডের উন্নতির জন্য স্পষ্টতই প্রচেষ্টা না করা, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলির অর্ধেক, ব্যক্তিগত বাড়ির উল্লেখ না করা, প্রাথমিকভাবে গ্রামীণ বাড়িগুলি জরুরি বিভাগের অন্তর্গত, জরাজীর্ণ, ওভারহল প্রয়োজন এবং জটিলতার বিভিন্ন ডিগ্রি মেরামত।
যদি আমরা প্রতি ব্যক্তি 22 মিলিয়ন ডলার দেশে গড় বিধান থেকে এগিয়ে যাই তবে আমরা দেড় বিলিয়ন বর্গমিটারের কথা বলতে পারি, যা মূলত নিম্নমানের। স্পষ্টতই এই মিটারগুলির অবস্থা সুরক্ষার অন্য স্তরের দ্বারা পরিপূরক, সম্ভবত সম্ভবত জাতীয় গড়ের নীচে। এটি কৌতূহলজনক যে প্রতি ব্যক্তি প্রতি 15 m² এর প্রচলিতভাবে গ্রহণের হারে, নিম্নমানের আবাসনের বাসিন্দার সংখ্যা পূর্বের নামের অসন্তুষ্ট সংখ্যার সমান হয়ে যায়, অর্থাৎ। প্রায় 100 মিলিয়ন (তাত্ত্বিকভাবে, অসন্তুষ্ট এবং অভাবীদের মধ্যে এমন ব্যক্তিরা থাকতে পারেন যারা তুলনামূলকভাবে সমৃদ্ধ, তবে উপচে পড়া ভিড় এবং অ্যাপার্টমেন্টগুলি যেখানে প্রতি ব্যক্তি প্রায় 10 মি 2 থাকে তবে এই জাতীয় আবাসনের ওজন এবং সেখানে বসবাসকারীদের অনুপাত) দৃশ্যত, এটি এত দুর্দান্ত নয় এবং "পরিসংখ্যানগত ত্রুটির সীমাতে" থাকুন)।
ধারণা করা যেতে পারে যে তুলনামূলকভাবে উচ্চ-মানের এবং সমৃদ্ধ সব রাশিয়ান আবাসনের অর্ধেকই মূলত 30% বা 40-50 মিলিয়ন সন্তুষ্ট, সু-সজ্জিত নাগরিকের একটি উচ্চ স্তরের সুরক্ষার সাথে প্রায় 30-40 মি / ব্যক্তি তহবিলের অন্য অর্ধেক এবং এখানে বসবাসরত প্রায় দুই তৃতীয়াংশ জনগোষ্ঠী একটি সমস্যা ক্ষেত্র।
আবাসন সমস্যার সমাধান traditionতিহ্যগতভাবে নতুন আবাসন নির্মাণের সাথে যুক্ত হয়েছে, যার পরিমাণগুলি খুব অসুবিধা ছাড়াই গণনা করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, প্রতি ব্যক্তির 30 মিলিয়ন ডলার সমান বিধানের পর্যায়ে পৌঁছাতে প্রায় দেড় বিলিয়ন নতুন "স্কোয়ার" লাগবে, যা কমিশনের বর্তমান বৃদ্ধির হার বজায় রেখে 10-15 বছর সময় নেবে। একই সময়ে, মনিবদের অনুভূতি অনুসারে, "পবিত্র" প্রতি ক্রমান্বিত দৃষ্টিভঙ্গি, 15 এমএ / ব্যক্তির আদর্শ। 5-7 বছরে সম্ভব। ইউরোপীয় গড় অর্জনের অর্থ তহবিল এবং তার সাথে সম্পর্কিত সময়সীমা দ্বিগুণ।
যাইহোক, আজ চালু হওয়া মিটারগুলি সম্পর্কে উদ্বেগটি বিদ্যমান, দীর্ঘ-নির্মিত অ্যাপার্টমেন্ট এবং ঘরগুলির ক্রমহ্রাসমান মানের থিম দ্বারা স্পষ্টভাবে পরিপূরক। নতুন নির্মাণের ক্ষেত্র থেকে সমস্যা, আগ্রহ এবং অ্যাকসেন্টগুলি ধীরে ধীরে পুনর্নির্মাণ এবং সংস্কারের দিকে ঝুঁকছে, যা সহজ নয়, তবে নিম্নমানের আবাসনের অ্যারে হুমকির সাথে সম্পর্কিত হওয়ার সাথে অভ্যস্ত হওয়া প্রয়োজন। বিদ্যমান তহবিলের গুণমানের স্তরটি নিশ্চিত না করেই হার্ড-টু-রিপেয়ার ঘরগুলি ব্যয় করে নতুন নির্মাণের পরিমাণ আরও বাড়িয়ে নিন, অর্থাৎ। অতীতের দিকে ফিরে তাকাতে না পারা, হোম ফ্রন্ট এবং রিজার্ভ ছাড়াই যুদ্ধ চালানোর সমতুল্য।
অসন্তুষ্ট এবং আবাসনের প্রতিটি প্রয়োজনের সুস্পষ্ট বোঝার ভিত্তিতে কার্যকর, দক্ষ, দক্ষ আবাসন নীতি, এবং গৃহীত সিদ্ধান্তগুলির যথার্থতার জন্য একটি অপরিহার্য শর্ত লক্ষ্যবস্তু করা।
বড় এবং ছোট পরিবার বা কেবল একক ব্যক্তি অভাবীদের ভূমিকায় আছেন। একটি ক্ষেত্রে, এগুলি হ'ল পরিবারগুলি তাদের জীবনযাত্রার অবস্থার উন্নতি করতে চাইছে, যেমন। একটি নির্দিষ্ট প্রারম্ভিক মূলধন, "থাকার জায়গা", সঞ্চয় ইত্যাদি ইত্যাদি রয়েছে এবং যারা একটি নির্দিষ্ট "ব-দ্বীপ" অর্জন করতে চান যা তাদের অবিলম্বে পুনর্বাসন বা পুনর্বাসনের মাধ্যমে পরিবারের সকল সদস্যের অবস্থার উন্নতি করতে দেয়। অন্য ক্ষেত্রে, এগুলি হ'ল পরিবারগুলি স্ক্র্যাচ থেকে শুরু করে, তাদের প্রারম্ভকালীন মূলধন ছাড়াই বা হারিয়েছে: যুবক, তরুণ পরিবার, অভ্যন্তরীণ বাস্তুচ্যুত ব্যক্তি, অভিবাসী, অপরিকল্পিত গ্রামে বাড়ির বাসিন্দা, একক-শিল্পের শহরগুলিতে অ্যাপার্টমেন্ট এবং "হট স্পট ots”। প্রবণতা এবং আধুনিক রূপে বন্ধকটি ব্যবহার করতে সক্ষম ব্যক্তিদের পক্ষে পরিস্থিতি সবচেয়ে সহজ। সম্প্রতি অবধি, এই গোষ্ঠীটির মধ্যে দেশের জনসংখ্যার ১৫%, বা ১৫-২০ মিলিয়ন মানুষ, অর্থাৎ অন্তর্ভুক্ত ছিল। অসন্তুষ্টির দ্রাবক অংশ, সঞ্চয়, স্থিতিশীল এবং উচ্চ আয়ের সাথে " বেসিক বাসস্থান "ইত্যাদি with
একটি বিশেষ বিভাগ এমন লোকদের একত্রিত করে যারা তুলনামূলকভাবে দ্রাবক, নিয়ম হিসাবে সক্রিয়, তবে দরিদ্র - যাদের কাছে বর্তমান বাজার পর্যাপ্ত পণ্য সরবরাহ করে না। সুতরাং, তারা তাদের নিজস্ব শক্তি, অ-মানক সমাধান, স্ব-সংগঠনের বিভিন্ন রূপ যেমন সমবায় এবং "যুব আবাসিক কমপ্লেক্স" যা সোভিয়েত আমলে বিদ্যমান ছিল ইত্যাদি হিসাবে বন্ধকের উপর এতটা নির্ভর করে না etc. প্রকৃত আয়ের হ্রাস সহ "গণতান্ত্রিক বন্ধকগুলি" বা "কোপাটি-বন্ধক "গুলির অপেক্ষার অংশটি তাত্পর্যপূর্ণ বৃদ্ধি এবং এমনকি প্রথাগত বন্ধকগুলির অনুগামীদের সংখ্যা ছাড়িয়ে যেতে পারে, অবশ্যই যদি রাষ্ট্র এবং ব্যবসা তাদের অর্ধেকভাবে পূরণ করে।
উপরের উভয় গ্রুপের মধ্যে বাণিজ্যিক ভাড়া আবাসনের সম্ভাব্য এবং প্রকৃত বাসিন্দাদের অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে, উভয়ই সরবরাহের জন্য অভিযোজিত এবং বিশেষভাবে তৈরি করা হয়েছে। যদিও বেশ কয়েকটি সমৃদ্ধ দেশগুলির "ভাড়াটে" প্রায়শই জনসংখ্যার বেশিরভাগ অংশ তৈরি করে, তবে আধুনিক রাশিয়ায় অদূর ভবিষ্যতে তাদের অংশ 20% (25-30 মিলিয়ন মানুষ) পর্যন্ত হতে পারে। এর অর্থ হ'ল রাশিয়ান জনসংখ্যার প্রায় 40%, প্রায় 60 মিলিয়ন লোক প্রয়োজন, বিভিন্ন সংস্করণে বাণিজ্যিক বিভাগকে সম্বোধন করে তাদের জীবনযাত্রার উন্নতি করতে সক্ষম, যার মধ্যে বেশিরভাগই কেবল স্ক্র্যাচ থেকে বিকাশ করা দরকার।
বাকী ৩০-৪০ মিলিয়ন সামাজিক আবাসনের জন্য আবেদনের মধ্যে, যা মালিকানার জন্য এবং ভাড়া হিসাবে উভয়ই স্থানান্তরিত হয়, সর্বাধিক সুরক্ষিত হ'ল "সুবিধা গ্রহণকারী, রাজ্য কর্মচারী," বেসামরিক কর্মচারী, সামরিক কর্মী, ডাক্তার, শিক্ষক এবং তাদের পরিবার। তারা অভিজ্ঞ, প্রতিবন্ধী ব্যক্তি, এতিম, নিকটবর্তী যারা পৌরসভা কর্তৃপক্ষের সাথে ভাগ্যবান, রাষ্ট্রীয় কর্মসূচিতে অংশগ্রহণকারীদের, বিশেষ প্রকল্পগুলিতে, দুর্ঘটনা ও বিপর্যয়ের ফলে ক্ষতিগ্রস্থ ব্যক্তিদের কাছ থেকে অনুসরণ করছেন। মোট জনসংখ্যার ১৫-২০% বা 20 মিলিয়ন মানুষ - এই গোষ্ঠীর সম্ভাব্য পরামিতিগুলি, বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে কেন্দ্রীভূত নয়, অর্থ প্রদানের আসল ক্ষমতা নির্বিশেষে।
সবচেয়ে সমস্যাযুক্ত বিভাগে অন্তর্নিহিত অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যারা বন্ধক এবং ব্যবসায়িক নিয়োগের প্রতি উদাসীন, তারা অক্ষম এবং সক্রিয় এবং স্ব-সংগঠিত হওয়ার দিকে ঝোঁক নয় এবং তারা স্থানীয় কর্তৃপক্ষের জন্য একটি স্পষ্ট বোঝা হয়ে উঠছে। এই তরুণরা যারা তাদের বৃদ্ধ, অল্প বয়সী পরিবার, একক মা, শিক্ষার্থী, বয়স্ক ব্যক্তিদের সমর্থন ছাড়াই নিজেকে খুঁজে পাচ্ছেন যারা যুবকদের সমর্থন ছাড়া নিজেকে খুঁজে পান এবং কোনও সঞ্চয় নেই, প্রতিবন্ধী এবং শেষ পর্যন্ত অভিবাসী এবং একটি বিশেষ গ্রুপ বেকার এবং সামাজিকভাবে সুবিধাবঞ্চিত, সহ। বিভক্ত আচরণের প্রবণ। উপরোক্ত ইঙ্গিতগুলি অনুসারে, নিখরচায় আবাসন দেওয়ার বিধানের জন্য কার্যত কোনও আইনী ভিত্তি নেই এবং লোকদের ভাগ্য সম্পূর্ণরূপে স্থানীয় কর্তৃপক্ষের ক্ষমতা এবং স্বভাবের উপর নির্ভরশীল। এই গোষ্ঠীর আকার দেশের মোট জনসংখ্যার (প্রায় 20 মিলিয়ন) 15-25% পৌঁছতে পারে। আপনি যদি এই লোকদের সমাজ ও অর্থনীতিতে ফিরিয়ে আনার লক্ষ্যটি নিজেকে স্থির করেন না, যাঁদের হাত ও মাথার গুরুতর প্রয়োজন হয়, তবে এই শ্রেণীর অভাবীদের সংরক্ষণের সম্ভাবনা খুব বেশি।
উপরে বর্ণিত আবেদনকারীদের দুটি গ্রুপের জন্য প্রয়োজনীয় সামাজিক আবাসনের অ্যারে, মোট জাতীয় শেয়ারের প্রায় এক চতুর্থাংশ হতে পারে।
পৃষ্ঠা: 123
