সের্গেই, এই বছর আপনার ব্যুরো ইতোমধ্যে অঞ্চলগুলিতে বেশ কয়েকটি বড় আবাসিক প্রকল্প নোট করেছে, যদিও এর আগে আপনি বাণিজ্যিক অভ্যন্তরীণ এবং পুনর্বাসনের দিকে মনোনিবেশ করেছিলেন। আপনি কি আপনার প্রোফাইল পরিবর্তন করেছেন?
আবাসন সবসময় আমাদের পোর্টফোলিওতে থাকে তবে অগ্রাধিকার নয়। আজ, এটি আবাসিক রিয়েল এস্টেট মার্কেট যা এক ধরণের ড্রাইভার বলা যেতে পারে, সুতরাং নতুন প্রকল্পগুলি প্রায়শই এখানে প্রদর্শিত হয়। এবং আমাদের কাছে ইতিমধ্যে আরও বড় প্রকল্প গ্রহণের জন্য পর্যাপ্ত দক্ষতা এবং ক্ষমতা রয়েছে। তবে আপাতত, আমরা ব্যবসায়িক শ্রেণিতে মনোনিবেশ করছি - এটিই যেখানে বিকাশকারী বাজার থেকে ধারণাগতভাবে আকর্ষণীয় এবং জনপ্রিয় অফারের মতো দাম এবং অবস্থানের ক্ষেত্রে এতটা প্রতিযোগিতা করে না।
একসময়, আমরা স্টুডিও # 8 মাচা অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে নিযুক্ত ছিলাম, যা একটি আকর্ষণীয় ধারণা এবং ভাল বিপণনের প্রচারের জন্য ধন্যবাদ, প্রাথমিক পর্যায়ে বিক্রি হয়েছিল। এটি রাজধানীর আবাসনের একটি উদাহরণস্বরূপ উদাহরণ, যেখানে জৈবিকভাবে নান্দনিক এবং আর্থিক উপাদানগুলির সংমিশ্রণ সম্ভব হয়েছিল, ফলস্বরূপ, প্রত্যাশার চেয়েও আরও ভাল কাজ করেছিল।
-
জুমিং 1/16 স্টুডিও # 8 © Т + Т মাউন্ট কোয়ার্টারের জন্য শিল্প অঞ্চলটি সংস্কার
-
জুমিং 2/16 স্টুডিও # 8 © Т + Т মাউন্ট কোয়ার্টারের জন্য শিল্প অঞ্চলটি সংস্কার
-
জুমিং 3/16 স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট # 8 © টি + টি আর্কিটেক্টস লাউট কোয়ার্টারের জন্য শিল্প অঞ্চলটি সংস্কার
-
জুমিং 4/16 স্টুডিও # 8 © Т + Т মাউন্ট কোয়ার্টারের জন্য শিল্প অঞ্চলটি সংস্কার
-
জুমিং 5/16 স্টুডিও # 8 © Т + Т মাউন্ট কোয়ার্টারের জন্য শিল্প অঞ্চলটি সংস্কার
-
জুমিং 6/16 স্টুডিও # 8 © Т + Т মাউন্ট কোয়ার্টারের জন্য শিল্প অঞ্চলটি সংস্কার
-
জুমিং 7/16 স্টুডিও # 8 © Т + Т মাউন্ট কোয়ার্টারের জন্য শিল্প অঞ্চলটি সংস্কার
-
জুমিং 8/16 স্টুডিও # 8 © Т + Т মাউন্ট কোয়ার্টারের জন্য শিল্প অঞ্চলটি সংস্কার
-
জুমিং 9/16 স্টুডিও # 8 © Т + Т মাউন্ট কোয়ার্টারের জন্য শিল্প অঞ্চলটি সংস্কার
-
জুমিং 10/16 ক্লাব আবাসিক কমপ্লেক্স "ডলগোরুকভস্কায়া" © Т + Т স্থপতি
-
জুমিং 11/16 ক্লাব আবাসিক জটিল "ডলগোরুকভস্কায়া" "Т + Т স্থপতি
-
জুমিং 12/16 ক্লাব আবাসিক জটিল "ডলগোরুকভস্কায়া" aya Т + Т স্থপতি
-
জুমিং 13/16 ক্লাব আবাসিক জটিল "ডলগোরুকভস্কায়া" © Т + Т স্থপতি
-
জুমিং 14/16 ক্লাব আবাসিক জটিল "ডলগোরুকভস্কায়া" "Т + Т স্থপতি
-
জুমিং 15/16 ক্লাব আবাসিক জটিল "ডলগোরুকভস্কায়া" aya Т + Т স্থপতি
-
জুমিং 16/16 ক্লাব আবাসিক জটিল "ডলগোরুকভস্কায়া" aya Т + Т স্থপতি
আপনি আধুনিক আবাসন বাজারের বর্তমান ট্রেন্ডগুলি চিহ্নিত করতে পারেন?
আমি তাদের দুটি ভাগে ভাগ করব: মস্কোর জন্য প্রাসঙ্গিক এবং অঞ্চলগুলির জন্য প্রাসঙ্গিক। মূলধন বাজারটি অত্যন্ত প্রতিযোগিতামূলক হয়ে উঠেছে, এখানে লড়াই সমস্ত স্তরে চলছে - অবস্থান, প্রতি বর্গমিটার দাম, আর্কিটেকচার, পরিকল্পনা, ল্যান্ডস্কেপিং এবং অবকাঠামো। এটি একটি গুরুতর, জটিল কাজ এবং এক দিক একা করা খুব কঠিন। অতএব, এখন এটি একটি "আরামদায়ক পরিবেশ" তৈরির প্রবণতা হিসাবে চিহ্নিত করা যেতে পারে।
তবে অঞ্চলগুলিতে পরিস্থিতি আলাদা। উন্নয়নের গতি কম, তবে একই সাথে, কাজের পরিধিও বেশি - নতুন আধিপত্য তৈরি করার ক্ষমতা, বিদ্যমানটিকে সংরক্ষণ করার বা কোনও নির্দিষ্ট অঞ্চলের একটি নতুন স্থাপত্য ফ্যাব্রিকের বিষয়ে চিন্তাভাবনা করার ক্ষমতা, কেবলমাত্র তৈরির ক্ষেত্রেই নিয়োজিত রাখার জন্য নয় to বিচ্ছিন্ন বাড়ি, তবে পরিবেশে এটি স্থাপন করে যাতে স্থানটি রুপান্তরিত হয়। তবে, এখন পর্যন্ত, একটি নিয়ম হিসাবে, বিকাশকারীরা স্থানীয় কাজগুলি সেট করে: বাজেট, আর্কিটেকচার, অ্যাপার্টমেন্টের নকশা, ল্যান্ডস্কেপিং এবং আরও অনেক কিছু। এই ক্ষেত্রে, ভেক্টরকে একটি বিস্তৃত প্রকল্প মূল্যায়নে পরিবর্তন করা খুব গুরুত্বপূর্ণ যা সমস্ত কারণ বিবেচনা করে। ইয়েকাটারিনবুর্গ এবং উফার জন্য আমাদের প্রকল্প ধারণাগুলিতে আমরা বাস্তবায়নের বাজেট এবং পদোন্নতি ধারণার জন্য সামঞ্জস্য করা প্রকল্পগুলি সহ প্রকল্পের একটি বিস্তৃত বিশ্লেষণের দিকে মনোনিবেশ করেছি।
-
জুমিং 1/4 আরসি "আলেকসান্দ্রোভস্কি সাদ" © Т + Т স্থপতি
-
জুমিং 2/4 আরসি "আলেকসান্দ্রোভস্কি সাদ" © Т + Т স্থপতি
-
জুমিং 3/4 "আলেকসান্দ্রোভস্কি সাদ" আবাসিক কমপ্লেক্স © Т + Т স্থপতি
-
জুমিং 4/4 ইউএসএসআর, ক্লাভদিয়া আব্রামোভা, সালাওয়াত ইউলায়েভ অ্যাভিনিউ © টি + টি স্থপতিদের 50 বছরের রাস্তায় আবদ্ধ কোয়ার্টারে অঞ্চলটির উন্নয়নের জন্য ধারণা
আজকের গ্রাহকদের চাহিদা কী?
বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, আমরা এমন লোকদের সাথে কাজ করি যারা কীভাবে অর্থ গণনা করতে জানে। এবং আরও যোগাযোগ তৈরির ক্ষেত্রে এটি একটি মূল বিষয়। আর্কিটেকচারের নান্দনিকতা ব্যতীত অন্য কোনও কার্য ছিল না যখন "ফ্যাট" বছর হয়েছে। এগুলি কঠোর বাস্তববাদ দ্বারা প্রতিস্থাপিত হয়েছিল, যখন আমরা সমস্ত সময় ধারণার সরলীকরণ এবং সস্তাকরণ দেখেছি। এবং এখন বাজারটি একটি গুণগতভাবে নতুন স্তরে রয়েছে - স্থাপত্যটি নান্দনিকতার ভিত্তি হয়ে উঠছে, প্রকল্পের প্রাসঙ্গিকতা, পরিবেশে এর ভূমিকা। তদুপরি, এটি একটি অনন্য বিক্রয় প্রস্তাব তৈরি করতে সহায়তা করে।
আমরা প্রক্রিয়াটির একটি নতুন বোঝার জন্য এসেছি - আমরা স্থাপত্য, পাবলিক এবং মার্কেটের নান্দনিক ফাংশনটি একত্রিত করার চেষ্টা করছি to এমনকি আলোচনার পর্যায়ে আমরা এমন প্রস্তাব নিয়ে এসেছি যা প্রদত্ত শর্তে আর্থিকভাবে সাফল্যজনক হবে। এবং এটি ক্লায়েন্টের সাথে যোগাযোগের সম্পূর্ণ আলাদা স্তর। সেরাতভের "স্মিটস মিল" প্রকল্পের ক্ষেত্রে এটিই ছিল, যেখানে সর্বাধিক অনুকূলটি বেছে নেওয়ার জন্য আটটি কার্যকরী দৃশ্যের প্রস্তাব দেওয়া হয়েছিল। বিকাশকারীদের জন্য, প্রকল্পটি বাস্তবায়নে এটি একটি দুর্দান্ত সহায়তা। এবং আমাদের দক্ষতা আমাদের সেরা সমাধান সরবরাহ করতে দেয়।
-
জুমিং ১/7 আর্কিটেকচারাল এবং নগর পরিকল্পনা কারখানা "সরতোভ মুক" এর অঞ্চল পুনর্নির্মাণ এবং সংস্কারের of Т Т স্থপতি
-
জুমিং 2/7 কারখানা "সরতোভ মুকা" এর অঞ্চল পুনর্নির্মাণ এবং সংস্কারের স্থাপত্য ও নগর পরিকল্পনা ধারণা it Т Т স্থপতি
-
জুমিং 3/7 কারখানা "সরতোভ মুক" এর অঞ্চল পুনর্নির্মাণ এবং সংস্কারের স্থাপত্য ও নগর পরিকল্পনা ধারণা it Т Т স্থপতি
-
জুমিং 4/7 কারখানা "সারাটোভ মুক" এর অঞ্চল পুনর্নির্মাণ এবং সংস্কারের স্থাপত্য ও নগর পরিকল্পনা ধারণা it Т Т স্থপতি
-
জুমিং 5/7 কারখানা "সারাটোভ মুক" এর অঞ্চল পুনর্নির্মাণ এবং সংস্কারের স্থাপত্য ও নগর পরিকল্পনা ধারণা it Т Т স্থপতি
-
জুমিং To/7 সর্টোভ মুক কারখানার অঞ্চল পুনর্নির্মাণ ও সংস্কারের স্থাপত্য ও নগর-পরিকল্পনা ধারণা it Т + Т স্থপতি
-
জুমিং Sara/ Arch কারখানা "সরতোভ মুক" এর অঞ্চল পুনর্নির্মাণ এবং সংস্কারের স্থাপত্য ও নগর পরিকল্পনা ধারণা it Т + Т স্থপতি
তা হচ্ছে, আপনি সাইটগুলি, দামগুলি এবং বিশ্লেষণ করেন? এই ব্লক কি ক্লায়েন্টের দায়িত্ব নয়?
সবকিছু ঠিক আছে. যখন কোনও ক্লায়েন্টের এই ক্ষেত্রে ভাল দক্ষতা রয়েছে, তখন আমরা কেবল ইনপুট হিসাবে বিশ্লেষণ পাই। কিন্তু যখন সে সেখানে নেই, আমরা এতে সহায়তা করি। এই জাতীয় প্রকল্পগুলি আরও সুরেলা হয়ে ওঠে, প্রকল্পটির ইতিমধ্যে উচ্চ মাত্রায় প্রসারিত অবস্থায়, যখন ধারণাটি পুনর্নির্মাণের কয়েক ধাপ পিছিয়ে যেতে রাস্তার মাঝখানে "হাড় কাটা" দরকার হয় না। আমরা উভয় ক্ষেত্রেই ঝুঁকি এবং আরও অনেক কিছু গ্রহণ করি।
তদুপরি, স্থাপত্য আর স্বাধীন ও বিচ্ছিন্ন জীবনযাপন করে না। বর্তমানে, যখন ক্রিয়াকলাপের বিভিন্ন ক্ষেত্রগুলি একে অপরের মধ্যে প্রবেশ করে রূপান্তরিত হচ্ছে, তখন কেউ একপাশে দাঁড়িয়ে এই প্রক্রিয়াটিকে উপেক্ষা করতে পারে না। একসময় লন্ডনের ডকল্যান্ডস বন্দর অঞ্চলটির পুনর্নবীকরণের প্রকল্পের বিকাশের ক্ষেত্রে অর্থনীতিবিদ এবং নগরবাদীরা নেতৃস্থানীয় ভূমিকা পালন করেছিলেন এবং কেবল তখন স্থপতিরা এতে জড়িত ছিলেন। বিভিন্ন উপায়ে, এটি এই ত্রৈমাসিকের সাফল্য নির্ধারণ করেছে। এই পদ্ধতিটি বেশ কয়েকটি ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হিসাবে গ্রহণ করে।
-
জুমিং 1/3 ইয়ামস্কো মেরু, 30
-
জুমিং 2/3 ইয়ামস্কো মেরু, 30
-
জুমিং 3/3 ইয়ামস্কো মেরু, 30
আপনার অফিসের পোর্টফোলিওতে, আপনি সারা দেশে সম্পূর্ণ ভিন্ন প্রকল্প খুঁজে পেতে পারেন। বিকাশের এই ভেক্টরটির কারণ কী?
আমরা একক দিকের দিকে মনোনিবেশ করার চেষ্টা করিনি, উন্নয়নের বিভিন্ন পর্যায়ে গিয়েছি। ভৌগোলিকভাবে, বড় আকারের, আমাদের পক্ষেও গুরুত্বপূর্ণ নয়। এটি কাজ চলাকালীন ঘটেছিল: প্রথম বড় প্রকল্পগুলির মধ্যে একটি হ'ল অঞ্চলটির সংস্কার এবং ওরেেনবুর্গের অবজেক্টগুলির পুনর্নির্মাণ - জারিভনভের নামে মিলটি মিল। এই সময়, একটি জটিল পুনর্নবীকরণ গ্রহণের জন্য প্রস্তুত ছিল মাত্র কয়েকজন বুরিয়াস এবং আমরা প্রথমদের মধ্যে ছিলাম। সফল ধারণা এবং সমাপ্ত প্রকল্পগুলি ব্যুরোর ইতিবাচক খ্যাতির ভিত্তি হয়ে ওঠে এবং গ্রাহকরা আমাদের সাথে প্রায়শই যোগাযোগ করতে শুরু করে। আমরা বিভিন্ন ক্ষেত্রে মেট্রোপলিটন এবং আঞ্চলিক প্রতিযোগিতায় সক্রিয়ভাবে অংশ নিচ্ছি, ধারণা তৈরি করছি - এটি কেবল আবাসিক বা বাণিজ্যিক প্রকল্পের জন্যই নয়, জনসাধারণের স্থান এবং ল্যান্ডস্কেপিংয়ের ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য।
কোন দিকটিকে প্রধান বলা যেতে পারে?
আমি বলব যে আমাদের মূল ফোকাসটি বহু-দিকনির্দেশনা। একচেটিয়াভাবে আবাসিক প্রকল্প বা বাণিজ্যিক প্রকল্পগুলির সাথে কাজ করে এমন বৃহত বিউরিয়াসের বিপরীতে, আমরা প্রথম থেকেই নিজেদের একটি কাঠামো সেট করি নি। আমরা সক্রিয়ভাবে বিভিন্ন দিকে কাজ করছি - এগুলি হ'ল আবাসিক কমপ্লেক্স এবং অ্যাপার্টমেন্ট, অফিসের বিল্ডিং এবং অভ্যন্তরীণ, পুনর্নবীকরণ প্রকল্প, হোটেল এবং বিনোদনমূলক সুবিধা, ল্যান্ডস্কেপিং, স্বাস্থ্যকেন্দ্রগুলি, স্যানিটারিয়ামগুলি, সমস্ত ধরণের অভ্যন্তরীণ এবং আরও অনেক কিছু। এই পদ্ধতির বিকাশ সম্ভব হয়েছে, "অস্পষ্ট" নয় এবং ক্রমাগতভাবে নতুন চ্যালেঞ্জ গ্রহণ করে। আজ, আমাদের পিছনে ৪০০ টিরও বেশি অনুরোধ এবং স্নেহপূর্ণ ধারণা রয়েছে, যার মধ্যে শতাধিক হয় হয় একটি প্রকল্পে পরিণত হয়েছে বা নির্মিত হয়েছে এবং অন্য একটি অংশ বাস্তবায়নের বিভিন্ন পর্যায়ে রয়েছে।
-
জুমিং 1/18 আজিমুট হোটেল স্মোলেনস্কায়া © টি + টি স্থপতি
-
জুমিং 2/18 আজিমুট হোটেল স্মোলেনস্কায়া © টি + টি স্থপতি
-
জুমিং 3/18 আজিমুট হোটেল স্মোলেনস্কায়া © টি + টি স্থপতি
-
জুমিং 4/18 নাগাটিনস্কি ব্যাক ওয়াটার বাঁধ "রিভার পার্ক" এর উন্নতির ধারণা of প্রতিযোগিতা প্রকল্প, 2015 © টি + টি আর্কিটেক্ট
-
জুমিং 5/18 নাগাটিনস্কি ব্যাক ওয়াটার বাঁধ "রিভার পার্ক" এর উন্নতির ধারণা improvement প্রতিযোগিতা প্রকল্প, 2015 © টি + টি আর্কিটেক্ট © টি + টি আর্কিটেক্ট
-
জুমিং 6/18 নাগাটিনস্কি ব্যাক ওয়াটার বাঁধ "রিভার পার্ক" এর উন্নতির ধারণা improvement প্রতিযোগিতা প্রকল্প, 2015 © টি + টি আর্কিটেক্ট © টি + টি আর্কিটেক্ট
-
জুমিং 7/18 নাগাটিনস্কি ব্যাক ওয়াটার বাঁধ "রিভার পার্ক" এর উন্নতির ধারণা। প্রতিযোগিতা প্রকল্প, 2015 © টি + টি আর্কিটেক্ট
-
জুমিং 8/18 লফট-কোয়ার্টার স্টুডিও 12. প্রকল্প, 2014 © টি + টি আর্কিটেক্ট
-
জুমিং 9/18 লফট-কোয়ার্টার স্টুডিও 12. প্রকল্প, 2014 © টি + টি আর্কিটেক্ট
-
জুমিং 10/18 লফট-কোয়ার্টার স্টুডিও 12. প্রকল্প, 2014 © টি + টি আর্কিটেক্ট
-
জুমিং 11/18 "আলেকসান্দ্রোভস্কি সাদ" আবাসিক কমপ্লেক্স © Т + Т স্থপতি
-
জুমিং 12/18 "আলেকসান্দ্রোভস্কি সাদ" আবাসিক কমপ্লেক্স © Т + Т স্থপতি
-
জুমিং গ্রোজনি hotel Т + Т স্থপতিদের মধ্যে একটি হোটেল বিল্ডিং সহ 13/18 আবাসিক কমপ্লেক্স
-
জুমিং গ্রোজনি © টি + টি আর্কিটেক্টসের একটি হোটেল বিল্ডিং সহ 14/18 আবাসিক কমপ্লেক্স
-
জুমিং ক্রসনি ওকটিয়াবারে টি + টি আর্কিটেক্টের 15/18 ওয়ার্কশপ ফটো © ইলিয়া ইভানভ / টি + টি স্থপতিদের সৌজন্যে
-
জুমিং ক্রেসনি ওকটিয়াবরের টি + টি আর্কিটেক্টের 16/18 কর্মশালা ফটো © ইলিয়া ইভানভ / টি + টি স্থপতিদের সৌজন্যে
-
জুমিং 17/18 এরকাফর্ম অফিস। ছবি © ইলিয়া ইভানভ
-
জুমিং 18/18 এরকাফর্ম অফিস। ছবি © ইলিয়া ইভানভ
আপনি কি ভাবেন না যে সার্বজনীনকরণ আজ সবচেয়ে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ পথ নয়? এবং একবারে সবার চেয়ে এক দিকের বিশেষজ্ঞ হওয়া কি ভাল?
আমি এর সাথে একমত হতে পারি না। এটি সবই কাজের নীতি এবং পদ্ধতির উপর নির্ভর করে। আমাদের ব্যুরোতে এমন অনেক অঞ্চল রয়েছে যেখানে শক্ত বিশেষজ্ঞরা কাজ করেন। যদি তারা নিজের জন্য একটি নতুন বিশেষজ্ঞের বিকাশ করতে চান তবে তারা বিভাগ থেকে বিভাগে যেতে পারেন। তবে আমরা এমন প্রকল্পগুলি গ্রহণ করি না যা আমরা মোকাবেলা করতে পারি না। আমাদের ক্ষেত্রে, জোর মানের এবং একটি পৃথক পদ্ধতির উপর জোর দেওয়া হয়। গণ নির্মাণের জন্য সাধারণ সমাধানগুলি আমাদের প্রোফাইল নয়। আমরা কেবল আর্কিটেকচারের মধ্যেই সীমাবদ্ধ নয়, এর সাথে সম্পর্কিত ক্ষেত্রগুলিতেও মনোনিবেশ করে ভিতরে এবং বাইরে টার্নকি প্রকল্প তৈরি করতে প্রস্তুত। এছাড়াও, আমরা একটি সতেজ এবং "পরিষ্কার" চেহারা আছে। আপনি যখন নিজের জন্য নতুন বাজারে কাজ শুরু করেন, আপনি প্রকল্পটি চারদিক থেকে মূল্যায়ন করেন - ডিজাইনার হিসাবে এবং শেষ ব্যবহারকারী হিসাবে উভয়ই। অতএব, এটি কোনও রেস্তোঁরা ধারণা (উদাহরণস্বরূপ, ওস্তানকিনোতে "7 স্বর্গ"), কুরস্কায়া মেট্রো স্টেশনের নিকটে একটি পুরাতন ডিপো সংস্কার করা, বা ক্লাব-ফর্ম্যাট আবাসিক কমপ্লেক্সের প্রকল্প - আমরা সর্বদা আসল সমাধান দেওয়ার চেষ্টা করি যা এখানে এবং এই বিশেষ প্রকল্পের জন্য উপযুক্ত।
-
জুমিং 1/10 প্রাক্তন ক্যারিজ ডিপোটির ওভারহোলের ধারণা। বিল্ডিং 1 © Т + Т স্থপতিগুলির শেষের দৃষ্টিভঙ্গি view
-
জুমিং 2/10 প্রাক্তন ক্যারিজ ডিপোটির ওভারহোলের ধারণা। 1 © T + T আর্কিটেক্টস নির্মাণের মূল প্রবেশদ্বারটির দৃষ্টিভঙ্গি
-
জুমিং 3/10 প্রাক্তন ক্যারিজ ডিপোটির ওভারহোলের ধারণা। নতুন বিল্ডিং © T + T আর্কিটেক্টস থেকে বর্গক্ষেত্রের দৃষ্টিভঙ্গি
-
জুমিং 4/10 প্রাক্তন ওয়াগন ডিপো © টি + টি আর্কিটেক্টের ওভারহোলের ধারণা
-
জুমিং 5/10 রেস্তোঁরা জটিল "7 স্কাই" © Т + Т স্থপতি
-
জুমিং 6-10 রেস্তোঁরা জটিল "7 স্কাই" © Т + Т স্থপতি
-
জুমিং 7-10 রেস্তোঁরা জটিল "7 স্কাই" © Т + Т স্থপতি
-
জুমিং 8-10 রেস্তোঁরা জটিল "7 স্কাই" © Т + Т স্থপতি
-
জুমিং 9/10 ইয়েকাটারিনবুর্গের বহুমুখী আবাসিক কমপ্লেক্স। প্রকল্প, ২০১© © টি + টি আর্কিটেক্টস
-
জুমিং ইয়েকাটারিনবুর্গের একচেটিয়া আবাসিক কমপ্লেক্স। প্রকল্প, ২০১© © টি + টি আর্কিটেক্টস
তবে প্রতিযোগিতা এখনও বেশি, তাই না? আপনি কীভাবে এটিকে প্রতিরোধ করতে এবং আন্তর্জাতিক, বিউরাসহ বৃহত্তর সহাবস্থান করতে পারেন?
আমরা আরও নমনীয় এবং মোবাইল। আমাদের সাথে প্রতিটি কর্মচারী একটি বিস্তৃত দৃষ্টিভঙ্গি সহ একটি স্বাধীন, স্বায়ত্তশাসিত পেশাদার। একটি নির্দিষ্টতা আছে, কিন্তু মানুষ ক্রমাগত নতুন দিক থেকে নিজেকে শেখা এবং চেষ্টা করছে। আমরা বিভাগগুলির মধ্যে অভিজ্ঞতা বিনিময় করি - পুরো ব্যুরোর জীবনের একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ। এবং এটি আমাদের একটি বৃহত প্রকল্পের উপস্থিতিতে বাহিনীকে জড়ো করার সুযোগ দেয় বা বিপরীতে, অনেক ছোট খণ্ড থাকে যখন কর্মীদের ছড়িয়ে দেয়।
বড় বিরিয়াসের সাথে আর একটি সমস্যা হ'ল প্রবাহ। আপনি যখন এক মিলিয়ন বর্গ মিটার নিয়ে কাজ করেন, খুব কমই অনন্য সমাধান খুব কমই। এটি ইতিমধ্যে একটি ডিবাগড সিস্টেম যা ব্যর্থ হয় না, তবে প্রচুর সংস্থান প্রয়োজন। এবং যদি ব্যুরো এই জাতীয় দরপত্রগুলিতে যায়, তবে এটি স্পষ্টতই সমস্ত সুবিধা এবং কনস বোঝে। স্বতন্ত্রতা এবং নমনীয়তা বজায় রাখতে লোকেরা প্রতিটি বড় প্রকল্পের পরে ধীরে ধীরে ডাউনসাইজিং করে না। না, একটি বড় প্রকল্পের পরে অন্যটি হবে। এবং এখানে ইতিমধ্যে কম সৃজনশীলতা এবং আরও মানিককরণ রয়েছে। আমরা এই জাতীয় প্রকল্পগুলির জন্য প্রচেষ্টা করি না, বিপরীতে, আমরা একটি ভাল ভলিউম নিয়ে কাজ করতে চাই, তবে যেখানে ধারণা এবং মানটি সময় এবং স্কেলের খাতিরে ক্ষতিগ্রস্থ হবে না। এর জন্য ধন্যবাদ, আমরা বাকীগুলির সাথে অনুকূলভাবে তুলনা করি এবং আমরা বড় প্রকল্প এবং গ্রাহক এবং চেম্বারগুলির সাথে উভয়ই সমানভাবে সফলতার সাথে কাজ করি। এই পদ্ধতির একটি আকর্ষণীয় উদাহরণ হ'ল একদিকে Sberbank এর অফিসের জন্য একটি বিল্ডিং পুনর্গঠন বা অন্যদিকে আইটি-ক্লাস্টার কনটুর-পার্কের প্রকল্প এবং অন্যদিকে ডিপোর পুনর্গঠনের প্রকল্প। এই সমস্ত প্রকল্পগুলির জন্য একটি সমানভাবে বিশদ পদ্ধতির প্রয়োজন, যেহেতু তাদের প্রত্যেকটিই অনন্য এবং স্বতন্ত্র নকশা সমাধানগুলি প্রয়োগ করে: একটি স্থগিত সভা ঘর, 700 মিটার দীর্ঘ গ্যালারী একত্রিত করা, historicalতিহাসিক কাঠামোগত সংরক্ষণ ইত্যাদি।
-
জুমিং 1/9 কনটুর-পার্ক, ইয়েকাটারিনবুর্গ © টি + টি আর্কিটেক্টস
-
জুমিং 2/9 কনটুর-পার্ক, ইয়েকাটারিনবুর্গ © Т + Т স্থপতি
-
জুমিং 3/9 কনটুর-পার্ক, ইয়েকাটারিনবুর্গ © Т + Т স্থপতি
-
জুমিং 4/9 কনটুর-পার্ক, ইয়েকাটারিনবুর্গ © Т + Т স্থপতি
-
জুমিং 5/9 কনটুর-পার্ক, ইয়েকাটারিনবুর্গ © Т + Т স্থপতি
-
জুমিং 6/9 কনটুর-পার্ক, ইয়েকাটারিনবুর্গ © Т + Т স্থপতি
-
জুমিং 7/9 প্রাক্তন ক্যারিজ ডিপোটির ওভারহোলের ধারণা। নতুন বিল্ডিংয়ের দৃষ্টিভঙ্গি © টি + টি আর্কিটেক্টস
-
জুমিং 8/9 প্রাক্তন ক্যারিজ ডিপোটির ওভারহোলের ধারণা। স্ট্যান্ড থেকে দৃষ্টিভঙ্গি দেখুন। কাজাকোভা © Т + Т স্থপতি
-
জুমিং 9/9 প্রাক্তন ক্যারিজ ডিপোটির ওভারহোলের ধারণা। নতুন বিল্ডিংয়ের দৃষ্টিভঙ্গি © টি + টি আর্কিটেক্টস
বাজারে ফিরে আসা যাক। আর্কিটেকচারের দিক দিয়ে আমরা আজ এক ধরণের বৈশ্বিক ধারার কথা বলতে পারি?
বৈশ্বিক প্রবণতা শহুরে পরিকল্পনার একটি নতুন পদ্ধতির। আগে যদি অগ্রাধিকারটি ছিল আর্থিক সুবিধা এবং বর্গমিটারের সংখ্যা, তবে আজ এই শহরের বা এই প্রকল্পটির গুরুত্বের দিকেও অনেক মনোযোগ দেওয়া হয়। এর অর্থ এই নয় যে এটি আর্থিকভাবে ব্যর্থ হওয়া উচিত, বরং এটি কেবল বিনিয়োগকারী এবং শেষ ক্লায়েন্টের দ্বারা নয়, সাধারণ বাসিন্দাদেরও প্রয়োজন। এই সমস্ত প্রশ্নগুলি কেবল একটি নির্দিষ্ট ভলিউমের ক্ষেত্রেই নয়, বরং পরিবেশের গুণগত মান এবং এটির ক্ষেত্রে এর ভূমিকা। আপনি আবাসিক কমপ্লেক্সের একাকী স্পট প্রকল্প তৈরি করতে পারেন, বা আপনি এটি উন্নতমানের সুযোগ-সুবিধা, উন্নত সামাজিক এবং বাণিজ্যিক অবকাঠামো দিয়ে করতে পারেন। এবং, সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ, শহরবাসীদের জন্য উন্মুক্ত। এই জাতীয় প্রশ্নগুলিতে আমরা একটি নির্দিষ্ট অবস্থানে জনসংখ্যার চাহিদা নির্ধারণ করতে - বিগডাটা সহ সমস্ত উপলব্ধ সরঞ্জামগুলি ব্যবহার করি - তাদের উন্নয়ন কেন্দ্রের প্রয়োজন হয় কি না, বিপরীতে, দোকানগুলি।
এটি প্রাথমিকভাবে পুনর্নবীকরণ প্রকল্পগুলিতে প্রযোজ্য?
এটাই না. আমরা পুনর্নবীকরণের সাথে শুরু করেছি, এটি আমাদের কাজগুলির এক বিশাল স্তর যা আগামী কয়েক দশক ধরে প্রাসঙ্গিক। শহরের সীমাবদ্ধতার মধ্যে অনেক শিল্প অঞ্চল কেবল মস্কোই নয়, বৃহত্তর রাশিয়ান শহরগুলিতেও রয়েছে - এবং এটিই উন্নয়নের মূল সম্ভাবনা। তাছাড়া, আপনি প্রায়শই শিল্প ভবন এবং উদ্যোগগুলিতে অনন্য স্থাপত্য সমাধানগুলি সন্ধান করতে পারেন। আমরা অবশ্যই এটি সংরক্ষণের জন্য সর্বদা প্রচেষ্টা করি, একটি নতুন ফাংশন নিয়ে আসি এবং আধুনিক ব্যবহারের জন্য এটি খাপ খাইয়ে নিই।
তবে কেবল পুনর্নবীকরণই শহরটিকে নতুন জায়গা এবং নতুন প্রভাবশালী দিতে সক্ষম। আবাসিক বিকাশও স্থাপত্য ফ্যাব্রিক গঠন করে, এটি জেলার একটি উজ্জ্বল কেন্দ্র এবং এটির যৌক্তিক ধারাবাহিকতা উভয়ই হতে পারে।এখানে নান্দনিকতা, বাণিজ্য এবং সমাজের সুবিধাগুলির মধ্যে ভারসাম্য হারা না করা গুরুত্বপূর্ণ এবং তারপরে এটি যে কোনও দিক থেকে একটি সফল মামলা হবে।
বর্তমানে আপনি কি প্রকল্পে কাজ করা হয়?
আমাদের একসাথে সক্রিয় কাজের বেশ কয়েকটি অবজেক্ট রয়েছে - এগুলি উভয় আবাসন এবং বহুবিধ জটিল। উফা শহরে, আমরা ওকটিয়াবস্কি জেলার একটি আবাসিক কমপ্লেক্সের ধারণায় নিযুক্ত ছিলাম। এটি ৪.7 হেক্টর এলাকা, ঘন পার্শ্ববর্তী ভবন, যার বেশিরভাগই অবকাঠামো। সেরা ইনসোলেশন অর্জনের জন্য আমরা এখানে বিভিন্ন উচ্চতার 8 টি বিল্ডিং রেখেছি। স্টাইলবেটে, আমরা বাণিজ্যিক অবকাঠামো, পার্কিং এবং প্রযুক্তিগত প্রাঙ্গনে স্থাপনের প্রস্তাব দিয়েছিলাম। স্টাইলবেটে তৈরি প্রাঙ্গনে প্রচুর পরিমাণে সবুজ রঙ যুক্ত করা হয়েছিল এবং প্রতিটি ভবনের কাছে একটি ব্যক্তিগত টেরেস নকশা করা হয়েছিল।
পরের প্রকল্পটি ইয়েকাটারিনবুর্গের লেনিনস্কি জেলার "আলেকসান্দ্রোভস্কি সাদ" আবাসিক কমপ্লেক্স। পার্শ্ববর্তী অঞ্চলটি খুব ছড়িয়ে ছিটিয়ে রয়েছে এবং 19 শতকের মনোর ঘরগুলি, 20 শতকের প্রশাসনিক ভবন এবং আধুনিক অফিসগুলির চারপাশের বৈশিষ্ট্যযুক্ত। পরিবর্তনশীল সংখ্যক স্টোরের আবাসিক ভবনের তিনটি বিচ্ছিন্ন ভবনগুলির একটি কমপ্লেক্স সাইটে উপস্থিত হবে। কমপ্লেক্সটির স্থাপত্যের উপস্থিতি গঠনের সময়, কাজটি ছিল এমন বিল্ডিংগুলি তৈরি করা যা theতিহাসিকভাবে মূল্যবান নগর ত্রৈমাসিকের জন্য একটি রচনামূলক সংযোজনের ভূমিকা পালন করে, রাস্তার বিদ্যমান নগর স্কেল সংরক্ষণ করে এবং historicalতিহাসিক বিল্ডিংগুলির উপলব্ধির জন্য উপযুক্ত পটভূমি হয়ে থাকে। আমরা সমস্ত ইচ্ছা এবং প্রয়োজনীয়তা আমলে নেওয়ার চেষ্টা করেছি এবং সেরা ধারণাটি দিয়েছি।
-
জুমিং 1/9 ইউএসএসআর, ক্লাভদিয়া আব্রামোভা, সালভাত ইউলায়েভ অ্যাভিনিউ © টি + টি স্থপতিদের 50 বছরের রাস্তায় আবদ্ধ কোয়ার্টারে অঞ্চলটির উন্নয়নের জন্য ধারণা
-
জুমিং 2/9 "আলেকসান্দ্রোভস্কি সাদ" আবাসিক কমপ্লেক্স © Т + Т স্থপতি
-
জুমিং 3/9 "আলেকসান্দ্রোভস্কি সাদ" আবাসিক কমপ্লেক্স © Т + Т স্থপতি
-
জুমিং 4/9 কনটুর-পার্ক, ইয়েকাটারিনবুর্গ © Т + Т স্থপতি
-
জুমিং 5/9 কনটুর-পার্ক, ইয়েকাটারিনবুর্গ © Т + Т স্থপতি
-
জুমিং 6/9 কনটুর-পার্ক, ইয়েকাটারিনবুর্গ © Т + Т স্থপতি
-
জুমিং 7/9 কনটুর-পার্ক, ইয়েকাটারিনবুর্গ © Т + Т স্থপতি
-
জুমিং গ্রোজনি-টি + টি আর্কিটেক্টস-এ হোটেল বিল্ডিং সহ 8/9 আবাসিক কমপ্লেক্স
-
জুমিং গ্রোজনি © টি + টি আর্কিটেক্টসের একটি হোটেল বিল্ডিং সহ 9/9 আবাসিক কমপ্লেক্স
ইয়েকাটারিনবুর্গের আরেকটি প্রকল্প হ'ল কন্টুর পার্ক আইটি ক্লাস্টার। 200,000 মিটারেরও বেশি অঞ্চল সহ বৃহত আকারের বহু-কার্যকারী কমপ্লেক্স2যার মধ্যে অফিস স্পেস, গবেষণা এবং উত্পাদন কমপ্লেক্স, বাসিন্দাদের আবাসন এবং সমস্ত বাণিজ্যিক এবং সামাজিক অবকাঠামো নির্মাণ জড়িত।
আমরা গ্রোজনি শহরের একটি ক্লাব হাউস এবং একটি হোটেল কমপ্লেক্সের প্রকল্পেও কাজ করছি। সাইটটি মসজিদের পাশের শহরের কেন্দ্রস্থলে অবস্থিত। গ্রোজনি-সিটি বিজনেস কমপ্লেক্স, প্রধান সড়কগুলি এবং আখমাত কাদিরভের কেন্দ্রীয় স্কয়ার থেকে বহুমুখী কমপ্লেক্সটি পরিষ্কারভাবে দৃশ্যমান হবে। এটি মানের এবং নান্দনিক বৈশিষ্ট্য উভয় ক্ষেত্রেই এটি শহরের জন্য একটি অনন্য প্রকল্প।
আপনি কি আবাসিক প্রকল্পগুলিতে ফোকাস চালিয়ে যাওয়ার পরিকল্পনা করছেন?
আমরা কাঠামোর মধ্যে ফিট করতে চাই না। যদি আকর্ষণীয় আবাসন প্রকল্পগুলি থাকে যেখানে আমাদের আমন্ত্রিত করা হবে, আমরা আনন্দের সাথে সেগুলি গ্রহণ করব। তবে আমরা অফিসের অভ্যন্তরীণ, হোটেল এবং এমজেডকে কে ছেড়ে দেব না। একই মস্কো এবং অঞ্চলগুলিতে প্রযোজ্য। আমরা সবসময় ভাল কাজ এবং আকর্ষণীয় প্রকল্পের জন্য থাকি যেখানে নতুন মানের ধারণা এবং সমাধানের জন্য উচ্চমানের স্থাপত্য, নগরবাদ এবং উর্বর ভূমির বিকাশের সুযোগ রয়েছে।
আগামী বছরগুলির জন্য কি বিশ্বব্যাপী চ্যালেঞ্জ রয়েছে?
প্রায় সব কাজকে এক ডিগ্রি বা অন্য একদিকে গ্লোবাল বলা যেতে পারে। আমরা সক্রিয়ভাবে ব্যবসা-ভিত্তিক নকশা বিকাশ করছি, প্রকল্পগুলির সাথে কাজ করার সময় জিওমার্কেটিং সরঞ্জামগুলি ব্যবহার করে প্রযুক্তিগত দিকনির্দেশনা বিকাশ করি তবে একই সাথে আমরা নান্দনিক ফাংশনটিও ভুলে যাই না, যা এখনও অন্যতম প্রধান বিষয়। আমি মনে করি স্থাপত্যের ভবিষ্যত প্রযুক্তি, নতুন উপকরণ, সৃজনশীলতা এবং বিপণনের সমন্বিত সংমিশ্রনের মধ্যে রয়েছে। ক্রমবর্ধমান প্রভাব কেবল বাণিজ্যিক প্রকল্পগুলিতেই নয়, জনসাধারণের জন্যও দেখা যাবে। এবং যত তাড়াতাড়ি বাজার এটিকে মান হিসাবে গ্রহণ করবে তত ভাল।
