প্রায় পাঁচ লক্ষ বর্গমিটার আয়তনের একটি আবাসিক কোয়ার্টার যে প্লটটিতে নির্মিত হবে। মিটার, রামেনকা নদী এবং কিয়েভ রেলপথের মধ্যে অবস্থিত। সাধারণভাবে বলতে গেলে, এই অঞ্চলটি - মস্কোতে অন্যতম একটি সুস্বাদু এবং "ধর্মান্ধ" আবাসের সব ধরণের গৃহস্থালী নব্বইয়ের দশকের মাঝামাঝি থেকে এটি আয়ত্ত করে চলেছে। জায়গাটি নিজেই ভাল, যদিও কাছাকাছি একটি রেলপথ রয়েছে এবং এর পাশাপাশি, শহরের উন্নয়ন পরিকল্পনা অনুযায়ী, একটি ব্যস্ত মহাসড়কটি কেটে যাবে - কুতুজভস্কি প্রসপেক্টের ব্যাকআপ। এই নতুন হাইওয়েটি, বিশেষত, পরিকল্পিত ব্লক থেকে প্রবেশ এবং প্রস্থানের জন্য প্রধান রাস্তা হওয়া উচিত: যদি এটি ধারণা করা না হত, সম্ভবত এই জায়গায় ব্লকটি ঘটত না। সুতরাং শর্তগুলি বিপরীতমুখী - একদিকে, দুটি গোলমাল ট্র্যাক রয়েছে, অন্যদিকে, একটি স্বতন্ত্র ল্যান্ডস্কেপ। তবে, বাঁক নদীর ঠিক পেছনে - নব্বইয়ের দশকের "গোল্ডেন কী", "অভিজাত"। এক কথায়, মস্কো। যদিও এর মধ্যে সবচেয়ে খারাপ জায়গা নয়।
তারপরে মস্কোর কাহিনী শুরু হয়: মস্কোতে এটি আরও খারাপ, এবং এই চতুর্থাংশের গ্রাহক ইন্টেকোর পক্ষে আরও ভাল জায়গা আয়ত্ত করা সহজ নয়। যাইহোক, এখন এই সংস্থাটি সক্রিয়ভাবে সীতুন এবং রামেনকির উপকণ্ঠ সন্ধান করছে - কাছাকাছি, রেলের বিপরীত দিকে, বিআরটি রস (হাদি তেহরানী এবং অন্যান্য) এর প্রকল্পের আওতায় একটি চতুর্থাংশ "উড়ন্ত সসার" নির্মিত হবে। কিন্তু ফিরে প্লট। ইন্টেকো সাধারণ পরিকল্পনার গবেষণা ও উন্নয়ন ইনস্টিটিউটের চতুর্থাংশের জন্য একটি প্রকল্পের আদেশ দিয়েছেন। সেখানে তারা উন্নয়ন এবং একটি পরিকল্পনা প্রকল্পের স্কেচ তৈরি করেছিল - এবং এভাবে পুরো সাইটের মানদণ্ড অনুমোদন করে, যেহেতু ইনস্টিটিউটকে এই জাতীয় দলিল অনুমোদনের জন্য তৈরি করা হয়েছিল। এরপরে, গ্রাহক এটি সম্পর্কে চিন্তাভাবনা করেছিলেন এবং আরও কিছু স্থাপত্য প্রস্তাব পাওয়ার আশায় একটি কাস্টম প্রতিযোগিতার আয়োজন করার সিদ্ধান্ত নিয়েছিলেন। প্রতিযোগিতার অন্যতম শর্ত ছিল ইতিমধ্যে অনুমোদিত বিধিবিধানগুলি বিবেচনায় নেওয়া, তবে কারণের পরিমাণে।
প্রতিযোগিতায় অংশগ্রহণকারীদের মধ্যে কেউ কেউ বিধিবিধানের হিসাব-নিকাশকে সাবধানে অনুসরণ করেছিলেন, কেউ কেউ এগুলি মোটেই অনুসরণ করেননি। পাভেল অ্যান্ড্রিভের কর্মশালায় দুটি প্রস্তাব তৈরি করা হয়েছিল - একটি অনুমোদিত মানের সাথে সম্পূর্ণরূপে একমত, অন্যটি - প্রকল্পটি আরও উন্নত করার লক্ষ্যে আরও অবাধে পরিকল্পনা করেছিল planned
সুতরাং, বিকল্প নম্বর একের মধ্যে, সাইটের নীতিমালাগুলির সাথে সমস্ত চুক্তিতে - আসুন এটি "অফিসিয়াল" বলি - চতুর্থাংশটি দুটি জোনে বিভক্ত। দক্ষিণে, কুতুজভ্কা থেকে আরও চারটি আবাসিক টাওয়ার রয়েছে, যা ব্যাকআপ হাইওয়ের পাশেই দাঁড়িয়ে আছে এবং এটি কোনও কিছুই থেকে সুরক্ষিত নয়। উত্তরে - গোল্ডেন কীগুলির নিকটে - বাড়িগুলি আরও ব্যয়বহুল এবং খাটো, এগুলি গ্যারেজ দিয়ে মহাসড়ক থেকে বেড়া হয়। ত্রৈমাসিকটি পরিষ্কারভাবে দুটি ভাগে বিভক্ত - এখানে সস্তা এবং আরও ব্যয়বহুল।
স্থপতিরা এই পার্থক্যটি সহজ করার প্রস্তাব দিয়েছিলেন - টাওয়ারগুলি আরও বড় এবং তাদের উচ্চতা আরও ছোট করে তোলার জন্য, এবং ব্লকের উভয় পাশে টাওয়ারগুলি স্থাপন করার জন্য। দ্বিতীয় সংস্করণে, "সোনার কীগুলি" থেকে দিকের দিকে opালু থেকে ব্লকটি কেন্দ্রীয়ভাবে প্রতিসম রচনাটির অ্যান্টিপোডে পরিণত হয়েছে - কেন্দ্রটি বিচ্ছিন্ন, প্রান্তটি উপত্যকার উপরে পাহাড়ের মতো বেড়েছে rise
দ্বিতীয়, সম্ভবত "বিকল্প নম্বর দুটি" এর সবচেয়ে দানশীল প্রস্তাব - স্থপতিরা পুরো ব্লক ধরে গ্যারেজ স্থাপন করেছিল, এইভাবে রাস্তার গোলমাল ব্যতীত সমস্ত বাড়িগুলিকে বেড়া দিয়েছিল, এবং কেবলমাত্র নির্বাচিতগুলি নয়।
আরও - দ্বিতীয় বৈকল্পিকের গ্যারেজের একটি স্ট্রিংয়ের পিছনে আরও একটি রাস্তা তৈরি করার প্রস্তাব দেওয়া হয়েছে - একটি বুলেভার্ড, "আন্ডারস্টিউডি"। চতুর্থাংশের বাসিন্দাদের গাড়ি এই রাস্তাটি বেশ কয়েকটি জায়গায় চৌকো স্কোয়ার ব্যবহার করে এবং পরে পুরো অঞ্চল জুড়ে ছড়িয়ে দিতে পারে।মূল রাজপথের পুরো অঞ্চলটি "ieldাল দেওয়ার" জন্য গ্যারেজগুলি নিয়ে বের হয়, এবং দোকানগুলির সাথে বুলেভার্ডে - বুলেভার্ড এইভাবে জনজীবনের কেন্দ্রবিন্দু হয়ে ওঠে, একটি পূর্ণাঙ্গ শহরের রাস্তা।
এগুলি - খুব উল্লেখযোগ্য - শহর পরিকল্পনা সমন্বয়গুলি ছাড়াও স্থপতিরা কোয়ার্টারের কেন্দ্রীয় অংশের জন্য আরও বিস্তারিতভাবে সমাধানটি বিকশিত করেছিলেন। বিল্ডিংগুলি শৃঙ্খলে আবদ্ধ রয়েছে, যার এক প্রান্তটি বুলেভার্ডের দিকে নজর দেওয়া দোকানগুলিতে "মেনে চলা" এবং অন্যটি নদীর দিকে পড়ে falling সুতরাং, নদীর দিকে সর্বাধিক দৃশ্য খোলে, এবং বাইরের বাড়ির শেষ দেয়ালে প্যানোরামিক স্টেইনড গ্লাসের উইন্ডোগুলি সাজানো হয়।
টেরেসড রচনাটি যদিও নিখুঁত নয় - খন্ডগুলি এখন নদীর তীরে চলেছে এবং তারপরে বড় প্যানোরামিক উইন্ডো এবং দীর্ঘ লগিজিয়াসহ "পেন্টহাউসগুলি" এর ট্রান্সভার্স সন্নিবেশগুলি ছেদ করে। অনুদায়ী অ্যালুমিনিয়াম দিয়ে অনুদৈর্ঘ্য খণ্ডের সম্মুখিনগুলি সমাপ্ত হওয়ার কথা ছিল (এটি পাভেল অ্যান্ড্রিভের একটি পুরানো ধারণা - যেমন aতিহ্যগতভাবে ছাদযুক্ত উপাদান থেকে একটি মুখোশ তৈরি করা)। সুতরাং বিল্ডিংগুলির "বেস" রৌপ্য-ধূসর, এবং পেন্টহাউসগুলি বাদামী-কমলা - রঙের বিপরীতে ভলিউমের খেলায় জোর দেওয়া হয়েছে।
সমস্ত ছাদে, স্কোয়ারগুলি কল্পনা করা হয়েছিল - একটি ঘাসযুক্ত "কার্পেট" এবং এর কয়েকটি গাছের সাথে গোলাকার কংক্রিটের রিসেসগুলি। পেন্টহাউসগুলির জন্য, এই ছাদের উদ্যানগুলি সরল ব্যক্তিগত উদ্যান ছিল them আপনি তাদের কাছে কোনও.োকার মতো যেতে পারেন।
সমস্ত ঘরগুলি গোলাকার গঠনবাদী "পা" উপর স্থাপন করা হয়, ঘেরের পাশ দিয়ে কলোনাদের মতো গঠন করে। সহায়তার সারিগুলির পিছনে রয়েছে প্রথম তলগুলির কাচের দেয়াল এবং কিছু জায়গায় এমনকি প্যাসেজগুলিও। ঘরগুলি প্রথম তলায় ঝুলছে এবং নদীর চারদিকে তাদের বৃত্তাকারে "স্টম্প" " গঠনবাদী traditionsতিহ্যগুলিতে এবং একই সাথে আধুনিক সময়ে সমস্ত কিছুই খুব কার্যকর হয়েছিল।
এটি অত্যন্ত দুঃখের বিষয় যে এই সমস্ত ধারণাগুলি - টাউনহাউসগুলির সমাধান এবং পাভেল অ্যান্ড্রিভের কর্মশালার সাধারণ নগর পরিকল্পনা প্রস্তাবগুলি উভয়ই এই ক্ষেত্রে কার্যকর হওয়ার সম্ভাবনা নেই, যদিও গ্রাহক প্রকল্পটি পছন্দ করেছেন (উন্নয়নের সাথে "দুটি") এবং কর্মশালা প্রতিযোগিতা জিতেছে। আসল বিষয়টি হ'ল পরিকল্পনার প্রকল্পের জন্য অনুমোদিত মানগুলি একটি খুব, খুব কঠোর নথি। অনুশীলনকারী স্থপতিরা এটি জানেন, তবে অন্যান্য লোক খুব কমই জানেন। দস্তাবেজের দুটি গুরুত্বপূর্ণ বৈশিষ্ট্য রয়েছে। প্রথমত, তিনি সম্মুখের অংশগুলি ব্যতীত সাইটে আক্ষরিকভাবে সমস্ত কিছু সংজ্ঞায়িত করেন। যদি মান সম্মত হয় - তবে আয়তন, উচ্চতা, ফাংশন, ভবন এবং রাস্তার অবস্থান - প্রায় সবকিছু ইতিমধ্যে সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছে। তারা যেমন বলে, ডানে এক ধাপ, বাম দিকে একটি পদক্ষেপ - এবং আপনাকে পুনরায় নিশ্চিত করতে হবে। এবং দ্বিতীয়ত, সাইটের মানগুলি পরিবর্তন করা, যদি আগে থেকেই বিধিমালা পাস হয়ে থাকে তবে খুব কঠিন, প্রায় অসম্ভব। এটি হ'ল এটি সম্ভব, তবে এটি বেশ কয়েক বছর ধরে উচ্চ মাত্রার সম্ভাব্যতার সাথে নেবে এবং এই সময়ের মধ্যে বিকাশকারী খুব বড় ক্ষতির সম্মুখীন হবেন। দেখা যাচ্ছে যে একবার সাইটের মান একবারে অনুমোদন করা সম্ভব হয়েছিল, তারপরে দরপত্রগুলি আর সাজানো যায় না - সম্মুখেরগুলি বাদে। সুতরাং, স্পষ্টতই, এই ইন্টেকো ত্রৈমাসিকটি ইতিমধ্যে অনুমোদিত সংস্করণের মধ্যে থাকবে।
দুর্দান্ত এবং ভয়ানক বিধিমালার সাথে এই গল্পটি ক্লায়েন্ট এবং স্থপতি উভয়েরই অনুশীলনের ক্ষেত্রে একটি বিশেষ ক্ষেত্রে case আরও অনেক বিধিনিষেধ রয়েছে। সুতরাং - পাভেল অ্যান্ড্রিভ বলেছেন, নগর পরিকল্পনা মানদণ্ড যা মস্কোতে সবার কাছে সাধারণ হিসাবে উপস্থিত রয়েছে, খুব অল্প সংখ্যক রাস্তার অনুমতি দেয়। এটি করা হয়েছিল, সম্ভবত, যাতে আরও সবুজ রঙের ছিল, এবং সম্ভবত অন্য কোনও কিছুর জন্য, তবে এখান থেকেই বহিরাগত অঞ্চলগুলি, যা বেশিরভাগ লোকের দ্বারা এত ভালবাসা হয় না, রাস্তার বিশাল চৌকোতে আবদ্ধ থাকে এবং কোনও কম বিশালাকৃতির ঘর নেই । একজন ব্যক্তি সেখানে ভীত এবং অস্বস্তিকর, এবং একই সাথে সেখানে প্রচুর লোকেরা বাস করছেন। তবে দেখা যাচ্ছে যে আমরা অন্যান্য মহলগুলি পেতে পারি না, যেমন নিয়ম রয়েছে।
দ্বিতীয় সমস্যাটি হচ্ছে যোগাযোগ। মস্কোতে প্রচুর শূন্য অঞ্চল রয়েছে তবে এটি কেবল খালি রয়েছে বলে মনে হয়। তাদের অধীনে বিভিন্ন যোগাযোগ স্থাপন করা হয় - এবং প্রতিটি, যদি কিছু প্রয়োজন হয়, আলাদাভাবে খনন করা প্রয়োজন। প্রক্রিয়াটি কী - খনন, সমাধিস্থল এবং তারপরে আবার খন্দক খনন করা - নগরবাসী প্রতিটি দিন পালন করে।পাভেল অ্যান্ড্রিভ বলেছেন, আমরা যদি কোনও সংগ্রাহকের মধ্যে যোগাযোগগুলি সংগ্রহ করি তবে প্রচুর জায়গা খালি করা সম্ভব হবে এবং সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ, তাদের অ্যাক্সেস সহজতর হবে। তবে - সংগ্রাহক কে ব্যালেন্স শিটে নেবে? কেউ চায় না। এমন কোনও দায়িত্বশীল সংস্থা নেই যা পুরো সংগ্রাহককে তার ব্যালেন্স শিটে নিয়ে যাবে। সুতরাং আমরা কবর দিই … - ইত্যাদি।
অবশ্যই, এটি জানতে আগ্রহী যে, বিশেষত, ঘৃণ্য প্যানেল কোয়ার্টারের কদর্যতা কোথা থেকে এসেছে। তবে এটিই একমাত্র বিষয় নয়। মূল কথাটি হ'ল এখন - দেড় বা দু'বছর আগে - মস্কোর গ্রাহক এবং স্থপতিরা ভবনে নয়, পাড়া-মহল্লায় ভাবতে শুরু করেছেন। এবং এমন কি বিধিনিষেধ দিয়ে এমনকি উজ্জ্বল স্থপতিরা কী ডিজাইন করতে পারেন? হতে পারে, নতুন শহর তৈরির আগে, কিছু সোভিয়েত রীতির সংশোধন করা মূল্যবান? উত্তর নেই…
