একটি কৃত্রিম "উদ্ভাবনী রিজার্ভ" এবং আধুনিক রাশিয়ার জন্য এর প্রাসঙ্গিকতার খুব ধারণার বিশ্লেষণকে বাদ দিয়ে প্রকল্পের স্কেল, বৌদ্ধিক এবং আর্থিক সংস্থানগুলির ঘনত্ব (প্রকল্পের প্রথম পর্বের বাজেট, 2015 অবধি গণনা করা হয়েছে, এটি 130 বিলিয়ন রুবেল), একটি উচ্চ স্তরের এবং সাংগঠনিক কাজের উত্পাদনশীলতা অবশ্যই চিত্তাকর্ষক। শীর্ষস্থানীয় আন্তর্জাতিক এবং দেশীয় বিশেষজ্ঞরা এই প্রকল্পের উন্নয়নের সাথে জড়িত এবং কাজের পদ্ধতি নিজেই অত্যন্ত স্পষ্ট এবং চিন্তাভাবনা দিয়ে তৈরি হয়েছে। অন্যদিকে, বাস্তবায়নের জন্য প্রতিষ্ঠিত সময়সীমা এতটাই সংক্ষিপ্ত যে রাশিয়ান পরিস্থিতিতে তাদের বাস্তববাদে বিশ্বাস করা এখনও খুব কঠিন। আসুন আপনাকে স্মরণ করিয়ে দিন যে নগর পরিকল্পনা ধারণাটি বেছে নিতে (আগস্ট ২০১০ থেকে ফেব্রুয়ারী ২০১১ পর্যন্ত) ছয় মাস সময় লেগেছে এবং একটি মাস্টার প্ল্যান বিকাশ করতে - পাঁচ মাস (মার্চ - জুলাই ২০১১)। এখন, 7 মাসে, পৃথক জেলা এবং বিল্ডিংয়ের বিন্যাসের পরিকল্পনা তৈরি করা উচিত। প্রথম ধাপের নির্মাণের কাজ ২০১২ সালের মে মাসে শুরু হবে এবং ২০১৫ সালের মধ্যে প্রায় 2/3 উদ্ভাবনী শহর তৈরি করতে হবে। সেগুলো. 5 বছরেরও কম সময়ের মধ্যে মস্কো অঞ্চলে একটি শহর উপস্থিত হওয়া উচিত, এবং কী শহর! তুলনার জন্য: মারিইস্কি থিয়েটারের দ্বিতীয় পর্যায়ে (একটি একক বিল্ডিং!) ইতিমধ্যে 8 বছর ধরে তৈরি করা হয়েছে।
ফাউন্ডেশনের প্রতিনিধিরা নিজেরাই ভবিষ্যতের শহর এবং এর তৈরির কাজটিকে আরেকটি উদ্ভাবনী ক্লাস্টার হিসাবে বিবেচনা করেন, যা বায়োমেডিসিন, স্থান, শক্তি দক্ষ প্রযুক্তি, তথ্য সিস্টেম এবং পারমাণবিক শক্তি ক্ষেত্রে গবেষণার পাশাপাশি সনাক্ত করতে সক্ষম হবে এবং রাশিয়ান শর্তে পরীক্ষা বহু জরুরি নগর পরিকল্পনা সমস্যার সমাধান। প্রকল্প পরিকল্পনার লেখক হিসাবে বিকাশিত পদ্ধতি এবং অভিজ্ঞতা অর্জনটি অন্য রাশিয়ান অঞ্চলে নতুন ফর্মেশন নির্মাণে বা বিদ্যমান ছোট ছোট শহরগুলির আধুনিকীকরণের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে।
মাস্টার প্ল্যানের উপস্থাপনায়, বিকাশকারীরা বার বার তাদের বাসিন্দাদের সাথে স্বতন্ত্রভাবে কাজ করার ইচ্ছাটি জোর দিয়েছিল, প্রাথমিক পর্যায়ে তাদের বিল্ডিং কাঠামো গঠনের সাথে সংযুক্ত করে। বিশেষত, ইতিমধ্যে এখন, সংশোধিত মাস্টার প্ল্যানে, মূল অংশীদারদের স্থাপনের জন্য বিশেষ অঞ্চল বরাদ্দ করা হয়েছে, যার ভিত্তিতে নির্দিষ্ট সংস্থাগুলির জন্য বিল্ডিং ডিজাইন করা হবে। এই অঞ্চলগুলি বিশেষ সুবিধাপ্রাপ্ত অঞ্চলগুলির মধ্যে বিচ্ছিন্ন করা হবে না, তবে উদ্ভাবনী শহরের পাঁচটি প্রধান অঞ্চলের তিনটিতে ছড়িয়ে ছিটিয়ে থাকবে: দক্ষিণ (ডি 1), উত্তর (ডি 4) এবং টেকনোপার্ক (ডি 2)। ব্যতিক্রমগুলি হ'ল বিশ্ববিদ্যালয় জেলা (ডি 3) এবং কেন্দ্রীয় অঞ্চল (জেড 1) 1 একইভাবে, অফিস কমপ্লেক্সগুলি স্টার্ট-আপ এবং পোস্ট-স্টার্ট-আপ প্রকল্পগুলির পাশাপাশি আবাসিক ভবন এবং সামাজিক অবকাঠামো 4 টি জেলা (বিশ্ববিদ্যালয় সহ) জুড়ে বিতরণ করা হবে। বিকাশকারীদের মতে, দিনের বেলা শহর জুড়ে মানুষের বিতরণে বিকৃতি এড়াতে তারা "ব্যবসায়" এবং "ঘুমন্ত" জেলায় জেলাগুলির মধ্যে একটি কঠোর ক্রিয়ামূলক বিভাগের ধারণা ত্যাগ করেছিলেন। একই এলাকার মধ্যে আবাসন এবং কর্মক্ষেত্রগুলিকে একত্রিত করে, বিকাশকারীরা উদ্ভাবনী শহরের অভ্যন্তরীণ যোগাযোগের বোঝা হ্রাস করার ইচ্ছা পোষণ করেছেন, যার মধ্যে পথচারীদের ট্র্যাফিককে অগ্রাধিকার দেওয়া হবে। এ ছাড়া স্কলকোভোর অভ্যন্তরে সাইকেল, বায়োগ্যাস ও বৈদ্যুতিক যানবাহন দ্বারা চালিত পাবলিক বাসে চলাচল করা সম্ভব হবে। সমস্ত ব্যক্তিগত যানবাহন উদ্ভাবন নগরের প্রবেশদ্বারগুলিতে পার্কিং লট আটকাতে মনোনিবেশ করা হবে, যার সক্ষমতা কমপক্ষে 10 হাজার পার্কিং স্পেস হওয়া উচিত।
এআরইপি-র মূল নগর পরিকল্পনা ধারণার পিছনে ধারণাটি, যা অনুসারে শহরগুলির কয়েকটি অঞ্চলে গুচ্ছগুলি কেন্দ্রীভূত ছিল, তারও পরিবর্তন হয়েছিল।উদাহরণস্বরূপ, উত্তরাঞ্চলে স্পেস এবং কম্পিউটার প্রযুক্তি এবং দক্ষিণে পারমাণবিক প্রযুক্তি এবং শক্তি। এখন, থিম্যাটিক "রিজার্ভেশন" তৈরি করার পরিবর্তে, সংস্থাগুলিকে মিশ্রিত করার সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছে, এভাবে বিভিন্ন শিল্প থেকে প্রকল্পের অংশগ্রহণকারীদের মধ্যে ধারণাগুলি এবং তথ্যের আদান প্রদানকে সহজতর করা এবং অতএব উদ্ভাবনী প্রযুক্তির বিকাশের গতি বাড়ানোর জন্য ভিত্তি স্থাপন করা।
জেলাগুলির কার্যনির্বাহী জোনের সামঞ্জস্যের ফলে আর্কিটেক্টস - কিউরেটরদের মধ্যে যারা সামান্য স্কোলোভো ফাউন্ডেশনের নগর পরিকল্পনা কাউন্সিলের সদস্যদের মধ্য থেকে নির্বাচিত হয়েছিল তাদের মধ্যে সামান্য রদবদল হয়েছিল। উপস্থাপনায় নিম্নলিখিত জেলা কিউরেটরগুলি চিহ্নিত করা হয়েছিল: দক্ষিণ জেলা (ডি 1) - ডেভিড চিপারফিল্ড আর্কিটেক্টস (যুক্তরাজ্য) এবং স্পিচ টিচোবান এবং কুজনেটসভ (রাশিয়া), টেকনোপার্ক (ডি 2) - ভালোড ও পিস্ট্রে (ফ্রান্স) এবং মহসেন মোস্তফাবি, বিশ্ববিদ্যালয় (ডি 3) - হার্জগ অ্যান্ড ডি মিউরন (সুইজারল্যান্ড), নর্দান অঞ্চল (ডি 4) - প্রকল্প মেগনাম (রাশিয়া) এবং স্টেফানো বোয়েরি (ইতালি)। এছাড়াও, বিশেষ জোনের কিউরেটর নিয়োগ করা হয়েছে: সেন্ট্রাল জোন (জেড 1) - সানাএ (জাপান) এবং ওএমএ (নেদারল্যান্ডস), গ্রিন জোন (জেড 2), দক্ষিণাঞ্চলের মধ্যে এবং টেকনোপার্ক - মিশেল ডিভিগেন (ফ্রান্স)। বিকাশকারীরা বিশ্ববিদ্যালয় এবং টেকনোপার্কের পরিকল্পনার বিকাশে রাশিয়ান সহ-কিউরেটরদের অন্তর্ভুক্ত করার সম্ভাবনা বাদ দেয় না।
শহরের সংশোধিত সাধারণ পরিকল্পনা অনুসারে আসন্ন নির্মাণের পরিমাণ নির্ধারণ করা হয়েছে। মোট, 400 হেক্টর থেকে সামান্য কম অঞ্চলে, প্রায় 2.4 মিলিয়ন বর্গমিটার নির্মিত হবে। মিটার যার মধ্যে আবাসন ও সামাজিক সেবা হবে ১ মিলিয়ন বর্গমিটার। মিটার, এবং সহায়ক পরিকাঠামো - 500 হাজার। বর্গ মিটার মোট, 21 হাজার মানুষ (আবাসিক সংস্থাগুলির কর্মচারী এবং তাদের পরিবার) স্কলকোভো অঞ্চলে বসবাস করতে সক্ষম হবে। প্রায় 10,000 জন লোক কাজ করতে স্কলকোভোয় আসবেন। মস্কোর সাথে যোগাযোগ রেলপথ (বেলারুশকোয় এবং কিয়েভস্কো দিকনির্দেশ), মহাসড়ক (মিনস্ক এবং স্কলকভস্কো হাইওয়ে এবং এমকেএডি) দ্বারা পরিচালিত হবে। এছাড়াও, পৃথক মেট্রো লাইন নির্মাণের বিকল্প বিবেচনা করা হচ্ছে। বিল্ডিংগুলির সর্বোচ্চ উচ্চতা 30 মিটারের বেশি হওয়া উচিত নয়।
নির্মাণটি এমনভাবে পরিচালিত হবে যাতে স্কোরকোভোর আশেপাশের বাফার, গ্রিন জোন সংরক্ষণ করা এবং আশেপাশের বিল্ডিংগুলির (পার্শ্ববর্তী "ঘুমন্ত" অঞ্চল) এবং "ভবিষ্যতের শহর" এর বিল্ডিংগুলির মধ্যে বৈসাদৃশ্যকে স্তরের করা যায়। একই সময়ে, উদ্ভাবনী শহরের অঞ্চলটি বেড়া করা হবে না। সমস্ত জনগণের জন্য উন্মুক্ত স্পেশাল পাবলিক এবং অতিথি অঞ্চলগুলির সকল ক্ষেত্রে প্রতিষ্ঠানের জন্য বিনামূল্যে অ্যাক্সেসের ধারণাটি স্পোকোভো এবং সুরক্ষা ব্যবস্থায় উদ্ভাবনীভাবে উন্নয়নের দিকে পরিচালিত করবে, যা অনুপস্থিতিতে তাদের কাজটি সামলাতে হবে traditionalতিহ্যগত উপায়। বিকাশকারীরা উপস্থাপনায় উপস্থিতদের আশ্বাস দিয়েছিলেন যে এই সমস্যাটি সবচেয়ে আধুনিক স্তরে সমাধান করা হবে, যা আবাসিক সংস্থাগুলির ব্যক্তিগত এবং তথ্য সুরক্ষার নিশ্চয়তা দেয়।
ইতিমধ্যে ঘোষণা হিসাবে, আবাসিক সহ সমস্ত রিয়েল এস্টেট তহবিলের মালিকানাতে থাকবে। সুতরাং প্রকল্পের অংশগ্রহণকারীরা এটি ভাড়া নিতে সক্ষম হবে এবং খুব মাঝারি দামে। বিকাশকারীদের মতে, ভাড়া হারগুলি এমনভাবে গণনা করা হবে যাতে নির্মাণ ও পরিচালনা ব্যয় ব্যয় হয়। তবে কেবল আবাসিক সংস্থাগুলির কর্মচারীরা স্কলকভো অঞ্চলে বাস করতে পারবেন। এবং যদি কোনও সংস্থা কোনও কারণে বা অন্য কারণে (ব্যবসায় সর্বদা ঝুঁকিপূর্ণ থাকে) স্কলকোভোতে কাজ বন্ধ করে দেয় বা চালিয়ে যেতে না পারে তবে তার সমস্ত কর্মচারী তাদের দখল করা জায়গাটি খালি করতে বাধ্য হবে। এই মুহূর্তটি উপস্থাপনায় অংশগ্রহণকারীদের কাছ থেকে দুর্দান্ত আগ্রহ জাগিয়ে তোলে। তরুণ সংস্থাগুলির কিছু প্রতিনিধি এই অঞ্চল বা এর আশেপাশে আশেপাশের অঞ্চলে আবাসিক এলাকা তৈরি করার প্রস্তাব নিয়ে বিকাশকারীদের কাছে গিয়েছিলেন, স্কোলকভোর বিভিন্ন প্রকল্পে কর্মরত কর্মীদের জন্য বা একটি সংস্থা বন্ধ হয়ে যাওয়ার পরে, অন্যটিতে কাজ শুরু করার জন্য, তবে আবার স্কলকোভোর কাঠামোর মধ্যে। বিশেষত তথ্যপ্রযুক্তি প্রযুক্তির ক্ষেত্রে এই দৃশ্যটি বেশ সাধারণ।তবে বিকাশকারীরা স্পষ্ট জানিয়ে দিয়েছিল যে স্কলকোভো প্রকল্পে অংশ নেওয়া সংস্থাগুলিতে সহযোগিতা করতে চায় এমন প্রত্যেকের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সরবরাহের কাজ তারা নিজেরাই নির্ধারণ করে না।
কী কী নির্মাণ প্রযুক্তি ব্যবহার করা হবে সে সম্পর্কে উপস্থাপনার অতিথির একজনের প্রশ্নের জবাবে, বিকাশকারীরা পশ্চিমা অভিজ্ঞতা ব্যবহারের জন্য এবং নির্মাণকাজ শুরুর আগে ঠিকাদারদের অগ্রিম প্রদানের রাশিয়ান অনুশীলন ত্যাগ করার জন্য একটি উত্তেজক ধারণা ভাগ করেছিলেন shared অভিজ্ঞতা দেখায় যে এটি কোনও উপায়ে নির্মাণের সময় হ্রাস করতে এবং এর গুণমান উন্নত করতে সহায়তা করে না, তবে ফান্ডটি যদি সত্যিই স্কলকোভোর ঠিকাদারদের নির্বাচনের জন্য দরপত্রের নথিতে আগামের অভাবকে অন্তর্ভুক্ত করার সিদ্ধান্ত নেয় তবে এটি পুরো নির্মাণকে মারাত্মকভাবে প্রভাবিত করতে পারে রাশিয়ায় সিস্টেম। স্কলকোভোর অর্ডারগুলি নির্মাণ সংস্থাগুলি তাদের জন্য দাবি ত্যাগ করার পক্ষে খুব মর্যাদাপূর্ণ, তবে অন্যদিকে, আমাদের দেশে এখন কতগুলি সংস্থা পরিচালনা করছে তাদের নিজস্ব সংস্থান ব্যবহার করে নির্মাণ চালুর সামর্থ রাখতে পারবে তা পুরোপুরি পরিষ্কার নয়। এটি আমাদের নির্মাণ বাজারের জন্য লিটমাস পরীক্ষা এবং নির্মাণ অর্থায়ন খাতে দীর্ঘ প্রতীক্ষিত নজির উভয়ই হয়ে উঠতে পারে, যা অন্যান্য বড় গ্রাহকরা অবশ্যই সুবিধা নিতে ব্যর্থ হবে না।
অন্যান্য গুরুতর সমস্যাগুলির মধ্যে যে ফাউন্ডেশন এখন সাধারণ পরিকল্পনার বিকাশ এবং বিশদগুলির সাথে সমান্তরালভাবে সমাধান করছে, প্রকল্পগুলি বিকাশমান সমন্বয়ের সমস্যা, যা আগেই ঘোষণা করা হয়েছিল, রাশিয়ান মানদণ্ড এবং বিদেশী বিধিবিধান অনুযায়ী উভয়ই করা যায়, দাঁড়িয়ে আছে। কিন্তু বিদেশী মান অনুযায়ী যে প্রকল্পগুলি গৃহীত হয়েছে তার চেয়ে উল্লেখযোগ্যভাবে পৃথক হওয়া কীভাবে রাশিয়ান কর্তৃপক্ষ দ্বারা অনুমোদিত হতে পারে? বিশেষত বিবেচনা করে যে এই কর্তৃপক্ষের মাধ্যমে রাশিয়ান নিয়ন্ত্রক কাঠামোর সাথে সম্পূর্ণ সম্মতিতে বিকাশিত প্রকল্পগুলি কার্যকর করা এত সহজ নয়! উপস্থাপনার আয়োজকদের মতে, ইতিমধ্যে এই সমস্যা সমাধানের কাজ শুরু হয়েছে, এবং তহবিলের আইনী পরিষেবা সম্ভাব্য সকল বিকল্প বিবেচনা করছে। যদিও ইভেন্টগুলির বিকাশের সবচেয়ে সম্ভাবনাময় দৃশ্যাবলি, সম্ভবতঃ পরবর্তী ফেডারেল আইন গ্রহণ করা হবে, বিশেষত স্কলকোভোর জন্য রচিত, যেমনটি ইতিমধ্যে ছিল, যখন উদ্ভাবনের শহর থেকে বরাদ্দকৃত 389 হেক্টর জমি স্থানান্তর করার প্রয়োজন হয়েছিল জমি জমি জমির বিভাগ নির্মাণের উদ্দেশ্যে। তারপরে, রেকর্ড গতির সাথে, 12.07.2011 এর ফেডারেল আইন নং 209 গৃহীত হয়েছিল। ঠিক আছে, সম্ভবত, এ জাতীয় লক্ষ্যবস্তু এবং উচ্চ স্তরে তদবির করা, দেশী-বিদেশী নকশা এবং নির্মাণ মানের একক ব্যবস্থায় একীকরণের ফলে এই অঞ্চলে একটি গুণগত লাফানো সম্ভব হবে, যার চারপাশে আরও আলোচনা চলছিল দশ বছরের চেয়ে বেশি
