অন্তঃসত্ত্বা … এই শব্দগুলি প্রতিটি ডিজাইনারকে বিস্মিত করে তোলে। যেকোন স্থপতিদের সাথে কথা বলুন এবং আপনি অন্তর্ভুক্তি মানগুলির সাথে সম্মতি ডিজাইন করার সময় বা সেগুলি বাইপাস করার সময় তারা যে কৌশলগুলি অর্জন করতে পেরেছিলেন তার একাধিক গল্প শুনতে পাবেন। একসময় এসএনআইপি (বিল্ডিং কোড এবং বিধিমালা), এবং এখন সানপিএন (স্যানিটারি বিধি এবং বিধি) এর প্রয়োজনীয়তাগুলি যতটা বেআইনী, ততই কঠোর: দুই বা তিন ঘন্টা (অঞ্চলটির উপর নির্ভর করে) বিচ্ছিন্নকরণ সরবরাহ করা প্রয়োজন বেশ কয়েকটি গ্রীষ্মের মাস ধরে অ্যাপার্টমেন্টের একটি ঘর। কেন কেবল একটি ঘরের হালকা হওয়া উচিত, কেন কেবল গ্রীষ্মে? - মানদণ্ডগুলি এর কোনও উত্তর দেয় না।
এই নিয়মের উপস্থিতির ইতিহাস গত শতাব্দীর 20 এর দশকে ফিরে আসে, যখন দেশে শ্রমিকদের জন্য সস্তা আবাসন তৈরির বিশাল নির্মাণ শুরু হয়েছিল। প্রথম ঘরগুলির নির্মাণ ইতিমধ্যে প্রমাণ করেছে যে কঠোর স্যানিটারি এবং স্বাস্থ্যকর মান স্থাপন না করেই তারা দ্রুত ভয়াবহ রোগের ছড়িয়ে পড়ার হটবেডে পরিণত হয়: টাইফয়েড, কলেরা, যক্ষ্মা। এরপরেই এপিডেমিওলজিকাল পরিস্থিতি উন্নয়নের লক্ষ্যে অনেকগুলি বিধি প্রবর্তন করা হয়েছিল, উদাহরণস্বরূপ, অ্যাপার্টমেন্টগুলির বায়ুচলাচল মাধ্যমে প্রয়োজনীয়তা এবং সেই সাথে একটির জন্য একটি ঘরের জন্য ২-৩ ঘন্টা ইনসোলেশন প্রয়োজন। নিকাশী ট্রিটমেন্ট প্ল্যান্ট, জীবাণুনাশক স্টেশন নির্মাণ, অ্যান্টিবায়োটিকগুলির উত্থান শীঘ্রই এই মানগুলির অনেকগুলি অপ্রাসঙ্গিক করে তুলেছিল এবং 50 এর দশকের শেষে বেশিরভাগ বাতিল হয়ে যায়, তবে বিচ্ছুরণের প্রয়োজনীয়তা এখনও থেকে যায়। যুদ্ধ-প্রাক যুগে যক্ষ্মার বিস্তারকে বাস্তবে কীভাবে প্রভাবিত করেছিল তা নির্ধারণ করা এখন মুশকিল (সর্বোপরি, পুনর্বাসনটি মূলত পরিবার-পরিজন ছিল এবং রৌদিক দিকের রোগীকে একটি রুম দেওয়ার সুযোগ আসলে ছিল না) সরবরাহ করা)। ক্রুশ্চেভ যুগে, স্ট্যান্ডার্ড আবাসন তৈরির বৃহত নির্মাণ এবং রাষ্ট্র দ্বারা এটির কেন্দ্রীভূত বিতরণের অবস্থার মধ্যে, অন্তরঙ্গ হারটি অ্যাপার্টমেন্টের সর্বনিম্ন মানের স্তরের গ্যারান্টিতে পরিণত হয়েছিল: প্রত্যেকেরই দুই ঘন্টা সূর্যের অধিকার ছিল জানলা.
এটা এখন কি? কেন একটি সহজ নিয়মের চারপাশে বর্শা ভেঙে যায়? কীভাবে এবং কাকে এটি সন্তুষ্ট করেনি?
অবশ্যই, বিকাশকারীরা অসন্তুষ্ট - বিচ্ছিন্নকরণের নিয়মগুলি এগুলি অঞ্চল থেকে বাড়তি বর্গমিটার "সঙ্কুচিত" করে আরও বাড়ির ঘনত্ব বাড়ানোর অনুমতি দেয় না। স্থপতিরা অসন্তুষ্ট - তাদের ভাঙ্গা ছাদ এবং ভবনের ভেরিয়েবল সংখ্যক দিয়ে চালিত করতে হবে। স্বভাবতই, দুর্ভাগ্যমান মানটির বিলুপ্তি সক্রিয়ভাবে তদবির করা। তবে অনেকের ধারণা, এটি ঘটলে আমাদের শহরগুলি পাথরের জঙ্গলে পরিণত হবে।
জানুয়ারী ২০১২, সানপিআইএন-এর মেয়াদ শেষ হয়ে যায়, যা আবাসিক প্রাঙ্গনে ন্যূনতম হার স্থাপন করেছিল। এটি হয় বাতিল বা প্রসারিত হবে। আমার কাছে মনে হচ্ছে এটি বাড়ানো হবে, সম্ভবত এটি ইতিমধ্যে বাড়ানো হয়েছে। তবে এটি এখনও এটির পক্ষে মূল্যবান কিনা তা ভাবার কারণ এবং যদি তা হয় তবে কিভাবে রাশিয়ান নাগরিকদের অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে প্রাকৃতিক আলো নিয়ন্ত্রণ করতে হবে। এবং আদর্শটি অদ্ভুত (কেন কেবলমাত্র একটি ঘরে উত্তাপ করা উচিত?), এবং বাস্তবে এটি পূরণ হচ্ছে না। নির্দিষ্ট মানটি উল্লেখ করে যে অস্থায়ী আবাসন - হোস্টেলগুলির জন্য, এটি কেবলমাত্র 60% প্রাঙ্গনে পূরণ করা প্রয়োজন। তবে এখন ১৫ বছরেরও বেশি সময় ধরে, হোস্টেলগুলির ঘরগুলি বেসরকারী করা হয়েছে এবং তাই অস্থায়ী আবাসন নয়, স্থায়ী হয়ে উঠেছে। এবং এই জাতীয় অ্যাপার্টমেন্টগুলির মানগুলি কোনও পূর্বরূপটি পূরণ করতে পারে না।
আঞ্চলিকতা দীর্ঘদিন ধরে একটি স্যানিটারি এবং স্বাস্থ্যকর প্রয়োজন হতে পারে নি, যা আবাসনের গুণগত বৈশিষ্ট্যে পরিণত হয়েছে। এবং মানের বৈশিষ্ট্যগুলি সানপিআইএন এবং প্রযুক্তিগত বিধি দ্বারা নিয়ন্ত্রিত করা উচিত নয়, এটি কোনও সুরক্ষা প্যারামিটার নয়। প্রকৃতপক্ষে, কোনও অ্যাপার্টমেন্টের আলোকসজ্জার ডিগ্রি কেবল তার দামকেই প্রভাবিত করে - যদি এটি অন্ধকার হয়, তবে এটি বিক্রয়ের জন্য বড় ছাড়ের জন্য জিজ্ঞাসা করার কারণ।এবং নির্মাণাধীন বাড়িগুলিতে উচ্ছ্বাসকে স্বাভাবিক করার কোনও অর্থ নেই: যদি কোনও বিকাশকারী উচ্চ ঘনত্ব থেকে অর্থ উপার্জন করতে চান, তবে তিনি অনিবার্যভাবে দামের মধ্যে রিয়েল এস্টেট হারাবেন। সুতরাং এটি কেবল বিক্রেতা এবং ক্রেতার মধ্যে চুক্তির বিষয়, দাম এবং গুণমানের প্রশ্ন এবং বিক্রেতার সততা এবং তিনি কী কিনছেন সে সম্পর্কে ক্রেতার সচেতনতার প্রশ্ন।
নতুন ভবনের আশেপাশের বাড়িগুলির সাথে পরিস্থিতি কিছুটা আলাদা। প্রতিবেশীদের ইনসোলেশন হ্রাস করা তাদের অ্যাপার্টমেন্টগুলির ব্যয়ও হ্রাস করে এবং এটি অবশ্যই বিবেচনায় নেওয়া উচিত। সভ্য দেশগুলিতে যেখানে আলোকসজ্জার মান নেই, এমন পরিস্থিতি বিকাশকারী এবং মালিকদের মধ্যে আলোচনার মাধ্যমে সমাধান করা হয় এবং যদি এটি কার্যকর না হয় তবে আদালতে in যদি আপনার পাশের কোনও বাড়ি তৈরি করা হয় এবং এর উপস্থিতিগুলির সাথে আপনার কম রোদ হবে, বা উইন্ডো থেকে সুন্দর দৃশ্যটি কেবল অদৃশ্য হয়ে যায়, ক্ষতিপূরণ দাবি করার এটি একটি কারণ। উইন্ডো থেকে দৃশ্যটি অ্যাপার্টমেন্টের দামের সাথে অন্তর্ভুক্ত করা হয়, পাশাপাশি পুরো, পুরো দুই ঘন্টার চেয়ে অন্তর্ভুক্ত। যা পরিষ্কার নয় তা নিয়ন্ত্রণকারী প্রচলিত নিয়মগুলির চেয়ে অনেক গুরুত্বপূর্ণ হ'ল এই ধরনের ক্ষতিপূরণের জন্য আইনী ব্যবস্থাগুলির বিকাশ, প্রতিবেশীদের মধ্যে সম্পর্ক নিয়ন্ত্রণকারী এমন ব্যবস্থা, যারা এই অঞ্চলটি গড়ে তোলে এবং যারা ইতিমধ্যে এতে বাস করেন তাদের মধ্যে।
