গড়পড়তা ব্যক্তির জন্য, রিয়েল এস্টেটের লেনদেন একটি গুরুতর আর্থিক উদ্যোগ গ্রহণ। একই সময়ে, অনেক লোক তাদের জীবনের ঠিক একবারে অ্যাপার্টমেন্ট, বাড়ি বা জমি প্লট কিনে বেচা করে, রিয়েল এস্টেটের বাজার কীভাবে কাজ করে, দাম কীভাবে তৈরি হয়, কী কী বিপদ মালিক বা ক্রেতাদের জন্য অপেক্ষা করে তা অবগত থাকে না।
রিয়েল্টর, প্রকৃত পেশাদারদের দিকে ঝুঁকছেন এবং এমন লোক নয় যাঁরা কেবল নিজেকে "রিয়েলটার" বলে থাকেন, বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই রিয়েল এস্টেটের লেনদেনকে দ্রুত, নিরাপদ, আরও লাভজনক করে তুলবে।
লক্ষ্যযুক্ত শ্রোতাদের অনুসন্ধানের নিজস্ব ডেটাবেস এবং পদ্ধতি
ক্রেতার পক্ষে এবং যারা অ্যাপার্টমেন্টগুলি বিক্রয় করেন তাদের উভয়ই রিয়েল্টরদের সাথে সহযোগিতার প্রথম সুবিধাটি হ'ল স্বাধীন বিশেষজ্ঞ এবং রিয়েল্টর ইন্টারঅ্যাকশনের আরও বেশি বিশেষায়িত সংস্থাগুলিতে ইতিমধ্যে তাদের নিজস্ব ডেটাবেস রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, বাশকোর্তোস্তান প্রজাতন্ত্রের রিয়েলটরস অ্যাসোসিয়েশন অব অ্যাভিআরপিআর.উ ওয়েবসাইটে।
তাদের চ্যানেলগুলির মাধ্যমে সম্ভাব্য আগ্রহী গ্রাহকদের লক্ষ্য দর্শকদের অ্যাক্সেসও রয়েছে। অন্য কথায়, তারা যেকোন বস্তু, অ্যাপার্টমেন্ট, বাড়ি, জমি প্লট, বাণিজ্যিক সম্পত্তি দ্রুত বা, সম্ভবত আরও ভাল মূল্যে বিক্রয় করতে এবং বিক্রয় করতে এবং সহায়তা করতে পারে।
লেনদেনের সুরক্ষা
দুর্ভাগ্যক্রমে, রিয়েল এস্টেটের বাজার, কেবলমাত্র গৌণ নয়, সদ্য নির্মিত রিয়েল এস্টেটও বর্ধিত ঝুঁকির ক্ষেত্র। আইনগুলি, কাগজপত্রের আইনি সূক্ষ্মতাগুলি, সম্পত্তি অধিকারের স্থানান্তরের ক্ষেত্রে সমস্যাগুলি না জেনে ক্লায়েন্ট জালিয়াতিদের হাতে পড়ার ঝুঁকি চালায়, অর্থ এবং একটি অ্যাপার্টমেন্ট উভয়ই হারাবে। তবে "ক্রুশ্চেভ" এ অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়, এবং কোনও সমবায় জমি প্লট কেনার সময়, এবং নির্মাণের সময় বিকাশকারীর কাছ থেকে বর্গ মিটার কেনার সময় কিছু স্নিগ্ধতা রয়েছে। প্রতিদিন নতুন জালিয়াতিমূলক স্কিমগুলি উত্থিত হয়।
একজন ভাল রিয়েল্টর ভবিষ্যতে এই অধিকারগুলির সুরক্ষা এবং লেনদেনের বৈধতা, মালিকানা স্থানান্তর এবং এই অধিকারগুলির সুরক্ষার গ্যারান্টি পরীক্ষা করার যত্ন নেবে।
ভাল রিয়েল্টারের সন্ধান কোথায়?
উপরের সমস্তটি হ'ল এক বিবেকবান, অভিজ্ঞ, বিশেষজ্ঞের বৈশিষ্ট্য যা তার কাজ জানেন। আপনারা খারাপ রিয়েল্টর এবং সরাসরি স্ক্যামারদের "কালো" রিয়েল্টারদের লেখা উচিত নয়, যারা বিভিন্ন বিশেষত্বের আওতায় কাজ করে - কেবল তাদের নিজস্ব লাভের কথা ভেবে, এমনকি আইন ভঙ্গ করে এবং তাদের ক্লায়েন্টকে প্রতারিত করে।
অতএব, একজন রিয়েল্টারের সন্ধান করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ যে তিনি লেনদেনে আগ্রহী হয়ে ক্লায়েন্টের অবস্থানে প্রবেশ করবেন, ইভেন্টের সুরক্ষার দিকে যথেষ্ট মনোযোগ দেবেন এবং অবজেক্টের পরিষ্কার-পরিচ্ছন্নতা যাচাই করবেন এবং যে কোনও কঠিন পরিস্থিতিতে কোনও উপায় খুঁজে পেতে সহায়তা করে।
উদাহরণস্বরূপ, রিয়েলটার ইন্টারঅ্যাকশন অ্যাসোসিয়েশনের ইতিমধ্যে উল্লিখিত ওয়েবসাইটে 100 টিরও বেশি বিশেষজ্ঞ কাজ করেন। ইয়াণ্ডেক্স, রিয়েল এস্টেট এবং ডোম.ক্লিক (সবারব্যাঙ্ক) সহ বৃহত তৃতীয় পক্ষের সংস্থাগুলিতে স্বয়ংক্রিয়ভাবে আপলোড সহ তাদের কাছে নিজস্ব বস্তুগুলির ডেটাবেস রয়েছে। এই সাইটটি বাশকোর্তোস্তান প্রজাতন্ত্রের স্থানীয় ক্লায়েন্টদের জন্য উভয় সামাজিক নেটওয়ার্ক এবং ব্যক্তিগতভাবে পরামর্শ প্রদান করে।
