রিয়েল এস্টেট কেনার বা ভাড়া দেওয়ার জন্য খুঁজছেন প্রত্যেকেই একটি সুস্পষ্ট প্রশ্নের মুখোমুখি: তিনি কি নিজের থেকে উপলব্ধ অফারগুলি বিশ্লেষণ করবেন বা বিশেষজ্ঞ রিয়েল্টারের সাথে যোগাযোগ করবেন? কোনও মধ্যস্থতাকারী ব্যতীত রিয়েল এস্টেট বিক্রয় লাভজনক হতে পারে, বা কোনও বড় এজেন্সির সাথে যোগাযোগ করা ভাল?
একদিকে, এটি মনে হতে পারে যে ন্যায্য মূল্যে কোনও জিনিস খুঁজে পাওয়া, নতুন বিল্ডিংয়ের একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা দ্বিতীয় বাজারে কোনও জিনিস, অফার প্রচুর পরিমাণে দেওয়া, দ্রুত এবং সহজেই করা যেতে পারে। আপনি এটি দ্রুত বিক্রি করতে পারেন। ইন্টারনেটে বিজ্ঞাপন দেওয়ার জন্য এটি যথেষ্ট।
অন্যদিকে, বর্তমান অফারগুলির জন্য বাজারের বিশদ বিশ্লেষণ সহ, আপনি অপ্রতুল দাম, স্ক্যামারগুলি সৎ বিক্রেতাদের এবং ক্রেতাদের হিসাবে উপস্থিত হওয়ার পাশাপাশি প্রত্যাশিত সাংগঠনিক সমস্যা এবং একটি উচ্চ স্তরের প্রতিযোগিতা নিয়ে আসতে পারেন। আপনাকে স্বতন্ত্রভাবে আপনার অবজেক্ট দেখাতে হবে, ডকুমেন্টগুলি প্রস্তুত করতে হবে এবং লেনদেনের "ক্ষতিগুলি" পরীক্ষা করতে হবে, রিসেলারদের সাথে যোগাযোগ করতে হবে এবং কেবল মাত্রাতিরিক্ত উত্সাহী গ্রাহকদের জন্য। এটা কি মূল্য?
ধরুন আপনি তুলার অ্যাপার্টমেন্টে আগ্রহী? আপনি ইন্টারনেটে বিজ্ঞাপন, অনুসন্ধান বিকাশকারী এবং সম্পত্তি মালিকদের অনুসন্ধান করতে পারেন। তবে, এটি বিবেচনা করার মতো বিষয় যে বেশ কয়েকটি নির্মাণ সংস্থাগুলি তাদের নিজস্ব সম্পত্তি একেবারেই বিক্রি করে না, পাশাপাশি বেশ কয়েকটি বাড়ির মালিক যারা এজেন্সিগুলিকে ক্ষমতা অর্পণ করেছেন। তদতিরিক্ত, বড় বিশেষায়িত সংস্থাগুলির ইতিমধ্যে তাদের নিজস্ব প্রাসঙ্গিক এবং ক্রমাগত ক্রমবর্ধমান বেস এবং বিক্রেতা উভয়ই রয়েছে।
সেরা দামের প্রশ্নটিও শেষ স্থানে নেই। আপনি যদি নতুন ভবনে অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে চান, রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য অনুকূল শর্তে loanণ নিন, একচেটিয়া দামে অ্যাক্সেস পান - এমন কোনও এজেন্সিটির সাথে যোগাযোগ করুন যা নিজেকে প্রতিষ্ঠিত করেছে। অবশ্যই, সেই রিয়েল্টরদের অগ্রাধিকার দেওয়া হয় যারা একযোগে নির্মাণ সংস্থা এবং ব্যাংকের অংশীদার হিসাবে কাজ করে, দেশজুড়ে পরিচালিত বড় বড় সংস্থাগুলি।
আইনী সহায়তা, দলিল প্রস্তুতকরণ, লেনদেনের বিশুদ্ধতার যাচাইকরণ এবং মালিকানা হস্তান্তর - এটি এমন কিছু যা অভিজ্ঞতা ছাড়াই আপনার নিজের পক্ষে করা খুব কঠিন। যদি সংস্থাটি লেনদেনের বৈধতা নিশ্চিত করে এবং আর্থিক গ্যারান্টর হিসাবে কাজ করে তবে সুরক্ষা নিয়ে কোনও পদক্ষেপ নেওয়ার দরকার নেই, কমিশনের একটি নির্দিষ্ট শতাংশ প্রদান করা আরও ভাল, যাতে পরে সমস্ত কিছু হারাতে না পারে।
উপসংহারে, আমরা লেনদেনে আরামের বর্ধিত স্তর এবং বিকল্পগুলির সন্ধানের দক্ষতা নোট করি। কারও সাহায্য ছাড়াই অবজেক্টগুলি প্রদর্শন বা পরিদর্শন করে আপনি সংগঠিত ও আলোচনার জন্য ঘন্টা ব্যয় করেন। এবং এটি ব্যয় করা সময়টি একটি ভাল চুক্তিতে পরিণত হবে তা সত্য নয়।
