ব্যবসায় কেন্দ্র "অপটিমা"
সেন্ট পিটার্সবার্গ, টোরঝকভস্কায়া স্ট্রিট, ৫।
ডিজাইনার: এলএলসি "বুরো ভিজেন"
গ্রাহক: জেএসসি পিআই "লেনিনগ্রাডস্কি ভোডোকানালপ্রেক্ট"
আলোচিত: একটি হোটেল সহ একটি ব্যবসায়িক কেন্দ্রে একটি বিল্ডিং পুনর্গঠনের প্রকল্প
ব্যবসায়িক কেন্দ্র "অপটিমা" মেট্রো স্টেশনের কাছে অবস্থিত "চেরনায়া রেচকা"। এই অঞ্চলটি, যা শহরের historicতিহাসিক অংশ এবং নতুন আবাসিক অঞ্চলের মধ্যে এক ধরণের "বাফার", মূলত 1950-60 এর দশকে নির্মিত ভবনগুলি দ্বারা নির্মিত। ভবিষ্যতের ব্যবসা কেন্দ্র "অপটিমা" কিছুটা পরে নির্মিত হয়েছিল - 1980 এর দশকে
"এনআইআইপি আরবান ডেভলপমেন্ট" এবং "লেনিনগ্রাডস্কি ভোডোকানালপ্রেক্ট"। দ্বিতীয়টির কাজটির গ্রাহক ছিলেন: ভবনে ৯৯ টি কক্ষ বিশিষ্ট একটি হোটেল যুক্ত করা দরকার ছিল, যার জন্য ভিশন ব্যুরো একটি ক্যান্টিলিভার ভলিউম সহ একটি পাঁচতলা বিল্ডিং নির্মাণ এবং উঠোনে সম্প্রসারণ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে, যেখানে একটি অভ্যর্থনা ডেস্ক এবং একটি সিঁড়ি এবং লিফট নোডটি অবস্থিত।
প্রকল্পটি প্রথম আলোচনা করা হয়েছিল
গত বছরের ডিসেম্বরে সিটি কাউন্সিল, তারপরে লেখকরা সুপারট্রাকচারের জন্য দুটি বিকল্প প্রস্তাব করেছিলেন: "লেখকের" এবং "ম্যানসার্ড" এর বিপরীতে, বিদ্যমান মুখের নকশাকে অব্যাহত রেখেছেন। বিশেষজ্ঞরা "লেখকের" একজনকে বেছে নেওয়ার এবং বিশদ নিয়ে কাজ করার পরামর্শ দিয়েছেন।
স্থপতি আলেক্সি সাদভস্কির মতে, নতুন সংস্করণে অ্যালসেন্টের প্রসারিত "জিগজাগগুলি" ব্যালকনি দ্বারা প্রতিস্থাপন করা হয়েছিল, "কনসোলটি মোটা ও সরল হয়ে উঠেছে, তবে শান্ত, মুখের একক স্টাইল রয়েছে।" তির্যক অসমত্ব সংরক্ষণ করা হয়েছে - সর্বাধিক পয়েন্টে, কনসোলটি 3.5 মিটার প্রসারিত করে। নতুন ভলিউমের উপকরণ হ'ল ছাদ ইস্পাত এবং রঙিন কাঁচ।
পর্যালোচক নিকিতা ইয়াহেইন স্বীকার করেছেন যে লেখকদের প্রস্তাবিত অ্যাড-অন তাকে একটি কঠিন অনুভূতি দেয়: "60 এর দশকের বিরক্তিকর বিল্ডিংগুলির সাথে শহরের এই অব্যবহৃত অংশে একটি পরীক্ষা হিসাবে এটি সম্ভব, তবে এটি নজির হয়ে উঠবে, এবং অনেক অনুরূপ সমাধান প্রদর্শিত হবে। এটি অন্য শহরে অনুমোদিত, তবে সেন্ট পিটার্সবার্গে নয়"
পর্যালোচনাগুলি আবার সমালোচিত ছিল: "কেন আপনার ঘাড়টি এমনভাবে ঘুরিয়ে দিন", "বিল্ডিংয়ের স্থপতিগুলির অস্বাভাবিক দৃষ্টি" এবং "বাড়ির লেখকদের অসম্মান"। একই সময়ে, মিখাইল কান্দিয়েন উদাহরণস্বরূপ উল্লেখ করেছিলেন যে "শহরটি বিকাশ করতে হবে, জীবন আমাদেরকে এই জাতীয় প্রকল্পে ফিরে আসতে বাধ্য করবে" force বিল্ডিংটিকে আবার আকর্ষণীয় করার জন্য, তিনি পুরানোটি থেকে নতুন ভলিউমটিকে পুরোপুরি "ছিঁড়ে" দেওয়ার প্রস্তাব দিয়েছিলেন, এটি আরও "উঁচুতে" তৈরি করার জন্য - উচ্চতা নিয়ন্ত্রণের অনুমতি দেয়। নিকিতা ইয়াহেইন বিবেচনা করেছিলেন যে আত্ম-প্রকাশের জন্য পরিস্থিতি সবচেয়ে ভাল নয় এবং তার মতে সমাধান হিসাবে একটি গ্রহণযোগ্যতার প্রস্তাব দিয়েছেন: ইন্ডেন্টেশন এবং অ্যাকসেন্টের অভাব, যাতে সম্পূর্ণ গ্লেজিং প্রাকৃতিক দেখায়। উঠোনে একটি পৃথক বিল্ডিং হিসাবে হোটেলটি তৈরির একটি বিকল্পও ঘোষণা করা হয়েছিল।
ভ্লাদিমির গ্রিগরিয়েভ উল্লেখ করেছেন যে তারা সোভিয়েত স্থাপত্যের সাথে আরও মনোযোগ সহকারে চলা শুরু করেছিল এবং কেজিআইওপি দ্বারা এটি সুরক্ষিত না হওয়ার পরে, সিটি কাউন্সিল এটি করতে পারে। তিনি নতুন সমাধানটিকে আরও ধারাবাহিক বলেছেন, তবুও উন্নতির প্রয়োজন।
চিফ আর্কিটেক্টের রিপোর্ট
পিপরিকল্পনা ভর আবাসিক উন্নয়নের জন্য অঞ্চলগুলির বিকাশে সাধারণ ব্যবহারের জন্য সবুজ জায়গা
পূর্ববর্তী সিটি কাউন্সিলের দ্বিতীয়ার্ধটি ভ্লাদিমির গ্রিগরিভ ছাড়াই পাস করেছে: তার অনুপস্থিতিতে বিশেষজ্ঞরা উপস্থাপিত প্রকল্পের চেয়ে প্রায় জেডএনওপি নিয়ে আলোচনা করেছেন। এই কারণেই, প্রধান স্থপতি এই বিষয়টি আলাদাভাবে আলোচনা করার সিদ্ধান্ত নিয়েছিলেন, যা সাধারণভাবে একটি বিরলতা: সিটি কাউন্সিলের সদস্যরা প্রায়শই কিছু সমস্যাযুক্ত সমস্যা সম্পর্কে আরও বিস্তারিতভাবে কথা বলার প্রস্তাব দেন, তবে এখনও পর্যন্ত এটি এটি মনে হয় না, আমলে নেওয়া হয়েছে।
সেই সময়, অনেকের সন্দেহ প্রকাশ করেছিল যে পিপিটি-র বিকাশ অবশ্যই জেডএনওপি-র উপস্থিত হওয়া আবশ্যক - অনেক সময় এটি অনেক কারণেই অসম্ভব, কখনও কখনও এটি অযৌক্তিক হয়, উদাহরণস্বরূপ, যদি ইতিমধ্যে কাছাকাছি একটি বড় পার্ক থাকে, এবং অর্থহীন মিনি-স্কোয়ার জটিল হয় নকশা, যা ইতিমধ্যে নিয়ম দ্বারা সঙ্কুচিত হয়।
নিয়মের সেট অনুসারে “নগর পরিকল্পনা। নগর ও গ্রামীণ বসতিগুলির পরিকল্পনা ও বিকাশ ", জন প্রতি জেডএনপি-র হার - 16 মি2, যার মধ্যে 10 টি শহর-প্রশস্ত এবং 6 টি আবাসিক অঞ্চলের জেডএনওপি রয়েছে। "সেন্ট পিটার্সবার্গে সবুজ জায়গাগুলিতে" আইন অনুসারে, পরবর্তী চিত্রটি বিভিন্ন অঞ্চলে আলাদা। উদাহরণস্বরূপ, অ্যাডমিরালটাইস্কি জেলায় ন্যূনতম মানটিও 6 মি2, প্রিমর্স্কিতে - 12 মি2, এবং কুরর্টনয়েতে - 18 মি2… এখন বেশিরভাগ জেলাকে স্ট্যান্ডার্ড সরবরাহ করা হয়েছে, তবে এই অঞ্চলটির পরিকল্পনার জন্য অনুমোদিত নথিপত্রের সিদ্ধান্তগুলি বাস্তবায়িত হলে পরিস্থিতি তীব্রতর খারাপ হবে। উদাহরণস্বরূপ, এখন কুর্নি জেলা 55 মি2 প্রতি ব্যক্তি হিসাবে ZNOP, এবং এটি 18.2 হয়ে যাবে। অর্ধেকেরও বেশি জেলা আদর্শের সাথে খাপ খায় না।
2018 সালে, কেজিএ নগরীর অঞ্চলটি বিশ্লেষণ করেছে এবং আরও 114 হেক্টর জেডএনওপি তালিকায় অন্তর্ভুক্ত করার প্রস্তাব দিয়েছে। ভ্লাদিমির গ্রিগরিভের মতে এটি স্পষ্টতই জেডএনওপিগুলি পুনর্নবীকরণ এবং তৈরি করা প্রয়োজন এবং সেগুলি অপসারণের প্রয়োজন নেই।
সমস্ত বিশেষজ্ঞ সম্মত হন যে শহরে যত সবুজ সবুজ, তত ভাল, তবে অনেকেই জেডএনওপি অপূর্ণতার উপর আইনগুলি পেয়েছেন।
সের্গেই বোবিলিভ এই শব্দটিকে আইনত ভুল বলে অভিহিত করেছিলেন এবং অঞ্চলটির জন্য নয়, প্রতিটি নির্দিষ্ট ক্ষেত্রের জন্য আদর্শ গ্রহণের প্রস্তাব করেছিলেন। নিকিতা ইয়াভিন বিশ্বাস করেন যে স্থপতিদের অংশগ্রহণে আইনটি চূড়ান্ত করা দরকার: এখন এটি কেবল একটি লাইন, জলে ফেলে দেওয়া একটি পাথর, সেখান থেকে বৃত্ত রয়েছে।
আলেকজান্ডার কার্পভ মানবদেহে সবুজ রঙের প্রমাণিত ইতিবাচক প্রভাব সম্পর্কে বলেছিলেন: যদি কোনও শহরবাসী গাছপালা দেখে গাছগুলি দেখেন, এটি সহিংসতা এবং আগ্রাসনের মাত্রা হ্রাস করে, জ্ঞানীয় ক্ষমতা উন্নত করে এবং এমনকি মহিলাদের আয়ু বৃদ্ধি করে increases তাঁর মতে, কয়েকটি রুট লাগানো দরকার: পথচারী পথগুলি যা স্কুল এবং হাসপাতালগুলিতে নিয়ে যায়, শিশুদের সহিত মায়েদের জন্য "পকেট" স্কোয়ার এবং যেখানে আপনি শহরের দৃশ্য থেকে "সংযোগ বিচ্ছিন্ন" করতে পারেন এমন বড় পার্কগুলিও গুরুত্বপূর্ণ are বিশেষজ্ঞ উল্লেখ করেছেন যে নগরীতে একটি বড় গাছ বাড়ানো কঠিন - এমনকি ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্কগুলিও, যা লাল রেখার কাছাকাছি সেরা জায়গাগুলি দখল করে, এতে হস্তক্ষেপ করে।
ইউরি মিটিউরেভ আইনটির সাথে অভ্যস্ত হওয়ার এবং প্রকল্পে আবাসনগুলির সংখ্যা হ্রাস করার প্রয়োজনে প্রয়োজনীয়তা দেখানোর পাশাপাশি সবুজ অঞ্চলের নকশাকে নেটওয়ার্ক ডিজাইনিংয়ের একই রুটিন তৈরি করার আহ্বান জানান।
মিখাইল মামোশিন অতিরিক্ত সমাধান প্রস্তাব করেছেন: ফায়ারওয়ালগুলির উল্লম্ব বাগান, উইন্ডো ফুলের বিছানা, পাদদেশ, ছাদের সবুজায়ন এবং নতুন সুবিধাগুলির স্টাইলবেটস। এছাড়াও, historicতিহাসিক কেন্দ্রের সবুজাকে পুনরুদ্ধার করার একটি প্রোগ্রামের মাধ্যমে পরিস্থিতি উন্নতি হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, বিকাশকারীরা যদি জেডএনওপি বা সবুজ ছাদগুলির জন্য অঞ্চল বরাদ্দ করে তবে স্যায়াতোস্লাভ গাইকোভিচ এবং মিখাইল কান্দিয়েন সুবিধাগুলি বা ক্ষতিপূরণের পক্ষে ছিলেন।
ভ্লাদিমির গ্রিগরিভ সিদ্ধান্ত নিয়েছেন যে জেডএনওপি-র সমস্যাগুলি নিয়ন্ত্রণ ও নগর পরিকল্পনার ক্ষেত্রে রয়েছে।
