সাধারণভাবে, বিল্ডিং খামের নির্মাণের জন্য চেইন অব স্টেজ পরীক্ষা, নকশা, অনুমোদন, উত্পাদন, সম্মুখের আরও রক্ষণাবেক্ষণের ইনস্টলেশন নিয়ে গঠিত।
এই স্তরগুলির প্রত্যেকটি অবশ্যই উচ্চ স্তরে সম্পাদন করা উচিত।
তবে, প্রতিটি গ্রাহকের পছন্দ করার পক্ষে পর্যাপ্ত জ্ঞান নেই, যার সম্পর্কে পরে later
কোন আফসোস নেই: এমন অনেক কৌতূহলী মুহূর্ত রয়েছে যা কেবলমাত্র পেশাদার শিল্পীদের জন্য পরিচিত।
অ্যালকন-ট্রেড-সিস্টেম সিজেএসসি বিল্ডিং খামের বিভাগের অন্যতম নেতা গ্রাহকগণ এবং সাধারণ প্রকল্প ঠিকাদারদের সাথে তার অভিজ্ঞতা ভাগ করে নেন।
Facades স্থাপনের জন্য ঠিকাদার বাছাই করার সময়, সাধারণ ঠিকাদার বা গ্রাহক প্রায়শই একটি পছন্দের মুখোমুখি হন - প্রতিটি ধরণের কাজ (বায়ুচলাচল facades, গ্লাসিং, আলো এবং অন্যান্য) সম্পাদনের জন্য বেশ কয়েকটি সংস্থাকে নিয়োগ দেওয়া বা সমস্ত কাজ হস্তান্তর করা একটি দল.
বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, এই দ্বিধাটি মুখোশের দুটি প্রধান উপাদান - ট্রান্সলুসেন্ট স্ট্রাকচার এবং ক্ল্যাডিংয়ের কাজ নিয়ে উদ্বেগ প্রকাশ করে।
গ্রাহক প্রথম বিকল্পটিকে অগ্রাধিকার দিয়ে কী পান?
প্রথমত, দায়িত্বের অস্পষ্টতা। সম্মুখ সম্মুখ একটি একক জটিল।
এর প্রতিটি সেন্টিমিটার অন্যান্য প্রকৌশল, প্রযুক্তিগত এবং প্রযুক্তিগত "থ্রেড" এর সাথে সংযুক্ত। যখন সম্মুখের নকশাটি কোনও সংস্থাকে দেওয়া হয়, তখন এই থ্রেডগুলি শক্তভাবে আবদ্ধ থাকে। যদি এটির উপাদানগুলির মধ্যে এটি ভেঙে দেওয়ার চেষ্টা করা হয়, তবে এটি নেতিবাচক পরিণতি ঘটাতে পারে। মিত্র সংস্থাগুলি কোনও পারস্পরিক চুক্তির দ্বারা আবদ্ধ নয় এবং শেষ পর্যন্ত কেবল তাদের কাজের মানের জন্য দায়বদ্ধ থাকে এবং একটি সম্পূর্ণ ফলাফল তৈরি করার লক্ষ্য রাখে না - একটি উচ্চমানের মুখোমুখি। প্রায়শই, একটি প্রকল্পে নিযুক্ত ঠিকাদার সংস্থাগুলি তাদের সহকর্মীদের সিদ্ধান্তের সাথে তাদের পরিচিত হয়, যখন প্রকল্পগুলি ইতিমধ্যে অনুমোদিত হয়ে গিয়েছে এবং গ্রাহক বা সাধারণ ঠিকাদার যে কাজের দিকে মনোযোগ দেয়নি এমন কিছু বিষয় আগ্রহের দ্বন্দ্বের কারণ হতে পারে। তারা, উদাহরণস্বরূপ, বিভিন্ন প্রকৃতি এবং উদ্দেশ্যগুলির সিস্টেমের স্বাতন্ত্র্যের অঞ্চল (নোড) হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, "অন্ধ" এবং আড়াআড়ি অংশগুলির নিরোধক এবং জলরোধী, অর্থাত, মুখোমুখি এবং উইন্ডো (দাগ কাচ)।
দাম
একটি চুক্তি সমাপ্তির পর্যায়ে, অনেক গ্রাহকের জন্য, মূল মানদণ্ডটি মূল্য। তবে, বাণিজ্যিক অফার পড়ার সময় আপনাকে অবশ্যই এক লাইন ব্যয়ের কথা মনে করতে হবে - ঝুঁকিগুলি। তাদের একটি মূল্যও রয়েছে এবং গ্রাহককে এটির মূল্য দিতে হবে।
ঝুঁকিটি ঠিকাদারের অযোগ্যতা, অভিজ্ঞতার অভাব, দক্ষ নয় এমন ব্যক্তি, নিম্নমানের সরঞ্জাম এবং অন্যান্য সূচকগুলির সাথে সম্পর্কিত। এই প্রশ্নের উত্তর দেওয়া প্রয়োজন: উদাহরণস্বরূপ, ছয় মাসের মধ্যে কী হবে? ঠিকাদার কীভাবে আচরণ করবে, উদাহরণস্বরূপ, যদি পেমেন্টের সময়সীমা লঙ্ঘন করা হয়, এবং আসুন সত্য কথা বলা যাক, পেমেন্টে বিলম্ব করা নির্মাণ শিল্পে ঘন ঘন ঘটনা (উদাহরণস্বরূপ, যখন প্রধান খেলোয়াড়রা প্রকল্পের পরিবর্তনে নেতৃত্ব দেন)?
এক বা দুই মাসের জন্য কাজ হিমায়িত করার পক্ষে কি তার যথেষ্ট সংস্থান রয়েছে? এক বছরে সম্মুখদেশগুলিতে কী ঘটবে - ইনস্টলেশনটি কী উচ্চমানের হবে, উপকরণের পছন্দটি কি সঠিক হবে? এবং দু'বছর পরে, আপনার যখন ছোটখাটো মেরামত করার প্রয়োজন হতে পারে? ততক্ষণে কী সংস্থাটি বিদ্যমান থাকবে এবং তার কি ওয়ারেন্টি পরিষেবা দেওয়ার সংস্থান থাকবে?
ঝুঁকি মূল্যায়ন সুন্দর সংখ্যার সাথে উল্লেখযোগ্যভাবে কম আকর্ষণীয় একটি ব্যবসায়ের প্রস্তাব করতে পারে।
কদাচিৎ, তবে এটি ঘটে, যখন গ্রাহক, ইনসোলভেন্ট পারফর্মারের কাজের গুণমান নিয়ে অসন্তুষ্ট হন, ফেকড ঠিকাদারকে প্রতিস্থাপনের সিদ্ধান্ত নেন। নতুন দলের পক্ষে পুনরায় করার চেয়ে ব্রেক করা আরও সহজ হবে। ব্যয়গুলি স্বাভাবিকভাবে গ্রাহকের কাঁধে পড়বে।
ইতিমধ্যে "টেন্ডার অফ স্কুল" পাস করা বেশিরভাগ গ্রাহক এবং সাধারণ ঠিকাদার একটি সহজ নিয়ম ব্যবহার করেন: তারা সস্তার এবং ব্যয়বহুল অফারগুলি বাদ দেয়। এবং তারপরে তারা "সোনার গড়" দিয়ে কাজ করে। মূলধনের মুখোমুখি বাজার দীর্ঘকাল থেকেই গঠিত এবং একই উপকরণ থেকে তৈরি উচ্চমানের কাজের ব্যয় মূলত আলাদা হতে পারে না। যদি কেউ বাজারের গড়ের তুলনায় দামকে উল্লেখযোগ্যভাবে কম দেয়, তবে এই খেলোয়াড় থেকে সমস্ত সংস্থার সাধারণ ব্যয়ের অংশটি কী অনুপস্থিত তা নিয়ে ভাবার কারণ এটি।
এই খরচগুলির মধ্যে ট্যাক্স, অফিস ভাড়া, কর্মচারীদের বেতন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এটি সক্রিয় হতে পারে যে কোনও সংস্থা খুব সস্তায় কাজ করার প্রস্তাব দিচ্ছে তা নিয়োগকর্তাদের "কালো তালিকাগুলিতে" রয়েছে, কর কর্তৃপক্ষ বা অন্যান্য লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে সমস্যা রয়েছে।
উপকরণ (সম্পাদনা)
উপকরণের মান কেবল মুখের উপস্থিতিগুলিই নির্ধারণ করে না। সম্মুখের নিরাপত্তা এবং কার্যকারিতা এটির উপর নির্ভর করে। উদাহরণস্বরূপ, ক্ল্যাডিং এবং ইনসুলেশন জন্য ব্যবহৃত সমস্ত উপকরণ অগ্নিদ্বিতীয় হতে হবে। অন্যথায়, আপনার ক্রমটি পোড়া বারান্দা সিরিজটির নিউজ স্টোরিগুলির তালিকাতে সহজেই যোগ দিতে পারে।
এমন কিছু ঘটনা ঘটেছে যখন সমস্ত নিয়মাবলী এবং নিয়ম লঙ্ঘন করে সংস্থাগুলি নিম্নমানের সামগ্রী ব্যবহার করে। উদাহরণস্বরূপ, সম্মুখ মুখগুলি নিরোধক করার জন্য, ছাদ, মেঝে এবং অভ্যন্তরীণ সজ্জা জন্য উদ্দেশ্যে করা একটি নিরোধক উপাদান ব্যবহৃত হয়েছিল।
চলবে…
