বুগার্টম্যান + পার্টনার্স জোহানেসবার্গের নিকটবর্তী মিডর্যান্ডে বায়েরিশ মোটোরেন ওয়ার্ক অটোমোটিভ গ্রুপের সদর দফতর নতুন নকশা করেছে। প্রকল্পটির লেখকরা হান্স হ্যালেনের (হান্স হ্যালেন) আসল ধারণাটি সংরক্ষণ করে, এটি কার্যকরীভাবে রূপান্তরিত করার লক্ষ্য নিয়েছিলেন। স্থপতিরা একটি নতুন বিএমডাব্লু ওয়ার্কিং এনভায়রনমেন্ট (নিউ নিউ আরবিটসেল্টেন) ধারণা দ্বারা পরিচালিত হয়েছিল, যা কর্মীদের মধ্যে স্বচ্ছন্দ মিথস্ক্রিয়াটির জন্য সবচেয়ে আরামদায়ক পরিবেশ তৈরির ব্যবস্থা করে। তাদের লক্ষ্য ছিল শক্তি দক্ষতা এবং টেকসই উন্নয়নের নীতিগুলি সর্বাধিক করা: শক্তি ব্যবহার হ্রাস করা, বিদ্যমান উপকরণগুলি পুনর্ব্যবহার করা এবং পুনরায় ব্যবহার করা।
হালকা এবং সরলতা আপডেট হওয়া বহিরাগতের লিটমোটিফ হয়ে উঠেছে। রিং বিল্ডিংয়ের বাইরের অংশটি ন্যূনতম হস্তক্ষেপের সাথে সংরক্ষণ করা হয়েছিল, তবে অভ্যন্তরীণ ফলকটি ভেঙে ফেলা এবং কাচের ল্যামেলাসের সাথে প্যানোরামিক গ্লেজিংয়ের সাথে প্রতিস্থাপন করা হয়েছিল। এগুলি সর্বোত্তম সূর্যের এক্সপোজারের জন্য স্বয়ংক্রিয় অন্ধ হিসাবে কাজ করে: অবিচ্ছিন্ন প্রাকৃতিক আলো শক্তি সাশ্রয় করে এবং অন্দরের আরামকে উন্নত করে।
জরাজীর্ণ স্লেট ছাদটি ভেঙে একটি আধুনিক রেহিনজিনক টাইটানিয়াম-দস্তা শীট ছাদটি একটি প্রাকপ্যাটিনা ব্লুগ্রাউ নীল-ধূসর পৃষ্ঠের সাথে প্রতিস্থাপিত হয়েছিল। খোলা বাতাসে, এই উপাদানটি শেষ পর্যন্ত একটি আভিজাত্য প্যাটিনা দিয়ে আচ্ছাদিত হয়ে যায়, যা ক্ষয়ের বিরুদ্ধে ধাতব প্রাকৃতিক সুরক্ষা সরবরাহ করে। অপারেশন চলাকালীন টাইটানিয়াম-দস্তা ছাদ বিশেষ রক্ষণাবেক্ষণ এবং পেইন্টিং প্রয়োজন হয় না, বিবর্ণ হয় না এবং 100 বছরেরও বেশি সময় ধরে পরিবেশন করে। একই সময়ে, RHEINZINK খাদ পরিবেশবান্ধব এবং 100% পুনর্ব্যবহারযোগ্য। ছাদ 2600m2 কাটা জন্য, 19 টন টাইটানিয়াম-দস্তা প্রয়োজন ছিল।
বিলুপ্ত শ্লেটটি বিল্ডিংয়ের বাগানের দেয়াল খাড়া করার জন্য ব্যবহৃত হয়েছিল। অভ্যন্তরে নতুন ব্যবহৃত উপকরণগুলিও ব্যবহৃত হত, উদাহরণস্বরূপ, গালিচা পুনর্ব্যবহারযোগ্য ফিশিং নেট থেকে তৈরি 95% ছিল। বুগার্টম্যান + পার্টনার্স আর্কিটেক্ট জুডিথ পেটারসনের মতে, সংস্কারকালে 98% বিল্ডিং উপাদান পুনর্ব্যবহৃত হয়েছিল।
কাঠামোগুলির ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্কগুলি সর্বাধিক আধুনিকগুলির সাথে প্রতিস্থাপন করা হয়েছিল, যার জন্য আশেপাশে একটি পৃথক ব্লক নির্মাণ প্রয়োজন। পিভিসি পাইপলাইনগুলির পরিবর্তে, আরও পরিবেশ বান্ধব উচ্চ ঘনত্ব পলিথিনের তৈরি পাইপগুলি ইনস্টল করা হয়েছিল। পুরানো আলোর উত্সগুলি মোশন সেন্সরগুলির সাথে একযোগে শক্তি-দক্ষ LED আলো দ্বারা প্রতিস্থাপিত হয়েছে। বাথরুম এবং সুইমিং পুলগুলি জল ব্যবহারকে হ্রাস করে এমন প্রযুক্তি ব্যবহার করে সংস্কার করা হয়েছে।
ফলস্বরূপ, দক্ষিণ আফ্রিকার গ্রিন স্টার কাউন্সিল (জিবিসিএসএ) সজ্জিত বিএমডাব্লু সদর দফতরে একটি পাঁচতারা গ্রিন স্টারকে ভূষিত করেছে। এটি সূচিত করে যে এই সুবিধাটি টেকসই সম্পদ ব্যবহার, উপাদান পুনরায় ব্যবহার এবং দায়ী পরিবেশগত পরিচালনার ক্ষেত্রে দেশের অন্যতম নেতা হিসাবে প্রত্যয়িত। “হালকা, লাইন এবং চতুর সরলতা নতুন বিএমডাব্লু অফিস ভবনের সাফল্য অর্জন করে। এই বাস্তবায়নটি একটি বিশ্বমানের মোটরগাড়ি সংস্থার চিত্রকে শক্তিশালী করে এবং প্রযুক্তি, উদ্ভাবন এবং বিশদ সম্পর্কে মনোযোগের ক্ষেত্রে এর দক্ষতার প্রতিফলন ঘটায় - এই ক্ষেত্রে স্থাপত্যের ক্ষেত্রে, জিবিসিএসএ উপসংহারে এসেছিল।
