লেআউটগুলির নিয়মিত পরিকল্পনা প্রায়শই আর্কিটেকচারাল ওয়ার্কশপগুলিকে ভয় দেখায়, যদিও লেআউটটি, সম্মুখের চেয়ে কম নয়, সময়ের চাহিদা পূরণ করে - ভর আবাসনকে পৃথক করে তোলার জন্য। আর্কিম্যাটিকা টাস্কের স্কেলকে ভয় পেতেন না এবং লেআউটগুলির জন্য একটি নতুন স্ট্যান্ডার্ড তৈরি করেছিলেন - প্রো-অ্যাপার্টমেন্ট।
স্থপতিরা নিজেরাই যে ওভাররাইডিংয়ের কাজটি নির্ধারণ করেছিলেন তা এর মতো শোনাতে পারে: "কত পরিবার, এতগুলি বিন্যাস" " এটি করার জন্য, আর্চিম্যাটিকা প্রাথমিক ধরণের অ্যাপার্টমেন্টগুলি নিয়ে এসেছে, যা "সেট" এর উপাদানগুলির কারণে ক্রেতার সাথে সামঞ্জস্য করে অনির্দিষ্টকালের জন্য পৃথক হতে পারে। একই সময়ে, অভ্যন্তরীণ স্থানটি যাতে সংগঠিত হয় যাতে প্রতিটি বর্গ মিটার কার্যকরভাবে কাজ করে।
শুরুতে, স্থপতিরা অ্যাপার্টমেন্টটিকে "মর্ফিমস" - মৌলিক কার্যকরী অঞ্চলগুলিতে ভেঙে দিয়েছিলেন। এর মধ্যে এগারোটি রয়েছে: একটি রান্নাঘর, একটি ডাইনিং রুম, একটি থাকার ঘর, একটি শয়নকক্ষ, একটি অফিস, একটি প্রবেশদ্বার, একটি পোশাক, একটি স্যানিটারি অঞ্চল, একটি ইউটিরিটিভ প্যান্ট্রি এবং লন্ড্রি রুম, একটি তাজা বাতাসের অঞ্চল (লগজি এবং বারান্দা)) এবং একটি ফ্রি-জোন - যোগ, নাচ এবং শিশুদের গেমের জন্য বিনামূল্যে স্থান।
তারপরে আমরা পরিবার এবং অ্যাপার্টমেন্টে বসবাসকারীদের ধরণগুলি সনাক্ত করেছি: একক এবং অবিবাহিত, অল্প বয়সী দম্পতিরা, বাচ্চাদের সাথে পরিবার, তিন প্রজন্মের পরিবার এবং আরও অনেক কিছু। প্রতিটি ধরণের জন্য, সংশ্লিষ্ট "দৃশ্যাবলী", অর্থাৎ কার্যকরী অঞ্চলের অনুপাতের সাথে একাধিক বিন্যাস তৈরি করা হয়েছিল। যেহেতু একই ধরণের বিভিন্ন পরিবারের বিভিন্ন প্রয়োজন হতে পারে - কারও জন্য একটি প্রশস্ত নার্সারি গুরুত্বপূর্ণ, এবং কারও পক্ষে একটি বৃহত্ ডাইনিং রুম এবং কাজ করার জন্য একটি শান্ত জায়গা - ক্রিয়ামূলক অঞ্চলগুলির পরিবর্তনের কারণে বিন্যাসের উপ-টাইপগুলি উপস্থিত হয়।
স্থপতিরা গাড়ি কেনার সাথে তুলনা করে: "আমরা কীভাবে গাড়িটির শ্রেণি এবং তার কনফিগারেশনটি বেছে নিই, এর নিবন্ধকরণ শংসাপত্রের সমস্ত পরামিতিগুলির তথ্যের সাথে বিশদভাবে অধ্যয়ন করি - একইভাবে আমরা কোনও অ্যাপার্টমেন্টকে প্যারামিটারে বিচ্ছিন্ন করে দিয়েছি," তারা বলে ।
নকশা শুরু করার আগে, সংস্থাটি সম্ভাব্য ক্রেতাদের মধ্যে একটি সমীক্ষা চালায়, নির্দিষ্ট করে দেয় যে অ্যাপার্টমেন্টে তাদের প্রয়োজনীয় প্যারামিটারগুলি প্রয়োজন, পরিবারের জীবনযাত্রায় বিশেষ মনোযোগ দেওয়া। ফলস্বরূপ, ক্রেতাদের একটি ম্যাট্রিক্স গঠিত হয়, যার ভিত্তিতে লেখকরা সিদ্ধান্ত নেন যে কোন অ্যাপার্টমেন্টগুলি, কোন পরামিতিগুলি এবং কী পরিমাণে নতুন ভবনে থাকবে। প্রতিটি প্রো-অ্যাপার্টমেন্ট, আর্চিম্যাটিকার পরিচালক আলেকজান্ডার পপভ বলেছেন যে পরিবারের ডেমোগ্রাফি, বাজেট এবং জীবনযাত্রার ক্ষেত্রে হুবহু ফিট fit
প্রো-অ্যাপার্টমেন্টগুলি - 17 থেকে 200 মি পর্যন্ত2… তারা কক্ষের সংখ্যা অনুসারে নয়, শয়নকক্ষের সংখ্যায় স্থান পেয়েছে: স্টুডিও থেকে চার-শয়নকক্ষ পর্যন্ত। তারা আরও ক্লাসে বিভক্ত। সুবিধার জন্য, পোশাকের আকারগুলির আন্তর্জাতিক শ্রেণিবিন্যাস ব্যবহৃত হয়: এক্সএস, এস, এম, এল, এক্সএল এবং এক্সএক্সএল। উচ্চতর শ্রেণি, বৃহত্তর অঞ্চল এবং আরও বিস্তারিত কার্যকরী অঞ্চলগুলি উপস্থাপন করা হয়।
উদাহরণস্বরূপ, এক-শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্টে আপনি XS থেকে XL আকারে (28 থেকে 90 মিটার) যান2) ঝরনার পরিবর্তে একটি বাথরুম, একটি বড় ডাইনিং টেবিল, একটি কর্মক্ষেত্র, একটি পোশাক, একটি উত্সর্গীকৃত রান্নাঘর থাকতে পারে। বিপুল সংখ্যক শয়নকক্ষ সহ অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে একটি উইন্ডো সহ বাথরুম বা ড্রেসিং রুম, মাস্টার-শয়নকক্ষ - একটি বাথরুম এবং একটি ফ্রি-জোন, একটি টেরেস সহ একটি শয়নকক্ষ রয়েছে"
আর্কিম্যাটিকার বিশেষ গর্ব হ'ল এর তিনটি শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট, যা কিয়েভের প্রায় শেষ হয়ে গেছে।
স্থপতিরাও মনোযোগটি ফিরিয়ে আনতে এবং দ্বি-স্তরের বিন্যাসগুলিতে পরিচালিত হন: এটি বিশ্বাস করা হয় যে এগুলি খুব কমই কেনা হয়, যেহেতু এটি নিয়মিত সিঁড়ি বেয়ে যেতে অসুবিধে হয়। যাইহোক, আর্কিমাটিকা তাদের উপরের মেঝেগুলিতে 100-200 m² আয়তনের একটি প্যানোরামিক দর্শন এবং ছাদে তাদের আরামদায়ক উঠোনের চৌকাঠ দিয়ে "কটেজে" পরিণত করেছে।
ছোট প্রো-অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে ফিরে আসা, এটি লক্ষণীয় যে পরিবারের বিকাশের পরিস্থিতিগুলি তাদের বিন্যাসে বিবেচনা করা হয়: যদি একটি ছোট বাচ্চা প্রদর্শিত হয়, তবে একটি খাঁচার জন্য একটি জায়গা থাকবে।যদি শিশুটি বড় হয়ে থাকে তবে তাকে শয়নকক্ষ দেওয়ার প্রস্তাব দেওয়া হয়, এবং বাবা-মা লিভিং-ডাইনিং রুমের স্টুডিওতে যান। যাইহোক, স্থপতিরা আশা করেন যে এই ধরনের সমাধান কেবলমাত্র অস্থায়ী হবে - যতক্ষণ না পরিবার কমপক্ষে 2 বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টে চলে যায়!
বিকাশকারীদের বিক্রয় বিভাগ এবং স্থপতিদের দ্বারা সংকলিত "অ্যাপার্টমেন্টের কার্যকরী ব্যবহারের পাসপোর্ট" লেআউটগুলি বুঝতে সহায়তা করে। এটিতে অ্যাপার্টমেন্টের বিন্যাস এবং কার্যকরী অঞ্চলগুলির সাথে একটি কার্ড রয়েছে, যা রঙ-কোডেড od "ডেটা শীট" এ দুটি বৈশিষ্ট্যযুক্ত পরামিতি রয়েছে:
- কার্যকরী সামনে - আসবাবের দৈর্ঘ্য, প্রচলিতভাবে অনুভূমিকভাবে মোতায়েন। এটি পরিষ্কারভাবে লিনিয়ার জোনগুলি যেমন একটি ওয়ারড্রোব এবং একটি রান্নাঘরের সম্মুখভাগ, পাশাপাশি অন্যান্য অঞ্চলগুলি দেখায় যা এটি একে অপরের সাথে সম্পর্কযুক্ত হতে দেয়।
- কার্যকরী অঞ্চল - কোনও নির্দিষ্ট ক্রিয়াকলাপের জন্য প্রয়োজনীয় আসবাব এবং সরঞ্জামের ক্ষেত্র, পাশাপাশি তাদের ব্যবহারের জন্য প্রয়োজনীয় মুক্ত স্থানের ক্ষেত্রফল।
অ্যাপার্টমেন্টের সমস্ত জোনের মোট কার্যকরী ক্ষেত্রটি আসল একের চেয়ে বেশি হতে পারে - বিভিন্ন ফাংশনের জন্য একটি জায়গার ব্যবহারের কারণে। এখানে লক্ষণীয় যে পিআরও-অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে আসবাবের ব্যবস্থা "লোহা" নয়, ক্রেতাদের বিভিন্ন বিকল্প দেখানো হয়। যেহেতু স্থপতিরা স্ট্যান্ডার্ড আসবাবের মাত্রা ব্যবহার করে এবং বিন্যাসগুলি অত্যধিক আয়তক্ষেত্রাকার, তাই দক্ষতার খুব ক্ষতি ছাড়াই পরিবর্তন আনা যায়।
বিক্রয় বিভাগ আরেকটি কার্য সম্পাদন করে - এটি গ্রাহকদের কাছ থেকে প্রতিক্রিয়া গ্রহণ করে, যাতে প্রক্রিয়াটিকে ইন্টারঅ্যাকটিভ করে তোলে। আর্কাইম্যাটিকসের ক্যাটালগগুলিতে এখন প্রায় দুই শতাধিক লেআউট রয়েছে এবং প্রতিটি প্রকল্পের সাথে এই সংখ্যাটি বাড়ছে। যখন কোনও নতুন সংস্করণ উপস্থিত হয়, তখন এটি লাইনের নিকটতম ছোট পিআরএ অ্যাপার্টমেন্টের সাথে তুলনা করা হয়। যদি অতিরিক্ত মিটারগুলি অতিরিক্ত আরাম সরবরাহ করে, লেআউটটি PRO এর স্থিতি পায়, যদি তা না হয় তবে এটি প্রক্রিয়াজাতকরণের জন্য প্রেরণ করা হয়।
বিভিন্ন লেআউট জটিল করে তোলে এবং ডিজাইনের ব্যয় বৃদ্ধি করে, তবে, আলেকজান্ডার পপভের মতে, এটি পিআরও অ্যাপার্টমেন্টগুলির ব্যয়কে প্রভাবিত করে না। অর্থনীতি-শ্রেণীর আবাসন নির্মাণেও আর্চিম্যাটিকা এর মান বজায় রাখতে পরিচালিত করে। সুতরাং, লভিভের প্যাসেচনিই কমপ্লেক্স, যেখানে দামগুলি কিয়েভের তুলনায় দেড়গুণ কম, এখনও প্রো-অ্যাপার্টমেন্টে পুরোপুরি সজ্জিত হয়েছে।
এবং তবুও, অনেকগুলি লেআউট সহ একটি বাড়ি তৈরি করা একটি সাধারণ বিভাগকে গুণ করার চেয়ে আরও বেশি কঠিন: ফ্রেম জাল আরও জটিল হয়ে যায়, আপনাকে বিভিন্ন উইন্ডো এবং দরজা ইনস্টল করতে হবে। সুসংহত, অত্যন্ত পেশাদার বিকাশকারী ছাড়া এ জাতীয় প্রকল্পকে বাস্তবায়ন করা অসম্ভব। আর্কিম্যাটিকা প্রথমে কেএএন কোম্পানির সাথে এই পদ্ধতির প্রয়োগ করেছিল, যার সাহায্যে স্থপতিরা বারো বছরেরও বেশি সময় ধরে কাজ করছেন এবং এক ডজন বস্তু তৈরি করেছেন।
আর্কিমিটিকার স্থপতিরা ২০১৫ সালে পরিকল্পনার অপ্টিমাইজেশনের বিষয়টিতে এসেছিলেন - তারপরে তারা ক্যানফোর্ট টাউন আবাসিক কমপ্লেক্সে স্মার্ট অ্যাপার্টমেন্টগুলির একটি ছোট সিরিজের জন্য ক্যানের জন্য বিকাশ করেছিলেন, এগুলি সর্বোত্তমভাবে পরিকল্পনা করা হয়েছিল, তবে অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রে ন্যূনতম। তারপরে, থিমটি বিকাশ করে স্থপতিরা এই সিদ্ধান্তে পৌঁছেছিলেন যে প্রতিটি বর্গমিটারের কার্যকরী ব্যবহারের নীতিটি জীবিত স্থানের বৃহত্তর অঞ্চলের ক্ষেত্রেও প্রাসঙ্গিক - এইভাবেই প্রো-অ্যাপার্টমেন্টগুলি উপস্থিত হয়েছিল।
এখন, একটি 40 হেক্টর সুপার ব্লক ছাড়াও
"ফাইন টাউন" (কেএএন), যেখানে প্রায় অ্যাপার্টমেন্ট-এর সম্পূর্ণ লাইন উপস্থাপন করা সম্ভব হয়েছিল, আরও 7 টি আবাসিক কমপ্লেক্স নির্মিত হচ্ছে, যেখানে অ্যাপার্টমেন্টগুলির লেআউটগুলি পিআরও ধারণাটির ভিত্তিতে তৈরি করা হয়েছে, কেএএন সংস্থার সাথে সহযোগিতা: আবাসিক কমপ্লেক্স "রেসপুব্লিকা" এবং শেষের দিকে আবাসিক কমপ্লেক্স "কমফোর্ট টাউন" এর কাতারে, সংস্থাটির উন্নয়নের সাথে: "স্লাভুটিচ", "স্লাভুটিচ ২.০" এবং "সময়", কিয়েভে, এবং অবশেষে আবাসিক কমপ্লেক্স "প্যাসেচনি" তে আপনার বাড়িটির সাথে লভিভে v
প্রো-অ্যাপার্টমেন্টগুলি হ'ল প্রো-হাউজিংয়ের অন্যতম উপাদান, যা স্থপতিদের মতে তথাকথিত "অস্বস্তি ক্লাস" প্রতিস্থাপন করা উচিত: অনাহীন, অসুবিধে, অমানবিক বিল্ডিং। "নতুন প্রজন্মের" আবাসিক বিল্ডিং তৈরি করার সময় আর্কিম্যাটিকা অন্যান্য নীতিগুলি মেনে চলে:
পিআর মুখোমুখি
আবাসন কাঠামো, সমস্ত উপযোগী সমস্যাগুলির সমাধান সহ তাপ নিরোধকযুক্ত গিটার থেকে শুরু করে এয়ার কন্ডিশনারগুলির বহিরঙ্গন ইউনিট স্থাপনের ক্ষেত্রে প্রতিটি ঘরের স্বতন্ত্রতা প্রকাশ করা উচিত, প্রতিটি ব্লককে এই ঘর এবং ব্লকের বাসিন্দাদের এমনভাবে প্রকাশ করা উচিত গর্বের সাথে তাদের বাড়ির সামনে সেলফি পোস্ট করুন এবং পর্যটকরা তাদের নিজস্ব রুটে আবাসিক নতুন বিল্ডিং বরাবর হাঁটাচলা করে।
পিআর পার্কিং
যে শহরে লক্ষ লক্ষ লোক বাস করেন, সেখানে সর্বদা স্থানের ঘাটতি থাকবে, সুতরাং প্রচুর জায়গা নেয় এমন গাড়িটি একটি বিলাসবহুল যান। অতএব, পার্কিং একটি গাড়ি দখল করা একটি নগর অঞ্চলের একটি অংশ; এটি সর্বদা পৌরসভার জমিতে এবং আবাসিক কমপ্লেক্সের অঞ্চলতে প্রদান করা উচিত।
প্রো-সেমিপ্রাইভেট
একটি নগরীর অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সর্বজনীন স্থানটি আবাসিক প্রবেশদ্বার প্রবেশের জায়গা এবং অ্যাপার্টমেন্টের দরজা সহ একটি করিডোরের চেয়ে অনেক বেশি বড় হওয়া উচিত - এগুলি সমস্ত অ্যাপার্টমেন্ট যা আপনার অ্যাপার্টমেন্টে আর্থিকভাবে যুক্তিযুক্ত হয়: প্রাপ্তবয়স্কদের জন্য একটি সহকর্মী অঞ্চল থেকে শুরু এবং একটি নাটক শিশুদের জন্য অঞ্চল এবং স্পা দিয়ে একটি পুল দিয়ে শেষ।
প্রো-কোয়ার্টার
ঘরগুলি সহ মাইক্রোডিস্ট্রিক্ট "বীজযুক্ত" এর উন্মুক্ত ক্ষেত্রটি XX শতাব্দীতে রয়ে গেছে। একবিংশ শতাব্দী আবাসনের প্রধান নগর-পরিকল্পনা ইউনিট হিসাবে ত্রৈমাসিকে পুনরুদ্ধার করছে। যাইহোক, এটি আর 19 শতকের কোয়ার্টারের আক্ষরিক পুনর্জন্ম নয়: এখানে কোনও অন্ধকার আঙ্গিনা-কূপ নেই এবং রাস্তার মুখের monতিহাসিক জাঁকজমক এবং উঠোনের উপযোগী নিস্তেজতার বিপরীতে। এটি উন্মুক্ত এবং আধা-খোলা জায়গাগুলির একটি নতুন মানের, সরকারী এবং আধা-বেসরকারী, অ্যাপার্টমেন্ট এবং পাবলিক ফাংশন উভয়ের জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করে।
কৃত্রিম প্রকল্পগুলি প্রমাণ করে যে আদর্শ আধিপত্য নির্ধারণের পাশাপাশি কঠোর বাজারের পরিস্থিতি নিয়ে শোক না করা, এমনকি বিক্রি করতে সহায়তা করা - গণ আবাসিক বিকাশ এখনই মানবিক হতে পারে, সর্বোপরি প্রস্তাবগুলির একটি লাইন একটি বিপণনের কৌশল হিসাবে কাজ করে, আবাসিক কমপ্লেক্সে "পয়েন্ট" যুক্ত করা, এবং এর আর্কিটেক্টগুলিতে চাহিদা।
