আরচি.রু:
গত 20 বছরে শহরের বাইরের জীবনের প্রতি দৃষ্টিভঙ্গি কীভাবে পরিবর্তিত হয়েছে?
ওলেগ পানিটকভ:
গত 20 বছর ধরে এবং বিশেষত সাম্প্রতিক বছরগুলিতে মনোভাবগুলি আমূল পরিবর্তন করেছে। প্রথমত, আরও বেশি সংখ্যক লোক ছুটির দিনে শহরের বাইরে জীবনের আচরণ শুরু করে treat এটি হ'ল শহরতলির জীবনের মূল বিষয়টি ছিল ভূমি থেকে, প্রকৃতি থেকে, শহরের কোলাহল থেকে বিশ্রাম।
পূর্বে, কেবলমাত্র অভিজাতরা, 15 একর থেকে এক হেক্টর জমি সহ শহরের বাইরে ছুটির বিলাসিতা বহন করতে পারত, 20 শতকের শুরুর দিকে শহরবাসী নেতৃত্ব দ্যাচা জীবনের মতোই। বেশিরভাগ জনগোষ্ঠীর কাছে acres একর অবধি জমি ছিল, যা উদ্ভিজ্জ উদ্ভিদ এবং অতিরিক্ত খাদ্য সরবরাহের উদ্দেশ্যে ছিল। মজার বিষয় হল, সহায়ক কৃষিকাজের জন্য ছোট ছোট প্লটগুলির মালিকানার অনুশীলনটি অনন্য নয়। একই অনুশীলন ডেনমার্কে, অস্ট্রিয়াতে রয়েছে এবং এই দেশগুলিতে বেশিরভাগ অংশের প্লটগুলির একটি আরও ছোট ক্ষেত্র রয়েছে - প্রায় 4 টি অঞ্চল। আজ, প্রায় সকলেই একটি বৃহত্তর অঞ্চল এবং সমস্ত প্রয়োজনীয় যোগাযোগের সাথে একটি প্লট রাখার সামর্থ্য রাখে, এবং আলু চাষ করার জন্য মোটেই নয়, বছরের যে কোনও সময় গ্রামাঞ্চলে একটি আরামদায়ক ছুটির জন্য।
এটি শহরতলির আবাসনের অবস্থার আরও একটি উল্লেখযোগ্য পরিবর্তনের সাথেও জড়িত - এটি কেবল সপ্তাহান্তে এবং ছুটির দিনে নয়, স্থায়ীভাবে বসবাসের জন্যও ব্যবহৃত হয়। যেখানে এর আগে, খুব কম শহরবাসীরই শহরের বাইরে বছরের পর বছর থাকার অভিজ্ঞতা ছিল - সাধারণত শহরটি ছেড়ে দেওয়া মৌসুমী ছিল, গরমের মৌসুমে। আজ, শহরের বাইরের লোকের সংখ্যা নাটকীয়ভাবে বেড়েছে, এবং আমরা বিভিন্ন বয়সের এবং সামাজিক মর্যাদার লোকদের সম্পর্কে কথা বলছি, বিশেষত মস্কো এবং সেন্ট পিটার্সবার্গের মতো মেগাসিটিতে: এই প্রবীণরা যারা এই শহরে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেন, প্রকৃতির কাছাকাছি থাকতে পছন্দ করে এবং খুব সম্প্রতি গঠিত, তবে যারা ইতিমধ্যে দূরবর্তী স্থানে কাজ করেন এবং ইতিমধ্যে কয়েকটি বিশেষ গুরুত্বপূর্ণ সভায় এই শহরটি ঘুরে দেখেন তাদের মধ্যে ইতিমধ্যে অসংখ্য স্তর রয়েছে। 20 বছর আগে, অবশ্যই, সবকিছু আলাদা ছিল।
এই পরিবর্তনগুলি শহরতলির নির্মাণগুলিকে কীভাবে প্রভাবিত করেছিল?
নব্বইয়ের দশকের গোড়ার দিকে, সাইটগুলির বেশিরভাগ কাঠামো একটি আশ্রয় এবং আশ্রয়ের প্রকৃতির ছিল, তবে এর সমস্ত বৈশিষ্ট্যগুলি সহ বাসস্থান নয় - সাধারণ যোগাযোগ, জলের সরবরাহ এবং আমরা আজ সুবিধার সাথে কী যুক্ত করি।
তদুপরি, এই ঘরগুলির বেশিরভাগ ডিজাইনার ছাড়াই, কোনও স্থপতি ছাড়াই এবং প্রায়শই মান পর্যবেক্ষণ ছাড়াই নির্মিত হয়েছিল। এই ধরনের "আবাসন" কেবল আরামদায়ক নয়, এমনকি নিরাপদও বলা যেতে পারে, যা আগুনের পরিসংখ্যান দ্বারা প্রমাণিত। ২০১০ এর আগে যে বাড়িগুলি নির্মিত হয়েছিল, সেগুলি উপকরণ নির্বিশেষে - কাঠের বা ইট বা পাথরের ঘরগুলি হোক না কেন, ওয়্যারিংয়ের সমস্যাজনিত কারণে, অগ্নিকুণ্ডগুলির সমস্যাজনিত কারণে, চুলার সরঞ্জামাদি সহ প্রচুর আগুন রেকর্ড করা হয়।
বিশ্বের কোথাও কোথাও, পরীক্ষায় উত্তীর্ণ না হলে একব্যাপী বাড়িটি নিবন্ধন করা বা বীমা করা অসম্ভব। আমাদের দেশে একটি দাচা সাধারণ ক্ষমা ঘোষণা করা হয়েছে, যা এই বাড়িগুলি সহজেই জারি করতে দেয়। ফলস্বরূপ, আমরা বেশ ঝুঁকিপূর্ণ এবং খুব তরল আবাসন পাই না।
২০১০ এর পরে নির্মিত ঘরগুলির জন্য, তারা কম পোড়ায়। এর অর্থ হল যে শহরের বাইরের জীবনযাপনের সংস্কৃতি বেড়েছে, এবং লোকেরা, তাদের নিজস্ব ছুটির বাড়িগুলি তৈরি করে, কীভাবে এটি নিরাপদ করা যায় তা নিয়ে ইতিমধ্যে চিন্তাভাবনা করছে, অর্থাৎ, জীবনের মানের জন্য প্রয়োজনীয়তা বৃদ্ধি পেয়েছে। "জীবন মানের" আমাদের জন্য মোটামুটি নতুন ধারণা, তবে এটি অবচেতনভাবে প্রত্যেকে উপলব্ধি করে। আজ আমরা কোনও বাড়ির পছন্দ, যে সামগ্রী থেকে এটি তৈরি করা হয়েছে, যোগাযোগের ক্ষেত্রে, যেমন, সচেতন মনোভাব প্রত্যক্ষ করছি।ভবিষ্যতের আরামের মূল বিষয় হ'ল সবকিছু।
একটি দেশের বাড়ি থেকে আজ কি আশা করা হচ্ছে?
গত পাঁচ বছরে, গ্রাহক অনেক কম বয়সে পরিণত হয়েছে। আমরা জরিপ চালিয়েছি এবং তাদের মতে, 5 বছর আগে আক্ষরিক অর্থে, যারা দেশের বাড়িগুলি তৈরি করেছিলেন এবং কিনেছিলেন তাদের গড় বয়স 45-50 বছর ছিল। আজ তারা বেশিরভাগ যুবক, 30-35 বছর বয়সী, প্রায়শই বিদেশ ভ্রমণ করে এবং শহরতলির জীবনগুলি যে সমস্ত সুবিধা দিতে পারে সে সম্পর্কে ভালভাবে অবগত। স্থাপত্য ও উপকরণ উভয়ের জন্য তাদের উচ্চ চাহিদা রয়েছে। এবং একই সময়ে, যদি সবার আগে তার নিজস্ব নির্মাতা থাকতেন তবে এখন গ্রাহকরা একটি সমাপ্ত পণ্য আশা করেন, তদ্ব্যতীত, নির্ভরযোগ্য এবং নিরাপদ। এটি গাড়িগুলির মতো: যদি ২০০০ এর দশক নাগাদ প্রত্যেকের কাছে "10" এর চাবি এবং ট্রাঙ্কে "13" এর কী থাকে এবং জানত যে ঝিগুলি / মুসকোভিটস / ভোলগা কী করবে, এখন কেউই চায় না, এবং সত্যই তা করতে পারে না কী সহ - সর্বাধিক জল ওয়াশার জলাশয়ে wasেলে দেওয়া হয়েছিল। সুতরাং এটি বাড়ির সাথে - সর্বাধিক স্বাচ্ছন্দ্য এবং অপারেশন সহ ন্যূনতম সমস্যা - এটি প্রধান প্রয়োজন।
নতুন অনুরোধে বাজার কীভাবে প্রতিক্রিয়া জানাল?
একদিকে, ২০১৪ সালে সঙ্কটের পরে, ভোক্তা কী দেওয়া হচ্ছে তা আরও নিবিড়ভাবে দেখেন। তবে অন্যদিকে, ক্রয়ক্ষমতার স্বল্পতার কারণে অনেক ওয়ানডে সংস্থাগুলি হাজির হয়েছে যা এক মিলিয়ন রুবেলের জন্য সমস্ত যোগাযোগের সাথে একটি দু'শো মিটার ঘর সরবরাহ করে, এমনকি খুব অল্প সময়ের মধ্যেও, এবং এর জন্য চাহিদা রয়েছে যেমন একটি প্রস্তাব। তবে একজনকে অবশ্যই বুঝতে হবে যে ভাল বাড়িটির জন্য 1 মিলিয়ন রুবেল খরচ হতে পারে না।
হোম নির্মাতারা একটি ভাল বক্তব্য আছে, "সেরা গ্রাহক তিনিই দ্বিতীয় ঘর তৈরি করেন।" কারণ এই জাতীয় ব্যক্তির কী বোঝার দরকার আছে। আসল বিষয়টি হ'ল যারা শহরের বাইরে রিয়েল এস্টেট কেনেন তাদের বেশিরভাগেরই আলাদা বাড়িতে থাকার অভিজ্ঞতা নেই - একটি নিয়ম হিসাবে, বেশিরভাগ নগরবাসী অ্যাপার্টমেন্টে থাকেন। বিদেশে, একটি বিচ্ছিন্ন বাড়িতে থাকার অভিজ্ঞতা বেশ বড় এবং রাশিয়ায় তুলনামূলকভাবে অসাধারণ সংখ্যক লোক রয়েছে। প্রথমত, আমরা বায়ুচলাচল, অগ্নি নিরাপত্তা, অপারেশন, শীত / গ্রীষ্মে কীভাবে স্বাচ্ছন্দ্য প্রদান করতে পারি, কত খরচ পড়বে তা নিয়ে চিন্তা করি। সর্বোপরি, কেউ এক বছরের জন্য বাড়ি বানায় না - তারা এটি আজীবন তৈরি করে। এবং আপাতদৃষ্টিতে সস্তা হওয়া ব্যয়বহুল পরিবর্তনে পরিবর্তিত হয়। আমার পরামর্শটি প্রমাণিত সরবরাহকারী এবং ঠিকাদারদের সাথে টার্নকি সংস্থাগুলির পরিষেবাগুলি ব্যবহার করা।
আমাদের সমিতি, যার মধ্যে বিভিন্ন নির্মাতারা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, কেবল তাদের স্বার্থই নয়, প্রধানত গ্রাহকের স্বার্থ রক্ষা করার জন্য দাঁড়িয়েছে। সর্বোপরি, যদি ভোক্তাদের আস্থা থাকে তবে বাজারের বিকাশ ঘটে এবং প্রত্যেকের একটি কাজ আছে। এটি বোঝা উচিত যে যে সমস্ত সংস্থাগুলির নিজস্ব উত্পাদন রয়েছে তারা সমস্ত বিধিবিধান মেনে চলবে এবং তাদের সমস্ত পণ্য অনুমোদিত হবে। এর অর্থ গ্যারান্টিযুক্ত উচ্চমানের নির্মাণ এবং দীর্ঘমেয়াদী অপারেশন - কারও পক্ষে আদালত এবং ক্ষতিগ্রস্থ খ্যাতির দরকার নেই। এবং সস্তা অফারগুলির মাধ্যমে আপনার মনে হয় যে এখানে কিছু ভুল is
স্বাভাবিকভাবেই, আমি আপনাকে জিজ্ঞাসা করতে পারি না, যেমন কাঠের আবাসন নির্মাণের সমিতির সাধারণ পরিচালক হিসাবে, গত 20 বছরে কাঠের আবাসন নির্মাণে আগ্রহ বেড়েছে?
আমাদের দেশে কাঠের আবাসন নির্মাণের সাথে একটি বৈপরীত্য পরিস্থিতি তৈরি হয়েছে। কাঠ একটি traditionalতিহ্যবাহী উপাদান, যে কোনও ব্যক্তির আত্মা এতে নিহিত থাকে, এবং কেবল রাশিয়াতেই নয়, সারা বিশ্ব এবং এমনকি ইতালিতেও। যদি আমরা ইয়ানডেক্সে গিয়ে "কাঠের ঘর" টাইপ করি তবে আমরা প্রতি মাসে 500 হাজার অনুরোধ দেখতে পাই। "ফ্রেম হাউস" - 450 হাজার। এবং যদি আমরা "ইটের বাড়ি" টাইপ করি - 140 হাজার, "বায়ুযুক্ত কংক্রিটের ঘর" - 100-110 হাজার। এটি হল, এমনকি নির্মাণের জন্য অন্যান্য উপকরণগুলির জন্য সাধারণ সংক্ষিপ্তর অনুরোধ কাঠের প্রতি আগ্রহকে অগ্রাহ্য করে না। সম্প্রতি, আমরা রাশিয়ান পাবলিক টেলিভিশনের বাতাসে জরিপ পরিচালনা করেছি - এটি অনুসারে, 86 86 শতাংশ উত্তরদাতাই কাঠের ঘর তৈরি করতে চান। একই সময়ে, রোস্টাটের মতে, 2018 সালে স্বতন্ত্র আবাসন নির্মাণে কাঠ থেকে কেবল 30 শতাংশ আবাসন নির্মিত হয়েছিল, অর্থাৎ, বিপরীত অনুপাতে নির্মাণ কাজ চলছে।
আকাঙ্ক্ষা এবং প্রকল্পগুলি বাস্তবায়িত হওয়ার মধ্যে এ জাতীয় বৈষম্যের কারণ কী?
শহরতলির রিয়েল এস্টেট নির্মাণের জন্য loansণ গ্রহণযোগ্য কোনও সিস্টেমের অভাবে আমরা মূল কারণটি দেখতে পাই।
একটি ইটের বাড়ি 3-5 বছরের জন্য নির্মিত যেতে পারে, এবং শীতের জন্য একটি কাঠের ঘর ত্যাগ করা যাবে না, তাত্ক্ষণিকভাবে গরম পরিধিটি বন্ধ করা প্রয়োজন, অর্থাত, ডাউন পেমেন্টটি আরও বেশি হবে। উপলব্ধ loansণের অভাবের কারণে লোকেরা তাদের মন পরিবর্তন করে দীর্ঘমেয়াদী নির্মাণে চলে যায়। যদিও ফলস্বরূপ, সমস্ত একই, তার ব্যয়, একসাথে যোগাযোগ এবং সজ্জা সহ, কাঠের জন্য একই হবে। সুতরাং, পেমেন্ট, বেশ কয়েক বছর ধরে বর্ধিত, কাঠের বাড়িতে বসবাসের বাসনা এবং এটি নির্মাণের সম্ভাবনার মধ্যে লড়াইয়ে কাঠের নির্মাণের বিরুদ্ধে এক গুরুতর যুক্তি হয়ে ওঠে।
এবং এজন্য ndingণদানের পদ্ধতিটি পরিবর্তন করা দরকার। ইউরোপে, নির্মাণ loansণ 2-6%, রাশিয়াতে ভর্তুকি ব্যতীত পৃথক আবাসন নির্মাণে সরবরাহ করা হয় - 13-15%। অবশ্যই, এই জাতীয় পরিস্থিতিতে কাঠের আবাসন নির্মাণের বিকাশের দ্রুত গতি অসম্ভব, যদিও এই শিল্পে আধুনিক প্রযুক্তি এবং উপকরণ পরিবেশগত বন্ধুত্ব, সুরক্ষা, আরামের স্তর, স্বল্প অপারেটিং ব্যয় এবং ব্লক এবং এই ক্ষেত্রে একটি শুরুর দিকে অগ্রসর করবে will ইট নির্মাণ
প্রায়শই, একটি নতুন মানের জীবনের সন্ধানে, ভবিষ্যতের বাড়ির মালিকরা নিজেকে শক্তি দক্ষতা, পরিবেশগত বন্ধুত্ব, আগুন সুরক্ষা এবং কোন প্যারামিটার দ্বারা পরিচালিত হবে এবং কোনও দেশের বাড়ি তৈরির সময় আপনি কী মনোযোগ দেবেন?
প্রকৃতপক্ষে, এখন এই সমস্ত গুণাবলী আলোচনার বিষয় হয়ে উঠছে এবং প্রায়শই একটি বা অন্য সমাধান চয়ন করার ভিত্তি: মানুষ ভবিষ্যত এবং পরিবেশ সম্পর্কে আরও চিন্তাভাবনা শুরু করে। আমি ব্যক্তিগতভাবে বিশ্বাস করি যে সান্ত্বনা সমস্ত সুরক্ষা এবং নির্ভরযোগ্যতার.র্ধ্বে।
প্রথমত, অগ্নি নিরাপত্তা। এবং এখানে মূল বিষয়টি বাড়িটি কীভাবে নির্মিত তা নয় - আধুনিক কাঠের উপকরণগুলি অগ্নি-প্রতিরোধী, এবং যেমনটি আমরা ইতিমধ্যে বলেছি যে পয়েন্টটি উপাদানটিতে নেই, তবে আগুনের কারণটি প্রায়শই ত্রুটিযুক্ত বলে সত্য in ইঞ্জিনিয়ারিং সিস্টেম - তারের গুণমান, অটোমেশন, যা বন্ধকে নিয়ন্ত্রণ করে।
দ্বিতীয় কারণটি ভুল চুলার সরঞ্জাম। নিম্নমানের চিমনিগুলির কারণে বাড়ির একটি বড় অংশ আগুনে জ্বলছে। অতএব, গ্রীষ্মের বাসিন্দাদের দ্বারা পছন্দ করা চুলা এবং ফায়ারপ্লেসের জন্য, সিস্টেম সলিউশনগুলি বেছে নেওয়া দরকার যা নিজেরাই প্রমাণিত হয়েছে এবং যা শক্তি দক্ষতার সমস্যা সহ একসাথে বেশ কয়েকটি সমস্যার সমাধান করতে পারে।
বাড়ি তৈরি করার সময়, ভুলে যাবেন না যে প্রকল্পের অর্থনীতিতে কেবল নির্মাণের জন্যই নয়, বাড়ির আরও ক্রিয়াকলাপের জন্য ব্যয়ও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, এবং পরবর্তী ব্যয়গুলি প্রাঙ্গণটি উত্তাপ ও শীতল করার সাথে সাথে মানকে নিশ্চিত করার সাথে যুক্ত রয়েছে পরিবেশের।
"অ্যাকটিভ হাউস" নির্মাণের ক্ষেত্রে আমাদের অভিজ্ঞতা, যেখানে সংস্থার সিরামিক চিমনি সিস্টেম ব্যবহৃত হয়েছিল
শিয়েডেল দেখিয়েছিলেন যে কোনও ঘরকেই দক্ষ করে তোলা যায়। বদ্ধ ব্যবস্থা ঘরে আগুনের বায়ু বিনিময়কে প্রভাবিত না করে ফায়ারপ্লেসটিকে ব্যাক-আপ হিট সোর্স হিসাবে ব্যবহার করার অনুমতি দেয়। এর স্বাতন্ত্র্যতা এই সত্যে নিহিত যে বাতাসটি ঘর থেকে নেওয়া হয়নি, যার ফলে এটি শীতল হয় না, তবে রাস্তা থেকে, অর্থাৎ এটির মধ্যে একটি পুনরুদ্ধার ব্যবস্থা কার্যকর করা হয়।
আরেকটি সুবিধা
সিরামিক চিমনি স্কিডেল হ'ল এগুলি বয়লার এবং অগ্নিকুণ্ডের জন্য এবং চুলার জন্য উপযুক্ত। সিস্টেমের বহুমুখিতা এবং এর কার্যকারিতা - ধাতব চিমনিগুলির বিপরীতে, সিরামিকগুলি ক্ষয় সাপেক্ষে নয়, যার অর্থ তারা দীর্ঘকাল স্থায়ী হবে - বিশেষত "প্যাসিভ" শক্তি-সাশ্রয়ী ঘর তৈরি করার সময় এটিকে অপূরণীয় করে তুলুন।
আপনার নিজের বাড়িতে বসবাসের স্বাচ্ছন্দ্য নির্ধারণ করে এমন আরেকটি কারণ হ'ল বায়ুচলাচল - বিদেশী গন্ধ এবং খসড়া অনেক অপ্রীতিকর মুহুর্তের কারণ হতে পারে। এগুলি সুস্পষ্ট জিনিস, এখানে লুকানো হুমকিও রয়েছে - ধূলা এবং জীবাণু - অতএব, নির্মাণের সময় একটি সাধারণ গৃহমধ্যস্থ জলবায়ু নিশ্চিত করা অন্যতম প্রধান কাজ। শিয়েডেলের বিকাশযুক্ত বায়ুচলাচল নালীগুলি ব্যক্তিগত বাড়ি, কটেজ এবং টাউনহাউসগুলির যে কোনও প্রাঙ্গনে প্রয়োজনীয় বিমান বিনিময় সরবরাহ করতে সক্ষম।লাইটওয়েট কংক্রিট ব্লকের অভ্যন্তরীণ প্লাস্টারিং এবং অতিরিক্ত ক্ল্যাডিংয়ের প্রয়োজন হয় না, এগুলি ইনস্টল করার জন্য দ্রুত এবং দীর্ঘ সেবা জীবন লাভ করতে পারে। সিস্টেমটি ডিফল্টেক্টর দিয়ে সজ্জিত করা হয়েছে যা চ্যানেলগুলিকে বায়ুমণ্ডলীয় বৃষ্টিপাত থেকে রক্ষা করে এবং ট্র্যাকশন স্থিতিশীল করতে বায়ু শক্তি ব্যবহার করে।
দুর্ভাগ্যক্রমে, বেশিরভাগ লোকেরা কোনও নতুন বাড়ির অভ্যন্তরে এবং বাইরে কীভাবে দেখায় সে সম্পর্কে ফোকাস করে। তবে সৌভাগ্যক্রমে, আজ আমরা তথ্য ক্ষেত্রে বাস করি - প্রত্যেকে ইন্টারনেট ব্যবহার করে এবং আরও বেশি লোকেরা বাড়িটি কীভাবে বাঁচবে সে সম্পর্কে চিন্তাভাবনা করছে, তাই আমি প্রকল্পের প্রস্তুতির পর্যায়ে এমন সমস্ত আপাতদৃষ্টিতে ট্রাইফেলগুলি ভাবার বিষয়ে বিশেষজ্ঞদের সাথে যোগাযোগ করার পরামর্শ দিচ্ছি so শহরতলির জীবন ভবিষ্যতে সত্যিকারের আনন্দ হবে।
