অক্টোবরের শেষের দিকে মেনেগে অনুষ্ঠিত "বিলাসবহুল লাইফস্টাইল প্রদর্শনী" এক্সট্রাভাগানজাতে, একটি প্রদর্শনী হিসাবে, রিম কুলহাস এবং তাঁর ওএমএ ব্যুরো দ্বারা নির্মিত একটি নতুন প্রকল্প প্রদর্শিত হয়েছিল - নিউইয়র্কের আকাশচুম্বী এন 22 থেকে 23 তম স্ট্রিট । অবশ্যই, এই নির্মাণ, যা এখনও শুরু হয়নি, বিশ্বের সর্বাধিক একচেটিয়া আবাসিক বিল্ডিংগুলির মধ্যে একটি: এর 24 তলায় কেবল 18 টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে এবং কুলহাস নিজেও প্রায়শই বড় বাণিজ্যিক, "রিয়েল এস্টেট" প্রকল্প গ্রহণ করে না। একটি নিয়ম হিসাবে, এই জাতীয় বাড়িগুলির অ্যাপার্টমেন্টগুলি তাদের প্রথম রেন্ডারগুলির আনুষ্ঠানিক প্রকাশের আগেই বিক্রি হয়ে যায়।
এটি বিচার করা সহজ: গত দশ বছরে, ম্যানহাটনে "শীর্ষ দশের" স্থপতিদের কাছ থেকে বিভিন্ন আকারের আবাসিক কমপ্লেক্সের একটি সম্পূর্ণ সিরিজ হাজির হয়েছিল - জিন নওভেল, সান্টিয়াগো ক্যালাত্রাভা, রিচার্ড মায়ার, বার্নার্ড চুমি, হার্জোগ এবং ডি মিউরন ব্যুরো - এবং তাদের সকলের একটি বিশাল সাফল্য ছিল। এই বিষয়গুলির খাঁটি বাণিজ্যিক দিকনির্দেশনার সাথে, তাদের প্রকল্পগুলির লেখকরা তাদের কাছে সত্য হয়ে থেকেছেন এবং বেশ গুরুতর, মূল কাজগুলি তৈরি করেছেন, কেবল রিয়েল এস্টেটের বিষয় হিসাবে আকর্ষণীয় নয়। সুতরাং, এমনকি নিউইয়র্ক স্থাপত্য সমালোচকরা, কোনও সামাজিক দায়বদ্ধতা এবং সমৃদ্ধকরণের অন্তহীন আকাঙ্ক্ষার জন্য বিকাশকারীদের নিন্দা করতে ঝোঁক, যেমন একটি নির্মাণ গুমোটকে স্বাগত জানিয়েছে, কারণ এটি নগরের চেহারা উল্লেখযোগ্যভাবে পুনরুত্থিত করেছিল।
এই সমস্ত বিষয় বিবেচনা করে, মস্কোর এই প্রকল্পের স্থপতি জেসন লং ব্যক্তিগতভাবে 22 তম 23 তম স্ট্রিট টাওয়ার জনসাধারণের সামনে উপস্থাপন করতে দেখে অবাক হয়েছিল, এবং এটিও জানতে পেরেছিলেন যে 18 টির মধ্যে 7 টি অ্যাপার্টমেন্ট এখনও বিক্রি হয়নি। একই বিকাশকারী দ্বারা একটি 60 তলা আকাশচুম্বী "1 ম্যাডিসন পার্ক" - স্লেজার এন্টারপ্রাইজগুলি ইতিমধ্যে ভবিষ্যতের বিল্ডিংয়ের পাশে তৈরি করা হয়েছে এবং সেখানে অ্যাপার্টমেন্টগুলির একটি উল্লেখযোগ্য অংশ পূর্ব ইউরোপের ক্রেতারা ক্রয় করেছেন, রাশিয়ানরা সহ। উপমা অনুসারে, কেউ "22 তম 23 তম রাস্তায়" অনুরূপ "বাহিনীর সারিবদ্ধকরণ" আশা করতে পারেন। তবে মস্কোর প্রদর্শনীর দর্শনার্থীদের মধ্যে ক্রেতাদের সন্ধানে প্রকাশিত রাশিয়ান "শ্রোতাদের" স্থপতিদের মধ্যে নিউইয়র্ক বিকাশকারীদের এবং এর চেয়ে অবাক করা বিষয়গুলির এত ঘনিষ্ঠ দৃষ্টি আকর্ষণীয় is অন্যদিকে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র এবং বেশিরভাগ ইউরোপীয় দেশগুলি, যেখানে "আইকনিক" বিল্ডিংয়ের অ্যাপার্টমেন্টগুলির বেশিরভাগ মালিক উত্সাহিত হয়েছে, এখন আর্থিক মন্দার দ্বারা প্রভাবিত হয় যেখানে আপনি অতি ব্যয়বহুল রিয়েল এস্টেট কেনার কথা ভুলে যেতে পারেন।
এটি মস্কোর 22 তম থেকে 23 তম স্ট্রিট প্রকল্পের বিশেষ উপস্থাপনা ব্যাখ্যা করে, তবে এই উপস্থাপনার উচ্চারণিত "আর্কিটেকচারাল" কী নয়। এই টাওয়ারের পাশাপাশি, বিভিন্ন আবাসিক কমপ্লেক্সগুলি প্রদর্শনীতে প্রধানত সংযুক্ত আরব আমিরাতের মধ্যে উপস্থাপিত হয়েছিল, তবে একটি ব্যতিক্রম (তারপরে আরও) পরে এগুলির সমস্তই স্থিতাবস্থার মূল্যের ইঙ্গিত ছাড়াই স্ট্যান্ডার্ড রিয়েল এস্টেট অবজেক্ট ছিল।
অবশ্যই, OMA ব্যুরো এর প্রকল্পটির সফল প্রয়োগে আগ্রহী - এবং কমপক্ষে রিম কুলহাসের "তারকা" স্ট্যাটাসের কার্ড খেলে এই বাস্তবায়ন নিশ্চিত করার তাদের আকাঙ্ক্ষা বোধগম্য। যাইহোক, এই পরিস্থিতির একটি অস্বাভাবিক, তবে অনেকগুলি ব্যাখ্যা করার দিক রয়েছে। ২০০ December সালের ডিসেম্বরে, যখন ওএমএ প্রথম এই স্লেজার এন্টারপ্রাইজ সুবিধাটির কাজ শুরু করার ঘোষণা দিয়েছিল, তখন মিডিয়া ব্যুরোর জড়িত থাকার বিষয়টি কেবল স্থপতি হিসাবেই নয়, একজন সহ-বিনিয়োগকারী হিসাবেও জানিয়েছিল এবং এমনকি ওএমএর ব্যবস্থাপনা সহযোগী ভিক্টর ভ্যানের একটি বিবৃতি উদ্ধৃত করেছে। ডার হেইস (ভিক্টর ভ্যান ডের চিজস): "আমাদের পক্ষে এই প্রথমবারের মতো আমরা একটি বৃহত আর্থিক ভিত্তিতে (একটি প্রকল্পে) অংশ নিই। আমরা কেবল আমাদের মাথা ঝুঁকিই করি না, তবে লাভের অংশও আমাদের পাই, যা সাধারণত কেবল বিকাশকারীদের হয়ে যায়। " যদি এই চুক্তিগুলি কার্যকর থাকে, তবে এটি আরও পরিষ্কার হয়ে যায় যে কেন "22 থেকে 23 তম স্ট্রিট" মস্কোতে একজন স্থপতি এবং কোনও বিকাশকারী দ্বারা উপস্থাপন করা হয়নি - যেমন এক্সট্রাভাগানজার উপর দ্বিতীয় "নামমাত্র" প্রকল্পের ক্ষেত্রে, ড্যানিয়েল লাইবসাইন্ডের রিফ্লেকশন আবাসিক কমপ্লেক্সে সিঙ্গাপুর …
যাই হোক না কেন, একটি আকর্ষণীয় প্রবণতা লক্ষ্য করতে ব্যর্থ হতে পারে: পরিবর্তিত অর্থনৈতিক পরিস্থিতিতে উচ্চাভিলাষী স্থাপত্য প্রকল্পগুলির দৃ financial় আর্থিক সহায়তার প্রয়োজন, এবং এটি আরব, ভারতীয়, চীনা, রাশিয়ানদের পাশাপাশি প্রদান করা যেতে পারে। রাশিয়ায় অনেক পশ্চিমা "তারকাদের" প্রথম আগমনের সাথে সমান্তরাল আঁকানো অসম্ভব এই আশায় যে তারা এখানে তাদের বৃহত আকারের প্রকল্পগুলি চালাতে সক্ষম হবে। এখন, এই ফ্রন্টে সাধারণত ব্যর্থ হয়ে তারা আবার বিভিন্ন স্তরের রাশিয়ান বিনিয়োগকারীদের দিকে ঝুঁকছে - রাশিয়ান ফেডারেশনের বাইরে তাদের পরিকল্পনা বাস্তবায়নে সহায়তার জন্য এবার। গার্হস্থ্য আর্থিক অভিজাতদের উপর যে দায়িত্বের দায়িত্ব তাদের অর্পিত হয়েছে তা ইতিমধ্যে অনেক বেশি: এখন দেখা যাচ্ছে যে "আইকনিক", "নক্ষত্র", সুপার-ব্যয়বহুল আর্কিটেকচারের ভাগ্য যা গত ১৫ বছরে বিশ্বজুড়ে রয়েছে তাদের হাত.
