[দেখুন: প্রাক্তন গ্যাস প্লান্টের বিল্ডিংগুলির পুনর্নির্মাণ সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য
এবং ল্যান্ডস্কেপিং]।
আরচি.রু:
আপনার সংস্থা আরমা প্রকল্পের সাথে কী গুরুত্ব দেয়?
তাতিয়ানা মাখিনা:
- কেন্দ্রীয় - উভয় ভৌগলিক অবস্থানের দিক দিয়ে: কমপ্লেক্সটি বাগানের আংটির পাশের মাঝখানে অবস্থিত, এবং ক্ষেত্রের দিক থেকে - সর্বোপরি, 120,000 মি2… এবং পরিশ্রমের পরিমাণের ক্ষেত্রেও আমরা এই বস্তুটিতে রেখেছি। প্রাক্তন গ্যাস প্ল্যান্টের অঞ্চলটি historicalতিহাসিক স্বাদ বজায় রেখে একই সাথে আরামদায়ক ও আধুনিক হয়ে উঠেছে তা নিশ্চিত করার জন্য আমরা এটি খুব গুরুত্ব সহকারে নিয়েছি। আমরা আর্কিটেক্টস, এএম "সের্গেই কিসেলভ অ্যান্ড পার্টনার্স" এর পছন্দ নিয়ে সন্তুষ্ট যারা যিনি আমাদের এই অঞ্চলটি ব্যাপকভাবে বুঝতে সাহায্য করেছিলেন। আমাদের জন্য এই প্রকল্পের তাত্পর্য বিশাল। আমাদের জন্য, এটি একটি ল্যান্ডমার্ক, চিত্র প্রকল্প এবং আমরা আশা করি এটি লাভজনকও হবে।
এবং যদি কালানুক্রমিকভাবে: আপনার সাইটটি এখন শিল্প অঞ্চলগুলির সংস্কারের জন্য আট বা নয় টি প্রকল্প দেখায়। তাদের মধ্যে একের পর এক "আরমা": প্রথম, শেষ, মাঝখানে?
- "আরমা" বহুদিন আগে, 2003 সালে সংস্থার পোর্টফোলিওতে উপস্থিত হয়েছিল। সাইটটি একীকরণের আগে অনেক পদক্ষেপ নিতে হয়েছিল। এখন 7.5 হেক্টর ব্যক্তিগত মালিকানাধীন, এবং প্রায় 2 হেক্টর মস্কো "আর্মা" এর অন্তর্গত ভবনের নিচে জমি। সুতরাং, সাধারণভাবে, আমরা কুরস্কায়া মেট্রো স্টেশনের কাছে প্রায় 10 হেক্টর জমির প্লট সম্পর্কে কথা বলতে পারি। কাছাকাছি মস্কো অবজেক্টগুলির জন্য অন্যান্য তাৎপর্যপূর্ণ: ইয়ুজা, উইঞ্জাভোদ, রাজুমোভস্কির এস্টেটের উপর আরটিপ্লে, যা ক্রীড়া মন্ত্রকের দখলে রয়েছে। সাইটটি একটি সক্রিয় historicalতিহাসিক পরিবেশে অবস্থিত এবং একই সময়ে, এখানকার সবকিছু পরিবহন অ্যাক্সেসযোগ্যতার সাথে খুব সফল।
এই সাইটটি দিয়ে কী করা যায় তা বের করার চেষ্টা করার জন্য আমরা অনেক সময় ব্যয় করেছি। কারণ আজ যা ঘটেছিল তা অবশ্যই, কী করার অনুমতি দেওয়া হয়েছিল এবং বিকাশকারীর পক্ষে কী আগ্রহী হতে পারে তার মধ্যে একটি সমঝোতা। আজ, সাইটে ভাড়াটেদের কোনও অভাব নেই, যা বাণিজ্যিক দৃষ্টিকোণ থেকে প্রকল্পটির সাফল্য দেখায়। অন্যদিকে, আমরা দেখতে পাচ্ছি যে বিশাল সংখ্যক লোকেরা যারা এই অঞ্চলটিতে বেড়াতে আসে; কুরস্কায়া মেট্রো স্টেশন ছেড়ে লোকেরা নিজনি সুসালনি গলি দিয়ে পূর্বের মতো কেবল পাশ দিয়ে যায় না, তবে এই অঞ্চলে প্রবেশ করে একটি ক্যাফেতে যায়।
নিজনি সুসালনি গলিটি একটি নগর অঞ্চল, এটি "আরমা" এর সাথে সম্পর্কিত নয়। আপনি কখন এর উন্নতির ধারণা পেয়েছেন?
- আমরা ২০১১ সালে এএম এসকিপির সাথে কাজ শুরু করি, এটি পাঁচ বছর আগে বসন্তে। তারপরেও, এটি স্পষ্ট ছিল যে কেবল আরমা গাছের অভ্যন্তরীণ অঞ্চলই উন্নত করা প্রয়োজন হবে না - প্রয়োজনীয়ভাবে - নিজনি সুসালেনি লেন, কারণ দুটি বিল্ডিং: বিল্ডিং 1 এবং বিল্ডিং 2, মূল প্রবাহের সাথে মিলিত হওয়ার কথা ছিল মেট্রো থেকে আগত দর্শনার্থীরা। ২০১১ সালে যখন নিখানি সুসালনি লেনটির পুনর্গঠনের কাজটি এই অঞ্চলের ব্যাপক সংস্কারের জন্য করা হয়েছিল, তখন মূলত ছিল।
তবে নিজনি সুসাল্নি লেন সংস্কারের জন্য কার্যকরী প্রকল্পটি এএম সের্গেই কিসেলভ অ্যান্ড পার্টনার্স দ্বারা 2015 এর শুরুতে এবং 2015 সালে বাস্তবায়ন করা হয়েছিল। সুতরাং আমরা এটিকে সিটি দিবসের আগে, 1 সেপ্টেম্বরের আগে উপস্থাপন করতে সক্ষম হয়েছি। তারপরে সেন্ট্রাল জেলা ভিক্টর সেমিওনোভিচ ফুয়ার আমাদের কাছে এসেছিলেন এবং তাঁর নিজস্ব উপায়ে আনন্দিত হয়েছিল, তিনি বলেছিলেন: "যদি আপনাকে এই প্রিফেকচারের কোনও সাহায্যের প্রয়োজন হয়, তবে দয়া করে আমাদের সাথে যোগাযোগ করুন, আমি আপনাকে সবকিছুতে সহায়তা করব।"
ধারণাটি কতটা ধারাবাহিকভাবে বিকাশ লাভ করেছে এবং এখন যা ঘটেছে মূল ধারণার সাথে কতটা মিল?
- ইগর শ্বার্টসমান এবং তাঁর সহকর্মীরা, আলেক্সি মেদভেদেভ এবং ভ্লাদিমির লাবুটিন ধারাবাহিকভাবে "আরও কিছু না" ধারণার প্রতি অনুগত ছিলেন। বিশেষত, আমরা একটি লাল এবং সাদা রঙ দান করেছি যা 20 শতকের তিরিশের দশকে প্রদর্শিত হয়েছিল এবং সম্মুখের বিবরণগুলিকে উচ্চারণ করেছিল।তিনি অবশ্যই বিল্ডিংগুলিকে কিছুটা মজাদার উপহার দিয়েছিলেন, তবে বেশ প্রাণবন্ত আলোচনার পরেও আমরা এসকে অ্যান্ড পি'র সুপারিশ মেনে চলি এবং সমস্ত ভবনের শিল্পীয় কঠোরতা রক্ষার জন্য পেইন্টটি সরিয়ে দিয়েছি। পূর্বের কারখানার ভবনগুলি এখন কিছুটা নিষ্ঠুর এবং কঠোর দেখায়, তবে আমরা এই স্থাপত্যটি আরও পছন্দ করি, এটি নির্মাণের সময় যে মূল ধারণাটি রেখেছিল তা প্রতিফলিত করে।
আমরা স্থপতিদের সাথে পারস্পরিক সমঝোতা খুঁজে পেয়েছি যে রাস্তাগুলি এবং ল্যান্ডস্কেপিং, ফানুস বা বেঞ্চগুলির ছোট আকারগুলিও সংযত হওয়া উচিত, এবং আমরা সাবধানতার সাথে উদ্বিগ্ন কিছু এড়িয়ে চললাম। আশা করি, আমরা পুরো অঞ্চলটিকে theতিহাসিক রীতিতে রেখেছি, যতটা যুক্তিসঙ্গত এবং সম্ভব ছিল। বাস্তবায়ন করার জন্য এই বা এই ধারণার চয়ন করা, বিকাশকারী সর্বদা সৌন্দর্য এবং লাভজনকতার চূড়ায় থাকে। প্রতিবার যখন আমরা এই বা সেই অঞ্চল বা মুখোমুখি সংস্কারের সেই পদ্ধতির অনুমোদন দিই তখন আমাদের দু'দিক থেকে তাকাতে হবে। আমি বিশ্বাস করি যে ২০১১-২০১২ এ আলোচিত এবং গৃহীত ধারণাটি আমাদের দ্বারা বেশ নির্ভুলভাবে প্রয়োগ করা হয়েছিল।
এএম এর আর্কিটেক্টস "সের্গেই কিসেলভ অ্যান্ড পার্টনারস" সমস্ত বিল্ডিং সংস্কারে অংশ নিয়েছেন কীভাবে? সমানভাবে বা কোনওভাবে, এই অংশগ্রহণটি কি হ্রাস পেয়েছে?
- "আরমা" এর সমস্ত স্থাপত্য কাজ এক হাতে ছিল, আমরা অন্য ব্যুরোর কাছে আবেদন করিনি। যদি আমরা প্রত্যক্ষ বাস্তবায়নের পর্যায়ে অভ্যন্তরীণ বা নির্মাণ পর্যায়ে কিছু পরিবর্তন করেছি, তবে সম্ভবত, এই পরিবর্তনগুলি ব্যবহারিক প্রকৃতির ছিল এবং লাভজনকতা, সুবিধাদি, আরাম এবং ভাড়াটেদের প্রয়োজনীয়তার মতো বিবেচনা দ্বারা নির্ধারিত হয়েছিল। আমরা বলতে পারি যে কেবলমাত্র "সের্গেই কিসেলভ এন্ড পার্টনারস" উপস্থিতি, আর্কিটেকচার, সৌন্দর্যের জন্য দায়ী ছিল। বাস্তবায়নের সময় যদি কোনও বিচ্যুতি ঘটেছিল তবে সেগুলি ভাড়াটেদের প্রয়োজনীয়তা, আমাদের সময়ের প্রয়োজনের কারণে হয়েছিল। আমরা খুব বেশি নয় এবং যা বাহ্যিকভাবে দৃশ্যমান নয় তেমন বিচ্যুত হওয়ার চেষ্টা করেছি, বরং ভবিষ্যতের ব্যবহারগুলিকে প্রভাবিত করে: প্রবেশদ্বারগুলি, আমাদের ভাড়াটে এবং বাসিন্দাদের দ্বারা ভবিষ্যতের ব্যবহারের উদ্দেশ্যে উইন্ডো এবং দরজা অতিরিক্ত খোলার।
আপনি কি প্রকল্পটি সমাপ্ত মনে করেন, না এটি আরও বিকাশ করবে?
- অবশ্যই বিকাশ হবে। আজ অবধি, আমি আপনাকে প্রায় ৫-৫.৫ হেক্টর ভূখণ্ডের অর্ধেক অঞ্চল সংস্কারের দ্বারা প্রভাবিত করেছি, কেননা বাকি - কেন্দ্রীয় প্রবেশপথের বাম দিক - মোসগাজের দখলকৃত নগর অঞ্চলগুলির সাথে একটি অসম সীমানা রয়েছে। মোসগাজ একটি 100% নগরীর মালিকানাধীন উদ্যোগ এবং এটি নিজস্ব অঞ্চলটি সংস্কারের পাশাপাশি আরও অনেক কাজ সমাধান করে, তাই আমরা এখনও আরমা প্লান্টের বাম দিক এবং মোসগাজের অঞ্চলটির ব্যাপক সংস্কার সম্পর্কে মস্কোর সাথে সমঝোতায় পৌঁছতে পারি নি। আমরা নিয়মিতভাবে, ২০০৫ সাল থেকে, সম্পত্তি বিভাগের কাছে মস্কো শহরের মেয়রের কাছে 9,000 বর্গকোটি কেনার সুযোগ দেওয়ার অনুরোধ জানিয়ে আবেদন করছি।2 যথেষ্ট পরিমাণে জরাজীর্ণ মোসগাজ ভবনগুলি, ১৯১১ সালে নির্মিত ওয়ার্কশপ বিল্ডিংগুলি ধ্বংস করার জন্য এবং সেই জায়গায় আধুনিক কিছু তৈরি করার জন্য, গ্যাস প্লান্টের স্টাইলকে প্রতিফলিত করে। তবে এখনও পর্যন্ত সাইটের বাম পাশের পুনর্বাসন মস্কো সরকার কর্তৃক সিদ্ধান্ত গ্রহণের সাথে নিবিড়ভাবে জড়িত এবং এই মুহূর্তে কোনও আন্দোলন নেই। তবে আমরা খুব আশাবাদী যে এই সমস্যাটি খুব শীঘ্রই সমাধান হয়ে যাবে এবং আমরা সাইটের বাম দিকটি বাস্তবে আরও অর্ধেক অঞ্চলকে মোকাবেলা করতে সক্ষম হব।
উত্তরের অংশে কী প্রদর্শিত হবে: অফিস বা আবাসন?
- অফিস নেই, আবাসন নেই। আমরা শহরটির সাথে অবসর কালচারাল সেন্টারের সাথে একটি সার্বজনীন অনুষ্ঠানে আলোচনা করছি।;তিহাসিকভাবে, "আরমু" এবং তার আশেপাশের অঞ্চলগুলি কেবল অফিস ভাড়াটেই নয়, সৃজনশীল সংস্থাগুলি, ওয়ার্কশপ, নৃত্য স্টুডিও, গ্যালারী, পোশাকগুলির শো-রুম এবং আসবাব নির্মাতাদের দ্বারা রয়েছে; এই ভাড়াটে যারা আমাদের কাছে আসে এবং আমাদের সাইটে আগ্রহী। আজ মস্কোর কেন্দ্রের জন্য অনুমোদিত ভবিষ্যতের স্কোয়ারগুলির সর্বজনীন এবং অবসরকালীন সাংস্কৃতিক উপাধি আমাদের বিরক্ত করে না।
যাইহোক, সৃজনশীল লোকদের সম্পর্কে। কত মূল ভাড়াটিয়া রেখে গেছে এবং চলে গেছে?
- ভাড়াটিয়াদের প্রায় 95% দ্বারা নবায়ন করা হয়েছিল। প্রথমত, সাইটে খুব দীর্ঘ সময়ের জন্য প্রচুর নির্মাণ যন্ত্রপাতি এবং ধ্বংসাবশেষ ছিল। পুনর্গঠনের সময়কালে প্রত্যেকেই বেঁচে ছিলেন না, যা দেড় থেকে দুই বছর স্থায়ী হয়েছিল এবং এগুলি স্বাভাবিকভাবে পরিবর্তিত হয়েছিল, অর্থাত্ পুরানোগুলি এই কাজগুলি শুরুর আগেই চলে গিয়েছিল এবং তাদের সমাপ্তির পরে নতুন এসেছিল; একটি প্রাকৃতিক ঘূর্ণন ছিল। তবুও, আমাদের এখনও গ্যাজগোল্ডার ক্লাব রয়েছে - একটি historicalতিহাসিক ভাড়াটিয়া, নিজস্ব ক্যাফে এবং বার সহ একটি ক্লাবের গ্রাউন্ড। স্পোর্টস স্টুডিওগুলি আমাদের কাছে এসেছিল। তার আগে, "আরমা" এ ইঞ্জিনিয়ারিংয়ের ভাল মানের ফিটনেস হল, ক্রীড়া, নৃত্য স্টুডিওগুলি থাকার জন্য আগে থেকে আগত ছিল না। এখন আমরা এই জাতীয় ভাড়াটেদেরও গ্রহণ করতে সক্ষম। প্রচুর টাটকা ক্যাফে এবং রেস্তোঁরা হাজির হয়েছে: ছয়টিরও বেশি এখন খোলা রয়েছে এবং সেগুলি চালিয়ে যেতে থাকবে। আমাদের কাছে নতুন সাজসজ্জার স্টুডিও, ফার্নিচার স্টুডিও এবং অনেকগুলি শোরুম রয়েছে। যদিও এগুলি আলাদা, এগুলি পোশাক এবং ডিজাইনের জন্য পারফিউম এবং আনুষাঙ্গিকগুলির শোরুম তবে এটি ধীরে ধীরে উপস্থিত হয়।
আপনার অফিস স্পেস কি ক্লাস?
- আমাদের অভ্যন্তরের সমস্ত সাজসজ্জা এ শ্রেণীর সাথে অনুরূপ, তবে যেহেতু আমরা গার্ডেন রিংয়ের পিছনে অবস্থিত তাই ক্লাসটি বি + হিসাবে মূল্যায়ন করা হয়। আমরা ক্লাস এ এর সাথে সম্পর্কিত একটির সাথে সরঞ্জামগুলি সম্পূর্ণরূপে প্রতিস্থাপন করেছি, অভ্যন্তরীণ নেটওয়ার্কগুলি প্রতিস্থাপন করেছি, বয়লার বাড়িটি পুনর্গঠন করেছি এবং 8 মেগাওয়াট ক্ষমতার সাথে দুটি সাবস্টেশন তৈরি করেছি। উইন্ডোজ এবং ছাদগুলি বিল্ডিংয়ে প্রতিস্থাপন করা হয়েছিল, পুনর্নির্মাণ করা হয়েছিল। এখন সংস্কার করা হয়েছে এমন 80-90% অঞ্চল লিজ দেওয়া হয়েছে।
মোসগাজ ছাড়াও আপনার আরও একটি প্রতিবেশী রয়েছে, ডানদিকে কুরস্ক রেলস্টেশন। দেখে মনে হচ্ছে এখন এটির পুনর্নির্মাণের পরিকল্পনাগুলিতে আপনার বেশ কয়েকটি বিল্ডিং ধ্বংস হতে পারে। এটা সত্য?
- এখন পর্যন্ত আমাদের অবহিত করা হয়েছে, এটি কেবল কুরস্ক রেলস্টেশন পুনর্নির্মাণের জন্যই নয়, উচ্চ-গতির মহাসড়ক মস্কো-কাজানের প্ল্যাটফর্ম স্থাপনেরও পরিকল্পনা করা হয়েছে। যাইহোক, "আরমা" এর অঞ্চলটি আমাদের সম্পত্তি, এবং নিজনি সুসাল্নি গলির দুটি বিল্ডিং (বিল্ডিং 1 এবং 2) স্মৃতিস্তম্ভগুলির মর্যাদা পেয়েছে, সেগুলি ধ্বংস করা যায় না, তারা একশ বছরেরও বেশি পুরানো। নীতিগতভাবে, "আরমা" এর ভূখণ্ডের সমস্ত বিল্ডিং পূর্ববর্তী গ্যাস প্ল্যান্টের পোশাকের অন্তর্গত এবং সংরক্ষণ করা উচিত। আজ এই অঞ্চলটি অলঙ্ঘনীয়।
