রাশিয়া ২০২২ সালের মধ্যে 600০০ মিলিয়ন মিটার নির্মাণের পরিকল্পনা করেছে2 হাউজিং. 2015 সালে, 85 মিলিয়ন মি নির্মিত হয়েছিল2, 2016 - 79 মিলিয়ন মি2… এটি 100 মিলিয়ন মিটার পৌঁছানোর পরিকল্পনা করা হয়েছে2 বছরে নাগরিকদের একটি আরামদায়ক জীবনযাত্রার পরিবেশের প্রতিশ্রুতি দেওয়া হয়। একশ মিলিয়ন বর্গমিটার অনেক, তাই এটি দ্রুত তৈরি করতে হবে। আমরা যদি এখনই পদক্ষেপ না নিই, দেশটি 30-তলা প্যানেল মাইক্রোডিস্টারগুলির আরও একটি anotherেউ দ্বারা আচ্ছাদিত হবে, যা অর্থনৈতিক ও নান্দনিকভাবে পুরানো এবং যা তবুও, খৃশচেভ ঘরগুলি হিসাবে 20-30 বছরে ভেঙে ফেলতে হবে এখন ধ্বংস হচ্ছে।
মস্কোর কাছে একটি সাধারণ বিকাশের উদাহরণ, তবে এর মধ্যে অনেকগুলি রয়েছে:
সুতরাং, স্ট্রেলকা, ডিওএম.আরএফের সাথে একত্রিত হয়ে, অঞ্চলগুলির সমন্বিত বিকাশের জন্য নীতিগুলি বিকাশ করছে। এটি আধুনিক বিকাশের মডেলগুলিতে রূপান্তর করার জন্য একটি নথি।
মোট সাতটি বইয়ের পরিকল্পনা রয়েছে। প্রথম - অঞ্চলগুলির সমন্বিত বিকাশের জন্য নীতিমালার কোড - প্রকৃতির মৌলিক, লক্ষ্য এবং মূল্যবোধগুলি বর্ণনা করে, আন্তর্জাতিক অভিজ্ঞতা এবং রাশিয়ার বিশদকে বিবেচনা করে, তারপরে বিশদটি আসে। দ্বিতীয় বইটি অন্তর্নির্মিত অঞ্চলগুলির উন্নয়নের জন্য নিবেদিত, তৃতীয়টি মুক্ত অঞ্চলগুলির বিকাশের জন্য, চতুর্থটি শহরের চিত্র গঠনের, চতুর্থটি প্রকল্পের উন্নয়নের জন্য গাইডের, পঞ্চমটি গাইডের গাইডের জন্য প্রকল্প বাস্তবায়ন, এবং একক-শিল্প শহরে নগর পরিবেশের বিকাশের সপ্তম।
ডিওএম.আরএফ প্রতিযোগিতায় পেশাদার স্থপতিদের সহায়তায় নীতিমালার কোডটি পরীক্ষা করা হয়েছিল। অংশগ্রহণকারীরা নিম্ন-বৃদ্ধি, মধ্য-বৃদ্ধি এবং কেন্দ্রীয় আবাসন মডেলগুলির জন্য তাদের ডিজাইন উপস্থাপন করেছিলেন। ফলাফল 18 মে ফোরামে ঘোষণা করা হবে"
জীবনের জন্য পরিবেশ ক্যালিনিনগ্রাদে, যা রাশিয়ান ফেডারেশনের নির্মাণ ও আবাসন ও উপযোগ মন্ত্রক, স্ট্রেলকা ইনস্টিটিউট এবং ক্যালিনিনগ্রাদ অঞ্চলের প্রশাসনের অধীনে রয়েছে।
নিম্ন-বৃদ্ধির জন্য চূড়ান্ত প্রকল্পগুলির উদাহরণ (নতুন নাম: শহরতলির) এবং মধ্য-বৃদ্ধি (নগর) উন্নয়ন মডেল।
ঘৃণিত এসএনআইপিগুলিকে পরাজিত করুন
ভূমিকাটিতে বলা হয়েছে যে নথিটি এখন পেশাদার সম্প্রদায় এবং সংশ্লিষ্ট বিভাগগুলির সাথে আলোচনা করা হচ্ছে। আবাসিক ও বহুমুখী উন্নয়ন ক্ষেত্রগুলির উন্নয়ন এবং পাবলিক স্পেসের উন্নতি নিয়ন্ত্রণকারী আইন কাঠামোটি আপডেট করার জন্য একটি বিস্তৃত প্রস্তাব প্রস্তুতির বিষয়েও বলা হয়। এটা গুরুত্বপূর্ণ. বেশিরভাগ স্ট্যান্ডার্ড বা এসএনআইপি 60 বছর আগে সোভিয়েত মাইক্রো-জেলাগুলির জন্য লেখা হয়েছিল এবং এখন সেগুলি নৈতিকভাবে পুরানো। স্থাপত্যগতভাবে আকর্ষণীয় আবাসনের জন্য, এখন বিশেষ প্রযুক্তিগত শর্তাদি তৈরি করা দরকার যার জন্য আর্থিক ব্যয় প্রয়োজন, যার জন্য গ্রাহকরা প্রস্তুত নন। স্ট্রেলকা যদি এসএনআইপিগুলিকে পরাভূত করে এবং এই কলসাস সরিয়ে নিয়ে যায় তবে এটি historicতিহাসিক অর্জন হবে।
একটি কমপ্যাক্ট শহর কি
বইটির প্রথম অংশটিকে বলা হয় "আরবান এনভায়রনমেন্টের গুণমান", এবং এটি মূল কথা বলে: বিভিন্নতা শহরগুলির স্থিতিস্থাপকের ভিত্তি। নীতিমালার কোডের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ অধ্যায়ের নাম "একটি সংক্ষিপ্ত পরিবেশের সংক্ষিপ্ত পরিবেশ" বলা হয়।
আমি ভাবতে চাই যে এটি প্যানেল মাইক্রো-জেলাগুলির অভিশাপ তুলে নেওয়ার historicalতিহাসিক মুহূর্তটি ধারণ করে, যা ১৯ Europe০ এর দশকে ইউরোপ এবং আমেরিকাতে ফিরে গিয়েছিল এবং এখন রাশিয়ায় সেগুলি পরিত্যক্ত হওয়ার সুযোগ রয়েছে।
একটি কমপ্যাক্ট সিটি একটি বিল্ডিং যা সাত তল এর চেয়ে বেশি নয়, প্রথম তলগুলি পাবলিক ফাংশনগুলির জন্য দেওয়া হয়; আবাসন, কাজ, সংস্কৃতি, বিনোদন একই ব্লকের মধ্যে মিশ্রিত হয় এবং সমস্ত ক্রিয়াকলাপ হাঁটার দূরত্বের মধ্যে থাকে যা গাড়ির প্রয়োজনীয়তা হ্রাস করে; ইউনিটটি hect০ হেক্টর মাইক্রোডিস্ট্রিক্ট নয়, প্রশস্ত রাস্তা দ্বারা আবদ্ধ, তবে 0-6-5 হেক্টর ছোট ব্লকগুলি, সাধারণ রাস্তাগুলি দ্বারা 20-40 মিটার প্রশস্তভাবে বিসীমাবদ্ধ (সাধারণভাবে, একটি রাস্তার স্বাভাবিকতার মানদণ্ড এবং তার স্কেল একটি পর্যন্ত ব্যক্তি, অ্যালান জ্যাকবস - এর বইয়ে দেওয়া আছে, যখন রাস্তার একপাশে থাকাকালীন আপনি অন্যদিকে হাঁটানো কোনও ব্যক্তির মুখ বুঝতে পারবেন - প্রায়। এলকে)।সম্মুখের দিকে এবং রাস্তার ডেনার গ্রিড সহ পার্কিংয়ের সামনের অংশটি কয়েক গুণ বেড়ে যায়। একটি কার্যক্ষম শহরটির রাস্তাগুলি কমপক্ষে 30% অঞ্চল তৈরি করতে হবে (রাশিয়ায় আজ অনেক কম রয়েছে), তাদের দৈর্ঘ্য 1 বর্গকিলোমিটার প্রতি 18 কিলোমিটার হওয়া উচিত। আসলে, কমপ্যাক্ট শহরের বর্ণনা সেন্ট পিটার্সবার্গ বা রোমের কেন্দ্রের মতো historicalতিহাসিক বিল্ডিংগুলির কাঠামোর সাথে মিলে যায়, যদিও স্থাপত্যশৈলী নির্ধারিত নয়।
একটি স্থিতিস্থাপক শহর সঙ্কট সহ্য করতে পারে
শুরুর দিকটি ছিল নিম্নোক্ত পরিস্থিতি: এত দিন আগে নয়, জাতিসংঘে আন্তর্জাতিক সংস্থা ওইসিডি এবং হ্যাবিট্যাট আবাসন নিয়ে কাজ করে একটি টেকসই এবং প্রতিযোগিতামূলক শহরের বৈশিষ্ট্য তৈরি করেছিল। রাশিয়ার শহর ও শহরগুলিতে কেবল historicalতিহাসিক বিল্ডিংগুলির সাথে তাদের মিল রয়েছে, যা মাত্র 8%।
একটি স্থিতিস্থাপক শহরের সংজ্ঞা সম্পর্কে কয়েকটি মন্তব্য। পূর্বে, এরকম কোনও সংজ্ঞা ছিল না, কেবল স্থায়িত্বের অর্থেই স্থায়িত্ব ছিল। রাশিয়ান ভাষায় এটির সাথে সাধারণভাবে একটি সমস্যা রয়েছে: এটি পরিবেশ-টেকসইযোগ্যতা হিসাবে অনুবাদ করা হলেও এটি বিভ্রান্তি এনে দেয়। যে কোনও কিছুর প্রতিরোধী - তুষারপাত, মানসিক চাপ - এটি হিম-প্রতিরোধী বা স্ট্রেস-প্রতিরোধী। টেকসই পরিবেশগতভাবে টেকসই, অর্থের বিপরীতে। স্থিতিস্থাপক - এখনও ভাল শোনাচ্ছে। একটি স্থিতিস্থাপক শহর এমন একটি শহর যা অর্থনৈতিক ও সামাজিক সঙ্কট সহ্য করতে পারে। স্থিতিশীল বিকাশের জন্য নমনীয় শহরগুলি অবশ্যই নতুন মডেল তৈরি করতে হবে।
রাশিয়ার নগর পরিবেশ
নীতিমালার কোড অনুসারে, রাশিয়ায় তিন ধরণের পরিবেশ রয়েছে: স্বতন্ত্র আবাসিক ভবন (আইজেডএইচএস), মাইক্রোডিস্ট্রিটস এবং historicalতিহাসিক।
ইতিমধ্যে উল্লিখিত হিসাবে, কেবল historicalতিহাসিক পরিবেশটি একটি কমপ্যাক্ট টেকসই শহরের নীতিগুলির সাথে মিলে যায়, তবে আমাদের দেশে এটি কেবল 8%। “মাইক্রোডিস্ট্রিক্ট পরিবেশ একঘেয়ে এবং একঘেয়ে। এর মধ্যে রাশিয়ার আবাসন স্টকগুলির 77% অন্তর্ভুক্ত রয়েছে (পৃষ্ঠা 25)। এই পরিবেশে খোলা জায়গাগুলির ভাগ (পঠিত জঞ্জাল) 70০% - এটি হ'ল এটি খুব হাঁটাচলা করা এবং অস্বস্তিকর, বাণিজ্যিক অবকাঠামোগত অংশটি ১০-১২% - এটি খুব কম এবং আরামদায়ক নয় জনগনের জন্য. রাশিয়া, বিশেষত দক্ষিণে আর একটি সাধারণ ধরণের পরিবেশ হ'ল আইজেডএস। এর অসুবিধাগুলি হ'ল জনসংখ্যার ঘনত্ব এবং স্পার্স বিল্ডিং, সামান্য কার্যকরী বৈচিত্র্য, ব্যয়বহুল রাস্তা এবং যোগাযোগের কারণে। উচ্চতর, 15 হাজারেরও বেশি লোক / এম 2 সহ ইউরোপ এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের কমপ্যাক্ট শহরগুলিতে2, বাণিজ্যিক পরিকাঠামোর ঘনত্ব 20%।
নীতিগুলি আকর্ষণীয় historicalতিহাসিক অন্তর্দৃষ্টি সরবরাহ করে। বিশেষত, এটি উল্লেখ করা হয় যে গ্রেট ক্যাথরিনের রাজত্বকালে 497 টির মধ্যে 416 টি শহরের কেন্দ্রগুলি পরিকল্পনা করা হয়েছিল এবং অনুকরণীয় ভবন সহ লাল রেখার পাশে নির্মিত হয়েছিল built এই বিল্ডিংটি শহরগুলিতে যেমন টিকে আছে যেমন: বেলগোরোড, ভেলিকি নোভোগেরোড, কাশিন, ব্য্যাটকা, কালুগা, ইরকুটস্ক, টিউমেন, সরতোভ ইত্যাদি cities ক্লাসিক কোয়ার্টারগুলি ১৯৫৫ সাল পর্যন্ত প্রায় একই নীতিতে নির্মিত হয়েছিল। অতএব, buildingতিহাসিক বিল্ডিং প্রাক বিপ্লবী প্লাস স্ট্যালিনিস্ট হিসাবে বোঝা যায়।
এটি যথাক্রমে 2% অঞ্চল এবং 6%। তিনিই বিল্ডিং এরিয়া এবং অঞ্চলটির অনুপাতের বিচারে কমপ্যাক্ট। সেখানে বাণিজ্যিক অবকাঠামোগত অংশ 40% পৌঁছেছে। ১৯৫৫ সালে ক্রুশ্চেভ স্থাপত্যের বাড়াবাড়ির বিরুদ্ধে লড়াইয়ের ঘোষণা দেওয়ার পরে এটি শেষ হয়েছিল। তারপরে নির্মিত মাইক্রোডিস্টারগুলি ১৯৫৮ সালের আইন "শহর পরিকল্পনা ও বিকাশের নিয়মকানুন এবং নিয়ম" দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়।
শহুরে পরিবেশের নতুন মডেল
নতুন আবাসন মডেলগুলির প্রস্তাব দেওয়ার আগে, স্ট্রেলকা বিশেষজ্ঞরা অঞ্চলগুলির একীভূত উন্নয়নের 100 টি সফল উদাহরণ বিশ্লেষণ করেছেন, রাশিয়ার 40 হাজার ব্লক (যে শহরগুলিতে নতুন নির্মাণ 50% ছিল) 450 ঘর, 120 গভীর-সাক্ষাত্কার নিয়েছিলেন, সামাজিক বিষয়ে 1800 পাঠ পর্যালোচনা করেছেন ডিজিটাল নৃবিজ্ঞানের উপর ভিত্তি করে নেটওয়ার্কগুলি এবং নির্মাণ ব্যয়ের কাঠামোর ক্ষেত্রে 80 টি অবজেক্ট।
তৃতীয় অংশে "শহুরে পরিবেশের নতুন মডেল" নগর জীবনের পরিস্থিতি বিশ্লেষণ করা হয়েছে। মডেলগুলির মতো এখানে তিনটি প্রধান দৃশ্য রয়েছে: শহরতলির শহর, নগর এবং কেন্দ্রীয়। প্রতিটি দৃশ্যে শহুরে স্থান ব্যবহারের সাথে সম্পর্কিত উপাদানগুলি রয়েছে: আবাসন, ভ্রমণ, খরচ এবং অবসর।
পাশ্চাত্য অভিজ্ঞতাগুলি পরিসংখ্যানগুলিতে বিশদযুক্ত, যা প্রত্যেকে নিজের সাথে তুলনা করতে পারে। ইউরোপ এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের জন্য, সাধারণত পরিবারগুলি নিম্নরূপে বিভক্ত হয়। ৪০ বছরের কম বয়সী আরও বেশি মানুষ এই কেন্দ্রে বসবাস করেন, জনসংখ্যার রচনাটি বৈচিত্র্যময়, শিক্ষার্থী থেকে শুরু করে ধনী ব্যক্তিদের কাছে, ভাড়া বাজারের চেয়ে বড় (জার্মানিতে এটি সাধারণত 70%)। শহরতলিতে, একটি নিয়ম হিসাবে, ব্যক্তিগত বাড়িতে, ৪০ এর বেশি জনসংখ্যা শিশুদের সাথে জীবনযাপন করে। প্রতি পরিবারে প্রাপ্ত বয়স্কের সংখ্যা প্রায় দেড় জন। এটা পরিষ্কার যে কেন্দ্রের বাসিন্দারা শহরতলির বাসিন্দাদের তুলনায় প্রায়শই পাবলিক ট্রান্সপোর্ট ব্যবহার করেন তবে আশ্চর্যজনকভাবে উভয়ই যথেষ্ট নয়। (স্পেনে, পাবলিক ট্রান্সপোর্টের অংশ 2 থেকে 4%, সুইজারল্যান্ডে 15-19%)।
রাশিয়ার শহরগুলিতে একই রকম পরিস্থিতি বিকাশমান: কেন্দ্রীয় প্রশাসনিক জেলার প্রচলিত নাইটদের যমকাদিশের তুলনায় কম পরিবহন চলাচল, তবে আরও বেশি বেশি বিচিত্র অবসর এবং খরচ consumption এজন্য স্ট্রেলকা তিনটি আবাসন মডেল তৈরি করেছেন: 1)
শহরতলির; 2) শহর এবং 3) কেন্দ্রীয়। আরচি.রু ডম.আরএফ প্রতিযোগিতার সাথে তাদের সম্পর্কে লিখেছেন, আমি এখানে তাদের বিস্তারিতভাবে বিবেচনা করব না। মূল কার্যকারিতা সূচকগুলির জন্য প্রদর্শিত হয়। উদাহরণস্বরূপ, নিম্ন-বৃদ্ধি মডেলটিতে বাণিজ্যিক অবকাঠামোগত অংশটি 5%, মধ্য-উত্থানের মডেল - 20%, এবং কেন্দ্রীয় এক - 40%। ট্রান্সপোর্টের 10 মিনিট দূরের কাজের জায়গাটি আমার কাছে মনে হয় একটি নগরীর মডেলটির একটি ইউটোপীয় সূচক। এটি প্রায় সবসময়ই বেশি। সাধারণভাবে, এই মডেলটি সবচেয়ে নমনীয়, কারণ এটি আবাসিক থেকে বাণিজ্যিকতে ফাংশন পরিবর্তনের ব্যবস্থা করে।
শহরের ভূমিকা
রাশিয়ার জনসংখ্যার percent৫ শতাংশ শহরে বাস করে। শহরগুলি পুরো রাশিয়া এবং বিশ্বের অর্থনীতিকে সংজ্ঞায়িত করে। জিডিপির প্রধান অংশ নগরগুলিতে তৈরি হয়। স্ট্রেলকার প্রস্তাবিত নতুন মডেলগুলির বিশাল সংখ্যক মানুষের জীবন উন্নতি করা উচিত। নাগরিক যারা আয়কর প্রদান করেন তারা নগরের বাজেটের 25% তহবিল অবদান রাখেন, সুতরাং শিল্পোত্তর পরবর্তী শহরগুলিতে নাগরিক প্রয়োজন need এবং যাতে লোকেরা চলে না যায়, তাদের জন্য একটি আরামদায়ক পরিবেশ তৈরি করা প্রয়োজন।
একটি কার্যকর শহরটির ঘনত্ব প্রতি 1 কিলোমিটারে কমপক্ষে 15 হাজার লোক হতে হবে2… (লন্ডনের সর্বাধিক ব্যয়বহুল অঞ্চল, উদাহরণস্বরূপ চেলসি বা দক্ষিণ কেনসিংটনের উচ্চ কম ঘনত্ব রয়েছে - প্রায় এল.কে.) এটি শহরকে প্রশস্ততা থেকে রক্ষা করে। একটি কমপ্যাক্ট নগর পরিবেশ বিল্ট-আপ স্পট বৃদ্ধি বোঝায়। ঘনত্বটি ব্লক এবং টাওয়ারের জন্য একই, তবে 7 তলা পর্যন্ত একটি ব্লক কোনও ব্যক্তির সাথে সমানুপাতিক, এটি তাদের কাছে ভাল লাগে। আমার অবশ্যই বলতে হবে যে সংবেদনশীল প্রকৃতির অনুরূপ বাক্যাংশ নীতিগুলিতে পাওয়া যায় - তার জন্য স্ট্রেলকার ধন্যবাদ। সেখানে, উদাহরণস্বরূপ, এটি লেখা আছে যে সোভিয়েত মাইক্রোডিস্ট্রিক্টে, সাধারণ ধরণের বিল্ডিংগুলি কোনও একটি বাসিন্দার সাথে সংযুক্ত হতে দেয়নি (এটি সত্য!) তবে নীতিগুলি ফেকাডগুলির বিবরণটি নিয়ন্ত্রণ করে না এবং একটি পরিবেশ যে কোনও ব্যক্তির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ তা খুব একঘেয়ে ফ্যাসাদগুলির সাথে সংযুক্ত করা যায় (সম্ভবত পরবর্তী বইগুলিতে সুপারিশগুলি প্রদর্শিত হবে)।
Historicতিহাসিক শহরটির অনুরাগী হিসাবে আমি খুব আনন্দিত যে, আন্তর্জাতিক বিশেষজ্ঞদের মতে, তিনিই তিনিই ছিলেন সবচেয়ে টেকসই, পরিবেশগত এবং অর্থনৈতিকভাবে টেকসই। এবং নতুন আবাসন মডেলগুলি মূলত এটি অনুসরণ করছে। আমি দীর্ঘদিন ধরে এই ধারণাকে লালন করে এসেছি যে শিক্ষার বাইরে লাথি মেরে ফেলে আসা traditionalতিহ্যবাহী স্থাপত্যটি নগরবাদের মধ্য দিয়ে পিছনের দরজা থেকে ফিরে আসবে। তবে এখনও একটি প্রশ্ন রয়ে গেছে যা আমি এখনও একটি পরিষ্কার উত্তর পেতে পারি না। নতুন মডেলগুলিতে 2-4 হেক্টর ছোট ছোট কোয়ার্টার, ঘন নিম্ন-উত্থিত বিল্ডিং, রাস্তার ঘন ঘন গ্রিড, রাস্তার লাল রেখার সাথে ঘর স্থাপন একটি দুর্দান্ত পরিবেশ। এমনকি উইন্ডোজ সংখ্যা এবং সম্মুখের দৈর্ঘ্য আংশিকভাবে নতুন নীতিগুলি দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়। নতুন নীতিগুলি আরও নিবিড়ভাবে জমিটি ব্যবহার করা সম্ভব করে। তবে তবুও, কীভাবে বিকাশকারীকে এই নীতিগুলি ব্যবহার করতে বোঝানো যায় এবং পুরানো ধাঁচের সমস্ত কিছু না করে - 25 তলা প্লেটগুলির মাইক্রোডিস্ট্রিক্ট এবং তার মধ্যে ভয়েড সহ টাওয়ারগুলি? প্রকৃতপক্ষে, একটি স্নিগ্ধ বিল্ডিংয়ের সাথে, যোগাযোগ স্থাপনের ব্যয় বৃদ্ধি পায় (সাধারণত, এটি সাত তলা কোয়ার্টার তৈরিতে বিকাশকারীদের সাথে স্থপতিদের দ্বিমতকে ব্যাখ্যা করে)। আমি যতদূর বুঝতে পেরেছি, সঙ্কুচিত রাস্তাগুলির সাথে স্যানিটারি বিরতির প্রয়োজন নেই এবং অতিরিক্ত অঞ্চলগুলি ছেড়ে দেওয়া হয়েছে।পার্কিংয়ের সামনের অংশটি রাস্তার আরও ঘন ঘন গ্রিডের সাথে দীর্ঘতর করা হয়, পাবলিক গ্রাউন্ড ফ্লোর সহ সম্মুখের দিকগুলিও বাড়ছে। তবে এটি সরাসরি বিকাশকারীর জন্য উপকারের সাথে সম্পর্কিত কিনা তা ব্যক্তিগতভাবে আমার কাছে পরিষ্কার নয় not স্পষ্টতই, কেবল এসএনআইপিগুলিতে এটি নিবন্ধভুক্ত করার মাধ্যমে বিকাশকারীকে উচ্চতার দিক দিয়ে সীমাবদ্ধ করা সম্ভব (বিশেষজ্ঞের মন্তব্যের নীচে দেখুন)।
রাস্তাগুলি এবং ছোট ছোট পাড়া শহরে ফিরে আসা, যেখানে খোলা জায়গাগুলি লোকেরা ভরে যায় এবং সমস্ত পদক্ষেপে পায়ে পৌঁছানো সম্ভব হয় না শুধুমাত্র একটি আরও আরামদায়ক পরিবেশ তৈরি করে, তবে স্বয়ংক্রিয়ভাবে সামাজিক নিয়ন্ত্রণও বৃদ্ধি করে। যে রাস্তায় লোক আছে সেখানে কোনও অপরাধ নেই। লোকেরা যে রাস্তায় রাস্তায় ছোট ব্যবসার প্রসারণ ঘটে (যার জন্য কর্বুসীয় ধাঁচের ঘুমন্ত অঞ্চলগুলি খুব কম উপযুক্ত)।
পূর্বসূরীদের
নীতিমালা কোডটিতে নগর পরিকল্পনা আইডিয়াসগুলির একটি historicalতিহাসিক পটভূমি রয়েছে যা স্ট্রেলকা মডেলগুলির আগে ছিল ed এটি হ'ল পশ্চিমে নূতন নগরবাদ এবং রাশিয়ার পরিবেশগত পদ্ধতি approach এটি গুরুত্বপূর্ণ কারণ গত 10 বছরের শহুরে বুমের লেখকরা (যার অর্থ মস্কোর উন্নতি, পাড়াগুলি, সর্বোত্তম শহরগুলির প্রতি আগ্রহ) - সাধারণত তাদের পূর্বসূরীদের উপর নির্ভর করে না বা এটি রিপোর্ট করে না। নতুন নগরবাদটি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে এবং ইউরোপের প্যানেল অঞ্চলে একতলা শহরতলির বিস্তারের প্রতিক্রিয়া ছিল। যাইহোক, যে নথিতে নতুন নগরবাদীরা ভিত্তিক ছিলেন তাকে "নীতিগুলি" (আওনহী প্রিন্সিপালস, লেখক এ দুয়ানি এবং ই। প্লেট-সিবার্ক, 1978)ও বলা হত। নতুন নগরায়ণ, স্ট্রেলকা মডেলের চেয়ে বেশি, কেন্দ্রের একটি কেন্দ্রীয় বর্গক্ষেত্রের সাথে একটি traditionalতিহ্যবাহী গ্রামের বিন্যাসের পাশাপাশি স্থানীয় শ্রমিকদের সাথে জড়িত স্থানীয় উপকরণ থেকে traditionalতিহ্যবাহী স্থানীয় নির্মাণের দিকে দৃষ্টি নিবদ্ধ করে। তীরটি শৈলী নিয়ন্ত্রণ করে না এবং স্থানীয় traditionsতিহ্যের উপর নির্ভর করে না। অন্যথায়, সাদৃশ্যটি দুর্দান্ত: মিশ্র ব্যবহার, পথচারীদের অ্যাক্সেসযোগ্যতা, রাস্তার প্রস্থের একটি মানবিক অনুপাত এবং সম্মুখদেশগুলির উচ্চতা ইত্যাদি নিউ আরবানিজমের সবচেয়ে নিকটতম জিনিস হ'ল স্ট্রেলকা প্রস্তাবিত লো-রাইজ মডেল এবং ডিওএম.আরএফ প্রতিযোগিতায় পরীক্ষিত। আলেক্সি গুটনভের ধারণাগুলি উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত 1980 এর দশকে বিকাশিত পরিবেশগত পদ্ধতির বিষয়টি historicalতিহাসিক পরিবেশে কো-স্কেল নির্মাণের সাথে আরও উদ্বিগ্ন ছিল। স্ট্রেলকা এখনও এই বিষয়ে কোন মন্তব্য করেনি। ***
পরবর্তী, আমরা সাথে কথা বলি একেতেরিনা মালেভা, কেবি স্ট্রেলকার প্রকল্প পরিচালক মো
আরচি.রু:
- উঁচু স্ট্যান্ড থেকে, অদূর ভবিষ্যতে আবাসন নির্মাণের পরিমাণ বাড়িয়ে 100 মিলিয়ন মিটার করার অভিপ্রায় ঘোষণা করা হয়েছে2 বছরে কীভাবে প্যানেল অঞ্চলগুলি নির্মাণের এই গতিতে এড়ানো যায়, কারণ তাদের নির্মাণ এখনও দ্রুততর হয়?
- নীতিগুলিতে সমাধানের একটি সেট থাকে যা থেকে বিস্তৃত বিভিন্ন প্রকল্প একত্রিত করা যায়। বিবরণগুলি ইতিমধ্যে উচ্চ মানের: অ্যাপার্টমেন্টগুলির উচ্চ-মানের বিন্যাস, উচ্চ-মানের বিল্ডিং, আশেপাশের বাড়ির বিন্যাসের উচ্চ-মানের নীতিগুলি। ইতিমধ্যে ভাল-তৈরি অংশগুলি থেকে আপনি যে কোনও সমাধান চান তা টাইপ করতে পারেন। যে কারণে শেষ ফলাফল ভাল হবে।
এখন প্রতিটি নতুন প্রকল্প স্ক্র্যাচ থেকে শুরু হয়, বা বিকাশকারীরা ইতিমধ্যে বিকাশযুক্ত সমাধানগুলির নিজস্ব ভিত্তি ব্যবহার করে এবং পরিকল্পনাগুলি প্রকল্প থেকে প্রকল্পে অনুলিপি করা হয়। এবং এখানে একটি বই থাকবে, যেখানে অনেকগুলি বিভিন্ন সমাধান থাকবে - একজন বিকাশকারীই আসে নি, একটি সম্পূর্ণ সংগ্রহ, বিভিন্ন অভিজ্ঞতা এবং বিভিন্ন উপাদান। এটি পরিকল্পনাকারী এবং বিকাশকারী উভয়ের পক্ষেই এটি আরও সহজ করে তুলবে। যদি তাদের বলা হয়: এখানে, নতুন নীতিগুলি, সেগুলি তৈরি করুন, এটি কঠিন হবে, তবে এখানে ইতিমধ্যে বিশদগুলির একটি সেট রয়েছে এবং এটির সাথে কী করা উচিত তা অবিলম্বে পরিষ্কার।
এবং বাস্তবায়ন আরও সহজ করার জন্য, আমরা প্রতিযোগিতাগুলি (উদাহরণস্বরূপ, স্ট্যান্ডার্ড হাউজিং এবং আবাসিক বিকাশের বিকাশের জন্য একটি ওপেন আন্তর্জাতিক প্রতিযোগিতা) রাখি, এবং আমরা সেরাতভ, ক্যালিনিনগ্রাদ বা ভ্লাদিভোস্টকের মতো পাইলট প্রকল্পগুলিও করি।
নগরীর নতুন মডেলগুলির বর্ণনা দেওয়ার আগে নথি কেন আগে বলা হত স্ট্যান্ডার্ডস, এবং এখন নীতিবিদ হিসাবে?
- এখন আইনী ব্যবস্থায় দলিলের মতো কোনও রূপ নেই - একটি নমনীয় মান। এখন স্ট্যান্ডার্ডগুলি এসএনআইপি এবং জিওএসটি এবং আইন পরিবর্তন না হওয়া পর্যন্ত এগুলি নীতিমালা হবে।
নতুন মডেলগুলি কীভাবে অন্তর্নির্মিত অঞ্চলে খাপ খায়, বিশেষত, কীভাবে তারা historicalতিহাসিক বিল্ডিংগুলির সাথে সম্পর্কিত?
- বিল্ট-আপ অঞ্চলগুলি মডেলগুলির মানের সাথে সামঞ্জস্য করা যেতে পারে।রাশিয়ার আবাসিক উন্নয়নের বিদ্যমান সমস্যার ভিত্তিতে আমরা নিজেদের জন্য যে আদর্শটিকে তৈরি করেছি সেই আদর্শের আরও কাছে আনতে বিভিন্ন স্থানিক সমাধান রয়েছে। এটা পরিষ্কার যে রেফারেন্স পরিবেশ কাজ করবে না, তবে আপনি এটির কাছাকাছি যেতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, নতুন রাস্তাগুলি স্থাপন, একটি বিল্ডিং ফ্রন্ট গঠন করা, প্রথম তলগুলির সাথে কাজ করা: আবাসিক (সামনের বাগান যুক্ত করা) এবং অনাবাসিক (শপিংয়ের সুবিধা যুক্ত করা) সহ, শব্দ সুরক্ষা হিসাবে গাছ রোপণ, বৃষ্টির জলের নিকাশীর সমস্ত ধরণের ডিভাইস, প্রবর্তন করা বেড়া এবং লক্ষণগুলির নকশা কোড … সাধারণভাবে, অনেকগুলি সমাধান রয়েছে।
