"অলিম্পিক" নির্মাণের উদ্দেশ্যে করা সাইটটি ইউজনি গ্রামের কাছেই অবস্থিত। আনুষ্ঠানিকভাবে, এই অঞ্চলটি শহরের সীমানার বাইরে, তবে ক্র্যাসনোদার সাধারণ উন্নয়ন পরিকল্পনাটি গ্রামটিকে মেগালোপলিসে অন্তর্ভুক্ত করার পাশাপাশি তার বাইরের সীমান্তে একটি নতুন রিং রোড স্থাপনের ব্যবস্থা করে। অবশ্যই, এই ধরনের সম্ভাবনাগুলি পুরো প্রকল্পের আঞ্চলিক বিনিয়োগের আকর্ষণকে উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি করে, বিশেষত এই বিষয়টি বিবেচনায় নিয়ে যে এখনও স্বতঃস্ফূর্তভাবে বিকাশকারী শহরের মতো নয়, এই প্রকল্পটি একটি উন্নত অবকাঠামো সহ একটি বিস্তৃত, সুচিন্তিত-উন্নয়নের ব্যবস্থা করে provides আসন্ন 2014 গেমস অবশ্যই কুবান জমির বাজারে উত্তেজনা জাগিয়ে তোলে। বিশেষত, যখন অ্যাট্রিয়াম ওয়ার্কশপটি এই গ্রামটি ডিজাইনের আদেশ পেয়েছিল, এটি ইতিমধ্যে অলিম্পিক নামে পরিচিত: গ্রাহক আশা করেছিলেন যে নতুন জেলা ক্রীড়াবিদদের জন্য একটি বিনোদন কেন্দ্র হয়ে উঠবে, এবং গেমসের পরে এটি আরামদায়ক নিম্ন হিসাবে ব্যবহৃত হবে -হাউসিং, সমস্ত প্রয়োজনীয় সম্পর্কিত পরিষেবা সরবরাহ করা। দুর্ভাগ্যক্রমে, অর্থনৈতিক সঙ্কট এই পরিকল্পনাগুলির নিজস্ব সমন্বয় করেছে: প্রকল্পটির বাস্তবায়ন অনির্দিষ্টকালের জন্য স্থগিত করা হয়েছে, তবে বিনিয়োগকারীরা একেবারেই তা ত্যাগ করার মনস্থ করেন না।
ভেরা বাটকো বলেছেন যে ক্লায়েন্ট নিজে, একজন অভিজ্ঞ বিকাশকারী এবং নির্মাতা, এই প্রকল্পের কাজটিতে খুব গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করেছিলেন, যিনি “… আমাদের একটি সম্পন্ন প্রকল্প দেখে আমাদের ওয়ার্কশপটি খুঁজে পেয়েছিলেন। একই সঙ্গে, তিনি ঠিক কী তৈরি করতে চান সে সম্পর্কে তিনি ভালভাবেই জানেন। এটি আমাদের সত্যিকার অর্থেই সিদ্ধান্ত নিয়েছে যে আমাদের মধ্যে কোনও মধ্যস্থতাকারী ছিল না, যা সম্পূর্ণ পারস্পরিক বোঝাপড়াতে অবদান রেখেছিল। প্রথম থেকেই গ্রাহক জোর দিয়েছিলেন যে তিনি কেবল বর্গমিটারের সংখ্যার সাথেই নয়, তৈরি হওয়া আবাসের গুণমান সম্পর্কেও উদ্বিগ্ন ছিলেন, যা উন্নত পরিকাঠামোর সাথে একত্রিত হয়ে ভবিষ্যতকেন্দ্রের মূল সুবিধা হয়ে উঠতে হবে এবং সম্ভাব্য ক্রেতাদের আকর্ষণ।
সুতরাং, গত বছরের শুরুতে অ্যান্টন নাদ্তোচি এবং ভেরা বাটকো বিভিন্ন ধরণের ভবন এবং উচ্চ উন্নত অবকাঠামোগত একটি বাস্তুসংস্থান গ্রাম গঠনের আদেশ পেয়েছিলেন। এই কাজটিতে তাদের সম্মতি দেওয়ার পরে, স্থপতিরা ডকুমেন্টেশন এবং সাইট নিজেই অধ্যয়ন শুরু করেছিলেন। এই পর্যায়ে, বেশ কয়েকটি আবিষ্কার তাদের জন্য অপেক্ষা করেছিল, যা শেষ পর্যন্ত কাজের চূড়ান্ত ফলাফলকে আমূলভাবে প্রভাবিত করে। প্রথমত, ক্রস্নোদার নগর পরিকল্পনা কাঠামো এবং এর আশেপাশের শহরতলির বিষয়ে কয়েকটি কথা বলা উচিত। এগুলি বেশিরভাগ নিম্ন-উত্থিত বিল্ডিং যার সাথে বিরল উচ্চ-উত্থানের উচ্চারণ রয়েছে। আপনি যখন কেন্দ্র থেকে দূরে সরে যাচ্ছেন, এই উচ্চারণগুলি কম এবং কমতে শুরু করে এবং বেসরকারী বাড়ির অনেকগুলি অঞ্চল বায়ুবন্ধের সাথে ছেদ করা হয়, উন্নয়নের অন্তহীন কম্বলকে দাবাবোর্ডের সাথে একটি স্বতন্ত্র সাদৃশ্য দেয়। প্রাথমিক ডকুমেন্টেশন এবং নিজেই সাইটটি অধ্যয়ন করার প্রক্রিয়াতে, এটি প্রমাণিত হয়েছিল যে অলিম্পিক নির্মাণের জন্য বিনিয়োগকারীরা যে 300 হেক্টর অধিগ্রহণ করেছিলেন, যা দলিল অনুসারে একটি সাইট হিসাবে তালিকাভুক্ত ছিল, বাস্তবে দুটি ছিল দাবা মাঠের বিভিন্ন "কোষ" এবং প্রায় 300 মিটার দূরত্বে অবস্থিত এবং কেবল ল্যান্ডিং দ্বারা নয়, পাওয়ার লাইনের দ্বারাও পৃথক হয়েছে। অন্য কথায়, বাটকো এবং ন্যাডোচেমকে দুটি প্লটের উপর একটি বন্দোবস্ত তৈরি করতে হয়েছিল, যার মধ্যে কোনও সাধারণ সীমানা নেই (কোণার "যোগাযোগের বিন্দু" ব্যতীত), এবং এর পাশাপাশি একটি প্লট অপরের চেয়ে দ্বিগুণ বৃহত (210 এবং 90 হেক্টর)।ফলস্বরূপ, একটি ছোট প্লট প্রায় বেসরকারী হিসাবে প্রায় সম্পূর্ণভাবে পৃথক নিম্ন-উত্থিত বিল্ডিংগুলিতে দেওয়া হয়েছিল এবং বৃহত্তর প্লটটিতে আবাসন ছাড়াও স্থপতিরা মূল পাবলিক কাজগুলি স্থাপন করেছিলেন: কিন্ডারগার্টেন এবং স্কুল, একটি আর্ট স্কুল, একটি বহুমুখী কেন্দ্র, দোকান, হাসপাতাল এবং অন্যান্য সুযোগ-সুবিধা which যা কেবলমাত্র এলাকার বাসিন্দাদের জন্যই নয়, পুরো শহরটির জন্যও কাজ করতে পারে।
স্থপতিরা তাদের সিদ্ধান্তের মূল লক্ষ্যটি দেখেছিলেন একঘেয়ে প্রকৃতির বিল্ডিং থেকে বেরিয়ে আসা এবং একক অঞ্চলে নগর পরিকল্পনা এবং স্থাপত্য বৈচিত্র্য তৈরি করার প্রচেষ্টা। একারণে একজাতীয় শোভাময় কাঠামো অন্বেষণকারী নগর পরিকল্পনাগুলি প্রত্যাখ্যান করা হয়েছিল। এই জেলাতে শহুরে জায়গাগুলির বিস্তৃত সম্ভাব্য পরিসর, আবাসিক এবং জনসাধারণের সুবিধার বিভিন্ন ধরণের টাইপোলজি, একটি স্পষ্ট শ্রেণিবদ্ধতা এবং ভিজ্যুয়াল সংযোগ এবং অ্যাকসেন্টগুলির নিজস্ব ব্যবস্থা থাকার কথা ছিল। ফলস্বরূপ, বাঁকানো রাস্তাগুলির সাথে একটি সজীব জীবন্ত নগর-পরিকল্পনা কাঠামো জন্মগ্রহণ করেছিল, যেখানে রচনাটির কেন্দ্রস্থল ছিল একটি পার্ক যা কৃত্রিম হ্রদগুলির একটি ব্যবস্থা (প্রায় অর্ধেক অঞ্চল দখল করে), যেখানে পাবলিক সেন্টার (শহর) অবস্থিত এবং অন্যান্য জনসাধারণের ক্রিয়াকলাপ গ্রাভেট করে পাশাপাশি বহু-অ্যাপার্টমেন্ট, তিন-পাঁচ তলা আবাসিক ভবন। তারপরে ব্যক্তিগত আঙ্গিনাগুলির সাথে অবরুদ্ধ আবাসিক ভবনগুলি রয়েছে এবং তাদের পিছনে ব্যক্তিগত বাড়িগুলি রয়েছে, যার জন্য তাদের নিজস্ব পাবলিক সেন্টার, স্কোয়ার এবং স্কোয়ারগুলি ডিজাইন করা হয়েছে।
অবশ্যই, সাইটগুলির সাধারণ বিন্যাসগুলি একটি একক নগর কাঠামো হিসাবে বিকশিত হয়েছিল, তবে বাস্তবে আমাদের দুটি জেলা একটি ট্রান্সপোর্ট অক্ষের উপর ঝুঁকছে, যা আপনি অনুমান করেছিলেন, সাইটগুলি একেবারে তির্যকভাবে কেটে দেয়। এই অক্ষের পাশাপাশি, স্থপতিরা মূল পাবলিক কমপ্লেক্সগুলি স্থাপন করেছিলেন: একটি বহুতল কেন্দ্র, দোকান, কিন্ডারগার্টেন এবং স্কুল, একটি শহর-প্রশস্ত আর্ট স্কুল। কৃত্রিম হ্রদগুলির একটি ব্যবস্থা সহ উদ্যানগুলি প্রতিটি সাইটের সংমিশ্রনের কেন্দ্রস্থলে পরিণত হয়েছিল এবং জলাশয় এবং সবুজ স্থানগুলি পুরো বিল্ডিংয়ের প্রায় অর্ধেক জায়গা দখল করে। জলাধারগুলির নকশা করার সময়, স্থপতিরা আরও একটি বিস্ময়ের মুখোমুখি হয়েছিলেন: কৃষ্ণোদার অঞ্চলের পরিবেশগত আইনটি জেলার বাইরে নির্মাণের সময় উত্তোলন করা কৃষ্ণ মাটির রফতানি নিষিদ্ধ করে - এটি কোনও উপায়ে সাইটের উপকারের জন্য ব্যবহার করা উচিত যাতে মাটির গঠনটি তৈরি হয় এটি নাটকীয়ভাবে পরিবর্তন হয় না। এবং যেহেতু বিল্ডিং এবং হ্রদের ভিত্তিগুলির অধীনে যথেষ্ট পরিমাণ জমি খনন করতে হয়েছিল, তাই অ্যাট্রিয়াম ঠিক তার জায়গায় উন্নয়নের জন্য একটি জয়ের বিকল্প নিয়ে এসেছিল - হ্রদের পাশেই মনোরম পাহাড় wereেলে দেওয়া হয়েছিল এবং এভাবে প্রাথমিকভাবে সমতল অঞ্চলগুলি সক্রিয় ত্রাণ অর্জন করেছিল। পাহাড়গুলি এক ধরণের শব্দ বাফার হিসাবে কাজ করে, আবাসিক ভবনগুলিকে পরিবহন মহাসড়কের সুরক্ষা থেকে রক্ষা করে। একটি ছোট জমি বরাদ্দের কেন্দ্রীয় অংশে, শিশুদের সাথে হাঁটাচলা করার জন্য - হ্রদ এবং টিলা সহ একটি সাধারণ ল্যান্ডস্কেপ পার্কের ব্যবস্থা করার সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছিল, তবে জেলার দ্বিতীয় অংশে, যা আকারে বড়, সেখানে একটি পার্ক রয়েছে, উদারতার সাথে ফাংশনগুলির সাথে পরিপূর্ণ - এটি 10 টিরও বেশি ধরণের স্পোর্টসের জন্য শর্ত তৈরি করে।
জেলার পরিবহন প্রকল্পটি বিশেষভাবে উল্লেখের দাবি রাখে, যা স্থপতিরা খুব মনোযোগ দিয়েছিলেন। জেলাটি বিভিন্ন দিকের প্রবেশদ্বার দিয়ে সরবরাহ করা হয়েছে এবং প্রধান পরিবহন তির্যকটি বাইপাস সড়কের একটি বিকাশিত নেটওয়ার্ক দ্বারা সমর্থিত, আপনাকে কোনও পছন্দসই মাইক্রোডিস্ট্রিক্টে দ্রুত নিজেকে খুঁজে পেতে দেয়। আরামদায়ক আবাসিক কোয়ার্টারে অপেশাদার গাড়ির রেস এড়ানোর জন্য, গ্রামের একেবারে সমস্ত চৌরাস্তাটি বিজ্ঞপ্তিযুক্ত করা হয়। তদতিরিক্ত, এলাকার অভ্যন্তরটি আক্ষরিক অর্থেই বাইক পাথ দিয়ে আঁকা থাকে যা গাড়িগুলির সাথে ছেদ করে না, পাশাপাশি বৈদ্যুতিক যানবাহনের জন্য বিশেষ রুটগুলি - ধারণা করা হয় যে তারা নিয়মিত এখানে গণপরিবহন হিসাবে চলবে। তবে, ভবিষ্যতের ট্র্যাফিক জ্যাম মোকাবেলার প্রধান উপায় রাস্তা নয়, কিন্ডারগার্টেন, স্কুল এবং চাকরির পর্যাপ্ত পরিমাণের উপস্থিতি।ধারণা করা হয় যে অলিম্পিস্কি জনসংখ্যার কমপক্ষে percent০ শতাংশ লোককে প্রতিদিন মহানগরীতে যেতে এবং যেতে হবে না। এবং, সম্ভবত, বর্তমান পরিস্থিতিতে ধারণার এই বৈশিষ্ট্যটি এর অপ্রচলিত বাস্তুসংস্থার চেয়েও প্রায় বেশি সুবিধাজনক বলে মনে হচ্ছে।
আবাসিক উন্নয়নের কাঠামোতে প্লটগুলি একে অপরের থেকেও আলাদাভাবে পৃথক হয়। এগুলির মধ্যে ছোটগুলি মূলত কটেজগুলির দ্বারা গঠিত হয়, এবং কেবল কেপেই প্রতিবেশীর দিকে মনোযোগী হয়, দ্বিতীয় সাইটের উচ্চতর বিকাশের জন্য একটি দৃশ্য রূপান্তর তৈরি করার জন্য কয়েকটি সংখ্যক টাউনহাউস তৈরি করা হয়, যেখানে কুটিরগুলি সক্রিয়ভাবে ছেদ করা হয় are টাউনহাউস এবং 4-6 তলা বিভাগীয় ঘর সহ। যাইহোক, জনপ্রিয় ব্যয় যে সবচেয়ে ব্যয়বহুল রিয়েল এস্টেট পার্ক এবং জলের সবচেয়ে কাছাকাছি অবস্থিত হওয়া উচিত তার বিপরীতে, অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলি এখানে কেন্দ্রের কাছাকাছি তৈরি করা হচ্ছে। ভেরা বাটকো স্মরণ করিয়ে দিয়েছেন যে ক্রস্নোদার কর্মকর্তাদের এবং নগর পরিকল্পনাকারীদের এই সিদ্ধান্তের যথার্থতার জন্য বোঝানো খুব কঠিন ছিল, তবে স্থপতিরা বুঝতে পেরেছিলেন যে অন্যথায় ব্যক্তিগত সম্পত্তির লাইনটি "নিছক প্রাণীদের" জন্য পার্কটি বন্ধ করে দেবে। কেবলমাত্র একটি নির্দিষ্ট আপস করে স্থানীয় কর্তৃপক্ষের সাথে সমঝোতা হওয়া সম্ভব হয়েছিল: কটেজ বিকাশের জন্য পৃথক মিনি পার্কগুলি তৈরি করা হয়েছিল, যাতে গ্রামের সর্বাধিক স্বাধীন বাসিন্দারা বিনোদনের সাথে সংঘর্ষ না করে অবসর সময় কাটাতে সক্ষম হবেন জনসংখ্যার বাকি তবুও যদি তাদের এইরকম ইচ্ছা থাকে তবে তাদের জন্য বহু তলা বিল্ডিংগুলিতে বুদ্ধিমানভাবে "বিরামচিহ্নগুলি" তৈরি করা হয়েছে, যাতে তারা সরাসরি হ্রদ এবং গলিগুলিতে যেতে দেয়।
অ্যাটরিয়ামের নকশাকৃত আবাসিক অঞ্চলটি কেবলমাত্র প্রচুর পরিমাণে জল এবং সবুজই নয়, তবে ভবনের বাহ্যিক নকশার সাথে একটি পরিবেশগত বন্দোবস্তের ধারণারও মিল দেয়। কটেজ এবং টাউনহাউসগুলির সম্মুখভাগে প্রস্তর এবং কাঠ ব্যবহার করা হয়, বিভাগীয় বাড়ির আর্কিটেকচারে নরম প্যাস্টেল রঙগুলিতে প্রাকৃতিক উপকরণ, প্যানোরামিক গ্লেজিং এবং প্লাস্টারযুক্ত পৃষ্ঠ রয়েছে। রূপে এই ধরনের সংযত হওয়া এবং চোখের জন্য চূড়ান্ত স্বাচ্ছন্দ্যযুক্ত ডাকে ইউরোপীয় স্থাপত্য সম্ভবত সম্ভবত ইতিমধ্যে একটি সাধারণ জায়গা হয়ে দাঁড়িয়েছে, তবে "অলিম্পিক" সত্যই ডেনিশ, ডাচ এবং ইতালিয়ান সহকর্মী আন্তন নাদ্তোচি এবং ভেরা বাটকোর সেরা আবাসিক প্রকল্পের সাথে যুক্ত।
"অ্যাট্রিয়াম" এর স্বাক্ষর শৈলীটি যা তাত্ক্ষণিকভাবে স্বীকৃতি দেয় তা হল বহু-জটিল জটিলগুলির সমাধানে - গ্রামের স্থাপত্য এবং উচ্চ-উত্সাহী প্রভাবশালী। ছাদের ভাঙ্গা বিমান, আন্তঃসংযোগযুক্ত র্যাম্পগুলির একটি জটিল ব্যবস্থা, পুরো রচনাটির কেন্দ্রস্থল হিসাবে একটি অভ্যন্তরীণ আঙ্গিনা। মজার বিষয় হল, উঠোনের ছাদে বহুভুজ কাটাআউটও রয়েছে যার ফলে বিল্ডিংয়ের জটিলগুলি একটি পতঙ্গের সুই দ্বারা ছিদ্র হয়ে যায়। কেয়ারিং এনটোলজিস্ট পিনযুক্ত একটি বিশাল প্রজাপতির সাথে এই বিল্ডিংটির তুলনা করতে চান যাতে সুন্দর ভঙ্গুর ডানা ক্ষতিগ্রস্থ না হয়। বিভিন্ন উচ্চতা এবং বিভিন্ন নকশা থাকার কারণে কমপ্লেক্সটির বহুগুণ এক সাথে সংযুক্ত বেশ কয়েকটি খণ্ডে প্রকাশিত হয়েছিল। লম্বা ব্লকগুলি মূলত কাঁচের তৈরি এবং এটরিয়ামের দ্বারা প্রিয়তম প্লোফেরের ঝিল্লির মুখোমুখি, এটি অফিস এবং হোটেলের অংশ এবং ছোট সাদা ব্লকগুলি শপিং এবং স্পোর্টস সেন্টার এবং বাচ্চাদের ক্লাব।
এই প্রকল্পে, এটি বিশেষত মন্ত্রমুগ্ধকর যে উভয়ই মাস্টার প্ল্যান (এমনকি দুটি!) এর স্তরে এবং প্রতিটি পৃথক বস্তুর স্তরে, "অলিম্পিক" তৈরি হয়েছিল আবাসের মানের জন্য সবচেয়ে সতর্কতার সাথে। দেখে মনে হয় যে এই 300 হেক্টর জুড়ে স্থপতিরা একাধিক ম্যাগনিফাইনের গ্লাস দিয়ে কাজ করেছিলেন, খুব সহজেই তা নিশ্চিত করে যে ক্ষুদ্রতম প্লটটি বসবাসের জন্য যথাসম্ভব আরামদায়ক এবং নিষ্পত্তির সামগ্রিক ধারণায় জৈবিকভাবে সংহত হয়েছিল। আশা করা যায় যে প্রকল্পটি "বাস্তবায়ন" পর্যায়ে ঠিক সফলতার সাথে চলে যাবে।
