একজন প্রখ্যাত স্থপতি দ্বারা নির্মিত একটি বাড়ি মাত্র বর্গমিটারের চেয়ে বেশি। "বাক্স" এর সাথে একত্রে মালিক একটি আসল ধারণা, একটি আকর্ষণীয় বিন্যাস, চিন্তাশীল প্রকৌশল এবং আধুনিক উপকরণ পেতে পারেন can তবে লেখক ঘরগুলির একটি উল্লেখযোগ্য অসুবিধা রয়েছে। যখন এটি বিক্রয় করার কথা আসে, তখন দেখা যায় যে এটি ব্যয় করেও "বিক্রি" করা যায় না। কেন এটি হচ্ছে, আমেরিকান ব্যবসায় প্রকাশনার ব্লুমবার্গ বের করেছেন।
স্টিফেন হলের নকশা করা বিখ্যাত উজ্জ্বল লাল ওয়াই-আকারের বাড়িটি ১৯৯৯ সালে ক্যাটসিল পর্বতমালায় (উত্তর অ্যাপালিশিয়ানস) তৈরি করা হয়েছিল Then তারপরে বাড়ির ব্যয় ছিল ২0০ এম 22 অনুমান করা হয়েছিল $ 1.3 মিলিয়ন। একটু পরে, বাড়ির পাশের একটি নৌকো হ্যাঙ্গার হাজির হয়েছিল, এবং বিমূর্ত শিল্পী ডেভিড নভ্রোস, যার কাজগুলি নিউইয়র্ক জাদুঘরের আধুনিক শিল্পে (এমওএমএ) স্থায়ী প্রদর্শনীতে রয়েছে, এটি ভিতরে থেকে এঁকেছিল। একটি "টুকরা" গ্যারেজের উপস্থিতি জটিলটির মূল ব্যয়ে আরও 500,000 ডলার যুক্ত করেছে।
ইনস্টাগ্রামে এই পোস্টটি দেখুন
পোস্ট করেছেন স্টিভেন হল আর্কিটেক্টস (@ স্টেভেনহোলারচিটেক্টস) জানুয়ারী 19, 2018 8:21 pm পিএসটি
বাড়িটি এখন 6 ১.$ মিলিয়ন ডলারে বিক্রি হবে, যা এতে যা বিনিয়োগ করা হয়েছিল তার চেয়ে ২০% কম। ক্রেতার সন্ধান এখনও পাওয়া যায়নি। সিলেক্ট সোথবাইয়ের ইন্টারন্যাশনাল রিয়েলটি, যা ওয়াই-আকৃতির ভিলা বিক্রি করে তার দালাল রাজ কুমার বলেছেন, দামটি যদি বন্ধনীতে ফেলে রাখে এবং কেবল বর্গ মিটারের সংখ্যা গণনা করত তবে দামটি আরও প্রায় 400,000 ডলার হতে পারে। কুমার বলেন, “[একটি বাড়ি অবশ্যই অনেক বেশি মূল্যবান, তবে এটি ক্রেতার চোখে মূল্যবান হতে হবে [কেবল বিক্রেতাদের নয়])," কুমার বলেছেন। রিয়েল্টর জোর দিয়েছিলেন যে বিলাসবহুল বাড়ির মালিকরা, একটি নিয়ম হিসাবে, সম্পত্তি বিক্রির জন্য অর্থোপার্জনের চেষ্টা করবেন না, তবে কেবল তাদের ব্যয় পুনরুদ্ধার করতে চান।
ইনস্টাগ্রামে এই পোস্টটি দেখুন
Sharestates (@ শেয়ারেস্টেটস) ভাগ করেছেন আগস্ট 18, 2019 10:28 পূর্বাহ্ন পিডিটি
সাড়ে তিন বছর আগে, ফ্যাশন ডিজাইনার এবং পরিচালক টম ফোর্ড জাপানের স্থপতি টাদাও আন্দো দ্বারা নির্মিত নিউ রে মেক্সিকোতে নির্মিত তার পালকে বিক্রি করার জন্য প্রস্তুত করেছিলেন। পরিশোধিত চেহারার "ফার্ম" এখনও বিক্রি হয়নি এবং এর দাম $ 75 মিলিয়ন থেকে 48 মিলিয়ন ডলারে নেমেছে।
-
জুমিং 1/4 টম ফোর্ড রাঞ্চ © গিডো মোকাফিকো। ফুলটাইমফোর্ড ডট কম থেকে ছবি। সিসি বাইওয়াই-এনসি-এনডি 3.0 লাইসেন্স
-
জুমিং 2/4 টম ফোর্ড রাঞ্চ © গিডো মোকাফিকো। ফুলটাইমফোর্ড ডট কম থেকে ছবি। সিসি বাইওয়াই-এনসি-এনডি 3.0 লাইসেন্স
-
জুমিং 3/4 টম ফোর্ড রাঞ্চ © গুডো মোকাফিকো। ফুলটাইমফোর্ড ডট কম থেকে ছবি। সিসি বাইওয়াই-এনসি-এনডি 3.0 লাইসেন্স
-
জুমিং 4/4 টম ফোর্ড রাঞ্চ © গুডো মোকাফিকো। ফুলটাইমফোর্ড ডট কম থেকে ছবি। সিসি বাইওয়াই-এনসি-এনডি 3.0 লাইসেন্স
জাপানি বংশোদ্ভূত আমেরিকান স্থপতি হিসাবে নির্মিত এই বাড়িটি, তাঁর শিক্ষামূলক কার্যক্রমের জন্য ব্যাপকভাবে পরিচিত, তোশিকো মরি, 2017 সালে রিয়েল এস্টেটের বাজারে প্রবেশ করেছিল time এই সময়ে, হাডসন নদী উপত্যকার একটি দ্বিতল বিল্ডিং তার অর্ধেক হারিয়েছে মূল্য; মালিক মূলত এই সম্পত্তিটির জন্য million 6 মিলিয়ন ডলার অনুরোধ করেছিলেন। তার ভাগ্য আস্তানাটিকে সাতটি বেডরুমে বিভক্ত করেছিল, এটি আনাবেল সেলডর্ফ ডিজাইন করেছিলেন। কলোরাডোতে অবজেক্টটি 2015 সালে 33 মিলিয়ন ডলারে বিক্রয়ের জন্য রেখেছিল; এটি সাইটে এখনও "স্তব্ধ" রয়েছে তবে এখন তারা এর জন্য 4 মিলিয়ন কম চেয়েছে। "একটি আন্তর্জাতিক খ্যাতি সম্পন্ন স্থপতি, একটি প্রথম শ্রেণির বিল্ডিং এবং ঘর নির্মাণে অবদান রাখে এমন অনেকগুলি [অন্যান্য] তারা হ'ল [ব্যক্তিগত] স্বপ্নের পরিপূর্ণতা," এলআইভি সোথবির ইন্টারন্যাশনাল রিয়েলটির এজেন্ট টি স্টকটন বলেছেন; সে সেলডরফের বাড়ি বিক্রি করে। স্টকটন আত্মবিশ্বাসী যে একটি সফল লেনদেনের জন্য, বিক্রেতার অবশ্যই বুঝতে হবে যে কোনও সম্ভাব্য ক্রেতা প্রয়োজনীয়ভাবে তার বর্তমান মালিকের মতো একই বিল্ডিংয়ে বিনিয়োগ করবে না।
কিছু ক্ষেত্রে, স্থিতির সামগ্রীর ব্যয় নির্মাণ ব্যয়ের তুলনায় প্রায় দশগুণ হয়। কানেক্টিকাটের রাফেল ভিগনোলির নির্মিত বাড়িটির সাথে এটি ঘটেছিল। 1990 সালে, এর নির্মাণে 25 মিলিয়ন ডলার ব্যয় হয়েছিল। মালিকের মৃত্যুর পরে, তার উত্তরাধিকারীরা ঘরটি ১০ মিলিয়ন ডলারে রেখেছিল, ২০১২ সালে তারা এটি বিক্রি করতে পেরেছিল … ২.7 মিলিয়ন ডলারে।নতুন মালিক, দ্রুত লাভের আশায়, অবিলম্বে এটি 25 মিলিয়ন ডলারে পুনরায় বিক্রয় করার চেষ্টা করেছিলেন, কিন্তু পরিকল্পনাটি কার্যকর হয়নি। বাড়িটি এখনও ক্রেতার সন্ধান করছে, তবে $ 9.75 মিলিয়ন ডলার মূল্যের কম দামে।
ইনস্টাগ্রামে এই পোস্টটি দেখুন
পোস্ট করেছেন জোসলিন কুথবার্টসন, রিয়েল্টর (@ সিরজোসলিন) আগস্ট 27, 2019 এ 2:09 পিডিটি
টাই স্টকটন নিশ্চিত যে "তারকা" স্থপতিদের দ্বারা নির্মিত বাড়িগুলি উদ্দেশ্যমূলকভাবে মূল্যায়ন করা অবাস্তব - এটি "বনের মধ্যে ইউনিকর্নস" এর মতো খুব অনন্য। কোনওভাবে দামের ন্যায্যতার পক্ষে তর্ক করার জন্য, স্টকটন এটি কী রয়েছে তা বিশ্লেষণ করে। গণনা করার সময়, এটি জমির মূল্য, প্রথম শ্রেণির স্থপতি, ঠিকাদার, একটি "তারকা" নির্মাণকারী দলের কাজ, পাশাপাশি উপকরণের মূল্য বিবেচনা করে। অনুমানের সাথে পরিচিত হওয়ার পরে, সম্ভাব্য ক্রেতারা বুঝতে পারেন যে সিলিং থেকে দাম নেওয়া হয়নি। এছাড়াও, টাই স্টকটন অনুমান করে যে স্ক্র্যাচ থেকে তুলনামূলক সম্পত্তি তৈরি করতে কত সময় লাগবে, এবং প্রায়শই এটি সময় আসে যে দামের বিরোধের ক্ষেত্রে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ যুক্তি হয়ে ওঠে। রিয়েল্টর ব্যাখ্যা করেছেন, "বেশিরভাগ মানুষ তিন বছর অপেক্ষা করতে চান না।
ফ্র্যাঙ্ক লয়েড রাইটের বাড়িগুলি "খারাপ বিক্রি" এর একটি প্রধান উদাহরণ। দুর্দান্ত আমেরিকানের প্রকল্প অনুসারে নির্মিত 380 টি আবাসনের মধ্যে 280 আমাদের কাছে বেঁচে আছে, এবং যে কোনও সময়ে 15-220 রিয়েল এস্টেটের বাজারে বিক্রয়ের জন্য রাখা হয়। এরকম একটি সম্পত্তি বিক্রি করতে 18 মাস সময় লাগে।
এফ.এল. থেকে আবাসনের চাহিদা অভাবের অন্যতম কারণ। রাইটকে সভ্যতা এবং পুরানো পরিকল্পনা থেকে ঘরগুলির দূরবর্তী স্থান বলা হয় - তাদের একটি ছোট রান্নাঘর বা নিম্ন সিলিং থাকতে পারে। এছাড়াও, বেশ কয়েকটি দশকের পুরানো ঘরগুলির যত্ন সহকারে রক্ষণাবেক্ষণ, মেরামত ও পুনরুদ্ধার প্রয়োজন; প্রতিটি মালিক ভবনের যত্ন নেওয়ার জন্য এত মনোযোগ দিতে প্রস্তুত নয়। "আপনি এক টুকরো শিল্প কিনেছেন এবং আপনাকে একজন পরিচালকের ভূমিকা নিতে হবে", ডিলম্যান সোথবির আন্তর্জাতিক রিয়েলটিটির রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞ টেড হোয়াইট ব্যাখ্যা করেছেন। বিশেষজ্ঞরা নিশ্চিত যে রাইটের প্রকল্প অনুসারে একটি বাড়ি কেনার জন্য আপনার কেবল বৃহৎ আয়ের দরকার নেই, তবে তাঁর কাজের সত্যিকারের অনুরাগী হওয়া উচিত, স্থাপত্যের মাস্টারপিস সংরক্ষণে বিনিয়োগের জন্য প্রস্তুত।
আরেক রিয়েল্টর, হোলিহান লরেন্সের ডগ মিলেন - যিনি তারায়নার বাড়ি $ ৪৮ মিলিয়ন ডলারে বিক্রি করেছিলেন - কয়েকজন ক্রেতাকে কয়েক ঘন্টা ধরে বিল্ডিংয়ের মধ্য দিয়ে যেতে দেখেছিলেন। মিলেন স্বীকার করেন, "আমি রিয়েল এস্টেটে ছিলাম বলে মনে হয়নি, আমি আরও বেশি [ট্যুর গাইড] ছিলাম," মিল্নি স্বীকার করে। অন্য কথায়, আমাদের সমসাময়িকরা গ্রেটদের দ্বারা ডিজাইন করা এবং উপলব্ধি করা বাড়িগুলিকে "জাদুঘর" নমুনার হিসাবে বেশি মূল্য দেয় তবে এর অর্থ এই নয় যে তারা সেগুলিতে প্রচুর পরিমাণে বিনিয়োগ করতে প্রস্তুত।
