অফিস নেক্সট মস্কো 2012, টানা তৃতীয় বছরের জন্য অফিসেএনেক্সট.আর দ্বারা আয়োজিত, গতকাল মস্কোতে শুরু হয়েছিল। এর বিন্যাসের দিক থেকে, এই ইভেন্টটি আমাদের দেশে উত্সব নামে পরিচিত এর সাথে সাদৃশ্যপূর্ণ তবে আয়োজকরা এই শব্দটি ব্যবহার না করা এবং এটিকে "অফিসের শিল্পের জন্য বছরের প্রধান পেশাদার ইভেন্ট" হিসাবে অভিহিত করতে পছন্দ করেন না। ইভেন্টটি বৃহত্তম এবং সম্প্রতি খোলা ইয়াউজার দ্বিতীয় আর্ট প্লে ভবনে তিন দিন (15-15 মে) চলে। এটি তিনটি অংশ নিয়ে গঠিত: অফিসের আসবাবের একটি প্রদর্শনী এবং সমাপ্তি উপকরণগুলির প্রস্তুতকারকদের স্ট্যান্ড (অফিসনেসেক্সট ট্রেন্ডস), একটি সম্মেলন (অফিসনেক্সট টকস) এবং একটি পুরষ্কার (সেরা অফিস পুরষ্কার), যেখানে অফিস বিল্ডিং এবং অভ্যন্তরীণ বছরের জন্য পুরষ্কার দেওয়া হয়। 17 মে সন্ধ্যায় পুরষ্কার প্রদান করা হবে।
ইভেন্টটির শুরুতে গতকাল পৌঁছে আমি আর্ট প্লেয়ের নতুন হোয়াইট হলে খুঁজে পেতে সক্ষম হয়েছি বিভিন্ন উত্পাদনকারী সংস্থার স্ট্যান্ডগুলির পরিবর্তে চিত্তাকর্ষক নির্বাচন; ইয়াউজাকে উপেক্ষা করে লক্ষণীয় প্রশস্ত বারান্দায় - পোল ডিজাইন ব্যুরোর প্রকল্প অনুযায়ী তৈরি করা একটি ছোট মাল্টি-রঙের ক্যাফে, যা সৌন্দর্যের জন্য সিলিংয়ের দিকে ছড়িয়ে রয়েছে। মেজানাইনটিতে প্রাচীর প্যানেল এবং আসবাবের খুব বেশি বিশাল প্রদর্শনী নেই এবং প্রতিযোগিতায় অংশগ্রহণকারীদের আনন্দদায়ক প্রতিযোগিতার ছোট একটি প্রকল্পের সাথে ট্যাবলেটগুলিও রয়েছে (আরও তথ্যের জন্য, নীচে এখানে দেখুন)। পুরষ্কারের জন্য উপস্থাপিত প্রকল্পগুলির কোনও প্রদর্শনী ছিল না (কোনও কিছুই নেই, সমস্ত প্রকল্প ক্যাটালগে প্রদর্শিত হয়)।
সম্মেলনটি, যা আয়োজকরা গত বছর ইভেন্ট বলেছিল, এবং এখন এটির নামকরণ হয়েছে টক, এটি দুটি দিন সময় নেয়: আয়োজক এবং অংশগ্রহণকারীদের মতে প্রথম দিনটি আরও স্থাপত্যিক, তাই আমরা আপনাকে এটি সম্পর্কে কিছুটা বলব।
এটি চারটি অংশ নিয়ে গঠিত: প্রথমত, অফিস রিয়েল এস্টেটের বিকাশের প্রবণতাগুলি নিয়ে আলোচনা করা হয়েছিল। তারপরে - সমস্ত কিছু যা যুক্তিযুক্ত রূপ দেয়, যা স্কুল রাজনৈতিক অর্থনীতির ভাষায়, এই অফিসের রিয়েল এস্টেটের জন্য যুক্ত মূল্য (এখানে মূল প্লেয়ারগুলি ছিল হালকা, আর্কিটেকচার এবং বাস্তুশাস্ত্র)। এবং অবশেষে, শেষ দুটি অংশ অফিস অভ্যন্তরের নকশা এবং ব্যবস্থাতে উত্সর্গীকৃত হয়েছিল। পুরো কনফারেন্সটি (কমপক্ষে এর প্রথম অংশ) বিভিন্ন সম্পর্কিত বিশেষত্বের বিশেষজ্ঞদের একটি সভা হিসাবে বোঝা যাবে, যেখানে প্রত্যেকে তার কাজের সুনির্দিষ্ট বিবরণ এবং মৌলিক নিয়ম সম্পর্কে বিশদভাবে তার সহকর্মীদের জানায় (বিশদ বিবরণে না গিয়ে, বিধিগুলি কঠোরভাবে ছিল পর্যবেক্ষণ করা হয়েছে এবং সাধারণভাবে এটি অবশ্যই বলা উচিত যে সম্মেলনটি ভাল এবং সরুভাবে আয়োজন করা হয়েছিল)। অফিস রিয়েল এস্টেটের সমস্যায় পুরোপুরি নিমগ্ন নয় এমন ব্যক্তির জন্য, এই পদ্ধতির সাহায্যে আপনি সামগ্রিকভাবে শিল্পের দিকে নজর দিতে পারবেন, আসুন বাহ্যিকভাবে বলা যাক। এবং পেশাদারদের জন্য, এটি কথা বলার কারণ, যা আসলে ব্যবসায়ের যে কোনও ক্ষেত্রে এই জাতীয় সম্মেলনের মূল লক্ষ্য।
সুতরাং, অফিসের রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রটি বিবেচনা করে, বাইরে থেকে, রিপোর্ট এবং আলোচনা শোনার থেকে, আমরা নিম্নলিখিত নিম্নলিখিত সিদ্ধান্তগুলি আনতে পারি। একদিকে, আমাদের অফিস রিয়েল এস্টেট খুব অল্প সময়ের (20 বছর) সময়ের মধ্যে বিকশিত হয়েছে এবং এখন অন্যদিকে এটি সমস্ত কিছু বা প্রায় সবকিছু রয়েছে এবং এটি স্বল্প বিকাশের সময়ের প্রত্যক্ষ পরিণতি - এই বাজার আমাদের দেশের আরও অনেকের মতোই রঙিন।
এক দিনের মধ্যে, লোকেরা তাদের চোখে ঝলকানি দিয়ে দেখতে পেল, কীভাবে আরও বেশি লোককে অফিসে আটকানো যায় এবং কীভাবে প্রায় চব্বিশ ঘন্টা তাদের কাজ করা যায় তা নিয়ে আলোচনা করা যায় - এবং রাশিয়ার কাউন্সিল ফর গ্রিন বিল্ডিংয়ের আলেক্সি পলিয়াকভের মন্তব্যটি শুনতে পেল (আরউবিবিসি) যে একজন কর্মজীবী ব্যক্তির সুস্বাস্থ্য আসলে একটি উত্সও এবং যদি কোনও ব্যক্তি যদি 14 ঘন্টা কাজ করে তবে সে একদিন অসুস্থ হয়ে পড়বে এবং অসুস্থ ছুটি নেবে বা কোনও গুরুত্বপূর্ণ ভুল করবে যেটির জন্য আরও বেশি ব্যয় হবে।
"ভ্লাদিমিরের উদাহরণের জন্য ডিজাইনারদের" বা অন্য কোথাও কাজ করার মাধ্যমে অর্থ সাশ্রয়ের অভিপ্রায় সম্পর্কে ম্যানেজমেন্ট সংস্থা সিবিআরইর কাছ থেকে স্ট্যানিস্লাভ বিরিউলিনের স্বীকারোক্তি শুনতে পাওয়া যায়, যেখানে কোনও স্থপতিটির কাজ মস্কোর তুলনায় অনেক সস্তা। এটি অবশ্যই বলা উচিত যে তাকে কেউ সমর্থন করেনি, বরং একটি সজীব আলোচনা শুরু হয়েছিল যার মধ্যে স্থপতিরা গুণগত মান রক্ষা করেছিলেন এবং তাই ডিজাইনের সমাধানগুলির উচ্চ ব্যয় এবং কাজের জন্য স্বাভাবিক সময়সীমা প্রয়োজন।এবিডি আর্কিটেক্টসের অভ্যন্তরীণ বিভাগের প্রধান ডেনিস কুভস্নিনিকভ অবশ্য এই বিতর্ককে সংক্ষেপে বলেছিলেন যে গ্রাহকের অনুরোধগুলি ন্যূনতম সহ ভিন্ন হতে পারে। প্রত্যেকেরই খুব উচ্চ মানের প্রয়োজন হয় না। তবে অবশ্যই, যদি গ্রাহকের কোনও অভিজাত অফিসের প্রয়োজন হয়, বা কমপক্ষে ইউরোপীয় স্তরে প্রয়োজন হয়, তবে ডিজাইনের উপর সংরক্ষণ করা, গৌণ ব্যবহারের জন্য একটি বিদেশী প্রকল্প কেনা এবং সময়সীমা খুব বেশি শক্ত করা - এটি বেশিরভাগ অংশগ্রহণকারী আলোচনার সাথে এটি একমত।
সম্মেলনে দু'জনের প্রতিনিধি উপস্থিত ছিলেন, সম্ভবত মস্কোর সবচেয়ে বিখ্যাত, আর্কিটেকচারাল বুরিয়াস, অফিস ভবন এবং অভ্যন্তরীণ সাথে কাজ করার ক্ষেত্রে বিশেষজ্ঞ (সহ) বিশেষীকরণ করেছেন।
সের্গেই চোবান (স্পিচ চোবান কুজনেটসভ) ব্যুরোর সাম্প্রতিক তিনটি প্রকল্প সম্পর্কে কথা বলেছেন, যার মতে, স্থপতিরা ভবনের বাহ্যিক চিত্র এবং অভ্যন্তরের একটি সুরেলা unityক্য অর্জন করতে সক্ষম হন, পাশাপাশি কাঙ্ক্ষিত মান অর্জন করতে সক্ষম হন সাধারণ এবং বিশদ বিবরণে যদিও সের্গেই চোবান (হায়, ফর্সা) অনুসারে "রাশিয়ান নির্মাণের গুণমান, দুর্ভাগ্যক্রমে, এখনও ভয়াবহ।" সের্গেই তেচোবান সেন্ট পিটার্সবার্গ প্লাজা দেখালেন, একটি "ডাবল বক্রতা" মুখের একটি কাঁচের টাওয়ার, লবিগুলির অভ্যন্তরীণ অংশগুলি ক্লাসিকাল আর্কিটেকচারের বিশদগুলির প্রিন্ট সহ কাচের প্লেনগুলিতে পূর্ণ হয়। দ্বিতীয় বস্তুটি ছিল লেনিনস্কি প্রসপেক্টের মস্কোর নোভাটেক ভবন, যেখানে স্ট্রিপ স্টোন ফ্যানেড প্যানেলগুলি অভ্যন্তরের খুব অনুরূপ পাথরের জমকালো প্রতিধ্বনিত করে। তৃতীয়টি ফেডারেশন টাওয়ারে ভিটিবির অফিসের অভ্যন্তর। সের্গেই তেচোবানের মতে, বিল্ডিংটি শেষ হ্যান্ডেলের দিকে ভাবা গুরুত্বপূর্ণ: "হ্যান্ডেলটি খুব গুরুত্বপূর্ণ, কারণ এখানেই একজন ব্যক্তি এবং একটি বিল্ডিংয়ের মধ্যে স্পর্শের মধ্য দিয়ে স্পর্শ হয়ে যায়"। স্থপতি আরও বিশ্বাস করেন যে কেবল উচ্চ-বাড়ির অফিসের বিল্ডিংগুলি গ্লাস দিয়ে তৈরি করা উচিত, যখন মাঝারি উচ্চতার ঘরগুলি সুন্দরভাবে বয়সীদের পাথর দ্বারা আবৃত করা উচিত (যা নোভাটেক বিল্ডিংয়ে হয়েছিল)।
“আপনি নিজের পছন্দমতো 'সবুজ' বিল্ডিং তৈরি করতে পারেন তবে সেগুলি যদি আধ্যাত্মিকভাবে অস্থিতিশীল হয় তবে তাদের ভাগ্য দুঃখজনক। সর্বোপরি, আমরা যদি এটি এমনভাবে তৈরি করি যে 10 বছরের মধ্যে ভবনটি পুরানো হয়ে যায়, তবে কারও এটির প্রয়োজন হবে না এবং এটি ভেঙে ফেলতে হবে, "সের্গেই টেচবান বলেছেন। স্থপতি রাশিয়ান নির্মাণের গুরুত্বপূর্ণ সমস্যাটিও বলেছেন: "আমরা ইতালিয়ান পাথর থেকে তৈরি করি, এটি চীন মাধ্যমে আমদানি করি", রাশিয়ায় স্থানীয়ভাবে খুব কম উত্পাদিত হয়, এবং খুব বেশি কেনা হয় - এটি অর্থনীতির পক্ষে ব্যয়বহুল এবং ক্ষতিকারক হিসাবে প্রমাণিত হয়। জার্মানীতে, বিপরীতে, অনেক ছোট ছোট অফিস ভবনগুলি খুব জটিল এবং ব্যয়বহুল নয় (ভাড়াগুলি সেখানে কম থাকে) তবে তবুও আকর্ষণীয় আর্কিটেকচারগুলি স্থানীয় উপকরণ দিয়ে সম্পূর্ণ নির্মিত এবং সমাপ্ত হয়।
এবিডি আর্কিটেক্টের প্রধান বরিস লেভিয়ান্ট এই ব্যুরোর অভ্যন্তরীণ বিভাগের প্রধান ডেনিস কুভস্নিনিকভের সাথে এক সাথে কথা বলেছেন। এই উপস্থাপনাটি অফিস নির্মাণের ক্ষেত্রে এবিডি'র বিস্তৃত অভিজ্ঞতার একটি খুব সংক্ষিপ্ত, সুসংগঠিত এবং স্পষ্ট সংক্ষিপ্তসার ছিল। এই উপস্থাপনাটি একটি মিনি-পাঠ্যপুস্তকের মতো দেখায় এবং অভিজ্ঞতা ভাগ করে নেওয়ার জন্য একটি সম্মেলনের বিন্যাসে পুরোপুরি ফিট করে। স্থপতিরা একে একে একে একে একে একে নামিয়ে দিয়েছেন। এবং প্রথমটি, অর্থাৎ সর্বাধিক গুরুত্বপূর্ণ, তারা শহরের সামাজিক তাত্পর্য এবং এর "যোগাযোগ অঞ্চল" এর উন্মুক্ততা বলে অভিহিত করেছে। "এই নাগরিক কাজটির উত্তর দেওয়া সর্বদা সম্ভব নয়," বোরিস লেভিয়ান্ট বলেছিলেন, "তবে কখনও কখনও এটি কার্যকর হয়।" উদাহরণ হিসাবে, স্থপতি জটিলটি উদ্ধৃত করেছিলেন
বেলোরুস্কায়া এবং মেট্রোপলিস বিজনেস পার্কের হোয়াইট স্কয়ার, যেখানে একটি ছোট স্কোয়ারটি বিশেষভাবে ডিজাইন করা হয়েছিল। যাইহোক, সম্মেলনের সময়, কেউ উল্লেখ করেছিলেন যে প্রক্টর এবং গাম্বল যখন এটি চালু হয়েছিল তখন সিটি থেকে মহানগর চলে এসেছিল।
দ্বিতীয় পয়েন্ট ডেনিস কুভশিনিকভ ট্রান্সপোর্ট অ্যাক্সেসিবিলিটি এবং আরও নীচের দিকে (তবে, সমস্ত গুরুত্বপূর্ণ) বলেছেন। লবিটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ, শেল এবং মূল ধারণাটিতে এটি বিনিয়োগকারীদের ব্যয়ে শেষ করা উচিত; এটি বিল্ডিংটি নির্মাণকারী স্থপতি দ্বারা তৈরি করা ভাল। বিল্ডিংটি চলাচল করা সহজ হওয়া উচিত - উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি লিফট থেকে সরু ট্রান্সভার্স করিডোরের দিকে প্রস্থান করেন তবে দর্শনার্থীদের অভ্যর্থনা সন্ধান করা কঠিন হবে।কলামগুলির গ্রিডের জন্য আদর্শ মডিউলটি 1.5 মিটার তবে আপনি ইউরোপীয় মডিউলটিও ব্যবহার করতে পারেন - 1.35 মিটার। আমি কেবল এটি কেটে দিতে চাই। আরও যত প্রাকৃতিক আলো, তত বেশি ব্যয়বহুল অঞ্চল এবং সেগুলি আরও ভাল বিক্রি করা হয়, এ কারণেই কাচের মুখোমুখি একটি অফিসের বিল্ডিংয়ের জন্য আদর্শ, বরিস লেভিয়্যান্ট নিশ্চিত: "এখানে একটি কিংবদন্তি রয়েছে যে একটি কাঁচের সম্মুখভাগটি পাথরের চেয়েও শীতল is এক, এটি তাই না। আজকাল, একটি ডাবল গ্লাস ফ্যাডে সমান কার্যকর, এবং মূল প্রবণতাটি সম্ভব যতটা সম্ভব হালকা করা। গ্লাস প্যানেল অন্য যে কোনওটির চেয়ে হালকা are " মেঝেটির গভীরতা গুরুত্বপূর্ণ - আদর্শটি 7-8 মিটার, এবং এখন এটি উইন্ডোতে কর্মচারীদের আসন হিসাবে আরও বেশি জনপ্রিয় এবং মনিবদের অফিসগুলিকে গভীরতায় লুকিয়ে রাখুন। উল্লম্ব যোগাযোগগুলি একত্রিত হওয়া উচিত, এবং পুরো বিল্ডিংয়ের মধ্যে ছড়িয়ে ছিটিয়ে না - এটি ক্ষতির কারণ, তথাকথিত হ্রাস ফ্যাক্টর হ্রাস করে। বরিস লেভিয়ান্টের মতে সোভিয়েত প্রশাসনিক ভবনগুলিতে এটি প্রায় 30-40 এবং মেট্রোপলিসে এবিডি 9.2% হিসাবে গণনা করা হত। এবং পরিশেষে, তালিকাভুক্ত আইটেমগুলির মধ্যে সর্বশেষটি হল মেঝের উচ্চতা। আধুনিক অভ্যন্তর নকশার সাহায্যে, ভুয়া সিলিং এবং উত্থিত মেঝে (যা বায়ুচলাচল সিস্টেম অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে) এর বেধ অর্ধ মিটার পর্যন্ত যেতে পারে এবং মেঝেটির উচ্চতা গণনা করার সময় এই বেধটি বিবেচনা করা উচিত।
এটি স্বতন্ত্র অভ্যন্তরীণ প্রকল্পগুলির উপস্থাপনা দ্বারা অনুসরণ করা হয়েছিল। সের্গেই এস্ট্রিন দেখালেন
সানোফি-অ্যাভেন্টিসের কার্যালয়, ইভান চুভ্লেভ আরআইএ নোভোস্টি, লরিসা তালিসে মাল্টিমিডিয়া উপস্থাপনা ঘর তৈরির প্রকল্প সম্পর্কে কথা বলেছেন - ডাচ দালালি সংস্থা শিল্ডারশোভেনের অভ্যন্তর সম্পর্কে, এবং এনভিআইডিআইএ প্রসেসরের পরীক্ষার জন্য অফিস সম্পর্কে ডেনিস লোবানভ, যেখানে অর্ধেক তরুণরা "সমস্ত দিন কম্পিউটারে শয়তানদের তাড়াতে কাটায়" এবং অন্যান্য অর্ধেক কীভাবে এই শয়তানগুলিকে দ্রুত চালিত করতে পারে সে সম্পর্কে চিন্তা করে। প্রকল্পগুলির উপস্থাপনা এবং সম্মেলনের প্রোগ্রামটি এখানে দেখা যায়।
আসুন অফিসনেসেক্সটের মেজানাইন ফ্লোরে প্রদর্শিত প্রতিযোগিতার কাজগুলি সম্পর্কে আরও কিছু বলি tell আঠালো কাঠের প্রযোজক এনএলকে ডমোস্ট্রোনির শো-রুমের সেরা প্রকল্পটি সন্ধানের জন্য এই প্রতিযোগিতার আয়োজন করা হয়েছিল। এই ক্ষেত্রে, শোরুমটি কেবল পণ্য প্রদর্শনের জন্য একটি শোকেস নয়, তবে এমন একটি বিল্ডিং যেখানে প্রস্তুতকারকের উপকরণগুলি তাদের সক্ষমতা সর্বাধিকতর করতে এমনভাবে ব্যবহৃত হয়। বিজয়ী প্রকল্পটি এটি সাফল্যের সাথে করে - পিটার্সবার্গ স্থপতিরা ফর্মের জন্য গাছের জমিনটিকে ত্যাগ না করে গুরুতর বক্রতা অর্জন করতে সক্ষম হন। কিছু, তবে উপাদানের সম্ভাবনার প্রশস্ততা, এই প্রকল্পটি সাফল্যের সাথে প্রদর্শন করে। আর্ট প্লে অঞ্চলে শোরুমটি তৈরির পরিকল্পনা করা হয়েছে। লেখকরা ১০,০০,০০০ রুবেল পুরষ্কারের অধিকারী।
অন্য দুটি প্রকল্প প্রতিযোগিতার স্পনসরদের কাছ থেকে সম্মানিত পুরষ্কার পেয়েছে। "আর্কিট্যাক্ট" ব্যুরোর কাজ - গ্লাস, ধাতু এবং কাঠের স্ট্রাইপ সমন্বিত একটি ছাদযুক্ত একটি ঘর, ওয়েলাক্স কোম্পানির কাছ থেকে একটি পুরস্কার পেয়েছিল - 30,000 রুবেল।
ইয়ারোস্লাভ কোভালচুক এবং ইয়েজেনি শিরিনায়নের ক্লাসিক প্রকল্পটি আয়োজকদের (প্রজেক্টনেক্সট প্রজেক্ট) সম্মাননা প্রদান করা হয়।
