মাস্টার-ডেভেলপার "ফোরাম গ্রুপ" এর বৃহত আকারের প্রকল্পটি ২০২২ সালের মধ্যে ইয়েকাটারিনবুর্গের খুব সীমান্তে, নির্মাণাধীন ইকেএডের কাছে, 85,000 বাসিন্দাদের জন্য একটি পূর্ণাঙ্গ মাইক্রোডিস্ট্রিক্ট নির্মাণের ব্যবস্থা করে। সাধারণভাবে, মোট 2.5 মিলিয়ন মিটার এলাকা নিয়ে নির্মাণের পরিকল্পনা করা হয়েছে2যার মধ্যে 300,000 মি2 অবকাঠামো জন্য বরাদ্দ: স্কুল, কিন্ডারগার্টেন, একটি ক্রীড়া কেন্দ্র, দোকান, একটি শপিং কমপ্লেক্স। একটি বিশাল পার্কও রয়েছে। প্রকল্পটি ইতিমধ্যে আরও চারটি উন্নয়ন সংস্থার অংশীদারিত্বের সাথে বাস্তবায়িত হচ্ছে, যার প্রত্যেকে একটি মাস্টার বিকাশকারী দ্বারা আঁকা একটি খুব বিস্তারিত কার্যভার কাঠামোর মধ্যে নিজস্ব প্লট তৈরি করছে। প্রকল্পটির মূল ভিত্তিতে, প্রয়োজনীয় সামাজিক অবকাঠামো সহ আবাসিক বিল্ডিংগুলির প্রাধান্য সহ দূরবর্তী ঘুমন্ত অঞ্চলের অনুশীলন অব্যাহত রয়েছে, যা আমাদের পরিচিত, তবে আধুনিক নগরবাদ দ্বারা কার্যত প্রত্যাখ্যান করা হয়েছে। তবে দেখা গেল যে এই টাইপোলজিতে জীবনধারণের জন্য আরামদায়ক জায়গা তৈরি করা এবং বিকাশ করা সম্ভব।
এই বড় প্রকল্পে অংশ নিয়ে উন্নয়ন সংস্থা ব্রুজনিকার পক্ষে, ওএসএ আর্কিটেকচারাল ব্যুরো চারটি আবাসিক ব্লক তৈরি করেছে, প্রতি 25,000 মি।2 হাউজিং. "ব্রুসনিকি" স্ট্যান্ডার্ড অনুযায়ী অ্যাপার্টমেন্ট দুটি টাইপোলজিতে একবারে দেওয়া হয়: ক্লাসিক এক রুম, দুটি কক্ষ এবং তিন কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট এবং এক, দুই বা তিনটি শয়নকক্ষ সহ ইউরোপীয় স্টাইলের অ্যাপার্টমেন্ট। অ্যাপার্টমেন্টের আকার 30 থেকে 85 মিটার পর্যন্ত পরিবর্তিত হয়2.
এই প্রকল্পের আওতায় পাওয়া প্রথম ব্লকটি সরাসরি ২ য় নোভোসিবিরস্কায়া রাস্তায় চলে যায়, যা "সলটেকনাই" কে সংযুক্ত করে - এটি শহরের অন্যান্য শহরগুলির সাথে মাইক্রোডিস্ট্রিক্টের নাম। আসলে, ভবিষ্যতের মাইক্রোডিস্ট্রিক্টের পুরো অঞ্চলটি প্রায় 100 বাই 100 মিটার স্কোয়ারে বিভক্ত।
প্রাথমিকভাবে, উচ্চতা প্রায় সমান মাল্টি-সেকশন ঘরগুলির সাথে পরিধি বরাবর প্রতিটি বর্গক্ষেত্রকে সম্পূর্ণরূপে গড়ে তোলার পরিকল্পনা করা হয়েছিল, যেহেতু এই সমাধানটি উঠোনের জায়গার সুরক্ষার একমাত্র সম্ভাব্য উপায় বলে মনে হয়েছিল। সাধারণ ধারণাটি কার্যকর করার প্রক্রিয়াতে, স্থপতিরা বিপরীতে মাস্টার বিকাশকারীকে বোঝাতে এবং আরামদায়ক স্থান গঠনের বিকল্প পদ্ধতির প্রস্তাব দিয়েছিলেন। এই পদ্ধতির মধ্যে একটি একঘেয়ে বহু বহু বিভাগের প্রাচীরকে একটি উচ্চারিত সিলুয়েট সহ পৃথক খণ্ডে বিভক্ত করা হয়। ফলস্বরূপ একটি বদ্ধ, তবে ব্যাঙ্গযোগ্য উঠোন, যাতে আপনি কেবল বিপরীত মুখোমুখিই দেখতে পাবেন না, আকাশের অঞ্চল এবং রাস্তাগুলিও যা মাটিতে খোলা রয়েছে see প্রযুক্তিগত এবং অর্থনৈতিক সূচকগুলি বজায় রাখার সময়, বাড়ির সিলুয়েটগুলি আরও সাহসী, আরও বৈচিত্র্যময় এবং অর্জিত চরিত্রের হয়ে ওঠে।
"উচ্চতায় তীব্র পরিবর্তনগুলি আমাদের গ্রাহকদের খুব আলাদা গ্রুপের অনুরোধের সাথে সাথে সাড়া দেওয়ার সুযোগ দেয়, - লেখক রোস্টিস্লাভ জাইজারের দলের প্রধান ব্যাখ্যা করে, - কেউ 15 তলায় আরোহণ করতে পছন্দ করবে তবে কারও পক্ষে এটি হ'ল যথাযথ 8 তলা বিল্ডিংয়ের ভাড়াটে হিসাবে অনুভব করা গুরুত্বপূর্ণ এবং আমরা একে একে একটি আবাসিক ব্লকের কাঠামোর মধ্যে একত্রিত করতে পারি " বাড়িগুলি দুটি খুব নিচু ব্লক দ্বারা সংযুক্ত, এবং দুটি বিপরীত দিকে পথচারী এবং পরিষেবা অ্যাক্সেসের জন্য উঠোনে দুটি গেট রয়েছে। গাড়িবিহীন নিরাপদ উঠানের নীতিটি এইভাবে সংরক্ষণ করা হয় তবে বন্ধ কূপের অনুভূতি উত্থাপিত হয় না।
মাস্টার ডেভেলপারের মূল পরিকল্পনা অনুসারে, সমস্ত মুখোমুখি ইট হওয়ার কথা ছিল, তবে স্থপতিরা বিপরীতে একটি সমাধান তৈরির প্রস্তাব করেছিলেন। যদিও বাইরের দেয়ালগুলি রাস্তার মুখোমুখি হয়েছে, শহরের দেয়ালগুলি ইট রইল, উঠোনে এগুলি হালকা এবং হালকা - প্লাস্টার-সাদা ছেদযুক্ত ধূসর, জানালাগুলির ছন্দময় বিভিন্ন দ্বারা উদ্ভাসিত। উঠোনের মুখোমুখিগুলি কোটের আস্তরণের মতো আরামদায়ক এবং জোরালোভাবে অভ্যন্তরীণ। অন্যদিকে, তারা ব্যাকগ্রাউন্ড আর্কিটেকচারের নীতির অধীনস্থ - জোর উজ্জ্বল ল্যান্ডস্কেপিং, উঠানের সক্রিয় উদ্যান, অন্যদিকে ভবনগুলি ব্যাকগ্রাউন্ড হিসাবে পরিবেশন করা হয়।বাইরে - বিপরীতে, ক্লিঙ্কার ইট ফিনিস আত্মবিশ্বাস এবং "দুর্গ" সুরক্ষা একটি অনুভূতি তৈরি করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে, কোণগুলিতে উচ্চ-বৃদ্ধির উচ্চারণ দ্বারা আলঙ্কারিকভাবে জোর দেওয়া হয়েছে। সুতরাং, বাহ্যিক এবং অভ্যন্তরীণ মধ্যে পার্থক্য এখানে খুব পরিষ্কারভাবে দেখানো হয়।
তবে মূল রাস্তার পাশ থেকে বিশালত্বটি অব্যাহত খুচরা গ্লেজিংয়ের ফালা দ্বারা সহজতর করা হয়, সম্মুখের মূল কনট্যুরের তুলনায় গভীরতর হয়। মাস্টার বিকাশকারীর আসল সমাধানটি একটি প্রসারিত স্টাইলবেট ধরেছে। স্থপতিদের দ্বারা প্রস্তাবিত প্রথম তলটির সমাধানটি ফ্যাডের পাশের একটি ল্যান্ডস্কেপড ফুটপাতের জন্য অতিরিক্ত স্থান জয়ের সম্ভাবনা তৈরি করেছিল, যা ক্যাফে টেরেসগুলিকে সামঞ্জস্য করতে পারে।
প্রকল্পের আবাসন শ্রেণীর মান একটি স্ট্যান্ডার্ড, তাই এটির প্রয়োজন প্রথমত, অর্থনৈতিকভাবে দৃ sound় সিদ্ধান্ত নির্বাচন। প্রাথমিক প্রস্তাবগুলির অনেকগুলি, যেমন নীচের তলায় "উষ্ণ" কাঠের প্যানেলিং করা বা ক্লিঙ্কার ইটগুলির টেক্সচারের সাথে খেলানো, এই নির্বাচনের শিকার হয়েছিল। যাইহোক, সজ্জা থেকে মুক্তি পেয়ে, লেখকরা এখনও মূল স্থাপত্য এবং পরিকল্পনা পরিকল্পনাগুলি সংরক্ষণ করতে সক্ষম হয়েছেন: আবাসিক ব্লকের গতিশীল সিলুয়েট; মাধ্যমে, গ্লাসযুক্ত লবি; "নির্ভরযোগ্য" ক্লিঙ্কার মুখ; ইয়ার্ড এবং সংলগ্ন রাস্তাগুলির উচ্চ মানের ল্যান্ডস্কেপিং।
তবে সলন টেকনির মাইক্রোডিস্ট্রিক্ট, ওএসএ স্থপতিদের আবাসিক ব্লকের কাজটির মূল কাজটি কাজের প্রক্রিয়াধীন এই শ্রেণীর ক্ষেত্রগুলির সমাধানের জন্য বিকাশকারীদের মনোভাবের পরিবর্তনকে বিবেচনা করে। রোস্টিস্লাভ জাইজার বলেছেন, "আমরা অংশীদারদের এবং মাস্টার বিকাশকারীকে জানাতে পেরেছি যে ব্লকের অবিচ্ছিন্নভাবে মুখোমুখি হওয়া উচিত নয়" says এই একঘেয়ে ইটের প্রাচীরটি কতটা নিপীড়ক এবং নিস্তেজ দেখাবে তা কল্পনাও করা কঠিন। প্রয়োগিত সমাধানগুলির জন্য ধন্যবাদ, আমরা একটি অনন্য চরিত্রের সাথে বাণিজ্যিকভাবে মাপা এবং মানবিক স্থান পেয়েছি।"
